2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動組織服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動組織服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域及范圍2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求2.1.3清潔頻率及時間安排2.2文化活動組織服務(wù)2.2.1活動類型及內(nèi)容2.2.2活動策劃與實施2.2.3活動宣傳與推廣3.1服務(wù)費用及支付方式3.1.1服務(wù)費用總額3.1.2費用支付方式及時間3.1.3付款憑證及發(fā)票4.1服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2文化活動組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3驗收流程及時間5.1違約責(zé)任5.1.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任5.1.2文化活動組織服務(wù)違約責(zé)任5.1.3違約金的計算及支付6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑6.1.2爭議解決期限6.1.3爭議解決費用7.1合同解除及終止7.1.1合同解除條件7.1.2合同終止條件7.1.3合同解除或終止后的處理8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容8.1.2保密期限8.1.3違約責(zé)任9.1合同附件9.1.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.2文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.3其他相關(guān)文件10.1合同變更10.1.1變更條件10.1.2變更程序10.1.3變更通知11.1合同解除11.1.1解除條件11.1.2解除程序11.1.3解除通知12.1合同終止12.1.1終止條件12.1.2終止程序12.1.3終止通知13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后的權(quán)利13.1.2合同解除或終止后的義務(wù)13.1.3合同解除或終止后的費用結(jié)算14.1合同其他約定14.1.1合同履行過程中的其他約定14.1.2合同終止后的其他約定14.1.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2業(yè)主委員會/物業(yè)使用方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：年月日1.2.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效1.3服務(wù)期限1.3.1服務(wù)期限：自合同生效之日起至2024年12月31日1.4服務(wù)內(nèi)容概述1.4.1物業(yè)清潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)、綠化帶的清潔工作1.4.2文化活動組織服務(wù)：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文體活動等2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域及范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、住宅區(qū)、綠化帶等2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔工作達(dá)到衛(wèi)生、整潔的要求2.1.3清潔頻率及時間安排：每天進(jìn)行一次全面清潔，具體時間根據(jù)實際情況調(diào)整2.2文化活動組織服務(wù)2.2.1活動類型及內(nèi)容：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)活動、文體活動等，具體活動類型及內(nèi)容根據(jù)社區(qū)需求確定2.2.2活動策劃與實施：由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)活動策劃，并與業(yè)主委員會/物業(yè)使用方協(xié)商確定活動方案2.2.3活動宣傳與推廣：通過社區(qū)公告、海報、宣傳欄等形式進(jìn)行活動宣傳與推廣3.1服務(wù)費用及支付方式3.1.1服務(wù)費用總額：人民幣______元整3.1.2費用支付方式及時間：每月______日前支付當(dāng)月服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.1.3付款憑證及發(fā)票：物業(yè)服務(wù)方提供付款憑證及正規(guī)發(fā)票4.1服務(wù)質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.1.2文化活動組織服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《社區(qū)文化活動組織與服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行4.1.3驗收流程及時間：每月進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量驗收，具體時間由雙方協(xié)商確定5.1違約責(zé)任5.1.1物業(yè)清潔服務(wù)違約責(zé)任：如未達(dá)到約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金5.1.2文化活動組織服務(wù)違約責(zé)任：如未按時、按質(zhì)完成活動策劃與實施，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金5.1.3違約金的計算及支付：違約金按合同總金額的_____%計算，支付時間為違約行為發(fā)生后______日內(nèi)6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.1.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決6.1.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)7.1合同解除及終止7.1.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同7.1.2合同終止條件：合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同7.1.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、服務(wù)交接等8.1保密條款8.1.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息8.1.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后的______年內(nèi)8.1.3違約責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金9.1合同附件9.1.1物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括清潔工具、清潔用品、清潔流程等具體要求9.1.2文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：包括活動策劃、實施、評估等具體要求9.1.3其他相關(guān)文件：如合同補充協(xié)議、服務(wù)流程圖、活動策劃書等10.1合同變更10.1.1變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.1.3變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日通知對方11.1合同解除11.1.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.1.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因11.1.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)送達(dá)對方12.1合同終止12.1.1終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等12.1.2終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方，并說明終止原因12.1.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)在終止原因發(fā)生后的______日內(nèi)送達(dá)對方13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同解除或終止后的權(quán)利：雙方應(yīng)各自享有合同解除或終止后的合法權(quán)益13.1.2合同解除或終止后的義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的各項事宜13.1.3合同解除或終止后的費用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，進(jìn)行費用結(jié)算14.1合同其他約定14.1.1合同履行過程中的其他約定：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決14.1.2合同終止后的其他約定：合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，保持友好關(guān)系，共同維護(hù)社區(qū)和諧14.1.3合同解釋及適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方：指在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入前，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.2第三方介入的資質(zhì)：第三方介入前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，并保證其服務(wù)的合法性和專業(yè)性。16.2.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。17.3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。18.4第三方介入的權(quán)利18.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。18.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.5第三方介入的費用19.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本合同的服務(wù)費用中。19.5.2第三方介入的費用支付方式及時間，按照本合同第三條“服務(wù)費用及支付方式”的約定執(zhí)行。20.6第三方責(zé)任限額20.6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.6.2第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。20.6.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：僅限于第三方在履行本合同過程中直接造成的損失。21.7第三方與其他各方的劃分說明21.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相輔相成。21.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：第三方的服務(wù)費用、責(zé)任承擔(dān)等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。21.7.3第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方與其他各方（如業(yè)主、其他服務(wù)商等）的權(quán)益劃分，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。22.8第三方介入的終止22.8.1第三方介入的終止條件：如第三方無法履行職責(zé)、違反合同約定或出現(xiàn)其他需要終止的情形，甲乙雙方可終止第三方的介入。22.8.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。22.8.3第三方介入的終止費用：第三方介入的終止費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括清潔工具、清潔用品、清潔流程、清潔區(qū)域及范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確物業(yè)清潔服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.文化活動組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括活動策劃、實施、評估、活動類型、內(nèi)容、宣傳推廣方式等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確文化活動組織服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方介入的具體條款和條件。4.服務(wù)費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目、費用金額、支付時間、付款憑證等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄和證明服務(wù)費用的支付情況。5.服務(wù)質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄服務(wù)質(zhì)量驗收的結(jié)果。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄和證明爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄和證明合同變更的過程和結(jié)果。8.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除或終止原因、解除或終止時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄和證明合同解除或終止的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成清潔工作，或未達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補救措施。示例：如物業(yè)服務(wù)方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并立即進(jìn)行清潔工作。2.業(yè)主委員會/物業(yè)使用方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付服務(wù)費用，或未配合物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會/物業(yè)使用方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補救措施。示例：如業(yè)主委員會/物業(yè)使用方未按時支付當(dāng)月服務(wù)費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求支付違約金，并停止提供服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并采取補救措施。示例：如第三方在提供技術(shù)服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除或終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意，單方面解除或終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如物業(yè)服務(wù)方未經(jīng)業(yè)主委員會/物業(yè)使用方同意，單方面解除合同，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付違約金，并賠償業(yè)主委員會/物業(yè)使用方因此遭受的損失。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動組織服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)2.1.1區(qū)域范圍2.1.2服務(wù)內(nèi)容2.2文化活動組織2.2.1活動類型2.2.2活動頻率3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)時間和進(jìn)度4.1清潔服務(wù)時間表4.2文化活動組織時間表5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整程序7.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機制7.2投訴處理程序8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同終止日期9.合同解除和終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義a)“物業(yè)”指本社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。b)“清潔服務(wù)”指對物業(yè)進(jìn)行定期清掃、保潔、垃圾清運等服務(wù)。c)“文化活動組織”指策劃、組織、實施各類社區(qū)文化活動。d)“乙方”指提供清潔及文化活動組織服務(wù)的公司。e)“甲方”指委托乙方提供服務(wù)的社區(qū)物業(yè)管理方。1.2解釋a)本合同中出現(xiàn)的術(shù)語和定義，除非另有說明，均應(yīng)按照上述定義解釋。b)如合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)根據(jù)行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.服務(wù)范圍2.1清潔服務(wù)2.1.1區(qū)域范圍a)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作。b)清潔范圍包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施、公共區(qū)域內(nèi)的地面、墻面等。2.1.2服務(wù)內(nèi)容a)定期清掃道路、綠化帶、公共設(shè)施等。b)定期清洗公共區(qū)域地面、墻面等。c)定期清理垃圾并按時清運。d)對公共區(qū)域進(jìn)行消毒和殺蟲處理。2.2文化活動組織2.2.1活動類型a)乙方需根據(jù)甲方要求，組織各類社區(qū)文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、體育比賽等。b)活動類型需符合社區(qū)文化和居民需求。2.2.2活動頻率a)乙方應(yīng)至少每季度組織一次社區(qū)文化活動。b)重大節(jié)日或特殊活動可增加活動頻率。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a)清潔工作需按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。b)清潔工具和用品需符合環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。3.2文化活動組織標(biāo)準(zhǔn)a)活動策劃需充分考慮社區(qū)文化和居民需求，確?；顒觾?nèi)容豐富、有趣。b)活動組織需確保安全、有序，避免發(fā)生意外事故。4.服務(wù)時間和進(jìn)度4.1清潔服務(wù)時間表a)乙方需根據(jù)甲方要求，制定清潔服務(wù)時間表，并提前通知甲方。b)清潔服務(wù)時間表需確保物業(yè)清潔工作的高效、有序進(jìn)行。4.2文化活動組織時間表b)時間表需確?；顒禹樌M(jìn)行，并提前告知甲方。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額a)本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。5.2付款方式a)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付合同總額的%作為預(yù)付款。b)乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付剩余的%。5.3付款時間a)預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。b)剩余款項應(yīng)在乙方完成服務(wù)后個工作日內(nèi)支付。6.服務(wù)費用調(diào)整6.1調(diào)整條件a)如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.2調(diào)整程序a)雙方應(yīng)書面通知對方調(diào)整費用的原因和調(diào)整方案。b)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。7.服務(wù)質(zhì)量和監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機制a)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于清潔效果、活動組織等。b)乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，及時解決發(fā)現(xiàn)的問題。7.2投訴處理程序a)如甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿，可向乙方提出書面投訴。b)乙方應(yīng)在接到投訴后個工作日內(nèi)回復(fù)甲方，并采取措施解決問題。c)如雙方對處理結(jié)果有爭議，可協(xié)商解決，或依法向有關(guān)部門申請仲裁。8.合同期限8.1合同起始日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止日期a)本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。b)如一方希望終止合同，應(yīng)提前天以書面形式通知另一方。9.合同解除和終止9.1解除條件a)如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序a)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。b)收到通知的一方應(yīng)在個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。c)雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.3合同終止條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。b)一方違反合同約定，另一方解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。b)雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b)本合同內(nèi)容及其履行情況。10.2保密義務(wù)a)雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。11.法律適用和爭議解決11.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。b)合同條款的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1通知方式a)除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。b)通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同附件a)本合同附件為本合同不可分割的組成部分。b)附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。b)第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。b)第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方選擇與確認(rèn)a)雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。b)第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外權(quán)利和義務(wù)a)甲方可要求第三方提供的服務(wù)符合合同要求。b)甲方可監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)建議。c)甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告和記錄。16.2乙方的額外權(quán)利和義務(wù)a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。b)乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。c)乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，防止其濫用職權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)“責(zé)任限額”指第三方因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額確定。b)如無約定，責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。17.3責(zé)任限額調(diào)整a)如第三方責(zé)任限額低于合同履行所需的保障水平，雙方可協(xié)商調(diào)整。b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的工作有監(jiān)督權(quán)。b)第三方不得損害甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方改正。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行職責(zé)。b)第三方不得損害乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方改正。18.3第三方與合同雙方的劃分a)第三方作為獨立第三方，其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利獨立于甲乙雙方。b)第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。c)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.服務(wù)時間表詳細(xì)要求：包括清潔服務(wù)和文化活動組織的時間安排，需明確每日、每周、每月的服務(wù)時間。附件說明：時間表為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)時間安排。3.服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：列明各項服務(wù)的費用，包括但不限于清潔費用、文化活動組織費用等。附件說明：費用明細(xì)為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)費用。4.質(zhì)量監(jiān)督報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含服務(wù)質(zhì)量檢查結(jié)果、存在問題及改進(jìn)措施。附件說明：質(zhì)量監(jiān)督報告為合同附件，用于記錄服務(wù)質(zhì)量檢查情況。5.投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。附件說明：投訴處理記錄為合同附件，用于記錄投訴處理情況。6.第三方服務(wù)報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在的問題及改進(jìn)建議。附件說明：第三方服務(wù)報告為合同附件，用于記錄第三方服務(wù)情況。8.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除或終止的原因、程序、雙方責(zé)任等。附件說明：合同解除及終止協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除或終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用；未按照合同約定提供物業(yè)；阻礙乙方履行服務(wù)義務(wù)。b)乙方違約行為：未按時提供清潔服務(wù)或文化活動組織服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；未按時提交服務(wù)報告。c)第三方違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；損害甲乙雙方利益；泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金；未按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)賠償乙方損失；阻礙乙方履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供清潔服務(wù)或文化活動組織服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；未按時提交服務(wù)報告，應(yīng)承擔(dān)違約金。c)第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約金；損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。3.違約示例說明a)甲方違約示例：甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，逾期天，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。b)乙方違約示例：乙方未按時提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。c)第三方違約示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金。全文完。2024年度社區(qū)物業(yè)清潔及文化活動組織服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費用2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔時間2.2文化活動組織服務(wù)2.2.1活動類型2.2.2活動場地2.2.3活動時間2.2.4活動預(yù)算3.服務(wù)交付與驗收3.1服務(wù)交付3.2服務(wù)驗收3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3違約責(zé)任5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量改進(jìn)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止后的處理11.1服務(wù)費用結(jié)算11.2財產(chǎn)移交11.3其他事項12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為X社區(qū)，乙方為X物業(yè)公司。1.1.2甲方地址：X，乙方地址：X。1.1.3甲方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)內(nèi)的物業(yè)清潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶等。1.2.2乙方負(fù)責(zé)甲方社區(qū)內(nèi)各類文化活動的組織與實施，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓(xùn)等。1.3服務(wù)期限1.3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4服務(wù)費用1.4.1物業(yè)清潔服務(wù)費用為人民幣X元/月。1.4.2文化活動組織服務(wù)費用為人民幣X元/次。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域：包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、綠化帶、停車場等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求。2.1.3清潔時間：每日進(jìn)行一次全面清潔，具體時間為早上7:00至9:00。2.2文化活動組織服務(wù)2.2.1活動類型：包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、教育培訓(xùn)等。2.2.2活動場地：甲方提供的活動場地，包括但不限于社區(qū)活動中心、廣場等。2.2.3活動時間：根據(jù)甲方需求，提前一個月與乙方協(xié)商確定。2.2.4活動預(yù)算：甲方提供活動預(yù)算，乙方負(fù)責(zé)活動策劃、組織與實施。3.服務(wù)交付與驗收3.1服務(wù)交付3.1.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方提供服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員等。3.2服務(wù)驗收3.2.1甲方應(yīng)在收到服務(wù)報告后，對服務(wù)進(jìn)行驗收。3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。4.服務(wù)費用支付4.1支付方式4.1.1甲方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)清潔服務(wù)費用。4.1.2甲方應(yīng)在活動結(jié)束后，向乙方支付活動組織服務(wù)費用。4.2支付時間4.2.1物業(yè)清潔服務(wù)費用：每月5日前支付。4.2.2活動組織服務(wù)費用：活動結(jié)束后5日內(nèi)支付。4.3違約責(zé)任4.3.1若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)清潔服務(wù)：按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.1.2文化活動組織服務(wù)：按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保活動質(zhì)量達(dá)到甲方要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時與乙方溝通。5.3質(zhì)量改進(jìn)5.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方反饋的問題，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。6.保密條款6.1保密信息6.1.1甲方提供的所有信息，包括但不限于社區(qū)情況、活動計劃等，均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序，按時參加庭審，提供相關(guān)證據(jù)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意向的，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行服務(wù)費用結(jié)算和財產(chǎn)移交。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。11.合同解除與終止后的處理11.1服務(wù)費用結(jié)算11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照實際服務(wù)時間和服務(wù)費用進(jìn)行結(jié)算。11.2財產(chǎn)移交11.2.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方社區(qū)內(nèi)的所有財產(chǎn)、設(shè)備等移交給甲方。11.3其他事項11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于清潔標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)、活動策劃方案等。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為X。13.3簽署人13.3.1甲方代表：X，職務(wù)：X。13.3.2乙方代表：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。14.2第三方介入形式14.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體形式和甲乙雙方協(xié)商確定。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.甲乙雙方額外條款15.1甲方額外條款15.1.1甲方在第三方介入的情況下，應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。15.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并提供必要的信息和協(xié)助。15.2乙方額外