二零二五年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息2.4轉(zhuǎn)讓接受方信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付6.貸款合同關(guān)系6.1原貸款合同編號6.2原貸款合同金額6.3原貸款合同利率6.4原貸款合同還款期限7.貸款合同變更7.1貸款合同期限變更7.2貸款合同利率變更7.3貸款合同還款方式變更8.貸款還款責(zé)任8.1貸款還款義務(wù)8.2貸款逾期還款責(zé)任8.3貸款違約責(zé)任9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同編號本合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______市______區(qū)______街道______號2.2抵押人信息抵押人名稱：______個人身份證號碼：______住所地：______市______區(qū)______街道______號2.3轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______銀行股份有限公司法定代表人：______住所地：______市______區(qū)______街道______號2.4轉(zhuǎn)讓接受方信息轉(zhuǎn)讓接受方名稱：______資產(chǎn)管理公司法定代表人：______住所地：______市______區(qū)______街道______號3.抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：______房屋房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件編號：______3.3抵押物價值評估抵押物價值評估報(bào)告編號：______4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同約定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為抵押人______個人名下位于______市______區(qū)______街道______號的房屋。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為______元，由轉(zhuǎn)讓方支付。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理，登記完成后生效。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后____個工作日內(nèi)，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓情況通知抵押人。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記前支付抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.貸款合同關(guān)系6.1原貸款合同編號原貸款合同編號為：______。6.2原貸款合同金額原貸款合同金額為______元。6.3原貸款合同利率原貸款合同利率為______%。6.4原貸款合同還款期限原貸款合同還款期限為______年。7.貸款合同變更7.1貸款合同期限變更在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，貸款合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2貸款合同利率變更在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，貸款合同利率可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.3貸款合同還款方式變更在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，貸款合同還款方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.貸款還款責(zé)任8.1貸款還款義務(wù)抵押人承諾按照原貸款合同約定的還款期限、還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。8.2貸款逾期還款責(zé)任如抵押人未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，應(yīng)按照原貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。8.3貸款違約責(zé)任抵押人如發(fā)生任何違約行為，除應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任外，還應(yīng)支付違約金，違約金按原貸款合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件在抵押人未履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于訴訟、仲裁等途徑。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則本合同的爭議解決遵循公平、公正、自愿的原則。10.2爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、結(jié)清債務(wù)等。12.合同附件12.1附件一：抵押物權(quán)屬證明附件一為抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款合同附件二為原貸款合同的復(fù)印件，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、評估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民政府相關(guān)部門。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。14.5本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因16.第三方介入的附加條款16.1第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方，必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定甲、乙雙方在本合同中約定，第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任限額為______元。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）對因其介入本合同履行而產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其介入合同履行部分的責(zé)任，與甲、乙雙方各自的責(zé)任劃分清楚。19.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利，僅限于其介入合同履行部分的權(quán)利，與其他各方權(quán)利劃分清楚。19.3協(xié)作關(guān)系20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需對第三方介入的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則解決。21.2爭議解決途徑第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。21.3爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明要求：提供抵押物的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：貸款合同要求：提供原貸款合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：作為抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)，明確貸款合同的條款和條件。3.附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、條件、期限等。4.附件四：評估報(bào)告要求：提供抵押物價值評估報(bào)告的復(fù)印件。說明：評估報(bào)告應(yīng)具備合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并明確抵押物的價值。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入合同履行所需的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。說明：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確第三方介入合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就合同內(nèi)容變更簽訂的協(xié)議的復(fù)印件。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲、乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議的復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時足額償還貸款本息。抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或擔(dān)保。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。給對方造成的損失。違約方的故意或過失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：抵押人逾期還款，應(yīng)按照原貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三方未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于貸款逾期利息、訴訟費(fèi)用等。甲、乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物評估價值3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2接受方信息3.3轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書3.4接受方授權(quán)委托書4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時間4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)變更登記5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款償還責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方償還責(zé)任6.2接受方償還責(zé)任6.3貸款逾期處理6.4貸款提前還款7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2接受方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4違約金計(jì)算8.合同解除條件8.1轉(zhuǎn)讓方解除合同條件8.2接受方解除合同條件8.3合同解除程序8.4合同解除后處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用9.4爭議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人12.4簽署單位13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2抵押物評估報(bào)告13.3轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書13.4接受方授權(quán)委托書14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.4還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。2.抵押物信息2.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋，房產(chǎn)證號為____。2.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____室。2.3抵押物權(quán)屬證明：抵押物權(quán)屬證明文件為房產(chǎn)證，復(fù)印件見附件二。2.4抵押物評估價值：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物評估價值為人民幣____萬元整（￥____,______00.00）。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。3.2接受方信息：姓名/名稱：____，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____。3.3轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書：轉(zhuǎn)讓方已出具授權(quán)委托書，授權(quán)____代表其簽訂本合同，授權(quán)委托書復(fù)印件見附件三。3.4接受方授權(quán)委托書：接受方已出具授權(quán)委托書，授權(quán)____代表其簽訂本合同，授權(quán)委托書復(fù)印件見附件四。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項(xiàng)下抵押物的抵押權(quán)及與抵押權(quán)相關(guān)的所有權(quán)利和義務(wù)。4.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采取無償轉(zhuǎn)讓方式。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓生效時間：自抵押權(quán)登記之日起生效。4.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1抵押權(quán)登記：接受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更登記：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記：接受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由接受方承擔(dān)。6.貸款償還責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方償還責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂之日起繼續(xù)承擔(dān)貸款償還責(zé)任，直至貸款全部清償。6.2接受方償還責(zé)任：接受方自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起承擔(dān)貸款償還責(zé)任，包括本金及利息。6.3貸款逾期處理：如貸款逾期，接受方應(yīng)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4貸款提前還款：接受方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個工作日向轉(zhuǎn)讓方書面通知。8.合同解除條件8.1.1接受方未按約定履行還款義務(wù)；8.1.2接受方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，且接受方無法履行合同；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；8.2.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，且轉(zhuǎn)讓方無法履行合同；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。8.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還接受方已支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.4.2接受方應(yīng)將抵押物及抵押權(quán)歸還原轉(zhuǎn)讓方；8.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1貸款全部清償；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還接受方已支付的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；10.4.2接受方應(yīng)將抵押物及抵押權(quán)歸還原轉(zhuǎn)讓方；10.4.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及利息。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。11.3合同附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《抵押物權(quán)屬證明》、《授權(quán)委托書》等，與本合同具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室。12.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：____；接受方代表（簽字）：____。12.4簽署單位：轉(zhuǎn)讓方單位名稱（蓋章）：____；接受方單位名稱（蓋章）：____。13.合同附件13.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2抵押物評估報(bào)告：抵押物評估報(bào)告復(fù)印件。13.3轉(zhuǎn)讓方授權(quán)委托書：授權(quán)委托書復(fù)印件。13.4接受方授權(quán)委托書：授權(quán)委托書復(fù)印件。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同送達(dá)：本合同自簽署之日起，視為已送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；2.1.2進(jìn)行抵押物評估；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；2.1.4協(xié)助辦理抵押權(quán)登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過其接受甲乙雙方委托服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、評估等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不代表任何一方與其他方進(jìn)行交易。6.2第三方僅對本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與其他方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其他方對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅唧w費(fèi)用及分?jǐn)偡绞綉?yīng)在合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用，不包括因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失賠償。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并書面通知第三方。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《還款計(jì)劃表》詳細(xì)要求：列明貸款金額、還款期限、每月還款金額、還款日期等信息。說明：此表用于明確貸款的還款計(jì)劃，確保甲乙雙方對還款安排有清晰的認(rèn)識。2.《抵押物權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：此證明用于確認(rèn)抵押物的權(quán)屬，確保抵押物真實(shí)存在且無爭議。3.《授權(quán)委托書》詳細(xì)要求：授權(quán)委托人姓名、被授權(quán)人姓名、授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限等信息。說明：此委托書用于授權(quán)特定人代為簽訂合同或辦理相關(guān)事宜。4.《抵押物評估報(bào)告》詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：此報(bào)告用于確認(rèn)抵押物的評估價值，作為貸款決策的依據(jù)。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：第三方名稱、介入事項(xiàng)、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用分?jǐn)偟刃畔?。說明：此協(xié)議用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保其工作順利進(jìn)行。6.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等信息。說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)。1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.3接受方未按約定履行接受義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、損失等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期：違約責(zé)任：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法及時轉(zhuǎn)移：違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償因此給接受方造成的損失。3.3接受方未按約定履行接受義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法及時轉(zhuǎn)移：違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致評估報(bào)告不準(zhǔn)確：違約責(zé)任：承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息3.1抵押物基本情況3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1通知義務(wù)5.2甲方配合義務(wù)5.3乙方配合義務(wù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方身份證號碼：________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方身份證號碼：________________1.2.4乙方住所地：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_____________元整2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.3貸款利率：年利率_____________%，按月計(jì)息2.4還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物所有權(quán)證號：________________3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：____________________3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓日期：____年__月__日4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_____________元整4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_____________元整，由甲方承擔(dān)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.1通知義務(wù)：乙方應(yīng)在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓前，向甲方發(fā)出書面通知，告知甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜5.2甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3乙方配合義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1甲方繼續(xù)承擔(dān)原貸款合同約定的還款責(zé)任6.1.2甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原貸款合同約定的還款義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1乙方享有抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押物處置權(quán)6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)原貸款合同約定的還款責(zé)任7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除7.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更7.2.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行7.2.2依法或依約應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形7.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方未能按照本合同約定的還款日期足額還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期還款金額萬分之五的違約金。8.1.2如果甲方未能履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.1.3如果甲方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方未能按照本合同約定的日期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用萬分之五的違約金。8.2.2如果乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2.3如果乙方在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至抵押物所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件；10.2.4依法或依約應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽署之日起至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止，甲方繼續(xù)承擔(dān)原貸款合同的還款責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定，且經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)范圍，且責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的具體條款7.1中介服務(wù)7.1.1第三方作為中介方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.2中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2咨詢服務(wù)7.2.1第三方作為咨詢方，應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方了解相關(guān)法律法規(guī)和政策。7.2.2咨詢費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.3評估服務(wù)7.3.1第三方作為評估方，應(yīng)提供抵押物價值評估報(bào)告。7.3.2評估費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.4擔(dān)保服務(wù)7.4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同項(xiàng)下提供擔(dān)保服務(wù)。7.4.2擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.5監(jiān)管服務(wù)7.5.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.5.2監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更，以確保合同條款與第三方介入內(nèi)容相符。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號、評估價值、用途等信息。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物基本情況的重要文件，應(yīng)與抵押物實(shí)際狀況一致。2.附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、費(fèi)用、時間、程序等。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方達(dá)成一致意見的書面文件，具有法律效力。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明：其他相關(guān)文件是支持本合同履行的重要證明材料，應(yīng)真實(shí)、完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致。5.附件五：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)具有權(quán)威性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，應(yīng)具有可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期還款金額萬分之五的違約金。示例：若甲方逾期還款10000元，則每日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：乙方未能按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用萬分之五的違約金。示例：若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10000元，則每日應(yīng)支付50元的違約金。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失10000元，則甲方應(yīng)賠償乙方10000元。4.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能提供準(zhǔn)確評估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同終止。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方違反合同約定導(dǎo)致合同終止，則甲方應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓原因4.2轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)讓價格4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3接受方權(quán)利5.4接受方義務(wù)6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.抵押權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費(fèi)用7.3登記時間8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使方式8.3抵押權(quán)行使期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990040765281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：銀行1.3.2機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3聯(lián)系電話：01056782.貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年2.3貸款利率：年利率5.6%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的20日2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房消費(fèi)3.抵押物信息3.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號3.2抵押物性質(zhì)：住宅3.3抵押物價值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1轉(zhuǎn)讓原因：貸款人因個人原因需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人4.2轉(zhuǎn)讓方式：抵押權(quán)人受讓貸款人對抵押物的全部抵押權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利：5.1.1轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)給抵押權(quán)人5.1.2享有抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益5.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：5.2.1按照合同約定履行還款義務(wù)5.2.2協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.3接受方權(quán)利：5.3.1享有抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的抵押權(quán)5.3.2要求貸款人履行還款義務(wù)5.4接受方義務(wù)：5.4.1按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格5.4.2協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3費(fèi)用支付時間：自合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)7.抵押權(quán)變更登記7.1登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記7.2登記費(fèi)用：人民幣伍佰元整（￥500.00）7.3登記時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件：8.1.1貸款人未按約定履行還款義務(wù)8.1.2貸款人逾期還款超過30天8.1.3貸款人出現(xiàn)重大違約行為8.2抵押權(quán)行使方式：8.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提前償還全部貸款本金及利息8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償8.2.3抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息8.3抵押權(quán)行使期限：8.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在貸款人逾期還款之日起30日內(nèi)行使抵押權(quán)8.3.2抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)的，視為放棄抵押權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1貸款人未按約定還款9.1.2抵押權(quán)人未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.3雙方違反合同約定9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為違約金額的20%9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，尊重法院判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成11.2合同終止條件：11.2.1貸款全部還清11.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)11.3合同解除條件：11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出現(xiàn)合同約定的解除情形12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物名稱：住宅12.1.2抵押物地址：北京市海淀區(qū)路號12.1.3抵押物面積：120平方米12.2附件二：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.1轉(zhuǎn)讓方：12.2.2接受方：12.2.3轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）12.3附件三：相關(guān)證明文件12.3.1貸款合同12.3.2抵押物所有權(quán)證明12.3.3貸款人身份證明13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月15日13.2簽署地點(diǎn)：北京市銀行營業(yè)部13.3簽署人員：13.3.1貸款人：（簽名）13.3.2抵押權(quán)人：（簽名）13.3.3貸款機(jī)構(gòu)代表：（簽名）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或任何一方控制的實(shí)體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于抵押物評估、貸款風(fēng)險評估、合同履行監(jiān)督、法律咨詢等。15.3第三方選定15.3.1甲乙雙方有權(quán)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時約定，并在合同中明確。16.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的合理價值。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的主合同履行。17.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系17.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人自行與第三方協(xié)商確定。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告或意見。17.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系由貸款機(jī)構(gòu)自行與第三方協(xié)商確定。17.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)報(bào)告或意見。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂服務(wù)合同。18.1.2第三方按照合同約定提供服務(wù)。18.1.3第三方將服務(wù)結(jié)果報(bào)告給甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1服務(wù)合同到期或雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。19.1.2合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致終止服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和終止服務(wù)的通知。20.附加條款20.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。20.1.2規(guī)定第三方介入的具體程序和責(zé)任劃分。20.1.3規(guī)定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間。20.1.4規(guī)定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等內(nèi)容。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是明確轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括貸款合同、抵押物所有權(quán)證明、貸款人身份證明、第三方服務(wù)合同等。說明：相關(guān)證明文件是合同履行過程中可能需要用到的證明材料。4.抵押權(quán)變更登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)變更登記已完成，包括登記時間、登記機(jī)構(gòu)等信息。說明：抵押權(quán)變更登記證明是抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓有效性的法律文件。5.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論和建議。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約方已支付違約金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按約定還款，逾期還款超過30天。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的1%。示例：貸款人逾期還款1000元，應(yīng)支付10元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的10%。示例：抵押權(quán)人未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10,000元，應(yīng)支付1,000元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為違約行為：未按約定履行貸款合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款合同基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物現(xiàn)狀5.2抵押物使用限制5.3抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利6.2抵押權(quán)人義務(wù)6.3抵押權(quán)人責(zé)任7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)7.1貸款違約風(fēng)險7.2抵押物價值變動風(fēng)險7.3其他風(fēng)險8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：1.3抵押物信息抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的住宅房產(chǎn)抵押物地址：省市區(qū)路號抵押物權(quán)屬證書編號：X第二條貸款合同基本信息2.1貸款金額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至年月日止，共計(jì)X年X個月。2.3貸款利率：年利率為X%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為每月X日。第三條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓原因：貸款人因經(jīng)營需要，需將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人。3.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同生效之日起至年月日止。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由貸款人承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于抵押權(quán)登記費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物現(xiàn)狀：抵押物已符合貸款合同約定的抵押條件，不存在權(quán)利瑕疵。5.2抵押物使用限制：抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途。5.3抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物價值不受損害。第六條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)6.1抵押權(quán)人權(quán)利：自合同生效之日起，抵押權(quán)人享有貸款合同項(xiàng)下的抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人義務(wù)：按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)，確保抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.3抵押權(quán)人責(zé)任：如因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后的風(fēng)險承擔(dān)7.1貸款違約風(fēng)險：如貸款人發(fā)生違約，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人履行還款義務(wù)。7.2抵押物價值變動風(fēng)險：抵押物價值因市場因素發(fā)生變化，抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。7.3其他風(fēng)險：因不可抗力等因素導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險，由雙方協(xié)商解決。第八條合同履行與變更8.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。8.2合同變更條件：任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。8.3合同變更程序：變更后的合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條合同解除與終止抵押權(quán)人違反本合同約定，未履行還款義務(wù)；抵押人違反本合同約定，擅自處分抵押物；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物及相關(guān)事宜。9.3合同終止條件：本合同履行完畢或因其他原因終止。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的X%。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序：按照爭議解決方式約定的程序進(jìn)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件：根據(jù)第九條的規(guī)定，任何一方有權(quán)解除本合同。12.3合同解除程序：根據(jù)第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1抵押物清單：附件一，詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書編號等信息。13.2貸款合同：附件二，貸款合同全文。13.3其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行需要，雙方可協(xié)商約定其他附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：按照合同約定和協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)；第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方可根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，協(xié)商變更本合同的部分條款。20.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。21.2其他費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。21.3費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的支付方式和期限支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證書編號、面積、用途、當(dāng)前市場價值等信息。說明：本清單為抵押物現(xiàn)狀的書面記錄，作為合同附件，具有法律效力。2.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為貸款人與抵押權(quán)人之間的借貸關(guān)系文件，作為附件，與主合同具有同等法律效力。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方之間的合作文件，作為附件，具有法律效力。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決方案，作為附件，具有法律效力。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、通知、證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，作為附件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為未按時還款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的X%。示例：貸款人未在約定的還款日支付X元，應(yīng)支付X元違約金。2.抵押權(quán)人違約行為未按時履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為未還款金額的X%。示例：抵押權(quán)人未在約定的還款日支付X元，應(yīng)支付X元違約金。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議中的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照協(xié)議要求提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自將抵押物出售，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人損失。5.爭議解決違約未按照約定的爭議解決方式處理爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未按照約定的爭議解決方式處理爭議，應(yīng)賠償另一方損失。全文完。二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物地址3.2抵押物性質(zhì)3.3抵押物價值評估4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓比例4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.貸款還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2抵押權(quán)人還款責(zé)任5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)登記6.1登記程序6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.抵押權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效期限11.3生效通知12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.合同解除后的處理13.1抵押物處置13.2貸款余額償還13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定14.1法律適用14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度個人房屋抵押貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。1.1.2“借款人”指與抵押權(quán)人簽訂貸款合同并同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的個人。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.4“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的房屋。1.1.5“轉(zhuǎn)讓金額”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額。1.1.6“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照貸款合同及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣____萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為____年利率____%。2.4還款方式2.4.1借款人應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。3.抵押物信息3.1抵押物地址3.1.1抵押物地址位于____省____市____區(qū)____街道____號____樓____室。3.2抵押物性質(zhì)3.2.1抵押物為個人住宅，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，評估價值為人民幣____萬元整。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方式4.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓采取____方式進(jìn)行。4.2轉(zhuǎn)讓比例4.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為____%。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整，由借款人承擔(dān)。5.貸款還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.1.1借款人應(yīng)按照貸款合同約定按期足額償還貸款本息。5.2抵押權(quán)人還款責(zé)任5.2.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，按照本合同約定行使抵押權(quán)。5.3違約責(zé)任5.3.1借款人如未按期償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。6.抵押權(quán)登記6.1登記程序6.1.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人應(yīng)在____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用6.2.1抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣____元整，由抵押權(quán)人承擔(dān)。6.3登記期限6.3.1抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起____年內(nèi)。7.抵押權(quán)變更7.1變更原因7.1.1抵押權(quán)變更的原因包括但不限于抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)人變更等。7.2變更程序7.2.1抵押權(quán)變更應(yīng)經(jīng)借款人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用7.3.1抵押權(quán)變更費(fèi)用為人民幣____元整，由變更方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____省____市____人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除的條件包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人要求解除合同等。9.2解除程序9.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并自通知到達(dá)對方之日起____日內(nèi)解除合同。9.3解除費(fèi)用9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1