維修分戶口協(xié)議書

維修分戶口協(xié)議書合同編號(hào)：__________維修分戶口協(xié)議書甲方：__________乙方：__________一、維修范圍及內(nèi)容1.1甲方同意將其房屋的維修分戶口，具體范圍包括但不限于：水電氣設(shè)施、供暖設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、電梯、樓梯、外墻、屋頂、衛(wèi)生間、廚房等。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)于檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3乙方在維修過程中應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響，遵守施工規(guī)范，確保施工安全。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等確定。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。2.2甲方應(yīng)按照乙方的維修報(bào)價(jià)單支付維修費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。三、維修期限及保修3.1維修期限根據(jù)維修項(xiàng)目的性質(zhì)、難度及乙方施工進(jìn)度確定。具體期限雙方可協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2乙方對(duì)維修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限雙方可協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。四、驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.1維修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.2如甲方對(duì)維修工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書4.維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)單5.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.保修條款及相關(guān)證明文件7.付款憑證及收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，或乙方未按約定時(shí)間完成維修工程。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，導(dǎo)致維修質(zhì)量不符合要求。3.乙方在維修過程中超出約定范圍，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行額外收費(fèi)。4.甲方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，未能通過協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的單位或個(gè)人。3.維修分戶口：指將房屋的維修責(zé)任劃分給特定單位或個(gè)人。4.維修費(fèi)用：指完成維修工程所需的材料成本、人工費(fèi)用等。5.保修：指在一定期限內(nèi)，對(duì)維修工程的質(zhì)量問題提供免費(fèi)修復(fù)服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可依法保留維修工程成果，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修工程：甲方應(yīng)催告乙方完成，如乙方仍不完成，甲方可依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。3.維修質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后提出異議，并要求乙方進(jìn)行整改或重新維修。4.乙方超出約定范圍進(jìn)行額外收費(fèi)：甲方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。5.雙方發(fā)生糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人與維修單位或個(gè)人之間，就房屋維修分戶口事宜達(dá)成協(xié)議的情況。2.適用于