2024年二零二四年度標準化商用房屋租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度標準化商用房屋租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃物概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4設備與設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.房屋的修繕與改造7.1修繕責任7.2改造申請7.3改造費用8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費8.2其他費用9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他事項13.2附加條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：水電費清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指位于（具體地址）的商用房屋，包括房屋本體及附屬設施。1.1.2“承租人”指（承租人姓名或名稱）。1.1.3“出租人”指（出租人姓名或名稱）。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.5“租金”指每月租金金額為人民幣（具體金額）元。1.1.6“押金”指為保障租賃合同的履行，承租人需向出租人支付的人民幣（具體金額）元作為押金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應以有利于保護承租人權益的原則進行解釋。2.租賃物概況2.1房屋位置2.1.1房屋位于（具體地址），交通便利，周邊配套設施齊全。2.1.2房屋具體面積為（具體面積）平方米。2.2房屋結構2.2.1房屋為（房屋結構類型），共計（層數(shù)）層。2.2.2房屋內部結構包括（具體房間布局）。2.3房屋設備與設施2.3.1房屋內配備有（具體設備與設施列表），包括但不限于：空調、熱水器、廚房設備等。2.3.2房屋外配備有（具體設備與設施列表），包括但不限于：停車位、電梯、消防設施等。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期為（租賃起始日期）。3.1.2租賃終止日期為（租賃終止日期）。3.2租賃續(xù)約3.2.1租賃期滿前一個月，承租人可向出租人提出續(xù)約申請。3.2.2出租人應在收到續(xù)約申請后一個月內給予答復。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣（具體金額）元，每月租金為人民幣（具體金額）元。4.2支付方式4.2.1承租人應于每月（具體日期）前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金總額為人民幣（具體金額）元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞，租賃物保持良好狀態(tài)。5.2.2承租人無違約行為。5.3押金退還程序5.3.1租賃期滿后，承租人需將房屋及附屬設施交還給出租人。5.3.2出租人應在收到租賃物后（具體時間）內退還押金。6.租賃物的使用與維護6.1使用范圍6.1.1承租人僅可使用租賃物進行合法的商業(yè)活動。6.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結構、用途或外觀。6.2使用限制6.2.1承租人不得在租賃物內進行違法活動。6.2.2承租人不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。6.3維護責任6.3.1承租人負責租賃物及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。6.3.2承租人不得擅自拆裝、改裝租賃物及附屬設施。8.水電費及其他費用的承擔8.1水電費8.1.1承租人負責租賃期間的水電費用。8.1.2水電費按實際使用量計算，每月（具體日期）前繳納上一個月的水電費用。8.2其他費用8.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租人承擔。8.2.2出租人負責繳納房屋的物業(yè)費、取暖費（如有）等固定費用。9.租賃合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1租賃合同內容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除條件9.2.1出租人單方面解除合同的條件包括：承租人嚴重違約、房屋結構安全隱患、政府征收等。9.2.2承租人單方面解除合同的條件包括：出租人未按約定履行維修義務、房屋存在重大質量問題等。9.3解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應提前（具體時間）書面通知對方。9.3.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租人逾期支付租金的，每逾期一日應支付租金的（具體百分比）作為違約金。10.1.2承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構或用途的，應承擔恢復原狀的責任，并支付（具體金額）元違約金。10.2違約責任10.2.1出租人未按時提供租賃物的，應向承租人支付（具體金額）元違約金。10.2.2出租人未履行維修義務的，承租人有權自行維修并要求出租人承擔費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為租賃物所在地的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同租賃期滿后自動終止。13.其他約定事項13.1其他事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2附加條款13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：水電費清單第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義與范圍14.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務、中介服務、物業(yè)管理、維修服務、法律服務等。14.2第三方介入的條件14.2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，并書面確認其介入事項及職責。14.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。14.3第三方介入的職責與權利14.3.1第三方在合同約定的范圍內，享有相應的權利，包括但不限于：a.獲取與合同履行相關的必要信息；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.在合同履行過程中提出合理建議。a.確保其提供的服務的質量；b.對其提供的服務承擔責任；c.遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。14.4第三方責任限額14.4.1第三方在本合同項下的責任限額為（具體金額）元。14.4.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。14.5第三方介入的變更與解除14.5.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認。14.5.2第三方介入的解除條件及程序參照本合同第九條的規(guī)定。14.6第三方與其他各方的責任劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方承擔的責任，由其自身承擔；b.第三方在履行合同過程中，對第三方本身或第三方員工的損害，由第三方自行承擔；c.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方或第三方的財產(chǎn)造成損害，由第三方承擔賠償責任。14.7第三方介入的保密義務14.7.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。14.8第三方介入的費用承擔14.8.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。14.9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十一條的規(guī)定解決。14.10第三方介入的合同附件14.10.1本合同附件十四中應包含第三方介入的具體條款及協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結構、設備設施等詳細信息，以及房屋的權屬證明文件復印件。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求和說明：由出租人出具，確認已收到承租人支付的押金，并注明押金金額、支付日期、退還條件等。3.附件三：水電費清單詳細要求和說明：由出租人提供，記錄租賃期間的每月水電費用，包括費用金額、計算方式、支付日期等。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求和說明：由甲乙雙方在租賃物交接時共同簽署，確認租賃物現(xiàn)狀，包括房屋結構、設備設施、裝修狀況等。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當租賃合同內容需要變更時，由甲乙雙方簽署，明確變更內容、生效日期等。6.附件六：租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：當租賃合同需要解除時，由甲乙雙方簽署，明確解除原因、生效日期等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：當需要第三方介入時，由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入事項、職責、權利等。8.附件八：維修記錄詳細要求和說明：記錄租賃期間房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。9.附件九：違約行為證明詳細要求和說明：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為，包括違約時間、行為描述、責任認定等。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：當發(fā)生爭議時，由甲乙雙方簽署，明確爭議解決方式、機構等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.承租人逾期支付租金；b.承租人擅自改變房屋結構或用途；c.出租人未按時提供租賃物；d.出租人未履行維修義務；e.第三方在履行合同過程中造成損害。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方；b.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c.若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明：a.承租人逾期支付租金，每逾期一日應支付租金的（具體百分比）作為違約金；b.承租人擅自改變房屋結構，應承擔恢復原狀的責任，并支付（具體金額）元違約金；c.出租人未按時提供租賃物，應向承租人支付（具體金額）元違約金；d.出租人未履行維修義務，承租人有權自行維修并要求出租人承擔費用；e.第三方在履行合同過程中造成損害，由第三方承擔賠償責任。全文完。2024年二零二四年度標準化商用房屋租賃合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4房屋基本信息1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8房屋用途第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收流程2.4驗收記錄2.5驗收不合格的處理第三章租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2水電費及物業(yè)管理費3.3超額費用承擔3.4費用支付時間3.5費用結算方式第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3損壞賠償4.4房屋裝修及改造4.5房屋安全責任第五章退租及續(xù)租5.1退租流程5.2退租費用5.3退租時間5.4續(xù)租條件5.5續(xù)租流程5.6續(xù)租費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償6.4違約解除合同第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期9.5合同終止通知第十章其他約定10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)10.4合同簽署10.5合同法律適用第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明第十二章合同解除后的處理12.1租金結算12.2押金退還12.3費用結算12.4財產(chǎn)返還12.5合同解除后的責任第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2驗收記錄13.3裝修改造記錄13.4費用清單13.5其他附件第十四章合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件14.3合同生效通知合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2承租方（乙方）：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋地址：1.4.2房屋面積：1.4.3房屋結構：1.4.4房屋裝修情況：1.5租賃期限：1.5.1租賃起始日期：1.5.2租賃終止日期：1.5.3租賃期限類型（固定期限/不定期）：1.6租金及支付方式：1.6.1租金金額：1.6.2支付方式（月付/季付/年付）：1.6.3支付日期：1.6.4支付賬戶信息：1.7押金及退還條件：1.7.1押金金額：1.7.2押金退還條件：1.7.3押金退還流程：1.8房屋用途：1.8.1允許用途：1.8.2禁止用途：第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間：2.1.1甲方應于_______前將房屋交付乙方。2.2房屋驗收標準：2.2.1房屋應符合國家規(guī)定的房屋租賃標準。2.3驗收流程：2.3.1乙方應在房屋交付后_______日內完成驗收。2.3.2驗收時，甲方應陪同乙方進行。2.4驗收記錄：2.4.1驗收完成后，雙方應填寫《房屋驗收記錄表》。2.5驗收不合格的處理：2.5.1若驗收不合格，甲方應在_______日內進行整改。2.5.2乙方應在整改完成后再次進行驗收。第三章租金及費用3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金金額為每月_______元。3.1.2支付方式為每月_______日支付。3.2水電費及物業(yè)管理費：3.2.1水電費按實際使用量由乙方支付。3.2.2物業(yè)管理費按物業(yè)管理費標準支付。3.3超額費用承擔：3.3.1若乙方使用的水電費超過正常使用范圍，超出部分由乙方承擔。3.4費用支付時間：3.4.1水電費及物業(yè)管理費應在每月_______日前支付。3.5費用結算方式：3.5.1水電費及物業(yè)管理費可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四章房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定：4.1.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.1.2乙方應保持房屋的整潔和完好。4.2房屋維護責任：4.2.1房屋的日常維護由乙方負責。4.2.2乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)。4.3損壞賠償：4.3.1乙方因使用不當造成的房屋損壞，應負責修復或賠償。4.4房屋裝修及改造：4.4.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意。4.4.2裝修或改造完成后，乙方應恢復原狀。4.5房屋安全責任：4.5.1乙方應確保房屋及設施的安全使用。第五章退租及續(xù)租5.1退租流程：5.1.1乙方應在租賃期限屆滿前_______日向甲方提出退租申請。5.1.2甲方應在收到退租申請后_______日內給予答復。5.2退租費用：5.2.1乙方應支付剩余租期的租金。5.2.2甲方應退還乙方已支付的押金（扣除損壞賠償）。5.3退租時間：5.3.1乙方應在租賃期限屆滿前_______日搬離房屋。5.4續(xù)租條件：5.4.1乙方如需續(xù)租，應提前_______日向甲方提出書面申請。5.4.2甲方應在收到續(xù)租申請后_______日內給予答復。5.5續(xù)租流程：5.5.1雙方達成續(xù)租意向后，應重新簽訂租賃合同。5.5.2續(xù)租合同應明確續(xù)租期限、租金及支付方式等條款。第六章違約責任6.1違約情形：6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定。6.1.3乙方擅自改變房屋結構。6.1.4乙方未按約定進行房屋維護。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償：6.3.1違約金為每月租金的_______%。6.3.2賠償損失應按照實際損失計算。6.4違約解除合同：6.4.1甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行訴訟。7.4爭議解決期限：7.4.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。8.1.2乙方未按時支付租金累計超過_______個月。8.1.3乙方擅自改變房屋結構，未得到甲方同意。8.1.4乙方違反合同約定的其他重要條款。8.2合同解除程序：8.2.1甲方應在發(fā)現(xiàn)違約行為后_______日內書面通知乙方。8.2.2乙方應在接到通知后_______日內改正或賠償損失。8.2.3若乙方未在規(guī)定期限內改正或賠償，甲方有權解除合同。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，乙方應立即搬離房屋。8.3.2甲方有權要求乙方支付違約金。8.3.3甲方有權要求乙方賠償損失。8.4合同解除通知：8.4.1甲方應書面通知乙方合同解除事宜。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同內容符合法律法規(guī)。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿。9.3.2合同解除。9.4合同終止日期：9.4.1合同終止日期為租賃期限屆滿之日。9.5合同終止通知：9.5.1合同終止后，雙方應互相通知對方。第十章其他約定10.1合同附件：10.1.1房屋租賃清單。10.1.2驗收記錄。10.1.3裝修改造記錄。10.1.4費用清單。10.2合同修改：10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。10.4合同簽署：10.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.5合同法律適用：10.5.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章通知與送達11.1通知方式：11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址：11.2.1甲方送達地址：_______11.2.2乙方送達地址：_______11.3送達時間：11.3.1送達時間應為工作日的_______時前。11.4送達證明：11.4.1送達后，應取得送達證明。第十二章合同解除后的處理12.1租金結算：12.1.1合同解除后，乙方應支付至合同終止日的租金。12.2押金退還：12.2.1甲方應在合同解除后_______日內退還乙方押金（扣除損壞賠償）。12.3費用結算：12.3.1合同解除后，雙方應進行費用結算。12.4財產(chǎn)返還：12.4.1乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。12.5合同解除后的責任：12.5.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單：13.1.1房屋地址：13.1.2房屋面積：13.1.3房屋結構：13.1.4房屋設施清單：13.2驗收記錄：13.2.1驗收日期：13.2.2驗收結果：13.2.3雙方簽字：13.3裝修改造記錄：13.3.1裝修改造內容：13.3.2裝修改造日期：13.3.3雙方簽字：13.4費用清單：13.4.1水電費：13.4.2物業(yè)管理費：13.4.3其他費用：13.4.4付款日期：13.4.5付款方式：13.5其他附件：第十四章合同生效日期14.1合同生效日期：14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方有權對乙方進行經(jīng)營活動的指導和監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。說明：此條款旨在保障甲方作為房屋所有者的權益，確保房屋的使用符合甲方預期，同時保護甲方品牌的形象。1.2甲方有權要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務報表、經(jīng)營狀況等。說明：此條款允許甲方了解乙方的經(jīng)營情況，以便甲方對租賃房屋的經(jīng)營活動進行有效管理。1.3甲方有權在乙方違反合同約定時，暫停乙方經(jīng)營活動，直至乙方整改完畢。說明：此條款旨在確保乙方的經(jīng)營活動不會對甲方或第三方造成損害，同時保障甲方的合法權益。1.4甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度應提前_______日通知乙方。說明：此條款允許甲方在市場波動時調整租金，以保障甲方的收益，同時給予乙方合理的調整預期。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造，但需事先征得甲方同意。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營需求，允許乙方根據(jù)自身業(yè)務需要調整房屋布局，但需確保不影響房屋的結構安全。2.2乙方有權在租賃期間進行合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務，不受甲方的不當干涉。2.3乙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的物業(yè)服務，如清潔、綠化等。2.4乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租原租賃房屋。說明：此條款保障乙方的長期經(jīng)營利益，允許乙方在租賃期滿后，根據(jù)自身業(yè)務需求選擇是否續(xù)租。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方作為合同見證人，對合同的簽訂和履行負有監(jiān)督責任。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障雙方權益。3.2中介方有權在合同簽訂后，收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介方的服務費用，保障中介方的合理收益。3.3中介方有權在合同履行過程中，協(xié)調解決雙方爭議。說明：此條款賦予中介方一定的協(xié)調權，有助于雙方在發(fā)生爭議時，通過中介方的努力達成和解。3.4中介方應在合同簽訂后_______日內將合同副本分別送達甲乙雙方。說明：此條款確保甲乙雙方在合同簽訂后能夠及時收到合同副本，保障雙方的知情權。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同約定行為，應及時通知雙方并采取相應措施。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，維護合同的嚴肅性和權威性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.驗收記錄3.裝修改造記錄4.費用清單5.合同附件（包括但不限于：租賃房屋照片、租賃雙方身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件等）6.中介服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或安全隱患。1.3乙方擅自改變房屋結構。1.4乙方未按約定進行房屋維護。1.5甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.6甲方未按約定提供物業(yè)服務。2.違約行為認定：2.1甲方、乙方及中介方共同確認違約行為的存在。2.2違約行為可以通過書面通知、現(xiàn)場勘查、第三方鑒定等方式進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。5.中介服務：指中介方為促成合同簽訂或履行提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催款通知，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或賠償。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.商用房屋租賃。2.房屋裝修改造。3.房屋維護保養(yǎng)。4.房屋租金調整。5.房屋租賃期限變更。6.房屋租賃合同解除。全文完。2024年二零二四年度標準化商用房屋租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑纳逃梅课莩鲎饨o乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金及相關費用，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商用房屋：指用于經(jīng)營、辦公、倉儲、展覽、娛樂等非居住用途的房屋。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，合同履行完畢后，扣除乙方應支付的費用后，剩余部分應無息退還乙方。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方使用甲方商用房屋的期限。2.租賃用途：指乙方使用甲方商用房屋的具體用途。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季、按年等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用商用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。2.甲方有權在租賃期限內對商用房屋進行維修、保養(yǎng)和更新。3.甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定標準的商用房屋，并保證房屋安全、衛(wèi)生、適用。4.甲方有義務按照本合同約定收取租金，并開具合法的收款憑證。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用商用房屋，并按照約定的用途進行經(jīng)營、辦公等活動。2.乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金及相關費用。3.乙方有義務愛護商用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的商用房屋所在地。5.3合同履行方式1.租金支付方式：乙方應按照本合同約定支付租金，具體支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.押金退還：合同履行完畢后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。3.甲方因房屋原因無法繼續(xù)出租，甲方有權解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商用房屋交還給甲方，并按照本合同約定退還押金。2.雙方應按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應支付給甲方每月（或每季度、每年）的租金金額為人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（請?zhí)顚懢唧w金額）元作為押金，押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下無息退還。3.水電費：乙方在使用商用房屋期間，應按實際使用量支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。5.其他費用：包括但不限于維修基金、稅費等，具體費用按相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月（或每季度、每年）的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費、物業(yè)管理費等其他費用：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定和實際發(fā)生情況支付。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月（或每季度、每年）的指定日期前支付租金。2.押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。3.其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生時間及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應按照人民幣結算。2.乙方應保證支付的費用真實、準確，并承擔因支付錯誤而產(chǎn)生的所有責任。3.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商用房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.甲方未按合同約定對房屋進行維修，導致乙方無法正常使用房屋，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款支付賠償金額，賠償方式為現(xiàn)金支付或甲方指定的其他方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方均應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到另一方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等不得轉讓。2.乙方在租賃期間不得將房屋轉租給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商用房屋的所有權，乙方不得以任何形式轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋。2.甲方保留在租賃期限內對商用房屋進行必要維修、保養(yǎng)和更新的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。2.甲方保留在房屋用途發(fā)生變化時，有權調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議均為本合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應就房屋的維修、保養(yǎng)、使用等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、書面或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商用房屋租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。2.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）3.房屋產(chǎn)權證復印件4.房屋租賃登記備案證明復印件5.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）6.水電費繳納憑證（如有）7.物業(yè)管理費繳納憑證（如有）8.乙方支付押金和租金的銀行轉賬記錄9.乙方對房屋進行裝修或改造的書面同意