2025商品房買賣標準合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權代表）：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或授權代表）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）1.4房屋預售許可證號：1.5房屋所有權證號：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為預付款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（2）自預付款支付之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為首付款，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；（3）剩余房價款乙方同意按照甲方提供的貸款方式辦理按揭貸款，并按照銀行的要求支付貸款所需的各項費用。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權按照逾期付款部分每日加收%的違約金。第三條交付及辦理產(chǎn)權登記3.1甲方應于年__月__日前將具備交付條件的房屋交付給乙方。3.2甲方應保證交付給乙方的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。3.3乙方應自房屋交付之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照甲方的要求提供必要的資料和協(xié)助。3.4辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的相關費用，按照國家和地方的相關規(guī)定由甲方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分每日向乙方支付房價款的%作為違約金。4.2甲方未按照約定交付具備入住條件的房屋的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付房價款的%作為違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權按照逾期付款部分每日加收%的違約金。第五條其他約定5.1甲方應保證房屋的質(zhì)量和結構安全，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。5.2雙方應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的義務。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保所提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的身份信息和提供的資料，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋價格及支付方式：確保房價款支付時間、金額和方式明確，如有糾紛，應按照合同約定解決。解決辦法：雙方在簽訂合詳細填寫房價款支付時間表，并明確支付方式和時間。3.交付及辦理產(chǎn)權登記：關注甲方交付房屋的時間和質(zhì)量，以及乙方辦理產(chǎn)權登記的時間和要求。解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付具備入住條件的房屋，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。4.違約責任：明確雙方在未履行合同約定時的違約責任，如有糾紛，按照合同約定解決。解決辦法：雙方在簽訂合詳細閱讀違約責任條款，確保明確了解各自的權利和義務。5.其他約定：關注合同中的特殊約定，如質(zhì)量保證、維修責任等。解決辦法：雙方在簽訂合充分溝通并明確約定各項條款，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資效益，由開發(fā)商投資建設的具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋。2.預售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為預售商品房，依法向房地產(chǎn)管理部門申請取得的許可證。3.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。4.買受人：指購買商品房的當事人。5.出賣人：指出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.產(chǎn)權登記：指房屋所有權人將其房屋所有權依法向房地產(chǎn)登記機構申請登記的行為。8.質(zhì)量問題：指房屋在建設過程中或交付使用后，存在的結構、功能、設備等方面的不符合國家標準或合同約定的問題。9.維修責任：指房屋所有權人或者使用人在房屋使用過程中，對房屋進行維修、保養(yǎng)的責任。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章。應用場合：1.商品房買賣雙方之間的交易。2.雙方就商品房交付、付款、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移等事項達成一致時。3.作為雙方履行合同義務、處理合同爭議的依據(jù)。補充條款：1.房屋裝修標準及要求：詳細描述房屋裝修的材質(zhì)、風格、工程質(zhì)量等方面的要求。解決辦法：雙方在簽訂合可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修標準和要求。2.配套設施與服務：明確房屋所在小區(qū)的配套設施（如綠化、停車、物業(yè)等）和服務內(nèi)容。解決辦法：雙方在簽訂合可簽訂補充協(xié)議，詳細列出配套設施和服務內(nèi)容。3.交付時間及條件：詳細規(guī)定甲方交付房屋的時間和房屋應達到的條件。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定交付時間和房屋應達到的條件。4.產(chǎn)權登記費用：明確雙方承擔的產(chǎn)權登記費用。解決辦法：雙方在簽訂合可約定產(chǎn)權登記費用的承擔方式。5.違約責任及爭議解決：細化違約責任條款，包括違約金計算方式等，并明確爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）。解決辦法：雙方在簽訂合詳細填寫違約責任條款