2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托保證擔保雙方3.1委托方信息3.2保證方信息4.委托保證擔保內(nèi)容4.1保證范圍4.2保證金額4.3保證期限4.4保證方式5.委托保證擔保責任5.1委托方責任5.2保證方責任6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：委托保證擔保協(xié)議11.2附件二：項目合同12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指委托方與保證方就房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保事宜所簽訂的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“房地產(chǎn)項目”指位于[具體地址]的[具體項目名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)和辦公用途的建筑物。（2）“開發(fā)委托”指委托方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)委托給保證方進行開發(fā)。（3）“保證擔?！敝副ＷC方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任。第二條項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[具體規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]2.4項目類型[具體類型描述，如住宅、商業(yè)、辦公等]第三條委托保證擔保雙方3.1委托方信息[委托方全稱][委托方地址][委托方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]3.2保證方信息[保證方全稱][保證方地址][保證方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第四條委托保證擔保內(nèi)容4.1保證范圍保證方對本合同項下的債務承擔連帶保證責任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、賠償金等。4.2保證金額保證金額為人民幣[具體金額]元。4.3保證期限保證期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.4保證方式保證方式為連帶責任保證。第五條委托保證擔保責任5.1委托方責任（1）委托方應按照本合同約定，按時向保證方支付相關費用。（2）委托方應確保項目的合規(guī)性，并承擔因項目合規(guī)性引起的法律責任。5.2保證方責任（1）保證方應在保證期限內(nèi)，按照本合同約定承擔連帶保證責任。（2）保證方應協(xié)助委托方辦理項目開發(fā)所需的相關手續(xù)。第六條付款方式6.1付款時間付款時間為每個付款周期結(jié)束時，具體付款時間由雙方另行約定。6.2付款金額付款金額根據(jù)項目開發(fā)進度和合同約定進行計算。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。第七條違約責任7.1違約情形（1）委托方未按時支付相關費用。（2）保證方未履行保證責任。（3）項目開發(fā)過程中，因委托方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約。7.2違約責任（1）委托方未按時支付相關費用，應向保證方支付滯納金。（2）保證方未履行保證責任，應承擔相應的違約責任。（3）因委托方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約，委托方應承擔全部責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁，仲裁地點為[具體地點]。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的保證期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址（1）委托方送達地址：[委托方地址]（2）保證方送達地址：[保證方地址]第十一條合同附件11.1附件一：委托保證擔保協(xié)議11.2附件二：項目合同第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起[具體天數(shù)]，視為暫停履行。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同文本存在多種語言版本，以中文版本為準。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保合同中，除委托方、保證方之外的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工、材料供應等服務的其他個人或法人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保房地產(chǎn)項目開發(fā)的順利進行，提高項目質(zhì)量，降低風險。2.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：1.中介服務：提供項目信息、尋找合作伙伴等；2.咨詢服務：提供項目規(guī)劃、設計、管理等方面的專業(yè)意見；3.評估服務：對項目進行價值評估、風險評估等；4.監(jiān)理服務：對項目施工過程進行監(jiān)督、檢驗等；5.施工服務：負責項目的施工建設；6.材料供應：提供項目所需的建筑材料、設備等。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任第三方在履行其職責過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額（1）第三方對委托方、保證方的賠償責任，不得超過其接受委托的合同金額。（2）第三方對因不可抗力導致的損失，不承擔賠償責任。第四條第三方的選擇與替換4.1第三方的選擇第三方由委托方或保證方根據(jù)項目需要選擇，并簽訂相關服務合同。4.2第三方的替換（1）委托方或保證方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，替換第三方。（2）替換第三方前，應書面通知另一方，并取得另一方的同意。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1委托方與第三方（1）委托方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。（2）委托方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢驗。（3）委托方有權(quán)要求第三方對其過錯導致的損失承擔賠償責任。5.2保證方與第三方（1）保證方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。（2）保證方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督、檢驗。（3）保證方有權(quán)要求第三方對其過錯導致的損失承擔賠償責任。5.3第三方與委托方、保證方（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責。（2）第三方應配合委托方、保證方的監(jiān)督、檢驗。（3）第三方應承擔因其過錯導致的損失賠償責任。第六條第三方介入的合同約定6.1第三方介入的合同（1）服務內(nèi)容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）雙方的權(quán)利義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入的合同簽訂第三方介入的合同應由委托方、保證方與第三方簽訂，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1監(jiān)督委托方、保證方有權(quán)對第三方進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責。7.2協(xié)調(diào)委托方、保證方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的變更與解除8.1變更第三方介入的合同可根據(jù)項目進展情況進行變更。8.2解除（1）委托方、保證方有權(quán)解除第三方介入的合同。（2）解除合同前，應書面通知另一方，并取得另一方的同意。第九條第三方介入的終止9.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2終止程序終止第三方介入的合同，應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托保證擔保協(xié)議詳細要求：包括委托方、保證方的詳細信息，保證范圍、金額、期限，以及雙方的權(quán)利義務。附件說明：本附件是本合同的核心內(nèi)容，明確了雙方在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的權(quán)利義務關系。2.附件二：項目合同詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型，以及項目開發(fā)的具體條款，如設計、施工、監(jiān)理等。附件說明：本附件是項目開發(fā)的基礎文件，明確了項目的基本情況和開發(fā)要求。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務和違約責任。附件說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在項目開發(fā)中的角色和責任。4.附件四：付款計劃表詳細要求：包括付款時間、金額、方式，以及付款條件。附件說明：本附件是雙方付款的依據(jù)，明確了付款的具體安排。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和規(guī)則。附件說明：本附件是解決雙方爭議的依據(jù)，明確了爭議解決的途徑。6.附件六：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、范圍、處理方式。附件說明：本附件是處理不可抗力事件的依據(jù)，明確了不可抗力事件的處理原則。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、程序和生效日期。附件說明：本附件是合同變更的正式文件，明確了合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付相關費用。保證方未履行保證責任。第三方未按合同約定提供服務。項目開發(fā)過程中，因任何一方原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)重大違約。2.責任認定標準：違約行為的認定應以事實為依據(jù)，合同條款為準。違約責任的認定應考慮違約行為的嚴重程度、對項目的影響以及雙方的實際損失。3.違約責任示例說明：委托方未按時支付相關費用，應向保證方支付滯納金，滯納金按每日千分之[具體比例]計算。保證方未履行保證責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。項目開發(fā)過程中，因任何一方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目開發(fā)委托2.1委托事項2.2委托期限2.3委托費用及支付方式3.保證擔保3.1保證人資格3.2保證范圍3.3保證期限3.4保證責任4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.項目開發(fā)進度及驗收5.1項目開發(fā)進度安排5.2項目驗收標準及程序5.3項目驗收時間及地點6.項目開發(fā)過程中的變更及調(diào)整6.1變更事項及程序6.2調(diào)整事項及程序6.3變更及調(diào)整對合同的影響7.項目開發(fā)成本及結(jié)算7.1項目開發(fā)成本構(gòu)成7.2成本結(jié)算方式及時間7.3成本爭議解決方式8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配時間及方式8.3利潤爭議解決方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（保證方）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年X月X日在甲方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目開發(fā)委托2.1委托事項甲方委托乙方對位于市區(qū)的房地產(chǎn)項目進行開發(fā)。2.2委托期限本合同委托期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止。2.3委托費用及支付方式委托費用總額為人民幣萬元，分三次支付：（1）首次支付：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣萬元；（2）第二次支付：項目開工后X個月內(nèi)支付人民幣萬元；（3）第三次支付：項目竣工驗收合格后X個月內(nèi)支付人民幣萬元。3.保證擔保3.1保證人資格乙方須具備合法的法人資格，并具有相應的擔保能力。3.2保證范圍本合同項下甲方因委托事項而產(chǎn)生的債務，乙方承擔連帶保證責任。3.3保證期限本合同保證期限自2024年X月X日起至2026年X月X日止。3.4保證責任乙方在本合同保證期限內(nèi)，對甲方因委托事項而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。4.保證金4.1保證金金額乙方應向甲方支付人民幣萬元作為保證金。4.2保證金繳納方式乙方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將保證金匯入甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）項目開發(fā)完成后，甲方驗收合格；（2）乙方履行完畢本合同約定的各項義務；（3）甲方無權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.項目開發(fā)進度及驗收5.1項目開發(fā)進度安排項目開發(fā)進度按照甲方提供的項目開發(fā)計劃執(zhí)行。5.2項目驗收標準及程序項目驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。項目驗收程序如下：（1）乙方完成項目開發(fā)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收，并出具驗收報告；（3）驗收合格后，甲方支付剩余款項。6.項目開發(fā)過程中的變更及調(diào)整6.1變更事項及程序項目開發(fā)過程中，如需變更或調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2調(diào)整事項及程序項目開發(fā)過程中，如需調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。6.3變更及調(diào)整對合同的影響變更或調(diào)整事項經(jīng)雙方確認后，視為本合同的組成部分，對雙方具有同等法律效力。8.利潤分配8.1利潤分配比例項目開發(fā)完成后，扣除成本、稅費及乙方保證責任后，剩余利潤按照甲方60%、乙方40%的比例進行分配。8.2利潤分配時間及方式利潤分配時間為項目竣工驗收合格后X個月內(nèi)，以人民幣現(xiàn)金方式支付。8.3利潤爭議解決方式如發(fā)生利潤分配爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付委托費用；（2）乙方未按約定履行保證責任；（3）項目開發(fā)過程中，乙方未按約定履行開發(fā)義務；（4）項目開發(fā)完成后，乙方未按約定進行驗收；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%；（3）守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的事項；（2）解除合同后，乙方應退還甲方已支付的保證金；（3）解除合同后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清債權(quán)債務。12.合同的終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的事項，結(jié)清債權(quán)債務。13.合同附件13.1附件名稱及內(nèi)容附件一：項目開發(fā)計劃附件二：項目驗收標準13.2附件效力附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式雙方通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，其具體定義和職責將在本合同附件中詳細說明。15.2第三方介入的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠滿足項目開發(fā)的需求；（3）第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容符合本合同約定的項目開發(fā)要求。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項及范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責，甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤；（2）第三方介入費用應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。16.2第三方介入后的責任劃分（1）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，對因其履行職責不當造成的損失承擔相應責任；（2）甲乙雙方應按照本合同約定各自承擔相應的責任，第三方介入不改變甲乙雙方的責任承擔；（3）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、項目規(guī)模和風險程度等因素確定；（2）第三方責任限額應在本合同附件中明確約定。17.2第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責任限額；（2）第三方責任限額的賠償范圍僅限于因其履行職責不當造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方責任限額的賠償不包括因第三方介入而導致的間接損失、預期利益損失等。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件（1）項目開發(fā)完成，第三方已完成約定的職責；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應在接到終止通知后X日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關報告；（3）甲乙雙方對第三方的工作進行驗收，驗收合格后，第三方應退還甲乙雙方已支付的相應費用。19.第三方介入的記錄與保存19.1第三方介入的記錄甲乙雙方應記錄第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、介入時間、介入范圍、費用支付等。19.2第三方介入的保存（1）第三方介入的相關文件和記錄應妥善保存，保存期限不少于合同約定的期限；（2）保存的文件和記錄應真實、完整，便于查閱和核實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目開發(fā)計劃詳細要求：包括項目概述、開發(fā)目標、進度安排、資金預算、質(zhì)量標準等。說明：項目開發(fā)計劃是指導項目實施的重要文件，應詳細列出項目各個階段的目標、任務和預期成果。2.附件二：項目驗收標準詳細要求：包括工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的驗收標準。說明：項目驗收標準是項目驗收的依據(jù)，應明確列出各項驗收指標和驗收方法。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務內(nèi)容和雙方權(quán)利義務的文件。4.附件四：項目變更及調(diào)整協(xié)議詳細要求：包括變更或調(diào)整的原因、內(nèi)容、影響、審批程序等。說明：項目變更及調(diào)整協(xié)議是項目實施過程中，因客觀原因需要對項目進行變更或調(diào)整時簽訂的協(xié)議。5.附件五：項目開發(fā)成本明細表詳細要求：包括項目開發(fā)過程中各項成本支出明細，如材料費、人工費、設備租賃費等。說明：項目開發(fā)成本明細表是項目成本結(jié)算的依據(jù)，應詳細列出各項成本支出。6.附件六：項目利潤分配明細表詳細要求：包括項目開發(fā)完成后，甲乙雙方按照約定比例分配的利潤明細。說明：項目利潤分配明細表是利潤分配的依據(jù)，應明確列出分配比例和金額。7.附件七：違約責任認定標準詳細要求：包括各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：違約責任認定標準是合同執(zhí)行過程中，對違約行為的認定和責任追究的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付委托費用責任認定標準：甲方未在約定時間內(nèi)支付委托費用，應向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的%計算。示例：若甲方應在2024年X月X日前支付人民幣萬元，但至2024年X月X日仍未支付，則甲方應向乙方支付人民幣萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行保證責任責任認定標準：乙方未按約定履行保證責任，應承擔相應的法律責任，包括但不限于向甲方支付違約金和賠償損失。示例：若乙方未在保證期限內(nèi)履行保證責任，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，并支付違約金。3.違約行為：項目開發(fā)過程中，乙方未按約定履行開發(fā)義務責任認定標準：乙方未按約定履行開發(fā)義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止開發(fā)、退還保證金、賠償損失等。示例：若乙方在項目開發(fā)過程中，未按約定完成某項開發(fā)任務，甲方有權(quán)要求乙方停止開發(fā)，并退還已支付的保證金。4.違約行為：項目開發(fā)完成后，乙方未按約定進行驗收責任認定標準：乙方未按約定進行驗收，應承擔相應的法律責任，包括但不限于重新進行驗收、賠償損失等。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)進行驗收，甲方有權(quán)要求乙方重新進行驗收，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目開發(fā)委托保證擔保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期3.委托保證擔保內(nèi)容3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保方式3.5擔保責任4.項目開發(fā)進度要求4.1項目開發(fā)各階段時間節(jié)點4.2項目驗收標準4.3項目交付條件5.付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度安排5.3付款條件6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與補充9.1合同變更9.2合同補充10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責條款12.合同附件12.1項目開發(fā)計劃12.2擔保物清單12.3其他相關文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期合同雙方應在本合同中明確各自的名稱、法定代表人、注冊地址及聯(lián)系方式，并注明合同簽訂的具體日期。2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目開發(fā)周期項目名稱應具體、明確，項目地點需注明省、市、縣及具體地址，項目性質(zhì)應包括住宅、商業(yè)、辦公等，項目規(guī)模需注明建筑面積，項目開發(fā)周期應包括各個階段的時間節(jié)點。3.委托保證擔保內(nèi)容3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保方式3.5擔保責任擔保范圍應包括但不限于項目開發(fā)所需資金、工程款、稅費等，擔保金額應具體明確，擔保期限應從合同簽訂之日起至項目開發(fā)完畢之日止，擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等，擔保責任應包括但不限于按期支付擔?？铐?、承擔違約責任等。4.項目開發(fā)進度要求4.1項目開發(fā)各階段時間節(jié)點4.2項目驗收標準4.3項目交付條件項目開發(fā)各階段時間節(jié)點應包括規(guī)劃設計、土地平整、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、竣工驗收等，驗收標準應包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，項目交付條件應包括滿足使用功能、達到設計要求、符合相關法律法規(guī)等。5.付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度安排5.3付款條件付款方式應包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，付款進度安排應明確每個階段應支付的款項及時間，付款條件應包括但不限于項目進度、工程質(zhì)量、合同履行情況等。6.合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任6.3違約金的計算及支付合同履行義務應包括雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，違約責任應包括但不限于延遲履行、不履行、履行不符合約定等，違約金的計算及支付應依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序爭議解決途徑應包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，爭議解決機構(gòu)應明確仲裁機構(gòu)或法院的名稱，爭議解決程序應包括提交爭議、審理、裁決等環(huán)節(jié)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約、不可抗力事件導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.2合同解除程序需經(jīng)雙方書面通知對方，并在解除通知發(fā)出之日起一定期限內(nèi)（如30日）完成相關手續(xù)。8.3合同解除后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利和義務，并對已發(fā)生但未履行完畢的部分進行清算，包括但不限于退還預付款、賠償損失等。9.合同變更與補充9.1合同變更9.2合同補充雙方就合同內(nèi)容達成一致變更時，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更生效日期、變更原因等。如需補充合同內(nèi)容，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.1合同生效條件為雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起正式生效。10.2合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、法定終止情形等。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3免責條款11.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非雙方可控因素導致合同無法履行。11.2不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明。11.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。12.合同附件12.1項目開發(fā)計劃12.2擔保物清單12.3其他相關文件合同附件應包括項目開發(fā)計劃、擔保物清單以及其他雙方認為必要的文件，所有附件均應作為合同的有效組成部分。13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人合同簽署日期應為雙方約定的時間，簽署地點應具體明確。見證人應為具備見證資格的人員，并在合同上簽字確認。14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.1合同適用中華人民共和國法律。14.2若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.2第三方介入類型15.3第三方介入目的15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入類型：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、進行項目監(jiān)督、評估、咨詢等。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在確保項目順利實施，提高項目質(zhì)量，保障各方權(quán)益。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.2第三方權(quán)利16.3第三方責任限額16.1第三方責任：第三方應按照合同約定和其專業(yè)能力，履行相應職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報酬，并享有合同中約定的其他權(quán)利。16.3第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務類型、合同約定和風險評估確定，并在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方選聘17.2第三方資質(zhì)審查17.3第三方合同簽訂17.1第三方選聘：甲乙雙方共同決定第三方選聘事宜，可通過公開招標、邀請招標或其他方式選聘。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)證書、業(yè)績證明等，確保其具備履行合同的能力。17.3第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務和責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.2第三方與乙方的責任劃分18.3第三方與其他第三方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：第三方應向甲方承擔其專業(yè)服務相關的責任，甲方對第三方的工作成果負責。18.2第三方與乙方的責任劃分：第三方應向乙方承擔其專業(yè)服務相關的責任，乙方對第三方的工作成果負責。18.3第三方與其他第三方的責任劃分：若存在多個第三方，各第三方之間應明確責任劃分，避免責任不清。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同條款的調(diào)整19.2合同金額的調(diào)整19.3合同期限的調(diào)整19.