2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同法律咨詢合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與房東間租賃房屋租賃合同法律咨詢合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂時(shí)間第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋信息第一條款房屋坐落第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋裝修情況第三章租賃期限第一條款租賃起止日期第二條款租賃期限第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房屋使用限制第六章房屋維護(hù)及修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋修繕責(zé)任第七章水電煤氣費(fèi)第一條款水電煤氣費(fèi)承擔(dān)第二條款費(fèi)用支付方式第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞賠償原則第二條款損壞賠償方式第九章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方1.1房東：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式；1.2房客：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式。第二條款合同簽訂時(shí)間2.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同簽訂地點(diǎn)3.1本合同在____市____區(qū)____街道____地點(diǎn)簽訂。第二章房屋信息第一條款房屋坐落2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。第二條款房屋面積2.2房屋面積為_(kāi)___平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋為_(kāi)___層建筑，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第四條款房屋裝修情況2.4房屋內(nèi)部裝修為_(kāi)___。第三章租賃期限第一條款租賃起止日期3.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條款租賃期限3.2租賃期限為_(kāi)___年。第四章租金及支付方式第一條款租金金額4.1租金總額為人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付方式4.2租金每月支付，支付時(shí)間為每月____日前。第三條款租金支付時(shí)間4.3每次租金支付后，房客應(yīng)向房東提供支付憑證。第五章房屋使用第一條款房屋用途5.1房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條款房屋使用限制5.2房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第六章房屋維護(hù)及修繕第一條款房屋維護(hù)責(zé)任6.1房客負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二條款房屋修繕責(zé)任6.2房屋出現(xiàn)損壞，房客應(yīng)立即通知房東，由房東負(fù)責(zé)修繕。第七章水電煤氣費(fèi)第一條款水電煤氣費(fèi)承擔(dān)7.1水電煤氣費(fèi)由房客承擔(dān)。第二條款費(fèi)用支付方式7.2水電煤氣費(fèi)每月支付，支付時(shí)間為每月____日前。第三條款費(fèi)用支付時(shí)間7.3每次費(fèi)用支付后，房客應(yīng)向房東提供支付憑證。第八章?lián)p壞賠償?shù)谝粭l款損壞賠償原則8.1房客應(yīng)合理使用房屋，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條款損壞賠償方式8.2損壞賠償應(yīng)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)，由責(zé)任方承擔(dān)。第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1房客未按時(shí)支付租金、水電煤氣費(fèi)；9.2房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.3房客造成房屋重大損壞。第二條款違約責(zé)任9.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。第十章合同解除第一條款合同解除條件10.1出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序10.2解除合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。第十二章合同生效第一條款合同生效條件12.1雙方簽字蓋章；12.2合同簽訂后____天內(nèi)，房客支付首月租金。第二條款合同生效日期12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定效力13.2其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容14.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、租金支付憑證等。第二條款附件效力14.2附件與本合同具有同等法律效力。_________房東簽字：_________房客簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任1.1.1房東負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。1.1.2房東應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)外裝修的檢查，確保裝修材料的質(zhì)量和安全性。1.2租金調(diào)整機(jī)制1.2.1在租賃期間，如遇房屋租金市場(chǎng)普遍上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方。1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均漲幅的____%。1.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.3.2若乙方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇成為轉(zhuǎn)租方，若甲方放棄，乙方方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.4房屋租賃保證金1.4.1乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付____元作為租賃保證金。1.4.2保證金在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋裝修權(quán)利2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需征得甲方書(shū)面同意。2.1.2乙方在裝修過(guò)程中應(yīng)確保裝修材料的質(zhì)量，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.2租金支付方式2.2.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.2.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，要求甲方調(diào)整租金支付時(shí)間。2.3房屋租賃期限2.3.1乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，如一年、兩年等。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.4房屋租賃保證金退還2.4.1乙方在租賃期滿且房屋無(wú)損壞的情況下，有權(quán)要求甲方退還租賃保證金。2.4.2甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用3.1.1中介費(fèi)由甲方支付，費(fèi)用為房屋租金的____%。3.1.2中介費(fèi)在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.3合同變更3.3.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面通知中介機(jī)構(gòu)，并由中介機(jī)構(gòu)見(jiàn)證。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同變更手續(xù)。3.4合同解除3.4.1合同解除時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的中介費(fèi)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)解除合同的原因進(jìn)行調(diào)查，確保雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋裝修情況說(shuō)明3.房屋租賃保證金收據(jù)4.水電煤氣費(fèi)支付憑證5.合同變更協(xié)議書(shū)6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、水電煤氣費(fèi)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋重大損壞。甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)和修繕。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方或乙方造成的房屋損壞，經(jīng)鑒定為重大損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.房屋租賃保證金：為保證承租人履行租賃合同，由承租人支付給出租人的一定金額。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：