2024年茶莊園土地租賃協議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶莊園土地租賃協議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務4.2承租方的權利和義務5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地管理責任6.維修和保養(yǎng)6.1土地及設施的維修和保養(yǎng)責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用8.違約及解決方式8.1違約行為8.2解決方式9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1土地租賃期間的特殊事件處理10.2土地租賃期滿后的處理方式11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同解除條件12.合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2其他重要文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項下的土地位于____________，具體位置以土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地面積本合同項下的土地面積為____________平方米，具體面積以土地使用權證載明的面積為準。1.3土地用途本土地租賃用于茶莊園經營，包括但不限于茶葉種植、茶葉加工、茶葉銷售及相關農業(yè)旅游項目。承租方應嚴格按照約定的用途使用土地，未經出租方同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃期滿后，承租方有權按照本合同約定的條件續(xù)租____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前____個月內向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權根據市場行情和土地實際使用情況決定是否同意續(xù)約，并有權調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內，承租方應按年支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期承租方應在每個租賃年度開始前____個工作日向出租方支付當年的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃雙方的權利和義務4.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃土地的使用權歸出租方所有，不存在任何權利爭議。（2）出租方應保證租賃土地符合約定的用途，不影響承租方的正常經營。（3）出租方有權監(jiān)督承租方按照約定用途使用土地，確保土地的合理、合法使用。4.2承租方的權利和義務（1）承租方應按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。（3）承租方應合理保管和使用土地上的設施，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。5.土地使用及管理5.1土地使用范圍承租方只能在本合同約定的土地上進行茶莊園經營活動，不得超出約定范圍。5.2土地管理責任承租方應承擔土地的日常管理工作，包括但不限于土地的保潔、綠化、安全等。6.維修和保養(yǎng)6.1土地及設施的維修和保養(yǎng)責任承租方應負責租賃期間土地及土地上現有設施的維修和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如有損壞，承租方應立即修復或承擔修復費用。7.保險7.1保險責任承租方應為本合同項下的茶莊園經營活動購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。7.2保險費用保險費用由承租方承擔，保險單應提交給出租方備案。8.違約及解決方式8.1違約行為（1）出租方違反本合同的約定，導致承租方無法正常使用土地的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為應付租金的__%。（2）承租方未按約定用途使用土地或未按時支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為應付租金的__%。8.2解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1土地租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況減輕或免除責任。10.2土地租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，承租方應將土地及土地上現有設施完好無損地歸還給出租方。如承租方需繼續(xù)租賃，應提前書面申請，并按照出租方的要求重新簽訂租賃合同。11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改方式合同的修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可要求解除合同。（3）承租方未按約定用途使用土地或未按時支付租金，出租方有權解除合同。12.合同的附件12.1土地使用權證復印件12.2其他重要文件13.合同簽署日期____年__月__日14.合同簽署地點____（具體地址）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，用以證明租賃土地的所有權歸出租方所有，承租方有權按照合同約定使用該土地。附件二：租賃土地現狀照片說明：本附件包含租賃土地的現狀照片，用以確認土地的現狀及地貌特征，作為合同履行過程中參照。附件三：租賃土地規(guī)劃圖紙說明：本附件為租賃土地的規(guī)劃圖紙，用以明確土地的用途及規(guī)劃布局，承租方應按照規(guī)劃圖紙進行土地使用。附件四：租金支付明細表說明：本附件為租金支付的明細表，用以記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，承租方應按照明細表的要求按時支付租金。附件五：維修保養(yǎng)責任分配表說明：本附件為土地及設施的維修保養(yǎng)責任分配表，用以明確雙方在維修保養(yǎng)方面的責任及義務。附件六：保險單復印件說明：本附件為承租方購買的保險單的復印件，用以確認保險的有效期、保險金額、保險責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定提供符合要求的土地，導致承租方無法正常經營的，應支付違約金，違約金為應付租金的10%。示例：如果出租方未能提供符合約定的土地，導致承租方無法種植茶葉，出租方應支付違約金。（2）出租方提前解除合同的，應支付違約金，違約金為應付租金的20%。示例：如果出租方因特殊情況提前解除合同，出租方應支付違約金。2.承租方違約行為及責任認定：（1）承租方未按約定用途使用土地的，應支付違約金，違約金為應付租金的5%。示例：如果承租方將土地用于其他非茶葉種植用途，承租方應支付違約金。（2）承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的2%。示例：如果承租方延遲支付租金，承租方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發(fā)的，確認土地使用權歸屬的法律文件。在本合同中，土地使用權證用于證明出租方對租賃土地擁有合法的所有權。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力條款用于規(guī)定在不可抗力情況下，雙方免于承擔違