2025版豪華房產(chǎn)贖樓交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版豪華房產(chǎn)贖樓交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2贖樓方基本信息1.3原貸款方基本信息2.房產(chǎn)贖樓交易背景2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2贖樓原因2.3原貸款方同意贖樓的條件3.贖樓交易價(jià)格及支付方式3.1贖樓交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2貸款結(jié)清手續(xù)4.3其他相關(guān)手續(xù)5.交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)防范5.3貸款結(jié)清風(fēng)險(xiǎn)防范6.交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1贖樓方權(quán)利義務(wù)6.2原貸款方權(quán)利義務(wù)6.3房產(chǎn)中介權(quán)利義務(wù)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1贖樓方違約責(zé)任8.2原貸款方違約責(zé)任8.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件10.2贖樓交易款項(xiàng)支付憑證10.3其他相關(guān)附件11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同保密14.3合同通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（房產(chǎn)所有人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式乙方（贖樓方）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式丙方（原貸款方）：名稱、注冊地址、聯(lián)系方式房產(chǎn)地址：具體地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、房產(chǎn)類型1.2贖樓方基本信息贖樓方名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍1.3原貸款方基本信息原貸款方名稱、注冊地址、聯(lián)系方式、貸款合同編號第二條房產(chǎn)贖樓交易背景2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、抵押情況等2.2贖樓原因贖樓原因說明，如貸款逾期、房產(chǎn)交易需要等2.3原貸款方同意贖樓的條件原貸款方同意贖樓的具體條件，如貸款結(jié)清金額、時(shí)間等第三條贖樓交易價(jià)格及支付方式3.1贖樓交易價(jià)格贖樓交易總價(jià)及支付方式3.2支付方式及期限支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）及支付期限3.3付款憑證支付憑證的要求及提交時(shí)間第四條房產(chǎn)贖樓手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶的具體流程及所需文件4.2貸款結(jié)清手續(xù)貸款結(jié)清的具體流程及所需文件4.3其他相關(guān)手續(xù)辦理房產(chǎn)贖樓交易所需的其他相關(guān)手續(xù)第五條交易安全保障措施5.1交易資金監(jiān)管交易資金的監(jiān)管方式及監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)防范房產(chǎn)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施5.3貸款結(jié)清風(fēng)險(xiǎn)防范貸款結(jié)清過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及防范措施第六條交易雙方權(quán)利義務(wù)6.1贖樓方權(quán)利義務(wù)贖樓方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)6.2原貸款方權(quán)利義務(wù)原貸款方在合同期間的權(quán)利和義務(wù)6.3房產(chǎn)中介權(quán)利義務(wù)房產(chǎn)中介在合同期間的權(quán)利和義務(wù)第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則爭議解決的原則，如公平、公正、自愿等7.2爭議解決途徑爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1贖樓方違約責(zé)任如贖樓方未按時(shí)支付贖樓交易價(jià)格，應(yīng)向原貸款方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。如贖樓方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償原貸款方及房產(chǎn)中介的損失。8.2原貸款方違約責(zé)任如原貸款方未按時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)，應(yīng)向贖樓方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。如原貸款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償贖樓方及房產(chǎn)中介的損失。8.3房產(chǎn)中介違約責(zé)任如房產(chǎn)中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金比例為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）交易完成，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押登記證明等。10.2贖樓交易款項(xiàng)支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3其他相關(guān)附件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)評估報(bào)告等。第十一條合同簽署及日期11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。11.2合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)合同一式四份，甲方、乙方、丙方及房產(chǎn)中介各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)合同副本若干份，用于存檔及報(bào)送相關(guān)部門。第十三條合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了確保交易的合法性、安全性，以及提高交易效率。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)管交易資金、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。a.第三方的專業(yè)能力及服務(wù)質(zhì)量；b.交易金額及風(fēng)險(xiǎn)；c.行業(yè)慣例及法律法規(guī)。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款包括但不限于：a.第三方的資質(zhì)證明；b.第三方介入的職責(zé)范圍；c.第三方介入的工作流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)a.遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；b.獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；c.保守交易秘密，不得泄露給任何第三方；d.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全、合法。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a.甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；b.乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)，并監(jiān)督交易資金的安全；c.丙方有權(quán)要求第三方協(xié)助辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并監(jiān)督交易風(fēng)險(xiǎn)；d.房產(chǎn)中介有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。第六條第三方介入的變更和解除6.1如第三方介入的條款發(fā)生變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式修改或解除。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙、丙三方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商確定。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及抵押情況的正式文件。2.土地證要求：復(fù)印件，清晰顯示土地證號、產(chǎn)權(quán)人、土地用途等信息。說明：證明土地使用權(quán)及抵押情況的正式文件。3.抵押登記證明要求：復(fù)印件，清晰顯示抵押登記號、抵押權(quán)人、抵押物等信息。說明：證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的正式文件。4.貸款合同要求：復(fù)印件，清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。說明：證明原貸款合同內(nèi)容的正式文件。5.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰顯示評估機(jī)構(gòu)、評估日期、評估價(jià)值等信息。說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格依據(jù)的專業(yè)評估文件。6.贖樓交易款項(xiàng)支付憑證要求：復(fù)印件，清晰顯示支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：證明贖樓交易款項(xiàng)已支付的正式文件。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰顯示過戶日期、過戶雙方信息、過戶稅費(fèi)等信息。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的正式文件。8.貸款結(jié)清手續(xù)要求：復(fù)印件，清晰顯示貸款結(jié)清日期、結(jié)清金額、結(jié)清證明等信息。說明：證明原貸款已結(jié)清的正式文件。9.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)具體情況提供，確保附件的合法性和有效性。說明：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贖樓方違約行為未按時(shí)支付贖樓交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日萬分之五。提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：賠償原貸款方及房產(chǎn)中介損失。2.原貸款方違約行為未按時(shí)辦理貸款結(jié)清手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日萬分之五。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償贖樓方及房產(chǎn)中介損失。3.房產(chǎn)中介違約行為未履行中介職責(zé)導(dǎo)致交易無法進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十。4.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)管不力責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若贖樓方未按時(shí)支付贖樓交易價(jià)格，應(yīng)向原貸款方支付違約金。假設(shè)贖樓交易價(jià)格為100萬元，逾期一天，則贖樓方應(yīng)支付違約金5000元。若房產(chǎn)中介未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金。假設(shè)中介服務(wù)費(fèi)為10萬元，則房產(chǎn)中介應(yīng)支付5萬元違約金。全文完。2024版豪華房產(chǎn)贖樓交易安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)抵押情況3.交易雙方信息3.1甲方信息3.2乙方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2贖樓操作5.3房產(chǎn)過戶6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.2乙方安全保障6.3第三方保障7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2交易款項(xiàng)收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版豪華房產(chǎn)贖樓交易安全保障合同》。1.1.2“甲方”指購買房產(chǎn)的買方。1.1.3“乙方”指出售房產(chǎn)的賣方。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的具體房產(chǎn)。1.1.5“贖樓”指甲方購買房產(chǎn)時(shí)，支付乙方相當(dāng)于房產(chǎn)全部貸款金額的款項(xiàng)。1.1.6“交易價(jià)格”指甲方購買房產(chǎn)的總價(jià)。1.1.7“交易款項(xiàng)”指甲方支付給乙方的全部款項(xiàng)，包括交易價(jià)格及贖樓款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應(yīng)遵循本合同的具體條款。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.2.2房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況2.3.1房產(chǎn)不存在任何抵押貸款。2.3.2房產(chǎn)如有抵押貸款，乙方應(yīng)在合同簽訂前解除抵押。3.交易雙方信息3.1甲方信息3.1.1甲方全稱：3.1.2甲方法定代表人：3.1.3甲方聯(lián)系方式：3.2乙方信息3.2.1乙方全稱：3.2.2乙方法定代表人：3.2.3乙方聯(lián)系方式：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣______元。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易款項(xiàng)。4.2.2交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在本合同簽訂前，應(yīng)充分了解合同條款，并在合同上簽字蓋章。5.2贖樓操作5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付贖樓款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)在收到贖樓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)。6.交易安全保障措施6.1甲方安全保障6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付交易款項(xiàng)。6.1.2甲方支付交易款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2乙方安全保障6.2.1乙方應(yīng)在收到贖樓款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法、有效。6.3第三方保障6.3.1如發(fā)生交易糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地所在地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易款項(xiàng)全部支付完畢；9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2交易款項(xiàng)收據(jù)10.2.1交易款項(xiàng)收據(jù)作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；13.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。13.2乙方處理13.2.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)；13.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)返還手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起滿______個(gè)工作日，視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易款項(xiàng)等。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.3第三方的責(zé)任限額在本合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他各方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方利益的，應(yīng)取得其他各方的同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，與新的第三方簽訂書面協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新安排相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易款項(xiàng)收據(jù)要求：提供交易款項(xiàng)支付后的正式收據(jù)，包括收款人信息、支付金額、支付日期等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括合同的主要內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件。5.贖樓貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的贖樓貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明甲方有贖樓貸款的資格。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括申請表、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決方面的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，則應(yīng)支付乙方違約金人民幣______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期過戶15天，則應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024版豪華房產(chǎn)贖樓交易安全保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)贖樓背景及目的2.1房產(chǎn)贖樓原因2.2房產(chǎn)贖樓目的3.房產(chǎn)贖樓交易安排3.1房產(chǎn)贖樓價(jià)格3.2交易付款方式3.3交易付款時(shí)間3.4交易款項(xiàng)支付途徑4.房產(chǎn)贖樓手續(xù)及流程4.1房產(chǎn)贖樓手續(xù)4.2房產(chǎn)贖樓流程4.3手續(xù)及流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)贖樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限6.房產(chǎn)贖樓交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房產(chǎn)贖樓交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任8.房產(chǎn)贖樓交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)贖樓交易合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同生效及簽署12.1合同生效條件12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1房產(chǎn)贖樓交易合同附件清單13.2其他相關(guān)附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.2買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：具體街道、門牌號1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)證號1.3.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積1.3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等第二條房產(chǎn)贖樓背景及目的2.1房產(chǎn)贖樓原因2.1.1出賣方因資金周轉(zhuǎn)需要，需將房產(chǎn)贖回2.1.2買受方同意協(xié)助出賣方進(jìn)行房產(chǎn)贖樓2.2房產(chǎn)贖樓目的2.2.1確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方2.2.2解除原有房產(chǎn)抵押狀態(tài)第三條房產(chǎn)贖樓交易安排3.1房產(chǎn)贖樓價(jià)格3.1.1房產(chǎn)贖樓總價(jià)：人民幣萬元整3.1.2房產(chǎn)贖樓價(jià)格計(jì)算方式：按照房產(chǎn)市場評估價(jià)值及實(shí)際債務(wù)計(jì)算3.2交易付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3交易付款時(shí)間3.3.1一次性付款：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3.2分期付款：首付款X日內(nèi)，余款X日內(nèi)3.4交易款項(xiàng)支付途徑3.4.1通過銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2通過現(xiàn)金支付第四條房產(chǎn)贖樓手續(xù)及流程4.1房產(chǎn)贖樓手續(xù)4.1.1準(zhǔn)備相關(guān)證件：身份證、房產(chǎn)證、借款合同等4.1.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.3辦理貸款結(jié)清手續(xù)4.2房產(chǎn)贖樓流程4.2.1買賣雙方簽訂房產(chǎn)贖樓交易合同4.2.2買受方支付首付款或全款4.2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.4辦理貸款結(jié)清手續(xù)4.3手續(xù)及流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1合同簽訂后X日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2合同簽訂后X日內(nèi)完成貸款結(jié)清手續(xù)第五條房產(chǎn)贖樓資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.1.1銀行5.2資金監(jiān)管方式5.2.1買受方將交易款項(xiàng)存入指定監(jiān)管賬戶5.2.2出賣方、買受方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同監(jiān)管交易款項(xiàng)5.3資金監(jiān)管期限5.3.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢第六條房產(chǎn)贖樓交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1契稅：由買受方承擔(dān)6.2.2土地增值稅：根據(jù)稅法規(guī)定由買受方承擔(dān)6.2.3交易手續(xù)費(fèi)：由買賣雙方共同承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)繳納第七條房產(chǎn)贖樓交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1買受方提供房產(chǎn)抵押7.2擔(dān)保期限7.2.1自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如出賣方未按約定履行房產(chǎn)贖樓義務(wù)，買受方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)贖樓交易違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.2出賣方未按約定時(shí)間結(jié)清貸款8.1.3買受方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約：賠償買受方因此造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等8.2.2買受方違約：賠償出賣方因此造成的損失，包括但不限于違約金、利息損失等8.3違約賠償8.3.1違約金：按交易總價(jià)的X%計(jì)算，最高不超過人民幣X萬元8.3.2利息損失：按銀行同期貸款利率計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際賠償之日止第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢9.2.2貸款結(jié)清手續(xù)辦理完畢9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)第十一條合同附件11.1房產(chǎn)贖樓交易合同附件11.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告11.1.2借款合同11.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)附件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十二條合同生效及簽署12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同簽署時(shí)間12.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)贖樓交易合同附件清單13.1.1房產(chǎn)評估報(bào)告13.1.2借款合同13.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)附件清單13.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件13.2.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)贖樓交易過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；2.1.2協(xié)助解決交易過程中可能出現(xiàn)的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等問題；2.1.3作為交易雙方的見證人，保障交易的安全性和公正性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的X%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額不受上述限制；3.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同或合作協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入的條款及說明4.1第三方介入的條款及說明：4.1.1第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；4.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；4.1.4第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明：5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，不是合同當(dāng)事人；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；5.1.3第三方對甲乙雙方之間的爭議，無權(quán)作出裁決或調(diào)解。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款及說明：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由合作協(xié)議約定；6.1.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解