2025年度商鋪房屋租賃合同（含租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋租賃合同（含租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用范圍6.1允許使用的行業(yè)6.2禁止使用的行業(yè)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋裝修及改造8.1禁止擅自裝修8.2裝修審批流程9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1全稱：______________________1.1.2簡(jiǎn)稱：______________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4聯(lián)系電話：__________________1.1.5住所地：____________________1.2承租方1.2.1全稱：______________________1.2.2簡(jiǎn)稱：______________________1.2.3法定代表人：________________1.2.4聯(lián)系電話：__________________1.2.5住所地：____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：________________2.4.1供水：____________________2.4.2供電：____________________2.4.3供暖：____________________2.4.4衛(wèi)生間：__________________2.4.5電梯：____________________2.4.6其他：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情，每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)____%5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞，設(shè)施完好5.2.2承租方已支付全部租金5.2.3雙方無(wú)其他爭(zhēng)議6.房屋使用范圍6.1允許使用的行業(yè)：____________________6.2禁止使用的行業(yè)：____________________6.3任何違反上述規(guī)定使用房屋的行為，均視為違約，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：7.1.1保證房屋在租賃期間符合國(guó)家和地方規(guī)定的安全、消防標(biāo)準(zhǔn)7.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.1.3保障房屋的公共設(shè)施正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任：7.2.1保管房屋及附屬設(shè)施，防止損壞7.2.2保持房屋及公共區(qū)域的整潔7.2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)8.房屋裝修及改造8.1禁止擅自裝修：承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，如需裝修、改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行。8.2裝修審批流程：8.2.1承租方提供裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙8.2.2租賃方組織相關(guān)部門進(jìn)行審核8.2.3審核通過(guò)后，承租方方可進(jìn)行裝修8.2.4裝修完成后，承租方需提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整9.2保證金退還條件：9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，設(shè)施完好9.2.2承租方已支付全部租金及押金9.2.3雙方無(wú)其他爭(zhēng)議10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)10.1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施10.1.4承租方違反合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.合同終止條件12.1合同解除條件：12.1.1租賃期滿，合同自然終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____個(gè)月書面通知對(duì)方12.2.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金12.2.3承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給租賃方13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。14.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方不得單方面變更或解除合同。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保證合同履行的公正性和專業(yè)性。15.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解合同的主要內(nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)資料。16.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1.1服務(wù)費(fèi)用的一定比例；17.1.2合同金額的一定比例；17.1.3法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；18.2.2第三方同意按服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)；18.2.3第三方介入不會(huì)影響甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入的審批：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知甲、乙雙方。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方應(yīng)在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)，并及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力因素。21.第三方與其他各方的責(zé)任劃分21.1第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲、乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2甲、乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任：甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同執(zhí)行。如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同的具體條款，如租賃房屋的詳細(xì)描述、租賃期限、租金及支付方式、押金金額等。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中未提及的附加條款，如裝修改造協(xié)議、租賃保證金協(xié)議、違約責(zé)任協(xié)議等。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同附件三詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、咨詢顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議等。4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃合同附件四詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的租賃保證金退還協(xié)議，明確退還條件、程序及金額。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃合同附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的裝修改造方案及審批流程，確保裝修改造符合規(guī)定。6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃合同附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的房屋維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，明確甲乙雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃合同附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的合同終止條件及程序，確保合同終止的合法性和正當(dāng)性。8.房屋租賃合同附件八：房屋租賃合同附件八詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋租賃合同中涉及的爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)，明確爭(zhēng)議解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施1.4承租方違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元整。2.2損失賠償：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：若承租方逾期支付租金超過(guò)____天，則應(yīng)向租賃方支付____元整的違約金。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋損壞或不符合租賃用途，承租方應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用或房屋貶值損失。3.3承租方損壞房屋及附屬設(shè)施：若承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.4承租方違反合同約定的其他行為：若承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同（含租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期付款處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋用途6.1.房屋使用范圍6.2.禁止用途7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.通知方式11.1.通知送達(dá)方式11.2.通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)12.2.環(huán)保要求13.合同附件13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2.房屋租賃許可證14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：建筑物內(nèi)設(shè)施：___________公共區(qū)域設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日3.2租賃續(xù)約條件：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜，如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)續(xù)約____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2支付方式：每月租金支付日：___________支付賬戶信息：___________4.3逾期付款處理：逾期天數(shù)：自應(yīng)付款日次日起____日內(nèi)逾期付款違約金：每日按應(yīng)付款金額的____%計(jì)收5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無(wú)違約行為租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，扣除應(yīng)扣除費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方指定賬戶。6.房屋用途6.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得進(jìn)行居住或工業(yè)生產(chǎn)等活動(dòng)6.2禁止用途：違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)違反公序良俗的行為環(huán)保違規(guī)行為7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：保持房屋及其附屬設(shè)施的整潔和完好在租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和清潔8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)退還押金并支付違約金，違約金為_(kāi)___%未按約定退還押金，應(yīng)加倍支付押金利息8.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金非法使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償出租方損失租賃期滿后未按約定搬離房屋，應(yīng)支付每日____元的逾期占用費(fèi)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金及押金10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除條件法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形11.通知方式11.1通知送達(dá)方式書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式電子通知：通過(guò)電子郵件、即時(shí)通訊工具等方式11.2通知送達(dá)地址出租方地址：___________承租方地址：___________12.其他約定事項(xiàng)12.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人承租方應(yīng)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括在租賃期間因使用房屋而可能產(chǎn)生的損失12.2環(huán)保要求雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)保法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋周邊環(huán)境13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃許可證房屋租賃許可證復(fù)印件14.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：___________承租方（簽字/蓋章）：___________簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，或?yàn)榻鉀Q合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形合同簽訂與履行過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的；因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁的；出現(xiàn)合同無(wú)法履行或需變更的情形，需第三方提供專業(yè)建議的。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的的____%。16.2責(zé)任免除第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中，非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和實(shí)際情況，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議；17.3第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。18.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系第三方介入不影響房屋租賃合同的效力；第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)，不得違反房屋租賃合同的約定。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；19.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由某一方承擔(dān)，則從該方支付租金中扣除；19.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、仲裁費(fèi)等。20.本合同與其他文件的關(guān)聯(lián)20.1本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整約定；20.2若本合同與第三方協(xié)議存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃許可證的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：證明出租方已取得合法的房屋租賃許可。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明租金已按照約定支付。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)的復(fù)印件，并加蓋出租方公章。說(shuō)明：證明押金已收取。5.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋設(shè)施狀況的記錄。6.房屋裝修及改造說(shuō)明詳細(xì)要求：如房屋有裝修或改造，需提供相關(guān)證明文件和施工圖紙。說(shuō)明：明確房屋裝修或改造情況，避免后續(xù)糾紛。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方達(dá)成爭(zhēng)議解決協(xié)議，需提供協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明，證明合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____%的滯納金。示例：若約定每月租金為人民幣10,000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.非法使用房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：賠償出租方損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例：承租方擅自將商業(yè)用途房屋改為住宅用途，導(dǎo)致出租方損失租金和修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期滿后未按約定搬離房屋違約責(zé)任認(rèn)定：支付每日____元的逾期占用費(fèi)。示例：租賃期滿后，承租方逾期10天搬離，需支付____元占用費(fèi)。4.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋違約責(zé)任認(rèn)定：解除合同，收回房屋，并賠償出租方損失。示例：承租方未告知出租方，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同。5.未按時(shí)支付押金違約責(zé)任認(rèn)定：加倍支付押金利息，直至押金支付完畢。示例：承租方逾期支付押金，需支付押金金額的____%利息。6.未遵守房屋用途規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：解除合同，收回房屋，并賠償出租方損失。示例：承租方將商業(yè)用途房屋用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同。7.未經(jīng)出租方同意擅自裝修房屋違約責(zé)任認(rèn)定：拆除未經(jīng)同意的裝修，恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例：承租方擅自裝修房屋，未得到出租方同意，出租方有權(quán)拆除并要求賠償。全文完。2024年度商鋪房屋租賃合同（含租賃市場(chǎng)趨勢(shì)分析）2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間4.2.押金數(shù)額及退還5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)6.2.物業(yè)費(fèi)6.3.其他費(fèi)用7.維修責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任8.租賃合同變更及解除8.1.變更條件8.2.解除條件8.3.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.送達(dá)地址11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1.租賃方信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息a.名稱：___________b.法定代表人：___________c.注冊(cè)地址：___________d.聯(lián)系電話：___________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋坐落位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋裝修狀況：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________年。3.2.租金支付方式：___________3.3.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：月租金為_(kāi)__________元人民幣，租金按___________方式調(diào)整。4.租金支付及押金4.1.租金支付時(shí)間：每月___________日前支付下一個(gè)月的租金。4.2.押金數(shù)額及退還：押金總額為_(kāi)__________元人民幣，于簽訂本合同之日支付，合同期滿后無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，租賃方在___________日內(nèi)退還押金。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方僅限在租賃房屋內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。5.2.使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動(dòng)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1.水電費(fèi)：租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。6.2.物業(yè)費(fèi)：租賃房屋內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。6.3.其他費(fèi)用：租賃房屋內(nèi)的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。7.維修責(zé)任7.1.租賃方維修責(zé)任：租賃房屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。7.2.承租方維修責(zé)任：租賃房屋內(nèi)的室內(nèi)裝修、設(shè)備等維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.租賃合同變更及解除8.1.變更條件a.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。b.租金調(diào)整：如市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。8.2.解除條件a.違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。c.合同期滿：租賃期限屆滿，合同自然解除。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.通知與送達(dá)10.1.通知方式：通知以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)___________、___________等方式送達(dá)。10.2.送達(dá)地址：租賃雙方送達(dá)地址如下：a.租賃方送達(dá)地址：___________b.承租方送達(dá)地址：___________11.其他約定11.1.不可抗力a.定義：本合同所指的不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。b.處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。11.2.合同附件a.房屋租賃合同b.租賃房屋現(xiàn)狀描述c.其他相關(guān)文件12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除a.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。b.承租方應(yīng)退還租賃房屋并恢復(fù)原狀。c.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.合同終止a.租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金。b.承租方應(yīng)退還租賃房屋并恢復(fù)原狀。c.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因合同約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.2.第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1.中介方：為促成租賃雙方簽訂合同，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2.擔(dān)保方：為保證租賃合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)。2.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理。2.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任：a.中介方：如實(shí)提供租賃雙方信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。b.擔(dān)保方：確保擔(dān)保義務(wù)的履行，對(duì)因擔(dān)保原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.2.權(quán)利：a.中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，享有合同解除權(quán)。b.擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)享有追償權(quán)。c.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法享有監(jiān)管權(quán)。d.評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1.中介方介入：a.雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。b.中介方提供租賃雙方信息，協(xié)助談判。c.中介方見(jiàn)證合同簽訂。4.2.擔(dān)保方介入：a.雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議。b.擔(dān)保方提供擔(dān)保。c.擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：a.租賃雙方按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)材料。b.監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法履行監(jiān)管職責(zé)。4.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：a.雙方簽訂評(píng)估協(xié)議。b.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。c.雙方依據(jù)評(píng)估報(bào)告履行合同。5.第三方責(zé)任限額5.1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元人民幣的賠償責(zé)任。5.2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保原因造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元人民幣的賠償責(zé)任。5.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元人民幣的賠償責(zé)任。5.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)___________元人民幣的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與租賃雙方：第三方與租賃雙方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)。6