二零二五年度個人二手房買賣合同附帶房屋交易稅費減免政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋交易稅費減免政策5.1稅費減免政策概述5.2稅費減免政策適用范圍5.3稅費減免政策辦理流程6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易稅費減免政策文件12.3附件三：房屋產權證復印件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101198001011.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：110101197001012.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：北京市2.1.2房屋所在區(qū)域：海淀區(qū)2.1.3房屋具體地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2房屋套內面積：85平方米2.3房屋結構2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋樓棟：多層2.3.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋權屬情況2.4.1房屋所有權人：2.4.2房屋所有權證書編號：京房權證海字第56號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣30萬元，于合同簽訂后5個工作日內支付。3.2.2尾款：成交價格的70%，即人民幣70萬元，于房屋交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：2024年6月30日前4.2驗收標準4.2.1房屋交付時，應符合國家有關房屋建筑工程質量驗收標準。4.3驗收流程4.3.1買方應在房屋交付前與賣方共同進行房屋驗收。4.3.2驗收過程中發(fā)現的問題，買方應在驗收報告中注明，賣方應在7個工作日內予以修復。5.房屋交易稅費減免政策5.1稅費減免政策概述房屋所有權人為賣方；房屋為買方首次購買；房屋面積不超過100平方米。5.2稅費減免政策適用范圍5.2.1本合同中涉及房屋交易稅費減免政策的條款，僅適用于上述條件符合的房屋交易。5.3稅費減免政策辦理流程5.3.1買方應向稅務機關提供相關證明材料，申請稅費減免。5.3.2賣方應予以配合，提供必要的相關證明材料。6.房屋產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋產權過戶時間：合同簽訂后10個工作日內6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1買方和賣方應共同到房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2.2雙方需提供相關證明材料，包括身份證、房屋所有權證書等。6.3過戶費用6.3.1房屋產權過戶費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1解除條件8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除通知后10日內，就解除事宜達成書面協(xié)議；8.2.3解除協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議內容辦理合同解除手續(xù)。8.3合同終止8.3.1合同因解除而終止；8.3.2合同因履行完畢而終止；8.3.3合同因其他法定或約定原因終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋交付及產權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應在7個工作日內通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件為房屋買賣合同、房屋交易稅費減免政策文件、房屋產權證復印件。11.3合同份數11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易稅費減免政策文件12.3附件三：房屋產權證復印件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于2024年4月1日簽訂。13.2簽署地點13.2.1本合同在北京市海淀區(qū)路號簽署。13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同附件清單簽署14.1買方代表簽字：____________________14.2賣方代表簽字：____________________14.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成合同履行障礙或損害的，其責任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并承擔相應的責任。4.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關手續(xù)；4.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；4.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2依法收取服務費用；5.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。6.第三方義務6.1.1按時、保質完成合同約定的服務；6.1.2對甲乙雙方提供的服務進行保密；6.1.3在合同履行過程中，發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。7.第三方介入后的額外條款7.1.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方應將第三方納入合同主體，并明確第三方的權利和義務；7.1.2第三方介入合同關系后，甲乙雙方應將第三方作為合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調主體；7.1.3第三方介入合同關系后，甲乙雙方應就第三方介入后的費用承擔、責任劃分等問題達成一致。8.第三方介入后的費用承擔8.1.1第三方服務費用：由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和質量協(xié)商確定；8.1.2第三方因履行合同而產生的其他費用：由責任方承擔。9.第三方介入后的責任劃分9.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害的，由第三方承擔全部責任；9.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因導致合同履行障礙或損害的，由甲乙雙方各自承擔相應責任；9.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同履行障礙或損害的，甲乙雙方互不承擔違約責任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.1.1協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.1.2第三方介入合同關系后，爭議解決方式可參照本合同第九條的規(guī)定。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入合同關系后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定；11.1.1合同變更需經甲乙雙方和第三方書面同意；11.1.2合同變更后的內容，對甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入合同關系后，如出現本合同第八條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；12.1.1合同解除需經甲乙雙方和第三方書面同意；12.1.2合同解除后的責任劃分，參照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋交易稅費減免政策、房屋產權過戶手續(xù)、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及期限、其他約定事項等。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務關系的核心。2.房屋交易稅費減免政策文件詳細要求：應包含國家和地方政府關于房屋交易稅費減免的相關政策文件，以及具體的減免標準和辦理流程。說明：此附件用于證明房屋交易稅費減免政策的合法性。3.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，并加蓋產權證專用章。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.銀行轉賬憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證，證明已支付房款。說明：此附件用于證明房款的支付情況。6.房屋驗收報告詳細要求：由買方和賣方共同簽署的房屋驗收報告，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。7.房屋產權過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋產權過戶手續(xù)辦理的證明文件。說明：此附件用于證明房屋產權已過戶。8.合同解除協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除原因和責任。說明：此附件用于證明合同已解除。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和結果。說明：此附件用于證明爭議已解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按合同約定提供服務；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密和個人隱私；1.5任何一方違反合同約定導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：根據合同約定，違約方應支付違約金；2.3損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2第三方未按合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；3.3任何一方泄露商業(yè)秘密和個人隱私，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及付款方式2.房屋權屬及合法性2.1房屋產權證書2.2房屋抵押、查封等情況2.3房屋用途合法性3.交易稅費及減免政策3.1交易稅費計算方法3.2稅費承擔方式3.3稅費減免政策4.交房及驗收4.1交房時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋交付及使用5.1房屋交付手續(xù)5.2使用過程中責任劃分5.3維修責任及費用承擔6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署人身份證明11.3簽署手續(xù)12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2稅費繳納憑證12.3其他相關證明材料13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同遺失及補辦14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯系方式：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯系方式：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋產權證號：________1.2.3房屋建筑面積：________平方米1.2.4房屋結構：________1.2.5房屋用途：________1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：人民幣________元整1.3.2付款方式：________（一次性付款、分期付款等）1.3.3付款時間：________2.房屋權屬及合法性2.1房屋產權證書2.1.1賣方保證房屋產權清晰，已取得房屋所有權證書。2.1.2買方在簽訂本合同時，應仔細核對房屋產權證書，確認無誤。2.2房屋抵押、查封等情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。2.2.2如存在上述情況，賣方應在本合同簽訂前予以披露，并承擔相關責任。2.3房屋用途合法性2.3.1房屋用途符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2如房屋用途不符合規(guī)定，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔違約責任。3.交易稅費及減免政策3.1交易稅費計算方法3.1.1交易稅費按國家及地方相關規(guī)定計算。3.1.2交易稅費計算標準詳見附件。3.2稅費承擔方式3.2.1雙方協(xié)商確定稅費承擔方式，具體如下：3.2.1.1買方承擔________；3.2.1.2賣方承擔________；3.2.1.3雙方各承擔________。3.3稅費減免政策3.3.1如買方符合國家及地方規(guī)定的稅費減免條件，可享受相應減免。3.3.2減免稅費的具體政策及申請流程詳見附件。4.交房及驗收4.1交房時間及條件4.1.1賣方應于________前將房屋交付給買方。4.1.2交房條件：房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且符合合同約定的交付標準。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1買方應在交房時對房屋進行驗收。4.2.2驗收標準：房屋應滿足合同約定的使用要求，無重大質量問題。4.2.3驗收流程：買方在交房時對房屋進行實地查看，確認房屋符合約定后簽字確認。4.3驗收不合格的處理4.3.1如房屋驗收不合格，賣方應在________內進行修復。4.3.2修復費用由________承擔。5.房屋交付及使用5.1房屋交付手續(xù)5.1.1交房手續(xù)：買方在交房時，應出示身份證件，辦理房屋交接手續(xù)。5.1.2房屋交付后，買方應妥善使用房屋。5.2使用過程中責任劃分5.2.1房屋使用過程中，因買方使用不當造成的損壞，由買方自行承擔維修責任。5.2.2因房屋質量問題造成的損壞，由賣方負責維修。5.3維修責任及費用承擔5.3.1維修責任：如房屋存在質量問題，賣方應負責維修。5.3.2維修費用：維修費用由________承擔。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付________的違約金。6.1.2如買方逾期交房，應向賣方支付________的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付________的違約金。6.2.2如賣方提供的房屋存在質量問題，應向買方支付________的違約金。6.3違約金計算及支付6.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過________。6.3.2違約金支付方式：________（現金、轉賬等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，可選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.1.1本合同簽訂后，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式及送達9.2.1任何一方通知對方，應采用書面形式，并按照合同中約定的聯系方式送達。9.2.2通知送達時間為送達后的第二個工作日。9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、稅費繳納憑證等。9.3.2如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，經房屋所在地房地產管理部門備案生效。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權解除本合同。10.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理房屋交接手續(xù)。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付款項，并承擔各自應承擔的費用。11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.1.1本合同于________年________月________日在________簽署。11.1.2簽署地點：________11.2簽署人身份證明11.2.1簽署人須出示有效身份證件，以證明其身份。11.2.2簽署人須在合同上簽字或蓋章，以確認其同意合同內容。11.3簽署手續(xù)11.3.1雙方簽署本合同時，應嚴格按照法律規(guī)定辦理簽署手續(xù)。11.3.2簽署手續(xù)完成后，本合同生效。12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.1.1房屋產權證書復印件一份，由買方保管。12.1.2房屋產權證書復印件一份，由賣方保管。12.2稅費繳納憑證12.2.1稅費繳納憑證一份，由買方保管。12.2.2稅費繳納憑證一份，由賣方保管。12.3其他相關證明材料12.3.1其他相關證明材料一份，由買方保管。12.3.2其他相關證明材料一份，由賣方保管。13.合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.1.2各方保管合同副本，確保合同內容的一致性。13.2合同保管責任13.2.1雙方應妥善保管合同及其附件，防止遺失或損壞。13.2.2如合同遺失或損壞，應及時通知對方，并按照法律規(guī)定辦理補辦手續(xù)。13.3合同遺失及補辦13.3.1如合同遺失，雙方應共同承擔損失，并按照法律規(guī)定辦理補辦手續(xù)。13.3.2合同補辦后，原合同自動失效，補辦合同為本合同。14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同經房屋所在地房地產管理部門備案后生效。14.2合同有效期14.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止有效。14.2.2房屋交付完畢后，本合同自動失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應當是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務。16.第三方介入的必要性及方式16.1第三方介入的必要性16.1.1在本合同履行過程中，如遇專業(yè)問題，雙方可協(xié)商邀請第三方介入。16.1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方介入可通過提供咨詢服務、出具評估報告、法律意見書等形式。16.2.2第三方介入的具體方式由雙方協(xié)商確定。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合專業(yè)標準。17.1.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。17.2.2第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。17.3第三方的義務17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應在本合同約定的范圍內提供服務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的設定18.1.1第三方因提供的服務造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同交易價格的________%。18.1.2第三方責任限額由雙方在合同中明確約定。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情況。18.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力或其他免責事由造成的損失。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。19.1.2對方應在________日內答復是否同意第三方介入。19.2第三方介入的費用19.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，具體費用由第三方在提供服務前提出。19.2.2第三方介入的費用在合同中單獨列明。19.3第三方介入的期限19.3.1第三方介入的期限由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.3.2第三方介入的期限屆滿，第三方應向甲乙雙方提交服務報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應按照合同約定支付費用。20.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應按照合同約定支付費用。20.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應責任。20.3.2第三方對甲乙雙方各自造成的損失，甲乙雙方應各自承擔相應責任。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入可能導致的合同變更21.1.1第三方介入可能導致合同條款的變更。21.1.2合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。21.2合同變更的生效21.2.1合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2.2合同變更對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：復印件應清晰可辨，包含房屋所有權人姓名、產權證號、房屋坐落地址、房屋面積等關鍵信息。說明：用于證明房屋權屬的合法性和清晰性。2.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等限制交易情況的證明文件。說明：確保房屋交易不受任何法律限制。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證。說明：證明交易稅費已按照規(guī)定繳納。4.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：作為房屋交付及驗收的依據。5.第三方服務報告要求：第三方服務報告應詳細記錄第三方提供的服務內容、過程和結果。說明：用于證明第三方服務的質量和效果。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生及其影響的文件。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容和生效日期。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。8.違約金支付憑證要求：提供證明違約金已支付的相關憑證。說明：用于證明違約金已按照合同約定支付。9.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如調解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付________的違約金。示例：買方逾期支付房款一個月，應支付相當于房款總額________%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付________的違約金。示例：賣方逾期交付房屋一個月，應支付相當于房款總額________%的違約金。3.房屋存在質量問題責任認定：賣方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：房屋存在嚴重影響居住安全的質量問題，賣方應立即修復，并承擔修復費用。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應的責任。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，第三方應退還服務費用，并承擔相應的賠償責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋無法交付，雙方無需承擔違約責任。全文完。二零二四年度個人二手房買賣合同，附帶房屋交易稅費減免政策2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔5.房屋權屬證明及瑕疵5.1房屋權屬證明5.2房屋瑕疵及處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時間7.房屋交易稅費減免政策7.1免稅政策7.2減稅政策7.3稅費減免申請流程8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋交易稅費減免政策文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：（姓名）1.1.2甲方身份證號碼：（身份證號碼）1.1.3甲方聯系方式：（聯系電話）1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：（姓名）1.2.2乙方身份證號碼：（身份證號碼）1.2.3乙方聯系方式：（聯系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。海ㄊ。?.1.2所在市：（市）2.1.3所在區(qū)：（區(qū)）2.1.4所在街道：（街道）2.1.5具體地址：（詳細地址）2.2房屋面積2.2.1建筑面積：（平方米）2.2.2使用面積：（平方米）2.3房屋結構2.3.1結構類型：（如磚混結構、框架結構等）2.3.2房屋年代：（建造年份）2.4房屋用途2.4.1房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：（金額）3.1.2人民幣小寫：（小寫金額）3.1.3人民幣大寫：（大寫金額）3.2付款方式3.2.1付款方式：（如現金、銀行轉賬等）3.2.2付款比例：（如首付比例、尾款比例等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：（具體日期）3.3.2尾款支付時間：（具體日期）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：（具體日期）4.2房屋過戶時間4.2.1房屋過戶時間：（具體日期）4.3過戶費用承擔4.3.1過戶費用：（金額）4.3.2費用承擔方：（甲方/乙方）5.房屋權屬證明及瑕疵5.1房屋權屬證明5.1.1房屋所有權證：（編號）5.1.2土地使用權證：（編號）5.2房屋瑕疵及處理5.2.1房屋瑕疵：（如漏水、墻體裂縫等）5.2.2瑕疵處理方式：（如修復、賠償等）6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：（金額）6.2保證金退還條件6.2.1退還條件：（如合同履行完畢、房屋過戶等）6.3保證金退還時間6.3.1退還時間：（具體日期）7.房屋交易稅費減免政策7.1免稅政策7.1.1免稅項目：（如契稅、個人所得稅等）7.1.2免稅條件：（如首次購房、家庭唯一住房等）7.2減稅政策7.2.1減稅項目：（如營業(yè)稅、印花稅等）7.2.2減稅條件：（如房屋面積、房屋用途等）7.3稅費減免申請流程7.3.1申請流程：（如準備材料、提交申請等）8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應向乙方支付（金額）的違約金。8.1.2甲方未按合同約定交付房屋，每逾期一日應向乙方支付（金額）的違約金。8.1.3甲方提供虛假房屋權屬證明，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日應向甲方支付（金額）的違約金。8.2.2乙方未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日應向甲方支付（金額）的違約金。8.2.3乙方提供虛假個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可共同選定仲裁委員會進行仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前（天數）書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經公證后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為（具體日期）。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.1.1房屋所有權證復印件12.1.2土地使用權證復印件12.2附件二：房屋交易稅費減免政策文件12.2.1免稅政策文件12.2.2減稅政策文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商后補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方介入的引入2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方提供專業(yè)服務。2.2第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額不得超過合同總價款的（百分比）。4.第三方的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據服務協(xié)議的約定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方的責任4.3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方