2024年湛江租房協(xié)議書(shū)樣本簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年湛江租房協(xié)議書(shū)樣本簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求及處理流程5.房屋設(shè)施與用品5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單5.2房屋用品提供及更換6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除通知期限7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3訪客管理10.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.合同雙方簽字蓋章12.附件清單13.房屋圖片及鑰匙交接記錄14.合同生效聲明第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)處置人，乙方為租用甲方房屋的合法自然人。1.1.2房屋地址：廣東省湛江市【具體地址】房屋門(mén)牌號(hào)：【門(mén)牌號(hào)】房屋面積：【面積】平方米。1.2租房用途乙方租用該房屋作為【乙方用途】，包括但不限于居住、辦公或其他合法用途。1.3租房期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫(xiě)：【租金金額】元整（小寫(xiě)：【租金金額】元）。2.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每月支付一次。2.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付日期】前支付租金。支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。2.4租金支付方式租金通過(guò)【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、、等。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)：【押金金額】元整（小寫(xiě)：【押金金額】元）。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方全部押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途的基本要求。4.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修補(bǔ)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修請(qǐng)求及處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修。第五條房屋設(shè)施與用品5.1房屋內(nèi)設(shè)施清單房屋內(nèi)提供的設(shè)施包括但不限于：家具、家電、照明、給排水系統(tǒng)、暖氣等。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。5.2房屋用品提供及更換甲方應(yīng)提供房屋用品，如衛(wèi)生紙、洗潔精等，并負(fù)責(zé)更換。乙方負(fù)責(zé)日常使用過(guò)程中的消耗品補(bǔ)充。第六條合同變更與解除6.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的條件時(shí)，需提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除通知期限任何一方提出變更或解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.3違約賠償方式除違約金外，違約方還需賠償因其違約給守約方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】。9.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身物品的保險(xiǎn)責(zé)任。10.2寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，特殊情況需甲方書(shū)面同意。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)本協(xié)議于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十二條合同雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十三條房屋圖片及鑰匙交接記錄附件中包含房屋現(xiàn)狀圖片及鑰匙交接記錄。第十四條合同生效聲明本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本協(xié)議所述第三方是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議履行有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、解決爭(zhēng)議等行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本協(xié)議應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。2.3第三方如違反約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。3.2若第三方服務(wù)涉及金額較大，甲乙雙方可協(xié)商約定第三方的責(zé)任限額。3.3甲乙雙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，以確保雙方利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，為本協(xié)議之外的獨(dú)立合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的履行行為，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的工作獨(dú)立性，不得干涉其正常工作。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。6.3第三方費(fèi)用的支付，不影響甲乙雙方之間的租金、押金等費(fèi)用的支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)互相告知，并恢復(fù)原有合同關(guān)系。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.3本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。9.2本協(xié)議的附件，如有第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)視為本協(xié)議的一部分。9.3本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明、給排水系統(tǒng)、暖氣等。附件二：房屋現(xiàn)狀圖片提供房屋內(nèi)的實(shí)際情況圖片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件三：鑰匙交接記錄記錄鑰匙交接的過(guò)程，包括交接日期、時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的條款，包括維修請(qǐng)求及處理流程、維修費(fèi)用等。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)的條款，包括物業(yè)管理的職責(zé)、訪客管理等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或設(shè)施存在缺陷。4.甲方未按時(shí)履行維修責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約金的金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的直接損失，計(jì)算賠償金額。3.維修責(zé)任：由違約方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及