2025版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.代理權(quán)限與責(zé)任6.1代理權(quán)限6.2代理責(zé)任7.房源信息提供7.1房源信息提供要求7.2房源信息真實(shí)性7.3房源信息更新8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方式8.2宣傳材料與內(nèi)容8.3推廣效果評(píng)估9.成交與傭金9.1成交條件9.2傭金比例9.3傭金支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效條件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指委托出售二手房的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指接受委托提供智慧二手房速銷代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.4“房源”指甲方擬出售的二手房。1.1.5“服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的二手房速銷代理服務(wù)。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。1.2合同解釋原則1.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的條款如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。1.2.3如對(duì)本合同的任何條款有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方將根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)房源進(jìn)行市場(chǎng)分析、推廣宣傳、客源推薦等，以促成房源的快速銷售。3.2服務(wù)具體范圍3.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析3.2.2房源信息發(fā)布與推廣3.2.3客源開發(fā)與推薦3.2.4銷售過程中的協(xié)助與溝通3.2.5成交后的后續(xù)服務(wù)3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方房源成功售出之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的百分比，具體比例為______%。4.2支付方式甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為成交后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括但不限于：房源信息、客戶信息、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外5.3.1法律法規(guī)要求披露的信息；5.3.2雙方事先同意公開的信息；5.3.3從公開渠道獲得的信息。6.代理權(quán)限與責(zé)任6.1代理權(quán)限乙方在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，并促成房源的成交。6.2代理責(zé)任乙方應(yīng)盡合理努力，按照約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房源信息提供7.1房源信息提供要求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。7.2房源信息真實(shí)性甲方保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，如因信息未及時(shí)更新導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1市場(chǎng)推廣方式8.1.1乙方將通過線上平臺(tái)（如但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、APP等）發(fā)布房源信息。8.1.2乙方將利用線下渠道（如但不限于房產(chǎn)展會(huì)、廣告投放、宣傳單頁等）進(jìn)行推廣。8.1.3乙方將組織看房團(tuán)活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在買家實(shí)地考察房源。8.2宣傳材料與內(nèi)容8.2.1宣傳材料應(yīng)包含房源的基本信息、圖片、價(jià)格及聯(lián)系方式等。8.2.2宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息。8.2.3宣傳材料的制作與發(fā)布需經(jīng)甲方審核同意。8.3推廣效果評(píng)估8.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣活動(dòng)的進(jìn)展情況。8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供推廣效果的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。9.成交與傭金9.1成交條件9.1.1房源成交需滿足法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。9.1.2成交價(jià)格不得低于甲方設(shè)定的最低成交價(jià)格。9.2傭金比例9.2.1傭金比例為成交價(jià)的______%，具體數(shù)額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。9.3傭金支付9.3.1傭金支付應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3.2甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供傭金支付憑證。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。10.1.3任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金數(shù)額為______元，或根據(jù)實(shí)際情況確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行或改正的。11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件11.2.1房源成功售出，服務(wù)期限屆滿。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3解除或終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。11.3.2合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同共______頁，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為______元，或根據(jù)實(shí)際情況確定。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，向甲乙雙方提出合理的費(fèi)用要求。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間可能存在服務(wù)合同關(guān)系，具體以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改19.1.1在第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。19.1.2合同修改應(yīng)書面確認(rèn)，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.2修改生效19.2.1合同修改自雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1退出條件20.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和結(jié)算。20.2.2退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議責(zé)任21.2.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于：房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房源信息的真實(shí)性。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣宣傳費(fèi)、傭金等。說明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.推廣宣傳材料要求：包含房源信息、價(jià)格、聯(lián)系方式等，并經(jīng)甲方審核同意。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范推廣宣傳內(nèi)容。5.成交確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄成交價(jià)格、付款時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明成交事實(shí)。6.違約金計(jì)算表要求：根據(jù)違約行為，計(jì)算相應(yīng)的違約金數(shù)額。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方法。7.爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的溝通和協(xié)商情況。說明：此附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為______元。示例：甲方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金500元。1.2提供虛假房源信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方提供虛假房源信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定提供推廣服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方500元。2.2泄露甲方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)1000元。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共計(jì)1000元。全文完。2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷售服務(wù)3.2其他服務(wù)內(nèi)容4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1成交房產(chǎn)數(shù)量6.2成交房產(chǎn)價(jià)格7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：（填寫房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）房產(chǎn)面積：（填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）房產(chǎn)證號(hào)：（填寫房產(chǎn)證號(hào)）3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理銷售服務(wù)（1）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、預(yù)約看房等服務(wù)；（2）組織房產(chǎn)展示活動(dòng)，吸引潛在買家；（3）協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；（4）辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，協(xié)助甲方完成過戶登記。3.2其他服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)裝修、翻新；（2）提供貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交房產(chǎn)價(jià)格的百分之（填寫具體百分比）。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式代理服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)成交后，由買家支付給乙方。5.代理服務(wù)期限5.1代理服務(wù)起始時(shí)間代理服務(wù)起始時(shí)間為（填寫起始日期，如：2024年1月1日）。5.2代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間代理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為（填寫結(jié)束日期，如：2025年1月1日）。6.代理服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)6.1成交房產(chǎn)數(shù)量乙方應(yīng)在代理服務(wù)期限內(nèi)，至少實(shí)現(xiàn)（填寫具體數(shù)量）套房產(chǎn)的成交。6.2成交房產(chǎn)價(jià)格成交房產(chǎn)價(jià)格不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之（填寫具體百分比）。7.代理服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方在代理服務(wù)期限內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的百分之（填寫具體百分比）。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能在代理服務(wù)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)成交，應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中，所涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的代理服務(wù)內(nèi)容完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表（包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等詳細(xì)信息）12.2附件二：代理服務(wù)協(xié)議（詳細(xì)列明代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果及考核標(biāo)準(zhǔn)等）13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改方式對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同中，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；（2）提供技術(shù)支持，如房產(chǎn)評(píng)估、裝修設(shè)計(jì)等；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議或問題。3.第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；（2）第三方對(duì)合同履行的保證責(zé)任；（3）第三方違約時(shí)的賠償限額。4.第三方加入合同4.1第三方加入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的附件。4.2第三方加入合同后，享有合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的必要支持與配合；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守合同約定，保守商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，履行合同約定的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。8.第三方介入的合同條款（1）甲方、乙方同意第三方介入合同，并明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方、乙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中，不受任何干擾；（3）甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并簽訂書面協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入合同后，合同終止的條件、程序及責(zé)任，由甲乙雙方和第三方另行約定。12.第三方介入后的合同附件（1）甲方與第三方簽訂的協(xié)議；（2）乙方與第三方簽訂的協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同在第三方介入后，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同在第三方介入后的解釋，應(yīng)以本合同原文及附件為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號(hào)等詳細(xì)信息；房產(chǎn)信息表需由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；房產(chǎn)信息表作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列明代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、成果及考核標(biāo)準(zhǔn)等；代理服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）簽訂；代理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；第三方協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽訂；第三方協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序；爭(zhēng)議解決協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）簽訂；爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同修改的方式、程序及生效條件；合同修改協(xié)議需由甲乙雙方和第三方（如有）簽訂；合同修改協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；單方面解除合同，未支付違約金；提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約行為：未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售；提供虛假代理服務(wù)信息，導(dǎo)致合同無法履行；未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)。第三方違約行為：未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金；甲方單方面解除合同，應(yīng)支付違約金；甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)退還代理服務(wù)費(fèi)用；乙方提供虛假代理服務(wù)信息，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用；第三方提供虛假信息，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之（填寫具體比例）計(jì)算。第三方未按時(shí)提供裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，逾期未提供，應(yīng)退還甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的百分之（填寫具體比例）。全文完。2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1二手房速銷代理服務(wù)3.2代理服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)方式及流程5.1服務(wù)方式5.2服務(wù)流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：二手房速銷代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：委托代理授權(quán)書12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同在履行過程中，如涉及法律適用問題，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1二手房速銷代理服務(wù)乙方接受甲方委托，提供二手房速銷代理服務(wù)，包括但不限于房源信息搜集、市場(chǎng)分析、營銷推廣、客戶接待、合同簽訂等。3.2代理服務(wù)范圍1.代理甲方出售位于________的二手房；2.負(fù)責(zé)與有意向購買方進(jìn)行溝通，促成交易；3.協(xié)助甲方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供上述服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。4.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：____年____月____日剩余服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____年____月____日第五條服務(wù)方式及流程5.1服務(wù)方式乙方將以線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行二手房速銷代理服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)營銷、電話營銷、戶外廣告等。5.2服務(wù)流程1.甲方將房屋信息提供給乙方；2.乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息進(jìn)行市場(chǎng)分析，制定營銷方案；3.乙方通過多種渠道發(fā)布房屋信息，吸引有意向的購買方；4.乙方協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行談判，達(dá)成交易；5.乙方協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任1.任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或拒絕補(bǔ)救的；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行的；3.合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的；3.合同因其他原因依法被宣告無效或被撤銷的。8.3合同解除與終止程序1.任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；2.收到通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以書面回復(fù)，同意解除或終止合同；3.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于房屋過戶、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算等。第九部分：合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1.合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第十部分：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任，具體責(zé)任免除由雙方協(xié)商確定。第十一部分：其他約定11.1通知方式1.除非合同另有約定，雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；2.通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。11.2合同附件1.附件一：二手房速銷代理服務(wù)協(xié)議；2.附件二：委托代理授權(quán)書；3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。11.3合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件一：二手房速銷代理服務(wù)協(xié)議（此處詳細(xì)列明二手房速銷代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等）12.2附件二：委托代理授權(quán)書（此處詳細(xì)列明甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍、權(quán)限等）12.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間等）第十三部分：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________第十四部分：合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同份數(shù)：____份甲方保管份數(shù)：____份乙方保管份數(shù)：____份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同訂立，但因其提供的服務(wù)或履行合同過程中產(chǎn)生的行為，對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；2.提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等；3.政府機(jī)關(guān)或政府部門；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書面同意。3.1.2第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。3.2第三方服務(wù)協(xié)議3.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，不得與本合同內(nèi)容沖突。3.3第三方責(zé)任劃分3.3.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因其行為導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。1.第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；2.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方違約的處理方式。3.4第三方信息的保密3.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露、使用或傳播甲乙雙方的信息。4.第三方介入時(shí)的合同履行4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方變更或解除合同的程序5.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。6.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房速銷代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議中應(yīng)包含雙方簽字或蓋章，以證明協(xié)議的生效。2.附件二：委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍，包括但不限于代理銷售、簽訂合同等。授權(quán)書應(yīng)由甲方簽字或蓋章，并由乙方確認(rèn)接收。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的名稱、金額、支付方式等。表格應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，以確認(rèn)費(fèi)用的準(zhǔn)確性。4.附件四：房屋信息清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。清單應(yīng)由甲方提供，并由乙方確認(rèn)無誤。5.附件五：市場(chǎng)分析報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)的分析，包括但不限于房價(jià)走勢(shì)、需求分析等。6.附件六：營銷推廣方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包含營銷推廣的具體措施，如廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。方案應(yīng)由乙方制定，并由甲方審核同意。7.附件七：客戶信息登記表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)記錄有意向購買方的信息，如聯(lián)系方式、購買意向等。表格應(yīng)由乙方填寫，并由甲方確認(rèn)。8.附件八：交易合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并由第三方見證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；提供虛假房屋信息；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按約定完成營銷推廣；未按時(shí)完成交易手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；未按約定完成營銷推廣，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；未按時(shí)完成交易手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用×滯納金比例×滯納天數(shù)。3.2示例二：乙方未按約定完成交易手續(xù)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式為實(shí)際損失金額。全文完。2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售服務(wù)2.2市場(chǎng)推廣服務(wù)2.3客戶信息提供2.4售后服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限的延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)進(jìn)度要求5.3服務(wù)效果要求6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同解除與終止12.1合同解除與終止條件12.2合同解除與終止程序12.3合同解除與終止后果13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________（賣方/二手房業(yè)主）1.1.2乙方：________（代理服務(wù)機(jī)構(gòu)）1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：________1.2.2乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.4注冊(cè)地址1.4.1甲方注冊(cè)地址：________1.4.2乙方注冊(cè)地址：________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方二手房的代理銷售，包括但不限于房源發(fā)布、帶看、談判、簽約等。2.2市場(chǎng)推廣服務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方二手房的市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、社區(qū)宣傳等。2.3客戶信息提供2.3.1乙方提供有意向購買甲方二手房的客戶信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購買意向等。2.4售后服務(wù)2.4.1乙方在交易完成后，負(fù)責(zé)提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于房屋過戶手續(xù)指導(dǎo)、維修服務(wù)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：____年____月____日3.2合同結(jié)束日期：____年____月____日3.3服務(wù)期限的延長：在合同期限內(nèi)，如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用在每次服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付4.4違約責(zé)任：如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)進(jìn)度要求：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)服務(wù)。5.3服務(wù)效果要求：乙方應(yīng)確保甲方二手房以合理的價(jià)格在合同約定的期限內(nèi)售出。第六條保密條款6.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自合同終止之日起____年內(nèi)6.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為____%，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)按照法院的判決或裁定履行各自的義務(wù)。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；10.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日11.3合同生效的法律效力：本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除與終止條件：同第九條合同解除條件。12.2合同解除與終止程序：同第九條合同解除程序。12.3合同解除與終止后果：同第九條合同解除后果。第十三條其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件：本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)清單14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議甲方（賣方/二手房業(yè)主）：________乙方（代理服務(wù)機(jī)構(gòu)）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)限。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的安排，完成相關(guān)工作。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。5.3.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍和權(quán)限達(dá)成一致意見。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入流程，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、執(zhí)行和監(jiān)督。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量、費(fèi)用使用等。7.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，及時(shí)提供相關(guān)信息。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方嚴(yán)重違約；8.1.2第三方無法履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生和未發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)清單作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容，作為履行合同的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，保密信息的范圍、期限等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、流程、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額、超出限額的責(zé)任分擔(dān)比例等。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同履行。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為，保障合同履行。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除與終止的條件、程序、后果等。說明：合同解除與終止協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除與終止行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按約定完成房屋裝修，導(dǎo)致甲方無法按期入住，甲方有權(quán)要求乙方賠償因裝修延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償因商業(yè)秘密泄露造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易受損，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲乙雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2代理服務(wù)內(nèi)容1.3交易雙方1.4合同簽訂與生效2.代理服務(wù)范圍2.1二手房信息收集2.2房源推廣與展示2.3客戶咨詢與接待2.4房源帶看服務(wù)2.5協(xié)商談判與交易促成2.6交易手續(xù)辦理3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2支付方式與時(shí)間3.3違約責(zé)任與賠償4.信息保密與保密義務(wù)4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密措施5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.其他約定9.1合同附件9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更10.合同生效條件11.合同變更與通知12.合同解除與終止13.合同解除或終止后的處理14.合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024版智慧二手房速銷代理服務(wù)合同》。1.1.2“甲方”指提供智慧二手房速銷代理服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3“乙方”指委托甲方提供智慧二手房速銷代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.4“二手房”指乙方擁有的、已取得房產(chǎn)證且未設(shè)定抵押權(quán)的住宅房屋。1.1.5“代理服務(wù)”指甲方為乙方提供的二手房銷售代理服務(wù)，包括但不限于房源推廣、客戶接待、帶看服務(wù)等。1.2代理服務(wù)內(nèi)容1.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的二手房進(jìn)行信息收集、整理和發(fā)布。1.2.2甲方負(fù)責(zé)通過線上線下渠道進(jìn)行房源推廣，提升房源曝光度。1.2.3甲方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，為客戶提供詳細(xì)的房源信息。1.2.4甲方負(fù)責(zé)安排帶看服務(wù)，協(xié)助客戶實(shí)地考察房源。1.2.5甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。1.2.6甲方協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3交易雙方1.3.1甲方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。1.3.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)。1.4合同簽訂與生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條代理服務(wù)范圍2.1二手房信息收集2.1.1乙方應(yīng)提供二手房的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖等。2.1.2甲方應(yīng)及時(shí)核實(shí)乙方提供的資料，確保信息的準(zhǔn)確性。2.2房源推廣與展示2.2.1甲方通過線上平臺(tái)、線下渠道等途徑進(jìn)行房源推廣。2.2.2甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和完整性。2.3客戶咨詢與接待2.3.1甲方應(yīng)熱情接待客戶咨詢，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。2.3.2甲方應(yīng)記錄客戶信息，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.4房源帶看服務(wù)2.4.1甲方應(yīng)安排帶看服務(wù)，協(xié)助客戶實(shí)地考察房源。2.4.2甲方應(yīng)確保帶看服務(wù)的安全性。2.5協(xié)商談判與交易促成2.5.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行交易談判，維護(hù)乙方合法權(quán)益。2.5.2甲方應(yīng)盡最大努力促成交易達(dá)成。2.6交易手續(xù)辦理2.6.1甲方協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請(qǐng)等。2.6.2甲方應(yīng)確保交易手續(xù)的合規(guī)性。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1服務(wù)費(fèi)用包括傭金和稅費(fèi)兩部分。3.1.2傭金按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。3.2支付方式與時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)在交易達(dá)成后支付傭金。3.2.2稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.3違約責(zé)任與賠償3.3.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第四條信息保密與保密義務(wù)4.1保密信息范圍4.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)4.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。4.3保密措施4.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的安全。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1代理服務(wù)完成。5.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。5.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未履行代理服務(wù)義務(wù)。6.1.2乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第八條法律適用與管轄8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件包括但不限于《二手房信息清單》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》等。9.2合同補(bǔ)充協(xié)議9.2.1雙方可以就本合同的未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更9.3.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日