2025版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主權(quán)益保護(hù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方義務(wù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2需提供的材料6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2需提供的材料8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間9.業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主權(quán)益保障措施9.2業(yè)主權(quán)益糾紛處理9.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[詳細(xì)描述房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等]2.3房屋面積：[具體面積數(shù)值及單位，如：120平方米]2.4房屋用途：[詳細(xì)描述房屋用途，如：自住、出租等]2.5房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修情況，如：毛坯、精裝修等]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)：3.1.1協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易；3.1.2提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)；3.1.3辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2買(mǎi)方義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2按時(shí)支付房屋交易款項(xiàng)；3.3賣(mài)方義務(wù)：3.3.1按時(shí)交付房屋；3.3.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.3.3配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額及單位，如：人民幣10萬(wàn)元]4.2費(fèi)用支付方式：[詳細(xì)描述支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)]第五條房屋交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格總額：[具體金額及單位，如：人民幣100萬(wàn)元]5.2付款方式：[詳細(xì)描述付款方式，如：分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如：房屋過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)]第六條房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：6.1.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.1.2協(xié)助提供過(guò)戶(hù)所需材料；6.2需提供的材料：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；6.2.2身份證明；6.2.3房屋交易合同；6.2.4其他相關(guān)材料；6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)]第七條房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后]7.2房屋交付條件：7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰；7.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封；7.2.3房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；7.3房屋交付責(zé)任：7.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)將房屋交付買(mǎi)方；7.3.2賣(mài)方確保房屋交付時(shí)符合合同約定條件；7.3.3買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)立即檢查房屋狀況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：8.1.1居間方協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.2協(xié)助準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)所需文件和材料；8.1.3提供過(guò)戶(hù)流程指導(dǎo)和辦理服務(wù)；8.2需提供的材料：8.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證；8.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；8.2.4房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；8.2.5其他相關(guān)證明文件；8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：8.3.1買(mǎi)方支付全部房款后5個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；8.3.2居間方在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和咨詢(xún)。第九條業(yè)主權(quán)益保護(hù)9.1業(yè)主權(quán)益保障措施：9.1.1居間方在交易過(guò)程中，確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益不受侵害；9.1.2協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，確保買(mǎi)方獲得房屋所有權(quán)；9.1.3協(xié)助賣(mài)方辦理房屋交付，確保賣(mài)方獲得房款；9.2業(yè)主權(quán)益糾紛處理：9.2.1任何一方在交易過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方可向居間方提出調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成，任何一方可向人民法院提起訴訟；9.3業(yè)主權(quán)益爭(zhēng)議解決：9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，居間方應(yīng)保持中立，公正處理；9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；10.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋；10.1.3居間方未按約定提供服務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；10.3違約賠償：10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成，可向人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方在合同中約定；11.2.2未約定的，可提交房屋所在地仲裁委員會(huì)或人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行；11.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.3合同解除責(zé)任：12.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)居間方審核無(wú)誤；13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.2合同附件：14.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；14.2.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3.2合同簽署日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方和居間方之外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)；2.3第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方實(shí)際承擔(dān)的損失；3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)內(nèi)容。第五條第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；5.2若第三方費(fèi)用未在合同中明確約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；5.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：6.1.1法律咨詢(xún)和文件審核；6.1.2房屋評(píng)估和測(cè)繪；6.1.3銀行貸款和保險(xiǎn)服務(wù)；6.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系；7.2第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，居間方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；7.3第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明，并由各方簽字蓋章。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理；10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，退還已收取的費(fèi)用。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理；11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，退還已收取的費(fèi)用。第十二條本合同修正的生效12.1本合同修正自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方交易的核心文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，是交易合法性的重要依據(jù)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，是交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納，是交易合法性的重要依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易價(jià)格公允，是交易合法性的重要依據(jù)。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于證明房屋面積準(zhǔn)確，是交易合法性的重要依據(jù)。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行與買(mǎi)方簽訂的貸款合同。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)方已獲得貸款，是交易合法性的重要依據(jù)。8.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供與房屋交易相關(guān)的保險(xiǎn)合同，如房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易風(fēng)險(xiǎn)已轉(zhuǎn)移，是交易合法性的重要依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，如評(píng)估協(xié)議、測(cè)繪協(xié)議等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于房款1%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。示例：居間方未按約定提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主權(quán)益保護(hù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋權(quán)屬情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2買(mǎi)受人權(quán)利3.3出賣(mài)人權(quán)利3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同履行期限5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收期限7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)資料13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱(chēng)：1.3.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋用途：2.4房屋面積：2.5房屋結(jié)構(gòu)：2.6房屋裝修情況：2.7房屋權(quán)屬情況：2.7.1是否存在共有人：2.7.2共有人同意情況：3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)：3.1.1提供房屋信息查詢(xún)服務(wù)；3.1.2協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2買(mǎi)受人權(quán)利：3.2.1了解房屋真實(shí)信息；3.2.2要求居間方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；3.2.3在居間方指導(dǎo)下與出賣(mài)人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.3出賣(mài)人權(quán)利：3.3.1要求買(mǎi)受人提供真實(shí)身份信息；3.3.2要求居間方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.3.3在居間方指導(dǎo)下與買(mǎi)受人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式：3.4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額；3.4.2支付時(shí)間；3.4.3支付方式。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：4.2合同生效時(shí)間：4.3合同履行期限：4.3.1居間服務(wù)期限；4.3.2買(mǎi)賣(mài)合同履行期限。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：5.2付款方式：5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款支付時(shí)間；5.3.2尾款支付時(shí)間。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付條件：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4房屋驗(yàn)收期限：6.4.1驗(yàn)收時(shí)間；6.4.2驗(yàn)收地點(diǎn)。7.過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：7.3其他相關(guān)費(fèi)用：7.3.1驗(yàn)房費(fèi)用；7.3.2房屋維修費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1居間方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要文件；8.1.3居間方監(jiān)督產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)性。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2.1居間方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要文件；8.2.3居間方監(jiān)督產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的合法、合規(guī)性。8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間；8.3.2產(chǎn)權(quán)登記完成時(shí)間。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)受人違約責(zé)任9.1.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；9.1.2買(mǎi)受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金；9.1.3買(mǎi)受人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出賣(mài)人違約責(zé)任9.2.1出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金；9.2.2出賣(mài)人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.2.3出賣(mài)人單方面解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。9.3居間方違約責(zé)任9.3.1居間方未履行居間職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3.2居間方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3.3居間方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2仲裁；10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用；10.3.2訴訟費(fèi)用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1買(mǎi)受人或出賣(mài)人違約；11.1.2不可抗力；11.1.3雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；11.2.2另一方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商解除合同。11.3合同解除后處理11.3.1履行完畢的合同條款繼續(xù)有效；11.3.2未履行完畢的合同條款按解除前約定處理。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測(cè)繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)資料。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況。13.2合同變更程序13.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；13.2.2另一方在接到通知后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)；13.2.3雙方簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更效力13.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除。14.2合同解除條件14.2.1買(mǎi)受人或出賣(mài)人違約；14.2.2不可抗力；14.2.3雙方協(xié)商一致。14.3合同終止及解除后的處理14.3.1履行完畢的合同條款繼續(xù)有效；14.3.2未履行完畢的合同條款按終止前約定處理；14.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定原因需要介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1法定機(jī)構(gòu)，如政府相關(guān)部門(mén)；15.1.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.1.2.3其他合同當(dāng)事人認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需符合合同目的和法律規(guī)定；15.2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和居間方同意；15.2.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.3.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的文件和信息；15.3.3第三方有權(quán)就合同履行中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益；15.4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；15.4.3第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)水平；16.2.2第三方的注冊(cè)資本和財(cái)務(wù)狀況；16.2.3合同約定的責(zé)任限額。16.3第三方責(zé)任限額的約定16.3.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；16.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例；16.3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)符合法律規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托代理關(guān)系或服務(wù)提供關(guān)系；17.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與居間方的關(guān)系17.2.1第三方與居間方之間是合作關(guān)系；17.2.2居間方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，并確保第三方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任：17.3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得違反合同約定或法律規(guī)定。17.3.2第三方對(duì)居間方的責(zé)任：17.3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守居間方的指導(dǎo)和建議；17.3.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向居間方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：附件用于證明房屋所有權(quán)和房屋的基本信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)和權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方履行了付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明房屋交付后的維修情況。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，包括登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已完成。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。9.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：附件用于證明居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)資料詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他資料，如政府部門(mén)的審批文件、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：買(mǎi)受人應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣元。2.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。示例：出賣(mài)人應(yīng)于2024年6月1日前交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣元。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：居間方未履行居間職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人或出賣(mài)人的損失。示例：居間方未協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)受人或出賣(mài)人因過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同當(dāng)事人的損失。示例：第三方在提供房屋測(cè)繪報(bào)告時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋面積計(jì)算不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償買(mǎi)賣(mài)雙方的損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)與業(yè)主權(quán)益保護(hù)2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3丙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金違約責(zé)任5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約結(jié)束時(shí)間5.3履約期限延長(zhǎng)條件5.4履約期限延長(zhǎng)手續(xù)6.履約條件及義務(wù)6.1甲方履約條件及義務(wù)6.2乙方履約條件及義務(wù)6.3丙方履約條件及義務(wù)7.履約過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利和義務(wù)7.2乙方權(quán)利和義務(wù)7.3丙方權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.履約糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件通知10.3不可抗力事件影響處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：1.2乙方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：1.3丙方信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）_______（2）_______（3）_______3.4付款違約責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______4.履約保證金4.1保證金金額：_______元整4.2保證金支付方式：_______4.3保證金退還條件：（1）_______（2）_______（3）_______4.4保證金違約責(zé)任：（1）_______（2）_______（3）_______5.履約期限5.1履約起始時(shí)間：_______5.2履約結(jié)束時(shí)間：_______5.3履約期限延長(zhǎng)條件：（1）_______（2）_______（3）_______5.4履約期限延長(zhǎng)手續(xù)：（1）_______（2）_______（3）_______6.履約條件及義務(wù)6.1甲方履約條件及義務(wù)：（1）_______（2）_______（3）_______6.2乙方履約條件及義務(wù)：（1）_______（2）_______（3）_______6.3丙方履約條件及義務(wù)：（1）_______（2）_______（3）_______8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）若乙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）若乙方提供的資金來(lái)源不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（1）若丙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）若丙方在合同簽訂后單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（3）若丙方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.履約糾紛解決9.1糾紛解決方式：_______9.2糾紛解決程序：_______9.3糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：_______10.不可抗力10.1不可抗力事件定義：_______10.2不可抗力事件通知：_______10.3不可抗力事件影響處理：_______11.合同解除11.1合同解除條件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除后的處理：_______12.合同變更12.1合同變更條件：_______12.2合同變更程序：_______12.3合同變更后的處理：_______13.合同生效13.1合同生效條件：_______13.2合同生效時(shí)間：_______13.3合同生效后的處理：_______14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件內(nèi)容：_______14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙、丙三方當(dāng)事人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)判斷、評(píng)估、鑒定等情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方介入的程序16.1提出申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。16.2同意與選擇：對(duì)方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意后由雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入的文件：第三方介入時(shí)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以_______元人民幣為最高賠償限額。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、鑒定等工作。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）按時(shí)完成工作，并向甲乙雙