建筑項(xiàng)目承攬及施工合同

建筑項(xiàng)目承攬及施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“承攬方”）：第一章定義與合同主體1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”是指位于__________的建筑項(xiàng)目，具體包括__________。1.1.2“施工”是指承攬方按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行土建、安裝、裝飾等工程的建設(shè)活動(dòng)。1.1.3“工程量”是指本合同約定承攬方完成的全部工程內(nèi)容的數(shù)量。1.2合同主體1.2.1本合同由以下雙方簽訂：（1）委托方：__________（名稱），是一家根據(jù)__________（地區(qū)）法律注冊成立的__________（企業(yè)類型）。（2）承攬方：__________（名稱），是一家根據(jù)__________（地區(qū)）法律注冊成立的__________（企業(yè)類型）。第二章工程內(nèi)容及范圍2.1工程內(nèi)容2.1.1承攬方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成以下工程內(nèi)容：（1）土建工程：__________。（2）安裝工程：__________。（3）裝飾工程：__________。2.1.2承攬方應(yīng)按照委托方的要求，提供工程設(shè)計(jì)方案、施工方案、施工圖紙等相關(guān)文件。2.2工程范圍2.2.1承攬方負(fù)責(zé)的本項(xiàng)目工程范圍包括：（1）場地平整：__________。（2）土建工程：__________。（3）安裝工程：__________。（4）裝飾工程：__________。（5）驗(yàn)收及交付：__________。第三章工程期限及進(jìn)度3.1工程期限3.1.1本項(xiàng)目工程期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2承攬方應(yīng)在工程期限內(nèi)完成本合同約定的全部工程內(nèi)容。3.2工程進(jìn)度3.2.1承攬方應(yīng)按照以下進(jìn)度要求完成工程：（1）土建工程：__________。（2）安裝工程：__________。（3）裝飾工程：__________。第四章質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量4.1.1承攬方應(yīng)保證本項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）國家標(biāo)準(zhǔn)：__________。（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________。（3）地方標(biāo)準(zhǔn)：__________。4.1.2承攬方應(yīng)采取有效措施，保證工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程驗(yàn)收4.2.1本項(xiàng)目工程驗(yàn)收分為以下階段：（1）分階段驗(yàn)收：__________。（2）竣工驗(yàn)收：__________。4.2.2委托方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。第五章付款及結(jié)算5.1付款條件5.1.1委托方應(yīng)在以下條件滿足后支付工程進(jìn)度款：（1）承攬方按照本合同約定的進(jìn)度完成工程。（2）承攬方提交的工程進(jìn)度款申請及相關(guān)證明文件。（3）工程驗(yàn)收合格。5.2付款方式5.2.1委托方應(yīng)按照以下方式支付工程進(jìn)度款：（1）轉(zhuǎn)賬支付：__________。（2）現(xiàn)金支付：__________。5.3結(jié)算5.3.1本合同約定的工程進(jìn)度款支付完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算。5.3.2結(jié)算依據(jù)包括：（1）本合同約定的工程量及單價(jià)。（2）實(shí)際完成的工程量。（3）雙方確認(rèn)的工程變更及簽證。（4）其他雙方認(rèn)可的結(jié)算依據(jù)。第六章工程變更與簽證6.1工程變更6.1.1在合同執(zhí)行期間，如因設(shè)計(jì)變更、工程條件變化等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2工程變更應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）變更原因及依據(jù)。（2）變更內(nèi)容、范圍及規(guī)模。（3）變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響。（4）變更的補(bǔ)償方式。6.2工程簽證6.2.1在合同執(zhí)行期間，因不可抗力、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致實(shí)際施工與合同約定不一致時(shí)，承攬方應(yīng)及時(shí)向委托方提出簽證申請。6.2.2工程簽證應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）簽證事由。（2）簽證內(nèi)容。（3）簽證對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本的影響。（4）簽證的補(bǔ)償方式。第七章工程保險(xiǎn)與安全7.1工程保險(xiǎn)7.1.1承攬方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為本項(xiàng)目工程投保建筑工程一切險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)工程期限，包括工程驗(yàn)收合格后的質(zhì)量保修期。7.2工程安全7.2.1承攬方應(yīng)制定并執(zhí)行本項(xiàng)目工程的安全施工方案，保證施工現(xiàn)場的安全。7.2.2承攬方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。7.2.3承攬方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生。第八章違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1委托方未按照約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按逾期支付金額的__%支付違約金。8.1.2委托方提供的資料、設(shè)備等不符合約定，導(dǎo)致工程延期或增加成本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2承攬方的違約責(zé)任8.2.1承攬方未按照約定完成工程，應(yīng)按未完成工程量的__%支付違約金。8.2.2承攬方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁程序9.2.1仲裁程序應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章其他約定10.1合同的修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。10.2合同的生效與終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2在工程驗(yàn)收合格、工程款支付完畢后，本合同自動(dòng)終止。10.3合同的保存10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備后續(xù)查閱。第十一章工程保修11.1保修期限11.1.1承攬方應(yīng)自工程驗(yàn)收合格之日起，對(duì)工程項(xiàng)目提供為期____年的保修服務(wù)。11.1.2保修期限自工程交付使用之日起計(jì)算。11.2保修范圍11.2.1保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土建工程的主體結(jié)構(gòu)。（2）安裝工程的功能性。（3）裝飾工程的表面質(zhì)量。11.3保修責(zé)任11.3.1在保修期內(nèi)，如發(fā)生屬于保修范圍內(nèi)的問題，承攬方應(yīng)在接到委托方通知后____個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)修復(fù)。11.3.2因承攬方原因?qū)е卤Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)問題，承攬方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十二章工程資料的交付12.1資料內(nèi)容12.1.1承攬方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向委托方交付以下資料：（1）工程圖紙及技術(shù)文件。（2）工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。（3）工程驗(yàn)收報(bào)告。12.2資料交付時(shí)間12.2.1承攬方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成資料整理并交付委托方。12.3資料保管12.3.1雙方應(yīng)妥善保管各自收到的資料，保證資料的完整性和安全性。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1本項(xiàng)目工程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等，歸委托方所有。13.1.2承攬方不得未經(jīng)委托方許可，對(duì)外公開或使用屬于委托方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.2.2雙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因其違約造成的損失。14.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)按雙方約定或仲裁裁決，向守約方支付賠償金。14.2.2賠償金的支付方式，應(yīng)按本合同付款條款執(zhí)行。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在合同執(zhí)行過程中，如雙方達(dá)成一致，可以提前終止本合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。15.2合同解除15.2.1在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)解除合同