DB12T 1174-2022 居民社區(qū)消防安全管理規(guī)范

ICS13.220.20CCSC8212Firesafetymanagementspecificationofresidentialcommunity1DB12/T1174—2022本文件按照GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。本文件由天津市消防救援總隊(duì)提出并歸口。本文件起草單位：天津市消防救援總隊(duì)、應(yīng)急管理部天津消防研究所。本文件主要起草人：趙暉、伍晗、李劍、王瑩、雷蘭蘭、李澤、劉國(guó)熠、張志永。2DB12/T1174—2022居民社區(qū)消防安全管理規(guī)范本文件規(guī)定了居民社區(qū)消防安全管理職責(zé)、消防安全管理制度、消防安全檢查、火災(zāi)隱患排查與整改、電動(dòng)車(chē)輛消防安全管理、用火用電用氣消防安全管理、消防安全宣傳教育與培訓(xùn)、安全疏散、滅火救援設(shè)施、消防設(shè)施及其他相關(guān)消防安全管理的要求。本文件適用于天津市行政區(qū)域內(nèi)的所有社區(qū)居民委員會(huì)管轄范圍內(nèi)的住宅小區(qū)及經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所。本文件不適用于文物建筑和歷史風(fēng)貌建筑。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過(guò)文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB25201建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB/T29781電動(dòng)汽車(chē)充電站通用要求GB/T34004家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器CJJ/T146城鎮(zhèn)燃?xì)鈭?bào)警控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范DB12/T950微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)DB12/T1000電動(dòng)自行車(chē)消防安全管理規(guī)范3術(shù)語(yǔ)和定義GB/T34004界定的以及下列術(shù)語(yǔ)和定義適用于本文件。3.1社區(qū)居民委員會(huì)communityneighborhoodcommittee城市居民的自治組織，即居民實(shí)行自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，由縣級(jí)市（不設(shè)區(qū)的市）、市轄區(qū)的人民政府或者它的派出機(jī)關(guān)（街道辦事處）對(duì)其工作進(jìn)行指導(dǎo)、支持和幫助。3.2居民社區(qū)community居住在一定地域范圍內(nèi)的城市居民（非農(nóng)業(yè)居民）所組成的社會(huì)生活共同體，以社區(qū)居民委員會(huì)轄區(qū)為界定單位。3.3住宅小區(qū)residencecommunity在城市一定區(qū)域內(nèi)、具有相對(duì)獨(dú)立居住環(huán)境的居民住宅，包括其配套的生活服務(wù)設(shè)施。3.4老舊小區(qū)oldcommunity城市建成年代較早、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)（含單棟住宅樓）。3DB12/T1174—20223.5經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所smallbusinessserviceplaces為住宅小區(qū)配套建設(shè)的、每個(gè)分隔單元建筑面積不大于300m2的購(gòu)物場(chǎng)所、餐飲場(chǎng)所、住宿場(chǎng)所、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、休閑健身場(chǎng)所、醫(yī)療養(yǎng)老場(chǎng)所、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)加工作坊、便民服務(wù)場(chǎng)所（包括洗染、維修、地產(chǎn)中介、快遞網(wǎng)點(diǎn)等）、易燃易爆危險(xiǎn)品銷(xiāo)售儲(chǔ)存場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所。3.6網(wǎng)格員gridman在網(wǎng)格中負(fù)責(zé)具體實(shí)施網(wǎng)格管理工作的人員。3.7電動(dòng)車(chē)輛electricvehicle以電池作為能量來(lái)源，通過(guò)控制器、電機(jī)等部件，將電能轉(zhuǎn)化為機(jī)械能運(yùn)動(dòng)，以控制電流大小改變速度的車(chē)輛。包括電動(dòng)汽車(chē)（需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)、電動(dòng)摩托車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、電動(dòng)三輪車(chē)、電動(dòng)四輪車(chē)（不需要辦理上牌及駕駛執(zhí)照手續(xù)）等以電源為動(dòng)力或輔助動(dòng)力的車(chē)輛。不包括有軌及無(wú)軌電車(chē)和工業(yè)載重電動(dòng)車(chē)等車(chē)輛。3.8獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器independentfiredetectionalarm自帶電源，不需要其他控制設(shè)備，可及時(shí)探測(cè)火災(zāi)并發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，警告人們逃離火災(zāi)危險(xiǎn)的獨(dú)立工作的火災(zāi)探測(cè)報(bào)警裝置。3.9簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)simplifiedsprinklersystem由灑水噴頭、管道及其輔助設(shè)備組成，并能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)噴水的自動(dòng)滅火系統(tǒng)。3.10家用燃?xì)鈭?bào)警器householdcombustiblegasalarms具有燃?xì)庑孤﹫?bào)警功能和（或）具有燃?xì)獠煌耆紵龍?bào)警功能的設(shè)備。通過(guò)氣體傳感器探測(cè)周?chē)h(huán)境中的可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w，通過(guò)采樣電路，將探測(cè)信號(hào)用模擬量或數(shù)字量傳遞給控制器或控制電路，當(dāng)可燃?xì)怏w和（或）一氧化碳?xì)怏w濃度超過(guò)控制器或控制電路中設(shè)定值時(shí)，控制器通過(guò)執(zhí)行器或執(zhí)行電路發(fā)出報(bào)警信號(hào)和（或）報(bào)警輸出信號(hào)。[來(lái)源：GB/T34004-2017，3.1]3.11小型餐飲廚房small-scalecateringkitchen使用的燃具為單個(gè)燃燒器額定熱負(fù)荷不超過(guò)46kW、額定熱負(fù)荷總量不超過(guò)139kW的用于餐飲業(yè)提供烹飪服務(wù)的廚房。[來(lái)源：GB/T34004-2017，3.3]4消防安全管理職責(zé)4.1一般要求4.1.1社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行消防法律法規(guī)，堅(jiān)持自防自救，實(shí)施綜合治理，落實(shí)消防安全自治管理職責(zé)。4.1.2社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)指導(dǎo)、推動(dòng)本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防安全工作。4.1.3社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，明確逐級(jí)和崗位消防安全職責(zé)，確定各級(jí)、各崗位的消防安全責(zé)任人，并制定社區(qū)消防安全管理制度。4.1.4社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)確定本社區(qū)的消防安全責(zé)任人，消防安全責(zé)任人應(yīng)由社區(qū)居民委員會(huì)主任擔(dān)4DB12/T1174—2022任，對(duì)本社區(qū)的消防安全全面負(fù)責(zé)。4.1.5社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)確定本社區(qū)的消防安全管理人，組織制定防火安全公約，進(jìn)行防火安全檢查。消防安全管理人對(duì)本社區(qū)的消防安全責(zé)任人負(fù)責(zé)，定期向消防安全責(zé)任人報(bào)告消防安全情況，及時(shí)報(bào)告涉及消防安全的重大問(wèn)題。4.1.6社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，落實(shí)消防安全網(wǎng)格化管理要求，明確網(wǎng)格員消防安全管理的和具體職責(zé)和監(jiān)管范圍，做到社區(qū)消防安全管理無(wú)死角。4.1.7社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)明確1至2名消防安全專(zhuān)兼職管理人員，具體負(fù)責(zé)本社區(qū)日常消防安全工作，結(jié)合文明社區(qū)、文明樓棟創(chuàng)建，建立防火安全公約，開(kāi)展經(jīng)常性防火檢查、消防宣傳教育和組織撲救初起火災(zāi)。4.1.8社區(qū)內(nèi)的每棟高層建筑均應(yīng)確定一名消防樓長(zhǎng)，協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)居民委員會(huì)做好消防安全管理工作。4.2社區(qū)居民委員會(huì)4.2.1制定并落實(shí)本社區(qū)的消防安全管理制度。4.2.2監(jiān)督和指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行其消防安全職責(zé)。4.2.3制定防火公約，與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂消防安全責(zé)任書(shū)。4.2.4統(tǒng)籌安排布置轄區(qū)內(nèi)的所有消防安全管理工作。4.2.5督促區(qū)域內(nèi)有關(guān)單位制定、落實(shí)消防安全管理制度。4.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)4.3.1配合消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等政府有關(guān)部門(mén)及社區(qū)居民委員會(huì)積極開(kāi)展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防工作，落實(shí)物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全防范服務(wù)事項(xiàng)。4.3.2制定并實(shí)行逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，確定各級(jí)、各崗位消防安全責(zé)任人員，制定并落實(shí)管理區(qū)域的消防安全管理制度和操作規(guī)程。4.3.3開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作。4.3.4開(kāi)展防火巡查、防火檢查和火災(zāi)隱患整改工作。4.3.5保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地暢通有效。4.3.6規(guī)范電動(dòng)車(chē)輛的停放充電；規(guī)范物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的電氣線路敷設(shè)，定期開(kāi)展電氣安全檢測(cè)，消除電氣消防安全隱患。4.3.7對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材及消防安全標(biāo)志進(jìn)行維護(hù)管理，每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。對(duì)設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)每年委托符合從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)，確保完消防設(shè)施完好有效，并將檢測(cè)報(bào)告提交業(yè)主委員會(huì)。4.3.8制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，每年至少組織居民開(kāi)展一次演練。4.3.9建立多種形式的消防組織，并配備必要的消防設(shè)施器材，定期開(kāi)展消防技能培訓(xùn)和消防安全知識(shí)學(xué)習(xí)。4.3.10應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所納入消防安全管理的范疇。4.3.11同一建筑物由兩個(gè)（含本數(shù)）以上單位管理或者使用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在簽訂的合同中依照有關(guān)規(guī)定明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其他使用單位的消防安全責(zé)任，并應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。4.3.12住宅物業(yè)建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)在合同中約定各方消防安全的責(zé)任和防范服務(wù)的內(nèi)容。5DB12/T1174—20224.3.13相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。4.4業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)4.4.1監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定，履行其消防安全職責(zé)和開(kāi)展消防安全管理工作。4.4.2督促業(yè)主、物業(yè)使用人履行其消防安全義務(wù)。4.4.3與社區(qū)居民委員會(huì)相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全等相關(guān)工作。4.4.4積極配合居民委員依法履行消防安全管理職責(zé)，支持社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。4.4.5按照國(guó)家和天津市的有關(guān)規(guī)定，對(duì)與消防安全有關(guān)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。4.4.6相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。4.5社區(qū)消防安全責(zé)任人和消防安全管理人4.5.1社區(qū)消防安全責(zé)任人應(yīng)履行以下職責(zé)：a)貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障社區(qū)消防安全符合規(guī)定，掌握本社區(qū)的消防安全情況；b)將消防工作與本社區(qū)的公共服務(wù)及其他方面的管理等活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃；c)做好本社區(qū)防安全工作的經(jīng)費(fèi)保障和組織保障工作；d)確定逐級(jí)消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；e)組織火災(zāi)隱患排查與整改工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；f)負(fù)責(zé)組建多種形式社區(qū)消防組織；g)組織制定符合本社區(qū)實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并組織實(shí)施演練；h)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他消防安全職責(zé)。4.5.2社區(qū)消防安全管理人應(yīng)實(shí)施和組織落實(shí)下列消防安全管理工作：a)擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作；b)組織制訂消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程；c)擬訂消防安全工作的資金投入和組織保障方案；d)組織實(shí)施消防安全檢查和火災(zāi)隱患排查與整改工作；e)落實(shí)社區(qū)微型消防站和多種形式社區(qū)消防組織的組建和管理工作；f)組織開(kāi)展消防安全宣傳教育和培訓(xùn)工作，組織實(shí)施滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練；g)組織電動(dòng)車(chē)輛停放充電場(chǎng)所、消防車(chē)道、疏散通道等管理工作；h)組織開(kāi)展消防設(shè)施的檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)工作；i)組織開(kāi)展電氣設(shè)施的檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)工作；j)建立社區(qū)消防安全管理檔案；k)消防安全責(zé)任人委托的其他消防安全管理工作。4.6網(wǎng)格員4.6.1熟悉網(wǎng)格內(nèi)的消防通道、消防水源、消防設(shè)施器材的設(shè)置點(diǎn)位，熟悉網(wǎng)格內(nèi)的消防安全基本情4.6.2對(duì)網(wǎng)格內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的消防工作進(jìn)行指導(dǎo)，督促其履行消防安全職責(zé)。4.6.3開(kāi)展防火巡查和防火檢查工作。4.6.4開(kāi)展火災(zāi)隱患排查與整改工作。4.6.5建立本網(wǎng)格的消防安全基本信息臺(tái)賬。4.6.6完成社區(qū)居民委員會(huì)安排的其他消防安全管理工作。6DB12/T1174—20224.7其它4.7.1對(duì)于已選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的住宅和經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所的消防安全管理工作。4.7.2對(duì)于未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)且未成立業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，應(yīng)由社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)的住宅和經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所的消防安全管理工作，網(wǎng)格員負(fù)責(zé)組織業(yè)主及物業(yè)使用人具體開(kāi)展各項(xiàng)消防安全管理工作。4.7.3對(duì)于未選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)但成立了業(yè)主委員會(huì)的住宅小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助社區(qū)居民委員會(huì)和網(wǎng)格員落實(shí)相關(guān)消防安全管理工作。4.7.4經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所的第一責(zé)任人應(yīng)按照國(guó)家和天津市的有關(guān)規(guī)定履行其消防安全職責(zé)和義務(wù)。5消防安全管理制度社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，建立健全并落實(shí)以下消防安全管理制度：a）消防安全教育、培訓(xùn)制度；b）防火巡查、檢查制度；c）安全疏散設(shè)施管理制度；d）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度；e）火災(zāi)隱患整改制度；f）用火、用電、用氣消防安全管理制度；g）多種形式消防組織管理制度；h）滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練制度；i）燃?xì)夂碗姎庠O(shè)備管理制度（包括防雷、防靜電j）消防安全工作考評(píng)與獎(jiǎng)懲制度；k）微型消防站管理制度l）消防檔案管理制度；m）其他必要的消防安全管理內(nèi)容。6消防安全檢查6.1一般要求6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每日對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位開(kāi)展一次防火巡查、每月開(kāi)展一次防火檢查，應(yīng)至少每月對(duì)經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所開(kāi)展一次防火檢查。無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅建筑和經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所，應(yīng)由網(wǎng)格員開(kāi)展此項(xiàng)工作。6.1.2社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開(kāi)展有針對(duì)性的消防安全檢查，重點(diǎn)整治電動(dòng)車(chē)輛進(jìn)樓入戶(hù)和亂接臨時(shí)線路充電、消防車(chē)道和安全出口堵塞等火災(zāi)隱患。6.1.3社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在春節(jié)、五一、國(guó)慶等重大節(jié)假日和清明節(jié)、寒衣節(jié)等祭祀節(jié)日期間加強(qiáng)居民社區(qū)的消防安全檢查，重點(diǎn)檢查電氣線路和電器設(shè)備的使用，燃放煙花爆竹、室外燒烤、焚燒祭祀等明火的使用，消防通道的暢通性，消防設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)等情況。6.1.4應(yīng)將變配電室、電動(dòng)車(chē)輛的停放充電場(chǎng)所等容易發(fā)生火災(zāi)的部位，消防水泵房、消防控制室等對(duì)消防安全有重大影響的部位，以及一旦發(fā)生火災(zāi)可能?chē)?yán)重危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的部位確定為消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明顯的防火標(biāo)志，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)實(shí)行嚴(yán)格管理，并按照要求定期進(jìn)行防火檢查。6.1.5應(yīng)制定防火巡查、檢查及消防安全檢查表，應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)巡查和檢查記錄。記錄應(yīng)包括巡查、檢7DB12/T1174—2022查人員，內(nèi)容，部位和巡查、檢查時(shí)間等信息，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)在記錄上簽字。6.2防火巡查、檢查6.2.1防火巡查應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)安全出口、疏散走道、疏散樓梯是否暢通，避難層（間）是否被占用，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明是否完好；b)常閉式防火門(mén)啟閉狀態(tài)是否正確；c)消防車(chē)道和救援場(chǎng)地是否有效；d)電動(dòng)車(chē)輛停放充電有無(wú)違章情況；e)用火用電用氣有無(wú)違章情況；f)消防設(shè)施、器材是否在位、完整有效，消防安全標(biāo)志是否完好清晰；g)其他消防安全情況。6.2.2防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：a)火災(zāi)隱患整改情況及防范措施的落實(shí)情況；b)防火巡查情況；c)安全出口、疏散走道、疏散樓梯、避難層（間）、疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明情況；d)常閉式防火門(mén)啟閉狀態(tài)及功能完好性情況；e)消防車(chē)道、救援場(chǎng)地、建筑物外窗有無(wú)堵塞、遮擋等影響滅火救援的情況；f)電動(dòng)車(chē)輛停放充電有無(wú)違章情況；g)用火、用電、用氣有無(wú)違章情況；h)消防設(shè)施、消防水源和消防安全標(biāo)志有效性情況；i)滅火器材配置及有效性情況；j)消防（控制室）值班情況、持證上崗和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況；k)物業(yè)使用性質(zhì)有無(wú)違法改變情況；l)消防安全重點(diǎn)部位管理情況；m)消防安全宣傳教育及滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練情況；n)其他消防安全情況。7火災(zāi)隱患排查與整改7.1社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織人員在轄區(qū)內(nèi)開(kāi)展火災(zāi)隱患排查工作。重點(diǎn)排查整改電動(dòng)車(chē)輛、疏散通道、消防車(chē)道、消防救援場(chǎng)地、消防設(shè)施等極易導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或增大火災(zāi)危害的隱患，并嚴(yán)格落實(shí)整改前的消防安全防范措施。7.2對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)予以消除，對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)立即整改的火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告給消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人，提出整改方案。消防安全管理人或消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施、期限以及負(fù)責(zé)整改的部門(mén)、人員、整改資金。在火災(zāi)隱患未消除之前，應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，保障消防安全。7.3對(duì)舉報(bào)、投訴并經(jīng)核實(shí)的火災(zāi)隱患或消防安全違法行為，應(yīng)立即采取相應(yīng)措施制止，并督促及時(shí)整改。對(duì)不配合整改的行為，應(yīng)立即向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者消防救援機(jī)構(gòu)報(bào)告。7.4火災(zāi)隱患整改完畢，負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。7.5對(duì)消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，報(bào)送消防救援機(jī)構(gòu)。8DB12/T1174—20228電動(dòng)車(chē)輛消防安全管理8.1電動(dòng)汽車(chē)8.1.1電動(dòng)汽車(chē)應(yīng)在專(zhuān)屬停車(chē)位安裝的固定充電樁或小區(qū)配套充電站（樁）進(jìn)行充電，不應(yīng)私拉亂接臨時(shí)線路充電。8.1.2住宅小區(qū)內(nèi)專(zhuān)屬停車(chē)位安裝的固定充電樁和小區(qū)配套充電站（樁）應(yīng)配備專(zhuān)用滅火器、砂箱等相應(yīng)的滅火設(shè)施和器材。8.1.3在專(zhuān)屬停車(chē)位安裝了固定充電樁的業(yè)主及物業(yè)使用人，應(yīng)定期檢查其充電樁配套的消防設(shè)施是否齊全、功能是否完好有效。8.1.4小區(qū)配套充電站的安全運(yùn)營(yíng)應(yīng)符合GB/T29781及其他國(guó)家和天津市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.2其他電動(dòng)車(chē)輛8.2.1不應(yīng)在建筑內(nèi)的公共走道、樓梯間、前室、安全出口等公共區(qū)域停放或充電。8.2.2停放時(shí)，應(yīng)關(guān)閉電源鎖，斷電停放；長(zhǎng)期停放時(shí)，應(yīng)在切斷電源后，及時(shí)卸下蓄電池，并存放到陰涼處。8.2.3不應(yīng)拉接臨時(shí)電源線路、插座和開(kāi)關(guān)充電。充電前，應(yīng)關(guān)閉電源鎖并拔出鑰匙，一次充電時(shí)間不應(yīng)超過(guò)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間。8.2.4不應(yīng)使用不合格的電池和充電設(shè)備、或混用不同品牌、規(guī)格的電池和充電設(shè)備。不應(yīng)使用任何非原裝快充設(shè)備充電。不應(yīng)私自改裝。8.2.5在住宅小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置集中停放充電場(chǎng)所，場(chǎng)所選址與布局、充電設(shè)施的防火性能、消防設(shè)施的配置及日常消防安全管理應(yīng)符合DB12/T1000等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2.6對(duì)于電動(dòng)自行車(chē)，社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)鼓勵(lì)、勸導(dǎo)居民登記上牌，便于集中管理，主動(dòng)報(bào)廢過(guò)渡期滿(mǎn)的超標(biāo)電動(dòng)自行車(chē)。9用火用電用氣消防安全管理9.1用火消防安全管理9.1.1社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)動(dòng)用明火實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理。因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，動(dòng)火部門(mén)和人員應(yīng)當(dāng)按照用火管理制度辦理審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，在確認(rèn)無(wú)火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)后方可動(dòng)火施工。動(dòng)火作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定，并落實(shí)相應(yīng)的消防安全措施。9.1.2社區(qū)居民委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)高層住宅建筑的公共排油煙管道進(jìn)行檢測(cè)，并采取防火措施。9.1.3業(yè)主、物業(yè)使用人需要裝飾裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居民委員會(huì)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)將消防安全禁止行為和注意事項(xiàng)告知施工人員，并與施工人員簽署消防安全責(zé)任協(xié)議，在裝修期間應(yīng)對(duì)房屋裝修、裝飾的消防安全情況進(jìn)行檢查。9.1.4居民社區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)門(mén)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實(shí)。社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)其所在區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位存在動(dòng)火安全隱患時(shí)，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厝嗣裾蛘哂嘘P(guān)部門(mén)報(bào)告。9.1.5業(yè)主和物業(yè)使用人的日常用火行為應(yīng)符合以下規(guī)定：a)禁止亂扔未熄滅的煙頭或其他火種；b)禁止在禁放區(qū)域和禁放期內(nèi)燃放煙花爆竹或焚燒物品；c)餐飲場(chǎng)所應(yīng)定期清洗廚房煙道；9DB12/T1174—2022d)居民室外燒烤時(shí)，應(yīng)做好相關(guān)防火措施。9.2用電消防安全管理9.2.1社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定制度定期對(duì)公共區(qū)域內(nèi)的電氣消防安全情況進(jìn)行檢查，并定期組織業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)自用房屋和場(chǎng)地的電氣消防安全情況進(jìn)行自查。9.2.2居民社區(qū)的電氣線路和電器設(shè)備的安裝、使用及維護(hù)管理應(yīng)符合國(guó)家和天津市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。9.3用氣消防安全管理9.3.1使用燃?xì)庠O(shè)施的單位和個(gè)人，不應(yīng)擅自拆、改、遷、裝燃?xì)庠O(shè)施和用具，不應(yīng)在臥室安裝燃?xì)夤艿涝O(shè)施和使用燃?xì)?，并不?yīng)擅自抽取或采用不正當(dāng)手段使用燃?xì)狻Ｊ褂萌細(xì)庠罹邥r(shí)，不應(yīng)離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。9.3.2液化石油氣鋼瓶應(yīng)定期檢驗(yàn)，不應(yīng)使用超期未檢、檢驗(yàn)不合格或已判報(bào)廢的鋼瓶；軟管、閥門(mén)、氣瓶等組件老化、損壞的不應(yīng)繼續(xù)使用，應(yīng)立即維修更換。9.3.3液化石油氣鋼瓶的用戶(hù)應(yīng)遵守以下規(guī)定：a)不應(yīng)在地下室、半地下室或通風(fēng)不良的場(chǎng)所使用液化石油氣鋼瓶；b)不應(yīng)用火源試漏，如發(fā)現(xiàn)漏氣，應(yīng)及時(shí)通知供氣單位（或直接送到供氣單位）檢查處理；c)不應(yīng)私自修理角閥和調(diào)壓閥；d)不應(yīng)私自倒出瓶液化石油氣和處理殘液；e)鋼瓶應(yīng)放在陰涼處，夏季防止爆曬；f)不應(yīng)敲擊、碰撞及在地面上拖拉；g)不應(yīng)用火、蒸汽、熱水和其他熱源對(duì)鋼瓶加熱；h)鋼瓶與灶具、燃?xì)馊∨癄t等用氣設(shè)備的距離不小于1m；i)禁止將鋼瓶倒置使用，不應(yīng)鋼瓶互相導(dǎo)氣；j)鋼瓶應(yīng)保持清潔完好，所有附件保持完整。10消防安全宣傳教育與培訓(xùn)10.1社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，通過(guò)多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，創(chuàng)建社區(qū)消防安全文化。10.2社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在居民社區(qū)內(nèi)設(shè)置消防警示牌、消防公益廣告、消防櫥窗等消防知識(shí)宣傳設(shè)施,并應(yīng)結(jié)合火災(zāi)特點(diǎn)和形勢(shì)，定期更新一次宣傳內(nèi)容。10.3社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在居民社區(qū)內(nèi)設(shè)置板報(bào)公示欄等傳統(tǒng)宣傳陣地，宣傳電動(dòng)車(chē)輛安全停放充電、電氣線路和電器產(chǎn)品安全使用、占用消防車(chē)通道的危害性和違法性等知識(shí)，普及初起火災(zāi)撲救和逃生自救常識(shí)。10.4社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)新入職和進(jìn)入新崗位的員工進(jìn)行崗前消防安全培訓(xùn)；對(duì)在崗員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、消防專(zhuān)兼職管理員和網(wǎng)格員、消防控制室值班、操作人員和新入職的員工應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)。10.5社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)至少每年對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)家庭防火、初期火災(zāi)處置、安全疏散、家用滅火器材的使用、火災(zāi)避險(xiǎn)和老幼孕殘等弱勢(shì)群體自救逃生方面的內(nèi)容。無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)應(yīng)由社區(qū)居民委員會(huì)開(kāi)展此項(xiàng)工作。10.6社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)結(jié)合各季度火災(zāi)特點(diǎn)，至少每季度有針對(duì)性的開(kāi)展一次消防主題宣傳教育活動(dòng)。10.7在居民社區(qū)內(nèi)宜利用微信公眾號(hào)、微信群、電子海報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建立社區(qū)消防安全文化平臺(tái)。DB12/T1174—202210.8社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托符合從業(yè)條件的單位對(duì)本轄區(qū)的居民開(kāi)展有針對(duì)性的消防安全宣傳教育活動(dòng)。有條件的社區(qū)宜建立消防體驗(yàn)室，對(duì)居民開(kāi)放，定期組織參觀學(xué)習(xí)。11安全疏散應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通，并設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施，保持防火門(mén)、防火卷簾、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、消防應(yīng)急廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并應(yīng)符合下列規(guī)定：a)不應(yīng)占用疏散通道；b)不應(yīng)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物；c)不應(yīng)將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標(biāo)志遮擋、覆蓋；d)常閉式防火門(mén)應(yīng)保持常閉狀態(tài)，其閉門(mén)器、順序器應(yīng)完好有效；常開(kāi)式防火門(mén)應(yīng)在火災(zāi)時(shí)收到動(dòng)作信號(hào)后能自動(dòng)關(guān)閉；e)應(yīng)在建筑內(nèi)每層醒目位置張貼安全疏散示意圖。12滅火救援設(shè)施12.1消防車(chē)道12.1.1消防車(chē)道不應(yīng)被占用、堵塞，應(yīng)保持消防車(chē)道暢通有效。12.1.2社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防車(chē)道進(jìn)行維護(hù)管理，并應(yīng)落實(shí)以下職責(zé)：a)劃設(shè)消防車(chē)道標(biāo)志標(biāo)線，在消防車(chē)道附近設(shè)置“消防車(chē)道，禁止占用”等警示牌，并定期維護(hù)，確保鮮明醒目。b)在管理區(qū)域內(nèi)道路規(guī)劃停車(chē)位，應(yīng)當(dāng)預(yù)留消防車(chē)通道寬度。消防車(chē)道凈寬和凈高均不應(yīng)小于4m，轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)滿(mǎn)足消防車(chē)轉(zhuǎn)彎的要求。c)消防車(chē)通道上不應(yīng)設(shè)置停車(chē)泊位、構(gòu)筑物、固定隔離樁等障礙物，消防車(chē)道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車(chē)舉高操作的樹(shù)木、架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。d)采用封閉式管理的消防車(chē)通道出入口，應(yīng)當(dāng)落實(shí)在緊急情況下立即打開(kāi)的保障措施，不影響消防車(chē)通行。e)有條件的居民社區(qū)宜采取安裝監(jiān)控?cái)z像頭、設(shè)置違章停放電子提示屏等技防措施，推進(jìn)消防車(chē)通道智能化管理等措施。12.2消防電梯消防電梯的專(zhuān)用按鈕、對(duì)講電話(huà)、聯(lián)動(dòng)控制、緊急迫降、運(yùn)行速度等功能應(yīng)完好有效，并定期對(duì)消防電梯進(jìn)行功能檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)。13消防設(shè)施13.1一般要求13.1.1不應(yīng)損壞、挪用、埋壓、圈占、遮擋或擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材。13.1.2社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，并在高層住宅建筑的公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材；業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)對(duì)自用房屋、場(chǎng)地消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管DB12/T1174—202213.1.3社區(qū)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)與具有消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測(cè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)簽訂自動(dòng)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同，明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。每年至少對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效。檢測(cè)記錄應(yīng)完整準(zhǔn)確，存檔備查。13.1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)損壞的消防設(shè)施及時(shí)組織維修、更新和改造，并向業(yè)主委員會(huì)、社區(qū)居民委員會(huì)和城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理部門(mén)報(bào)告。屬于市政消防設(shè)施的，應(yīng)及時(shí)向供水部門(mén)報(bào)告。消防設(shè)施的維修、更新、改造期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施，并應(yīng)在顯著位置告知。無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的住宅小區(qū)應(yīng)由社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。13.2獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器13.2.1下列場(chǎng)所宜設(shè)置獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器：a)建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑套內(nèi)；b)建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑套內(nèi)及未設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的公共部位；c)經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所；d)老舊小區(qū)；e)其他有必要設(shè)置的場(chǎng)所。13.2.2獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器在使用、維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)符合以下規(guī)定：a)獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器周?chē)?.5m范圍內(nèi)不應(yīng)有遮擋物；b)不應(yīng)擅自移位、改裝、拆卸獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)器；c)應(yīng)定期檢查獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)器的供電情況，確保供電方式有效，不應(yīng)擅自中斷供電；d)應(yīng)定期對(duì)獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行功能檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)；e)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他要求。13.3簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)13.3.1經(jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所及建筑高度不大于100m的住宅建筑宜安裝簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。13.3.2簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維護(hù)管理應(yīng)符合GB25201及其他相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。13.4家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器13.4.1使用燃?xì)獾慕?jīng)營(yíng)服務(wù)類(lèi)小場(chǎng)所應(yīng)安裝家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器。13.4.2使用燃?xì)獾淖≌ㄖ税惭b家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器。13.4.3家用和小型餐飲廚房用燃?xì)鈭?bào)警器及傳感器的技術(shù)要求、安裝、