2025年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，乙方需要租賃該物業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2）物業(yè)租賃管理：指甲方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。3）設(shè)施維護(hù)：指對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起止時(shí)間。2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕等工作。3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下終止本協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)。2）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等。4）乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃物業(yè)地址：_________________________5.3合同履行方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本協(xié)議；3）國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；4）其他雙方約定的終止條件。6.3終止程序：1）終止協(xié)議前，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方；2）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃物業(yè)退還甲方。6.4終止后果：1）終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；2）終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，租賃物業(yè)的租金為每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于綠化維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安保、維修等費(fèi)用，每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括但不限于租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間：1）租金：每月____日前支付上月租金。2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2）如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付的情況下暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）如甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金，并采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰再r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方未履行完畢本協(xié)議約定的支付義務(wù)。2）乙方存在違約行為。3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與租賃物業(yè)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要修繕和改造的權(quán)利。2）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的生效日期自雙方簽署之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保租賃物業(yè)的正常使用。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)事宜的完整協(xié)議，任何附件均為本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，否則無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃物業(yè)圖紙及設(shè)施清單。4.不可抗力事件清單。5.爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議。6.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致乙方生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)受到影響，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約。未按約定使用租賃物業(yè)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.法律適用：指合同簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨(dú)立。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。4.問(wèn)題：不可抗力事件處理。解決辦法：按照不可抗力事件清單及相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理工作，確保物業(yè)的完好和安全。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和改造。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照約定向甲方支付。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查和驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物業(yè)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備等。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理的裝修改造。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受第三方干擾。甲方應(yīng)提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物業(yè)的用途和使用規(guī)定。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害公共利益。甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同期限1.5適用范圍1.6定義與解釋1.7合同生效條件1.8合同變更與解除1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式第二章物業(yè)租賃2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7租金逾期支付2.8押金及退還第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.4物業(yè)服務(wù)期限3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付3.7物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止第四章設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維護(hù)范圍4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用4.4設(shè)施維護(hù)期限4.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任的劃分4.6設(shè)施維修與保養(yǎng)4.7設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的支付4.8設(shè)施維護(hù)合同的解除與終止第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)5.3甲方違約責(zé)任5.4甲方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)6.3乙方違約責(zé)任6.4乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約責(zé)任的追償7.5不可抗力第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算10.4押金退還10.5財(cái)產(chǎn)移交第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同解釋11.5合同爭(zhēng)議解決11.6合同的修訂與補(bǔ)充第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四章合同附件14.1附件一：租賃清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：設(shè)施維護(hù)合同14.4附件四：保密協(xié)議合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)協(xié)議”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在2024年度內(nèi)就工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)的租賃、管理及設(shè)施維護(hù)事宜的權(quán)利義務(wù)。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5適用范圍本合同適用于甲方出租的位于_________的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.6定義與解釋（1）“物業(yè)”指甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)；（2）“租賃”指乙方租賃甲方物業(yè)并支付租金的行為；（3）“管理”指甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作；（4）“設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和附屬設(shè)施。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本合同具有約束力。1.8.2合同解除1.8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.8.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。1.9.2違約責(zé)任1.9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；1.9.2.2違約金：如雙方約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金；1.9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。1.10爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章物業(yè)租賃2.1租賃標(biāo)的物租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________的工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，具體清單見(jiàn)附件一。2.2租賃面積租賃面積為_(kāi)________平方米。2.3租賃用途租賃用途為工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公等。2.4租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.7租金逾期支付2.7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。2.8押金及退還2.8.1乙方需支付押金人民幣_(tái)________元，押金在合同期滿后無(wú)違約行為的情況下予以退還。第三章物業(yè)管理3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全、消防管理；（3）物業(yè)的清潔、綠化工作；（4）物業(yè)的公共設(shè)施維修、更換；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元，由乙方支付。3.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。3.5物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，甲方應(yīng)積極配合。3.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與支付3.6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。3.7物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止3.7.1如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。第四章設(shè)施維護(hù)4.1設(shè)施維護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于電氣、管道、電梯等。4.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。4.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。4.4設(shè)施維護(hù)期限設(shè)施維護(hù)期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。4.5設(shè)施維護(hù)責(zé)任的劃分4.5.1甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.5.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。4.6設(shè)施維修與保養(yǎng)4.6.1設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后及時(shí)進(jìn)行維修；4.6.2設(shè)施的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.7設(shè)施維護(hù)費(fèi)用的支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。4.8設(shè)施維護(hù)合同的解除與終止如甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，乙方有權(quán)解除設(shè)施維護(hù)合同。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃用途；5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理和設(shè)施維護(hù)的監(jiān)督。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃標(biāo)的物；5.2.2甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)；5.2.3甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。5.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲方對(duì)乙方權(quán)益的保護(hù)甲方應(yīng)采取必要措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃標(biāo)的物；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)；6.1.3乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；6.2.2乙方應(yīng)遵守合同約定的租賃用途；6.2.3乙方應(yīng)合理使用和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物和設(shè)施。6.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用；7.1.2乙方違反租賃用途；7.1.3甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物、物業(yè)服務(wù)或設(shè)施維護(hù)；7.1.4雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金：如雙方約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金；7.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。7.4違約責(zé)任的追償守約方有權(quán)向違約方追償違約金和賠償金。7.5不可抗力7.5.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；7.5.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；7.5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除或變更本合同；7.5.4因不可抗力導(dǎo)致本合同解除或變更的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方；8.3.3因不可抗力解除或終止合同的，雙方應(yīng)相互通知。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交；8.4.2合同解除或終止后，未支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；8.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3雙方約定的其他保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。9.3保密期限9.3.1本合同終止后，保密期限為_(kāi)___年。9.4違約責(zé)任9.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除后的處理10.1租金結(jié)算10.1.1合同解除或終止后，未支付的租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.2.1合同解除或終止后，未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。10.3設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算10.3.1合同解除或終止后，未支付的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.4押金退還10.4.1合同解除或終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。10.5財(cái)產(chǎn)移交10.5.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.4合同解釋本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)。11.5合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方；12.3.3因不可抗力解除或終止合同的，雙方應(yīng)相互通知。12.4合同解除與終止后的處理12.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)移交；12.4.2合同解除或終止后，未支付的租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和設(shè)施維護(hù)費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算；12.4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還押金。第十三章合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章合同附件14.1附件一：租賃清單14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：設(shè)施維護(hù)合同14.4附件四：保密協(xié)議甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1物業(yè)使用規(guī)范1.1.1甲方有權(quán)制定物業(yè)使用規(guī)范，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行；1.1.2物業(yè)使用規(guī)范應(yīng)包括但不限于：安全使用、環(huán)境保護(hù)、公共秩序等。1.2物業(yè)裝修限制1.2.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面批準(zhǔn)；1.2.2裝修方案應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不得影響物業(yè)的整體外觀和使用功能。1.3物業(yè)租賃轉(zhuǎn)租限制1.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；1.3.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4物業(yè)維修責(zé)任1.4.1物業(yè)因自然損耗或乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；1.4.2甲方應(yīng)提供必要的維修指導(dǎo)和協(xié)助，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.5物業(yè)保險(xiǎn)1.5.1乙方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等；1.5.2保險(xiǎn)單應(yīng)提交甲方備案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金支付方式2.1.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付或年付；2.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的支付意愿，并在合同中明確支付方式。2.2物業(yè)使用權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)租賃用途使用物業(yè)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；2.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方合法使用物業(yè)。2.3物業(yè)使用監(jiān)督2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；2.3.2甲方應(yīng)積極響應(yīng)乙方的監(jiān)督，并在合理期限內(nèi)予以改進(jìn)。2.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.4.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方在合同簽訂前支付。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；3.2.2中介應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，并在合同履行過(guò)程中提供必要的法律咨詢。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；3.3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介糾紛解決3.4.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介責(zé)任3.5.1中介在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5.2中介責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃清單2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同3.附件三：設(shè)施維護(hù)合同4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：物業(yè)使用規(guī)范6.附件六：物業(yè)裝修申請(qǐng)表7.附件七：物業(yè)保險(xiǎn)單8.附件八：租金支付憑證9.附件九：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單10.附件十：設(shè)施維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，乙方逾期支付租金的行為。2.違約行為：乙方違反租賃用途。認(rèn)定：乙方使用物業(yè)的行為與合同約定的用途不符。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件提供租賃標(biāo)的物。4.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。6.違約行為：乙方未遵守物業(yè)使用規(guī)范。認(rèn)定：乙方使用物業(yè)的行為違反了甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。7.違約行為：乙方未遵守保密條款。認(rèn)定：乙方泄露了合同約定或中介提供的信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方提出書面投訴，甲方調(diào)查核實(shí)后進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：乙方提出書面請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)安排維修。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃；2.物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)；3.合同糾紛解決；4.第三方中介服務(wù)；5.租賃合同履行監(jiān)督。全文完。2024年度工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)租賃管理及設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5物業(yè)管理責(zé)任1.6設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.7安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11不可抗力1.12合同附件1.13合同份數(shù)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5承租方名稱：________1.1.6承租方地址：________1.1.7承租方聯(lián)系人：________1.1.8承租方聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的物概述2.1.1物業(yè)名稱：________2.1.2物業(yè)地址：________2.1.3物業(yè)面積：________平方米2.1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.1.5物業(yè)用途：________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限為_(kāi)___年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2支付方式：________4.1.3首付款：________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.1.4保證金：________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.1.5月租金：________元，每月____日支付第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等5.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用5.1.3出租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全管理第六條設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等6.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行6.1.3出租方和承租方應(yīng)共同保障物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全使用第七條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1.1出租方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保物業(yè)內(nèi)安全生產(chǎn)7.1.2出租方和承租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)，禁止在物業(yè)內(nèi)從事污染環(huán)境的行為7.1.3出租方和承租方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行第八條違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.1.3如出租方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施維護(hù)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。8.1.4如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。9.1.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條合同的生效、變更與解除10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.3合同的解除需按照法律規(guī)定或雙方約定的條件進(jìn)行。第十一條不可抗力11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同附件12.1.1.1物業(yè)租賃清單12.1.1.2物業(yè)設(shè)施清單12.1.1.3雙方身份證復(fù)印件12.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件第十三條合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.1.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商等。第二條第三方介入的情形2.1.1.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)租賃、管理或設(shè)施維護(hù)需要專業(yè)服務(wù)；2.1.1.2雙方在履行合同時(shí)遇到無(wú)法自行解決的問(wèn)題；2.1.1.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方的選擇與授權(quán)3.1.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面授權(quán)。3.1.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第六條第三方介入的合同變更6.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修訂本合同。6.1.2修訂后的合同應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)