銀川市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租房協(xié)議

銀川市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的教育培訓(xùn)設(shè)施位于銀川市__________（地址），租賃面積為_(kāi)___平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的交付符合約定用途，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租房協(xié)議2.租賃物清單3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)許可證7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定，視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，視為違約。5.一方遲延履行債務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供教育培訓(xùn)設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指租賃教育培訓(xùn)設(shè)施并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的教育培訓(xùn)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定交付租賃物。解決辦法：通知甲方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租賃物，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：通知乙方并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證其符合約定用途和條件，如存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方維修或更換，直至租賃物符合約定。4.問(wèn)題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決變更或解除合同。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市內(nèi)的教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要使用租賃物進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.出租方為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供符合