2024年版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條：房地產(chǎn)分銷協(xié)議的實(shí)施3.1分銷渠道3.2分銷方式3.3分銷期限第四條：房地產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格4.2折扣政策第五條：銷售業(yè)績的計(jì)算與分成5.1銷售業(yè)績計(jì)算方式5.2分成比例第六條：合作方的宣傳與推廣6.1宣傳方式6.2推廣活動(dòng)第七條：合作期的起始與終止7.1合作期起始時(shí)間7.2合作期終止條件第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件12.2變更條件12.3解除條件第十三條：合作方的信息與資料提交13.1信息與資料的提交13.2信息與資料的更新第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了雙方在（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目中的合作模式、權(quán)利義務(wù)、合作期限等事項(xiàng)。第二條：合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利1）甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)。2）乙方作為分銷商，擁有對項(xiàng)目的銷售權(quán)，并負(fù)責(zé)按照約定完成銷售任務(wù)。2.2合作方的義務(wù)1）甲方需要按照約定提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并保證項(xiàng)目的合法合規(guī)。2）乙方需要按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，并按照約定支付銷售款項(xiàng)。第三條：房地產(chǎn)分銷協(xié)議的實(shí)施3.1分銷渠道乙方可以通過自己的銷售網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，也可以利用其他分銷渠道進(jìn)行銷售。3.2分銷方式乙方可以通過如下方式進(jìn)行銷售：1）線上銷售：通過官方網(wǎng)站、第三方電商平臺(tái)等進(jìn)行銷售；2）線下銷售：通過實(shí)體店、中介機(jī)構(gòu)等進(jìn)行銷售。3.3分銷期限本協(xié)議的銷售期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。第四條：房地產(chǎn)銷售價(jià)格與折扣4.1銷售價(jià)格本項(xiàng)目的銷售價(jià)格為（價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤等。4.2折扣政策乙方在完成約定的銷售業(yè)績后，可以獲得如下折扣：第五條：銷售業(yè)績的計(jì)算與分成5.1銷售業(yè)績計(jì)算方式銷售業(yè)績以實(shí)際銷售額為準(zhǔn)，銷售額=銷售數(shù)量×銷售單價(jià)。5.2分成比例乙方的分成比例為銷售額的（比例數(shù)值），該比例包括但不限于乙方銷售成本、稅費(fèi)、利潤等。第六條：合作方的宣傳與推廣6.1宣傳方式雙方可以通過如下方式進(jìn)行宣傳：1）線上宣傳：通過官方網(wǎng)站、第三方電商平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行宣傳；2）線下宣傳：通過實(shí)體店、中介機(jī)構(gòu)、戶外廣告等進(jìn)行宣傳。6.2推廣活動(dòng)雙方可以共同舉辦推廣活動(dòng)，包括但不限于：1）開盤活動(dòng)：在項(xiàng)目開盤時(shí)舉辦相應(yīng)的活動(dòng)，吸引客戶關(guān)注；2）節(jié)日活動(dòng)：在節(jié)日期間舉辦促銷活動(dòng)，提高銷售業(yè)績。第八條：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）甲方未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，或者提供的產(chǎn)品不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3）乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或者未按照約定支付銷售款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2爭議解決方式1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2）如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改與終止9.1修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件1）本協(xié)議的終止條件如下：a）協(xié)議到期，雙方未續(xù)簽；b）雙方協(xié)商一致解除；c）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；d）一方違反協(xié)議，對方有權(quán)解除。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或解除后五年內(nèi)有效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、變更與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3解除條件本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：合作方的信息與資料提交13.1信息與資料的提交雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峤豁?xiàng)目的相關(guān)信息與資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋等。13.2信息與資料的更新雙方應(yīng)實(shí)時(shí)更新項(xiàng)目相關(guān)信息與資料，確保對方的知情權(quán)。第十四條：其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為雙方簽訂的附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議的附錄文件包括但不限于：項(xiàng)目宣傳資料、銷售政策、折扣政策等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求：宣傳資料應(yīng)包含項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、戶型、價(jià)格等，并保證宣傳資料的真實(shí)性。附件2：銷售政策詳細(xì)要求：銷售政策應(yīng)明確銷售折扣、優(yōu)惠措施、銷售獎(jiǎng)勵(lì)等，并確保政策的透明度和公平性。附件3：折扣政策詳細(xì)要求：折扣政策應(yīng)詳細(xì)說明折扣的適用范圍、條件、計(jì)算方式等，確保政策的可操作性。附件4：銷售業(yè)績計(jì)算說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)闡述銷售業(yè)績的計(jì)算方法、時(shí)間范圍等，確保雙方對銷售業(yè)績的計(jì)算有清晰的理解。附件5：合作期的時(shí)間安排表詳細(xì)要求：時(shí)間安排表應(yīng)明確合作期的起始和結(jié)束時(shí)間，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方需要保密的信息和資料，以及保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件7：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）甲方未按照約定時(shí)間提供房地產(chǎn)產(chǎn)品，或者提供的產(chǎn)品不符合約定的；2）乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，或者未按照約定支付銷售款項(xiàng)；3）雙方未按照約定履行宣傳和推廣義務(wù)；4）任何一方違反本協(xié)議的其他約定。責(zé)任認(rèn)定：1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2）甲方未按照約定時(shí)間提供產(chǎn)品或提供的產(chǎn)品不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；3）乙方未按照約定時(shí)間完成銷售任務(wù)或未按照約定支付銷售款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；4）雙方應(yīng)按照約定履行宣傳和推廣義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5）任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房地產(chǎn)產(chǎn)品，乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)并支付銷售款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指具有開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人；2）分銷商：指與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂分銷協(xié)議，負(fù)責(zé)銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的企業(yè)或個(gè)人；3）銷售業(yè)績：指分銷商在約定時(shí)間內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售總額；4）違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對方的金錢賠償；5）不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；6）合同簽訂