商業(yè)綜合體租賃托管合同

商業(yè)綜合體租賃托管合同合同編號：__________商業(yè)綜合體租賃托管合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述商業(yè)綜合體的所有權或經(jīng)營管理權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租上述商業(yè)綜合體，并按照本合同的條款進行租賃和托管。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)描述1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________平方米1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條托管事項4.1乙方承租商業(yè)綜合體后，享有對其的經(jīng)營管理權，并負責商業(yè)綜合體的日常運營、維護和管理。4.2乙方應確保商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。4.3乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理和維護規(guī)范，合理使用和維護商業(yè)綜合體，確保其設施設備的安全和正常運行。4.4乙方應承擔商業(yè)綜合體托管期間的所有費用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。第五條權利和義務5.1甲方應保證商業(yè)綜合體的所有權或經(jīng)營管理權，確保乙方正常使用和經(jīng)營。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與商業(yè)綜合體相關的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.3乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定使用和維護商業(yè)綜合體。5.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將商業(yè)綜合體交還給甲方，并承擔因延遲交還所產(chǎn)生的相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供商業(yè)綜合體或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.商業(yè)綜合體所有權或經(jīng)營管理權證明文件2.商業(yè)綜合體相關手續(xù)辦理所需文件3.租賃合同解除證明文件4.違約金支付證明文件5.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的行為2.乙方未按約定支付租金的行為3.乙方未按約定使用和維護商業(yè)綜合體的行為4.乙方在租賃期滿后未將商業(yè)綜合體交還給甲方的行為5.其他雙方在履行合同過程中發(fā)生的違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商業(yè)綜合體所有權或經(jīng)營管理權的甲方2.承租方：指乙方3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用4.托管：指乙方對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理權5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到未按約定支付租金的問題，甲方可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.遇到甲方未按約定提供商業(yè)綜合體或嚴重影響乙方正常經(jīng)營的問題，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未按約定使用和維護商業(yè)綜合體的問題，甲方可以要求乙方改正或承擔相應責任。4.遇到乙方在租賃期滿后未將商業(yè)綜合體交還給甲方的問題，甲方可以要求乙方交還并承擔延遲交還所產(chǎn)生的相關費用。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體所有者將物業(yè)出租給經(jīng)營管理方2.經(jīng)營管理方承租商業(yè)綜合體進行日常運營、維護和管理3.雙方在