二零二五年度二手房買賣合同官方指導(dǎo)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同官方指導(dǎo)版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收報(bào)告及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)限及流程6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同履行保證13.1合同履行保證方式13.2保證人及保證期限13.3保證金的退還及處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出售方身份證號碼：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方身份證號碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋實(shí)際使用面積：____________________平方米2.3房屋用途及裝修情況2.3.1房屋用途：____________________2.3.2房屋裝修情況：____________________2.3.3房屋裝修材料：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1房屋交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.1.2付款總額：人民幣____________________元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1付款時(shí)間：____________________3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款賬戶：____________________3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：____________________3.3.2付款手續(xù)：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.2驗(yàn)收程序：____________________4.3驗(yàn)收報(bào)告及處理4.3.1驗(yàn)收報(bào)告：____________________4.3.2驗(yàn)收處理：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1登記手續(xù)：____________________5.1.2登記時(shí)間：____________________5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：人民幣____________________元整5.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3登記時(shí)限及流程5.3.1登記時(shí)限：____________________5.3.2登記流程：____________________6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1稅費(fèi)種類：____________________6.1.2計(jì)算方式：____________________6.2稅費(fèi)繳納及承擔(dān)6.2.1繳納時(shí)間：____________________6.2.2承擔(dān)方式：____________________6.3稅費(fèi)繳納憑證及手續(xù)6.3.1繳納憑證：____________________6.3.2繳納手續(xù)：____________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：____________________7.1.2合同解除程序：____________________7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約情形：____________________7.2.2違約責(zé)任：____________________7.2.3賠償金額：人民幣____________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：____8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同解除情形：____________________9.2.2合同解除程序：____________________9.3合同解除程序9.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.3.2合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件清單10.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：房屋買賣合同簽訂登記表10.1.3附件三：付款憑證復(fù)印件10.2補(bǔ)充協(xié)議及附件的效力10.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2附件與本合同具有同等法律效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及生效10.3.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)11.合同履行及變更11.1合同履行期限11.1.1本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形：____________________12.1.2合同解除程序：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：____________________12.2.2合同終止程序：____________________12.3合同終止程序12.3.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議12.3.2終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同履行保證13.1合同履行保證方式13.1.1本合同履行保證方式為：支付定金13.2保證人及保證期限13.2.1保證人：____________________13.2.2保證期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止13.3保證金的退還及處理13.3.1若合同履行完畢，保證金無息退還13.3.2若一方違約，保證金不予退還14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對方14.1.3不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延14.2通知方式及送達(dá)14.2.1通知方式：書面形式14.2.2送達(dá)地址：____________________14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)14.3.2本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋中介、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式17.3.1責(zé)任限額=交易價(jià)格×責(zé)任限額比例18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同。18.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的房屋買賣合同的簽訂和履行。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。19.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.1.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方介入后的合同履行19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同。19.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的條款履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件專用章。2.房屋買賣合同簽訂登記表要求：由甲乙雙方在合同簽訂時(shí)填寫，記錄合同簽訂的基本信息，包括合同編號、簽訂日期、雙方簽字等。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保憑證真實(shí)有效。4.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋進(jìn)行價(jià)值評估，報(bào)告需包含評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等，確保稅費(fèi)已繳納完畢。6.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收，報(bào)告需包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容和驗(yàn)收結(jié)論。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間付款。1.2甲乙雙方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定提供服務(wù)。1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。1.5甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的____%。2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按合同約定時(shí)間付款，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.2若第三方未按約定提供服務(wù)，違約方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。3.3若甲乙雙方未按合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方指導(dǎo)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理5.合同履行條件及違約責(zé)任5.1履行條件5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更10.4合同終止11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人姓名/名稱]1.1.2出賣人身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）：[身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：[買受人姓名/名稱]1.2.2買受人身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照注冊號）：[身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話/電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室]2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[明確產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積及使用面積，如：建筑面積120平方米，使用面積100平方米]2.4房地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：[權(quán)屬證書上的編號]3.房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格：[成交價(jià)格，如：人民幣壹佰萬元整]3.2付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[如：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前支付完畢]3.4付款方式變更：[如：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式]4.房地產(chǎn)交付及過戶4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：[具體交付日期，如：2024年3月1日]4.2房地產(chǎn)過戶時(shí)間：[過戶登記時(shí)間，如：2024年3月15日]4.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：[明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買受人承擔(dān)所有稅費(fèi)]4.4過戶手續(xù)辦理：[明確過戶手續(xù)辦理責(zé)任方，如：由買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)]5.合同履行條件及違約責(zé)任5.1履行條件：[如：雙方按約定時(shí)間、方式履行合同義務(wù)]5.2違約責(zé)任：[如：未按時(shí)支付房款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金]5.3違約金計(jì)算：[如：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的千分之五支付違約金]6.履約保證金6.1保證金金額：[如：人民幣壹萬元整]6.2保證金支付及退還：[如：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，合同履行完畢后無違約行為，保證金全額退還]7.房地產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：[如：家具、家電、裝修等附屬設(shè)施清單]7.2權(quán)利義務(wù)劃分：[如：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移，買受人享有使用、維修等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)]8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買受人單方面解除合同：[如因房屋質(zhì)量問題無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同]8.1.2出賣人單方面解除合同：[如買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同]8.1.3不可抗力：[如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同]8.2合同解除程序8.2.1解除通知：[一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知]8.2.2解除生效：[解除通知送達(dá)對方后，合同自通知之日起解除]9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議]9.1.2仲裁解決：[如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁]9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[如仲裁委員會]10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同已按照法律法規(guī)履行相關(guān)審批手續(xù)10.2合同附件10.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2.2房屋買賣合同附件10.2.3其他相關(guān)文件10.3合同變更10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行10.4合同終止10.4.1合同履行完畢10.4.2合同依法解除11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣人簽字/蓋章：[出賣人簽字/蓋章]13.1.2買受人簽字/蓋章：[買受人簽字/蓋章]13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及雙方的親屬、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方提供房屋信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估、擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為[具體金額]。16.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方隱私。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲乙方與第三方為獨(dú)立合同關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.1.2第三方違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不影響甲乙雙方的合同履行。17.2甲乙方對第三方的授權(quán)17.2.1甲乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。17.2.2甲乙方對第三方的授權(quán)不得超出合同約定的范圍。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙方之間的合同約定。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙方報(bào)告相關(guān)事務(wù)進(jìn)展。18.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。19.第三方介入時(shí)的權(quán)利19.1.1獲取甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)資料。19.1.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對房屋買賣事務(wù)進(jìn)行必要的管理和協(xié)調(diào)。19.1.3對甲乙雙方之間的爭議進(jìn)行調(diào)解。20.第三方介入時(shí)的義務(wù)20.1.1保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1.2不得利用介入機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。20.1.3在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書記載信息頁、附圖等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的主要條款，如房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件a)房屋測繪報(bào)告b)房屋交易稅費(fèi)繳納憑證c)房屋維修基金繳納憑證d)房屋租賃合同（如有）e)房屋裝修情況說明（如有）說明：用于證明房屋的交易背景、權(quán)屬狀況和附屬設(shè)施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付房款違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付人民幣5,000元違約金。2.未按時(shí)交付房屋違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。示例：出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向買受人支付人民幣100元/日的違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，且出賣人未在合理期限內(nèi)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，若修復(fù)后房屋仍存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同。示例：房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)在15日內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)后問題仍未解決，買受人可解除合同。4.違反合同約定提供虛假信息違約行為：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：出賣人未如實(shí)告知房屋存在違章建筑，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，合同雙方協(xié)商決定延期交付房屋或解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同官方指導(dǎo)版2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收程序4.4接收時(shí)間與地點(diǎn)5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更時(shí)間5.4權(quán)屬變更責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋公共維修基金6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款12.3法律適用13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出賣方）為：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買受方）為：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同訂立于_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。1.3合同訂立的目的本合同訂立目的為甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_______層。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為_______，裝修風(fēng)格為_______。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為_______元人民幣。3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更如因特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交付與接收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。4.2.2房屋無任何法律糾紛。4.2.3房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋接收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的接收手續(xù)。4.4接收時(shí)間與地點(diǎn)房屋接收時(shí)間為_______年_______月_______日，地點(diǎn)為_______。5.房屋權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更時(shí)間房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。5.4權(quán)屬變更責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬變更手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.2房屋維修基金房屋維修基金由乙方按照規(guī)定繳納。6.3房屋公共維修基金房屋公共維修基金由乙方按照規(guī)定繳納。6.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日_______元人民幣計(jì)算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份，以供甲方核實(shí)。10.2房屋測繪報(bào)告乙方應(yīng)提供房屋測繪報(bào)告一份，以證明房屋面積。10.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同效力本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽名或蓋章本合同由甲方代表_______（簽名/蓋章），乙方代表_______（簽名/蓋章）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_______元人民幣。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用及其他合法利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。15.4.2風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在合同履行過程中可能