購房授權(quán)書范本授權(quán)他人代為購房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME購房授權(quán)書范本授權(quán)他人代為購房合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第四條款合同生效日期第二章購房授權(quán)范圍第一條款購房授權(quán)人第二條款被授權(quán)人第三條款購房地點第四條款購房面積第五條款購房類型第三章購房資金第一條款購房資金來源第二條款資金支付方式第三條款資金支付期限第四章購房合同第一條款購房合同簽訂第二條款購房合同內(nèi)容第三條款購房合同效力第五章購房稅費第一條款稅費承擔(dān)第二條款稅費繳納方式第三條款稅費繳納期限第六章購房款項支付第一條款款項支付時間第二條款款項支付方式第三條款款項支付憑證第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)期限第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：購房授權(quán)書第二條款合同目的：授權(quán)他人代為購房第三條款合同當(dāng)事人：授權(quán)人為甲方，被授權(quán)人為乙方第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章購房授權(quán)范圍第一條款購房授權(quán)人：甲方第二條款被授權(quán)人：乙方第三條款購房地點：_________第四條款購房面積：_________第五條款購房類型：_________第三章購房資金第一條款購房資金來源：_________第二條款資金支付方式：_________第三條款資金支付期限：_________第四章購房合同第一條款購房合同簽訂：乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)與賣方簽訂購房合同第二條款購房合同內(nèi)容：購房合同應(yīng)包含房屋基本情況、價格、付款方式等第三條款購房合同效力：購房合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第五章購房稅費第一條款稅費承擔(dān)：稅費由_________承擔(dān)第二條款稅費繳納方式：_________第三條款稅費繳納期限：_________第六章購房款項支付第一條款款項支付時間：_________第二條款款項支付方式：_________第三條款款項支付憑證：乙方應(yīng)向甲方提供款項支付憑證第七章違約責(zé)任（一）乙方未在授權(quán)范圍內(nèi)購房；（二）乙方未按約定支付購房款項；（三）乙方未按約定辦理購房手續(xù)；（四）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（一）支付違約金；（二）賠償損失；（三）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三條款爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通過書面形式進(jìn)行通知。第二條款送達(dá)地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________第三條款送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于購房合同、資金支付憑證等。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第十一章合同生效第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同生效日期：自合同生效之日起至購房合同履行完畢之日止。第十二章合同解除（一）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章合同終止（一）購房合同履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十四章合同的終止與后續(xù)處理（一）辦理相關(guān)手續(xù)，確保購房合同終止；（二）歸還已支付款項；（三）清理剩余事宜。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方的決策權(quán)說明：在本合同中，甲方擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于購房地點、房屋類型、購房價格等關(guān)鍵事項的最終決定權(quán)。第二附加條款：甲方的資金監(jiān)管說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，所有購房款項須先轉(zhuǎn)入該賬戶，并由甲方指定專人進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合理使用。第三附加條款：甲方的信息披露義務(wù)說明：甲方有義務(wù)及時向乙方提供購房過程中的所有重要信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、稅費等，確保乙方在知情的情況下作出決策。第四附加條款：甲方的違約責(zé)任說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成購房交易，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：甲方的變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況或個人需求，在符合法律法規(guī)的前提下，對購房授權(quán)的范圍、地點、面積等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方的決策權(quán)說明：在本合同中，乙方擁有最終的決策權(quán)，包括但不限于購房地點、房屋類型、購房價格等關(guān)鍵事項的最終決定權(quán)。第二附加條款：乙方的調(diào)查權(quán)說明：乙方有權(quán)對購房項目進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境等，以確保購房決策的合理性。第三附加條款：乙方的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)選擇具體的購房項目，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并提供必要的協(xié)助。第四附加條款：乙方的退出權(quán)說明：若乙方在購房過程中發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第五附加條款：乙方的違約責(zé)任說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成購房交易，或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介的介入說明：在本合同中，第三方中介作為甲乙雙方的媒介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成購房交易，并有權(quán)收取中介服務(wù)費。第二附加條款：中介的保密義務(wù)說明：第三方中介有義務(wù)對甲乙雙方的商業(yè)信息保密，不得泄露給任何第三方。第三附加條款：中介的傭金支付說明：中介服務(wù)費由乙方支付，具體金額及支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。第四附加條款：中介的義務(wù)和責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)盡其所能，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五附加條款：中介的變更和解除說明：若第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.購房授權(quán)書2.購房合同3.資金支付憑證4.稅費繳納憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.交易雙方的身份證明7.第三方中介的服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未能在約定時間內(nèi)完成購房交易。乙方未按約定支付購房款項。第三方中介泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第三方中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全，并明確支付時間及方式。2.問題：購房過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方提供房屋質(zhì)量保證，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)內(nèi)容，如不滿意可更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)購房授權(quán)他人代為購房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)中介代為銷售房屋。3.房屋買賣雙方通過第三方中介進(jìn)行交易。4.跨地區(qū)購房，需要授權(quán)他人代為辦理相關(guān)手續(xù)。購房授權(quán)書范本授權(quán)他人代為購房1合同目錄第一章總則第一條合同訂立依據(jù)第二條合同目的第三條定義與解釋第四條合同效力第五條合同變更與解除第二章房地產(chǎn)信息第六條房地產(chǎn)基本情況第七條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況第八條房地產(chǎn)價格第九條房地產(chǎn)稅費第十條房地產(chǎn)交付第十一章代購授權(quán)第十二條授權(quán)范圍第十三條授權(quán)期限第十四條授權(quán)撤銷第十五章購房責(zé)任第十六條代購方的責(zé)任第十七條出賣方的責(zé)任第十八章合同履行第十九章合同違約第二十條違約責(zé)任第二十一章爭議解決第二十二條訴訟管轄第二十三章合同解除第二十四章合同終止第二十五章其他約定第二十六章通知和送達(dá)第二十七章合同附件第二十八章爭議解決方式第二十九章合同解釋第三十章合同生效第三十一章合同解除條件第三十二章合同終止條件第三十三章合同不可抗力第三十四章合同未盡事宜第三十五章合同附件清單合同編號_________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同目的第一條款本合同旨在明確授權(quán)他人代為購房的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。第三條定義與解釋第一條款本合同中使用的術(shù)語和定義，按照本合同附件一《術(shù)語定義》執(zhí)行。第二條款對合同條款有不同解釋的，以通常理解為準(zhǔn)。第四條合同效力第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條合同變更與解除第一條款合同的變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章房地產(chǎn)信息第六條房地產(chǎn)基本情況第一條款房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況，以附件二《房地產(chǎn)基本情況》為準(zhǔn)。第二條款房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，由出賣方提供。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬狀況第一條款房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負(fù)擔(dān)。第二條款出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬真實、合法，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條房地產(chǎn)價格第一條款房地產(chǎn)的價格為人民幣______元。第二條款房地產(chǎn)價格包含稅費，稅費由出賣方承擔(dān)。第九條房地產(chǎn)稅費第一條款房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款稅費的具體金額，由雙方另行協(xié)商確定。第十條房地產(chǎn)交付第一條款房地產(chǎn)交付時間：______年______月______日。第二條款房地產(chǎn)交付地點：______。第三條款房地產(chǎn)交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議或負(fù)擔(dān)。第八章代購授權(quán)第十一條授權(quán)范圍第一條款授權(quán)代理人代為簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等與購房相關(guān)的全部事宜。第二條款授權(quán)代理人不得超出授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由授權(quán)人承擔(dān)。第十二條授權(quán)期限第一條款本授權(quán)自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條款授權(quán)期限屆滿前，授權(quán)人有權(quán)解除授權(quán)。第十三條授權(quán)撤銷第一條款授權(quán)人有權(quán)隨時撤銷授權(quán)，但應(yīng)當(dāng)以書面形式通知代理人。第二條款授權(quán)撤銷后，代理人應(yīng)當(dāng)立即停止授權(quán)范圍內(nèi)的行為。第十四章購房責(zé)任第十六條代購方的責(zé)任第一條款代購方應(yīng)按照授權(quán)人的指示行事，確保購房行為的合法性。第二條款代購方對購房過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條出賣方的責(zé)任第一條款出賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性和合法性。第二條款出賣方應(yīng)按照約定的時間、地點和條件交付房地產(chǎn)。第三條款出賣方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章合同履行第十九條合同履行原則第一條款雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)。第二條款合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二十章合同違約第二十一條違約情形第一條款任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條違約責(zé)任第一條款違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二章爭議解決第二十二條爭議解決方式第一條款雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。第二條款協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條訴訟管轄第一條款本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二條款雙方另有約定的，從其約定。第二十四章合同解除第二十五條合同解除條件（一）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；（二）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二十六條合同終止（一）合同約定的履行期限屆滿；（二）合同解除；（三）合同目的實現(xiàn)。第二十五章其他約定第二十七條通知和送達(dá)第一條款除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。第二條款通知送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。第二十八章合同附件第二十九條合同附件第一條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。（一）房地產(chǎn)基本情況；（二）術(shù)語定義；（三）其他與本合同相關(guān)的文件。第二十九章合同解釋第三十條合同解釋第一條款合同解釋以通常理解為準(zhǔn)。第二條款對合同條款有不同解釋的，以有利于合同目的實現(xiàn)的原則為準(zhǔn)。第三十一章合同生效第三十一條合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十二章合同解除條件第三十二條合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就；（二）雙方協(xié)商一致解除合同。第三十三章合同終止條件第三十三條合同終止條件（一）合同約定的終止條件成就；（二）合同解除；（三）合同目的實現(xiàn)。第三十四章合同不可抗力第三十四條合同不可抗力第一條款合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二條款不可抗力的認(rèn)定及處理，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三十五章合同未盡事宜第三十五條合同未盡事宜第一條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。合同方簽字：甲方（授權(quán)人）簽字：____________日期：__________________乙方（代理人）簽字：____________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方?jīng)Q策權(quán)第一條款甲方對購房決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于購房選擇、價格談判、合同簽訂等。第二條款乙方在代理過程中，應(yīng)充分尊重甲方的決策，并及時將甲方的意見反饋給相關(guān)方。第二條甲方信息保密第一條款甲方提供的個人信息、購房意向、財務(wù)狀況等，乙方有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方付款責(zé)任第一條款甲方應(yīng)按時足額支付購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)因付款延遲產(chǎn)生的利息等費用。第二條款乙方代理付款時，甲方應(yīng)提供必要的資金證明，確保付款安全。第四條甲方違約責(zé)任第一條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。第二條款甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付乙方違約金。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方?jīng)Q策權(quán)第一條款乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，對購房決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于購房選擇、價格談判、合同簽訂等。第二條款甲方在代理過程中，應(yīng)充分尊重乙方的決策，并及時將乙方的意見反饋給相關(guān)方。第二條乙方信息保密第一條款乙方提供的個人信息、購房意向、財務(wù)狀況等，甲方有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條乙方付款責(zé)任第一條款乙方應(yīng)按時足額支付購房款及相關(guān)費用，并承擔(dān)因付款延遲產(chǎn)生的利息等費用。第二條款甲方代理付款時，乙方應(yīng)提供必要的資金證明，確保付款安全。第四條乙方違約責(zé)任第一條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第二條款乙方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付甲方違約金。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費第一條款第三方中介提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)。第二條款中介服務(wù)費的具體金額、支付方式等，由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。第二條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實、合法的服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條款中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)第一條款中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的個人信息、購房意向、財務(wù)狀況等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一條款中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第二條款中介機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金。第五條中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制第一條款中介機(jī)構(gòu)在代理過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。第二條款中介機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本情況2.附件二：術(shù)語定義3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.附件四：購房合同5.附件五：中介協(xié)議（如有）6.附件六：付款憑證7.附件七：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時間支付購房款。出賣方未按合同約定時間、地點交付房地產(chǎn)。代理人超出授權(quán)范圍行事。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有明確的事實依據(jù)。違約行為應(yīng)違反合同約定或法律規(guī)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或人民法院根據(jù)具體情況確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向他人泄露。5.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理人超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：立即通知代理人停止行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方或乙方未按時支付購房款。解決辦法：催告對方支付，并按合同約定收取滯納金。3.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房授權(quán)他人代為購房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購房授權(quán)他人代為購房。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理購房。4.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)他人代為銷售房產(chǎn)。購房授權(quán)書范本授權(quán)他人代為購房2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方信息第二條款：乙方信息第三條款：代理方信息第二章購房授權(quán)范圍第一條款：授權(quán)范圍概述第二條款：購房類型第三條款：購房區(qū)域第四條款：購房價格上限第五條款：購房資金來源第三章授權(quán)期限第一條款：授權(quán)起始日期第二條款：授權(quán)終止日期第三條款：授權(quán)期限變更第四章代理方職責(zé)第一條款：盡職調(diào)查第二條款：購房合同簽訂第三條款：購房款支付第四條款：產(chǎn)權(quán)過戶第五條款：稅費繳納第六條款：風(fēng)險提示第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方權(quán)利第二條款：甲方義務(wù)第三條款：甲方配合義務(wù)第六章代理方權(quán)利與義務(wù)第一條款：代理方權(quán)利第二條款：代理方義務(wù)第三條款：代理方保密義務(wù)第七章購房款支付及管理第一條款：購房款支付方式第二條款：購房款支付時間第三條款：購房款支付條件第四條款：購房款管理第八章合同解除與終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任承擔(dān)第三條款：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭議解決費用第十一章其他第一條款：通知方式第二條款：合同附件第三條款：合同份數(shù)第四條款：合同生效第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期第二條款：合同簽署地點第三條款：合同簽署人第十三章合同附件第一條款：附件一：授權(quán)委托書第二條款：附件二：購房合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解釋第一條款：合同解釋原則第二條款：合同解釋效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第二章購房授權(quán)范圍第一條款：授權(quán)范圍包括但不限于購房、簽訂購房合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第二條款：授權(quán)購房類型為住宅、商業(yè)、辦公等，具體類型由委托人在授權(quán)書中明確。第三條款：授權(quán)購房區(qū)域為______市______區(qū)，具體區(qū)域由委托人在授權(quán)書中明確。第四條款：授權(quán)購房價格上限為人民幣______萬元，具體價格由委托人在授權(quán)書中明確。第五條款：授權(quán)購房資金來源為委托人自有資金或委托人指定的資金。第三章授權(quán)期限第一條款：授權(quán)起始日期為______年______月______日。第二條款：授權(quán)終止日期為______年______月______日。第三條款：授權(quán)期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章代理方職責(zé)第一條款：代理方應(yīng)盡職調(diào)查購房項目的合法性、安全性、真實性。第二條款：代理方應(yīng)代表委托人與賣方簽訂購房合同。第三條款：代理方應(yīng)按照委托人的指示支付購房款。第四條款：代理方應(yīng)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條款：代理方應(yīng)繳納相關(guān)稅費。第六條款：代理方應(yīng)向委托人提示購房風(fēng)險。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款：甲方有權(quán)要求代理方按照授權(quán)范圍行使權(quán)利。第二條款：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的個人信息和購房資金。第三條款：甲方應(yīng)配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章代理方權(quán)利與義務(wù)第一條款：代理方有權(quán)按照授權(quán)范圍行使權(quán)利。第二條款：代理方應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條款：代理方應(yīng)按照委托人的指示行事。第七章購房款支付及管理第一條款：購房款支付方式為______，具體支付方式由委托人在授權(quán)書中明確。第二條款：購房款支付時間為______，具體支付時間由委托人在授權(quán)書中明確。第三條款：購房款支付條件為______，具體支付條件由委托人在授權(quán)書中明確。第四條款：購房款由代理方代為管理，并按照委托人的指示使用。第八章合同解除與終止（一）代理人違反本授權(quán)書的約定，嚴(yán)重?fù)p害委托人利益的；（二）購房項目存在重大違法、違規(guī)行為的；（三）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除授權(quán)的情形。（一）委托人未按約定支付購房款的；（二）購房項目因政策原因無法繼續(xù)進(jìn)行的；（三）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致終止授權(quán)的情形。第九章違約責(zé)任第一條款：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第二條款：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實際損失賠償。第十章爭議解決第一條款：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，代理方執(zhí)______份。第四條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同簽署第一條款：合同簽署日期為______年______月______日。第二條款：合同簽署地點為______。第三條款：合同簽署人為：甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________代理方（簽字/蓋章）：________________________第十三章合同附件第一條款：附件一：授權(quán)委托書第二條款：附件二：購房合同第三條款：附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同解釋第一條款：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。第二條款：本合同如有歧義，按有利于保護(hù)委托人的原則進(jìn)行解釋。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________代理方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.授權(quán)委托書2.購房合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：第一條款：甲方有權(quán)對購房項目的具體細(xì)節(jié)進(jìn)行最終決定，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、朝向等。第二條款：甲方有權(quán)指定購房款的支付方式和時間，并要求代理方嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行。第三條款：甲方有權(quán)要求代理方定期向其報告購房進(jìn)程和資金使用情況，確保甲方的權(quán)益不受損害。2.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方應(yīng)對購房款的來源和合法性負(fù)責(zé)，確保所有購房款項均符合法律法規(guī)的要求。第二條款：甲方應(yīng)對購房決策的后果承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、價格波動等風(fēng)險。第三條款：甲方應(yīng)保證提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：第一條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身判斷，決定購房項目的選擇和購房合同的具體條款。第二條款：乙方有權(quán)對代理方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保代理方按照乙方的指示行事。第三條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供購房款的支付憑證等。2.乙方責(zé)任條款：第一條款：乙方應(yīng)對購房項目的選擇和決策負(fù)責(zé)，包括但不限于市場調(diào)研、風(fēng)險評估等。第二條款：乙方應(yīng)對代理方的行為后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如代理方因違反授權(quán)導(dǎo)致?lián)p失。第三條款：乙方應(yīng)保證提供的代理方信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款：第一條款：中介方作為第三方中介，應(yīng)協(xié)助雙方完成購房交易，并提供專業(yè)意見。第二條款：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條款：中