2025年帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出售方1.2買(mǎi)受方1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5付款方式變更第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收異議處理第五條智能晾曬系統(tǒng)5.1智能晾曬系統(tǒng)配置5.2智能晾曬系統(tǒng)功能5.3智能晾曬系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.4智能晾曬系統(tǒng)維護(hù)及保修第六條交房條件6.1房屋交付條件6.2水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施交付條件6.3智能晾曬系統(tǒng)交付條件第七條房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2供暖費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容的解釋與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：X先生/女士地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56781.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式變更通知方式：通過(guò)郵寄或電子郵件方式通知買(mǎi)受方。1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式變更通知方式：通過(guò)郵寄或電子郵件方式通知出售方。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)商品房2.3房屋面積建筑面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的30%。3.2.2中間款：房屋交付前支付房屋總價(jià)款的40%。3.2.3尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付房屋總價(jià)款的30%。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2中間款支付時(shí)間：房屋交付前。3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋交付并驗(yàn)收合格后。3.4首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)款的30%。3.5付款方式變更3.5.1買(mǎi)受方如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出售方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。3.5.2出售方如需變更付款方式，應(yīng)提前30日書(shū)面通知買(mǎi)受方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年12月31日前。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋面積符合合同約定。4.3驗(yàn)收流程4.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前，應(yīng)自行或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收異議處理4.4.1買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)簽字之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出售方。4.4.2出售方應(yīng)在收到買(mǎi)受方異議通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)，組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)和處理。第五條智能晾曬系統(tǒng)5.1智能晾曬系統(tǒng)配置5.1.1系統(tǒng)型號(hào)：智能晾曬系統(tǒng)5.1.2系統(tǒng)功能：自動(dòng)晾曬、定時(shí)控制、遠(yuǎn)程操控等。5.2智能晾曬系統(tǒng)功能5.2.1自動(dòng)晾曬：根據(jù)濕度、溫度等環(huán)境因素自動(dòng)控制晾曬時(shí)間。5.2.2定時(shí)控制：買(mǎi)受方可根據(jù)需求設(shè)定晾曬時(shí)間。5.2.3遠(yuǎn)程操控：買(mǎi)受方可通過(guò)手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制晾曬系統(tǒng)。5.3智能晾曬系統(tǒng)安裝及驗(yàn)收5.3.1智能晾曬系統(tǒng)由出售方負(fù)責(zé)安裝，并在房屋交付前完成。5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)智能晾曬系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4智能晾曬系統(tǒng)維護(hù)及保修5.4.1智能晾曬系統(tǒng)自交付之日起，保修期為2年。5.4.2保修期內(nèi)，因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的功能失效，由出售方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條交房條件6.1房屋交付條件6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、地面、內(nèi)外墻面等符合設(shè)計(jì)要求。6.1.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全，并符合使用要求。6.1.3智能晾曬系統(tǒng)安裝完畢，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.2水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施交付條件6.2.1水電燃?xì)獗碛?jì)安裝到位，讀數(shù)準(zhǔn)確。6.2.2水電燃?xì)夤艿罆惩?，無(wú)泄漏。6.2.3水電燃?xì)庠O(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。6.3智能晾曬系統(tǒng)交付條件6.3.1智能晾曬系統(tǒng)安裝完畢，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2智能晾曬系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)齊全，并已交給買(mǎi)受方。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間8.1.1出售方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后的30個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到出售方提供的過(guò)戶(hù)所需文件后30個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照辦理機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程8.3.1買(mǎi)受方提供身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明等必要文件。8.3.2出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。8.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3.4辦理完畢后，買(mǎi)受方取得新的房屋所有權(quán)證。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.1.1若出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2若出售方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2若買(mǎi)受方拒絕接收房屋或擅自改變房屋用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約金的計(jì)算及支付9.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。9.3.2違約金支付方式：買(mǎi)受方應(yīng)將違約金直接支付給出售方。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。10.1.3出售方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住質(zhì)量的問(wèn)題，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方違約后，另一方應(yīng)在3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3.2合同解除后，已支付的房款不予退還，未支付的房款不再支付。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決執(zhí)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.3房屋所有權(quán)證13.1.4土地使用權(quán)證13.1.5智能晾曬系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款。13.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充。13.2.3房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。13.2.4土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。13.2.5智能晾曬系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)：指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用智能晾曬系統(tǒng)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定內(nèi)容的解釋與補(bǔ)充14.2.1本合同內(nèi)容如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求或合同約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍1.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析等服務(wù)。1.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估。1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。1.2.5監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋建設(shè)、裝修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方介入服務(wù)提供者。2.1.2第三方介入服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用2.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。2.3第三方服務(wù)期限2.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求確定。2.3.2第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分4.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任4.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，甲乙雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，第三方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方的變更和解除6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方未按約定變更或解除服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方的其他義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中所有第三方介入服務(wù)。8.2本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同，包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、智能晾曬系統(tǒng)、交房條件、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)的法律文件，應(yīng)清晰顯示房屋的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)清晰顯示土地的具體位置、面積、使用年限等信息。4.智能晾曬系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：指導(dǎo)買(mǎi)受方正確使用智能晾曬系統(tǒng)的說(shuō)明書(shū)，應(yīng)包含系統(tǒng)操作步驟、注意事項(xiàng)、故障排除等內(nèi)容。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.驗(yàn)收合格通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)受方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后，由出售方出具的書(shū)面通知。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方共同填寫(xiě)，向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)書(shū)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽訂的協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。2.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，買(mǎi)受方有權(quán)要求出售方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，出售方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能晾曬系統(tǒng)：指在房屋內(nèi)部設(shè)置的一套具備自動(dòng)晾曬衣物功能的設(shè)備，包括晾曬架、烘干機(jī)、烘干器等。2.新商品房：指新建成的商品住房，尚未交付使用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）的帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房。2.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證等證明文件。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在收房后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前將房產(chǎn)交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為（填寫(xiě)房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后支付剩余購(gòu)房款。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后（填寫(xiě)具體期限）內(nèi)通知對(duì)方。3.一方違約，另一方有權(quán)提出解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)房屋總價(jià)）元整，小寫(xiě)：￥（填寫(xiě)房屋總價(jià)）元。2.首付款：甲方同意接受乙方支付的首付款為房屋總價(jià)的（填寫(xiě)百分比）%，即人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)首付款金額）元整，小寫(xiě)：￥（填寫(xiě)首付款金額）元。3.尾款：在甲方交付房產(chǎn)給乙方后，乙方應(yīng)在（填寫(xiě)具體日期）前支付剩余的房款，即人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)尾款金額）元整，小寫(xiě)：￥（填寫(xiě)尾款金額）元。4.智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用：房屋總價(jià)中包含智能晾曬系統(tǒng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用金額為人民幣（大寫(xiě)）（填寫(xiě)智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用）元整，小寫(xiě)：￥（填寫(xiě)智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用）元。5.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付首付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并辦理完相關(guān)手續(xù)后（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付尾款。3.智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫(xiě)具體日期）內(nèi)支付智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后的（填寫(xiě)具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：甲方交付房產(chǎn)并辦理完相關(guān)手續(xù)后的（填寫(xiě)具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。3.智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后的（填寫(xiě)具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付首付款、尾款及智能晾曬系統(tǒng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（填寫(xiě)百分比）%。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定或國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的（填寫(xiě)百分比）%。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的（填寫(xiě)百分比）%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫(xiě)具體年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體為自然人的，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部房款。2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方正常使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與原合同條款一致，不得改變?cè)贤哪康暮驮瓌t。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)回復(fù)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就帶智能晾曬系統(tǒng)新商品房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）簽字/蓋章日期：（填寫(xiě)日期）乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）簽字/蓋章日期：（填寫(xiě)日期）其他相關(guān)方（如有）：（蓋章）簽字/蓋章日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.智能晾曬系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備清單及說(shuō)明書(shū)3.付款憑證復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。b.甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定或國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。d.乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。e.未經(jīng)對(duì)方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。f.一方未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.房產(chǎn)證：是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付