2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑推廣）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑推廣）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.銷售代理內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理期限4.3銷售代理費用5.綠色建筑推廣5.1綠色建筑推廣目標5.2綠色建筑推廣措施5.3綠色建筑推廣費用6.合作方式6.1甲方提供資料6.2乙方提供服務(wù)6.3合作期限7.銷售目標及考核7.1銷售目標7.2考核指標7.3考核結(jié)果及獎懲8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理責任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)項目概況3.1項目名稱房地產(chǎn)項目3.2項目地址省市區(qū)路號3.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4項目規(guī)模總占地面積：平方米，總建筑面積：平方米4.銷售代理內(nèi)容4.1銷售代理范圍乙方負責本項目的市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂、款項收取、售后服務(wù)等工作。4.2銷售代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，銷售代理期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。4.3銷售代理費用銷售代理費用為項目總銷售額的1%，由甲方支付給乙方。5.綠色建筑推廣5.1綠色建筑推廣目標乙方在本合同有效期內(nèi)，將本項目的綠色建筑理念推廣至市場，提高項目知名度和市場競爭力。5.2綠色建筑推廣措施（1）制作綠色建筑宣傳資料，包括宣傳冊、海報等；（2）舉辦綠色建筑主題活動，邀請媒體進行報道；（3）在項目周邊開展綠色建筑宣傳講座；（4）與其他綠色建筑項目合作，共同推廣綠色建筑理念。5.3綠色建筑推廣費用綠色建筑推廣費用由甲方承擔，具體金額另行協(xié)商。6.合作方式6.1甲方提供資料（1）項目規(guī)劃許可證；（2）建筑工程施工許可證；（3）項目銷售許可證；（4）其他相關(guān)資料。6.2乙方提供服務(wù)（1）市場調(diào)研；（2）廣告宣傳；（3）客戶接待；（4）合同簽訂；（5）款項收?。唬?）售后服務(wù)。6.3合作期限本合同合作期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意，可提前終止或續(xù)簽合同。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）制定物業(yè)管理方案；（2）監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司的糾紛；（4）組織業(yè)主大會，聽取業(yè)主意見；（5）協(xié)助物業(yè)管理公司進行日常管理工作。8.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方支付給物業(yè)管理公司，乙方按合同約定比例從甲方支付的銷售代理費用中提取。8.3物業(yè)管理責任乙方對物業(yè)管理服務(wù)的責任限于協(xié)助甲方，對于物業(yè)管理公司的直接責任和違約行為，乙方不承擔任何責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)如雙方同意，也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自動終止。11.3解除及終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非雙方所能控制的原因，導致合同履行不能或難以履行。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力解除不可抗力事件結(jié)束后，如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。13.3合同續(xù)簽如雙方同意，可提前30日書面通知對方續(xù)簽本合同。14.其他14.1合同附件（1）甲方提供的項目資料；（2）乙方提供的推廣方案；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而參與其中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為提高效率或降低成本，經(jīng)雙方同意，引入第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。15.3.2第三方責任承擔第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲方、乙方權(quán)益，應(yīng)由第三方承擔全部責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)合同約定，為履行合同所需的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同履行所需的信息；（2）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約或損害甲方、乙方權(quán)益的情況，責任由第三方承擔。甲方、乙方對第三方不承擔任何責任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。甲方、乙方對第三方權(quán)利的行使，不承擔任何責任。15.5.3信息共享在合同履行過程中，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以保障第三方履行合同。第三方對所獲得的信息負有保密義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款乙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.3說明甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務(wù)能力，確保第三方能夠履行合同義務(wù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?7.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導致服務(wù)無法履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力條款進行處理。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方介入的審批程序18.1甲方引入第三方前，應(yīng)向乙方通報，并獲得乙方同意。18.2乙方引入第三方前，應(yīng)向甲方通報，并獲得甲方同意。18.3未經(jīng)對方同意，任何一方不得引入第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目資料附件名稱：房地產(chǎn)項目資料匯編詳細要求：包括項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項目銷售許可證、項目規(guī)劃圖、項目效果圖、項目周邊環(huán)境介紹等。附件說明：乙方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)收到完整的項目資料，以便進行市場調(diào)研和銷售推廣。2.乙方提供的推廣方案附件名稱：房地產(chǎn)項目推廣方案詳細要求：包括市場分析、推廣策略、廣告宣傳計劃、活動策劃、銷售策略等。附件說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后20個工作日內(nèi)提交推廣方案，經(jīng)甲方審核通過后執(zhí)行。3.第三方合作協(xié)議附件名稱：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任承擔、保密條款等。附件說明：甲乙雙方在引入第三方時，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理內(nèi)容、費用、責任劃分等。附件說明：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方需協(xié)助甲方監(jiān)督執(zhí)行。5.甲方授權(quán)委托書附件名稱：甲方授權(quán)委托書詳細要求：包括委托事項、授權(quán)范圍、委托期限等。附件說明：甲方授權(quán)乙方代表其進行合同履行相關(guān)事宜。6.乙方工作報告附件名稱：房地產(chǎn)項目銷售代理工作報告詳細要求：包括銷售數(shù)據(jù)、市場動態(tài)、問題及解決方案等。附件說明：乙方需定期向甲方提交工作報告，匯報項目銷售進展。7.合同附件附件名稱：合同附件詳細要求：包括合同補充條款、變更協(xié)議等。附件說明：合同附件與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售代理任務(wù)。示例說明：合同約定銷售目標為100套，實際銷售80套，扣除20%的代理費用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售代理費用。責任認定標準：甲方未按時支付銷售代理費用，應(yīng)支付滯納金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例說明：合同約定每月支付代理費用，甲方逾期支付一個月，支付當月代理費用的%作為滯納金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方、乙方的損失。示例說明：第三方泄露項目銷售價格，導致市場價格波動，承擔相應(yīng)的法律責任和賠償。4.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方互不承擔責任。示例說明：地震導致項目無法施工，合同雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑推廣）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息2.2綠色建筑推廣要求2.3代理銷售范圍2.4代理銷售期限三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研3.2廣告宣傳3.3客戶接待3.4售后服務(wù)3.5綠色建筑推廣活動四、代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間五、代理成果及考核指標5.1銷售目標5.2銷售業(yè)績考核5.3綠色建筑推廣效果考核5.4考核方法及時間六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.3知識產(chǎn)權(quán)保護八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：綠色建筑推廣方案12.3附件三：代理費用明細12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序十四、其他約定14.1通知方式14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑推廣）1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、合同標的2.1房地產(chǎn)項目基本信息：項目名稱：項目地址：占地面積：建筑面積：開發(fā)商：2.2綠色建筑推廣要求：綠色建筑等級：綠色建筑認證：綠色建筑推廣內(nèi)容：2.3代理銷售范圍：銷售區(qū)域：銷售對象：銷售產(chǎn)品：2.4代理銷售期限：開始日期：結(jié)束日期：三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1市場調(diào)研：調(diào)研內(nèi)容：調(diào)研方法：調(diào)研報告提交時間：3.2廣告宣傳：宣傳內(nèi)容：宣傳方式：宣傳費用：3.3客戶接待：接待標準：接待流程：接待記錄：3.4售后服務(wù)：服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)標準：服務(wù)流程：3.5綠色建筑推廣活動：活動內(nèi)容：活動形式：活動時間：四、代理費用及支付方式4.1代理費用總額：____元4.2代理費用構(gòu)成：基本代理費用：成功銷售傭金：其他費用：4.3付款方式：預付款：按月付款：成功銷售后付款：4.4付款時間：預付款支付時間：按月付款時間：成功銷售后付款時間：五、代理成果及考核指標5.1銷售目標：總銷售面積：總銷售額：5.2銷售業(yè)績考核：考核指標：考核方法：5.3綠色建筑推廣效果考核：考核指標：考核方法：5.4考核方法及時間：考核周期：考核報告提交時間：六、保密條款6.1保密內(nèi)容：房地產(chǎn)項目信息：銷售策略：客戶信息：6.2保密期限：自合同簽訂之日起____年6.3違約責任：違約責任承擔方式：違約賠償金額：七、知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：廣告宣傳材料：銷售資料：綠色建筑推廣材料：7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：甲方授權(quán)乙方使用：使用范圍：7.3知識產(chǎn)權(quán)保護：甲方負責知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護：乙方協(xié)助甲方進行知識產(chǎn)權(quán)的保護：八、違約責任8.1違約情形：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付代理費用；甲方提供虛假或誤導性信息；雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)損失情況確定；違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。十、合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)書面回復；合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后的處理：乙方應(yīng)將已收取的代理費用扣除已發(fā)生費用后退還甲方；雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益；合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。十一、合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；合同經(jīng)相關(guān)政府部門審批。11.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報送相關(guān)政府部門備案。十二、合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目信息12.2附件二：綠色建筑推廣方案12.3附件三：代理費用明細12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。13.2合同變更程序：雙方書面提出變更要求；雙方協(xié)商達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。13.4合同解除程序：雙方書面通知對方解除合同；合同自通知到達對方之日起解除。十四、其他約定14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱；通知送達時間以實際收到時間為準。14.2合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因合同履行所獲得的利益。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準；如合同條款有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.4合同生效日期：甲方（委托方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（代理方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導決策權(quán)：本合同中，甲方擁有對房地產(chǎn)銷售策略、廣告宣傳方案、綠色建筑推廣活動等重大事項的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)在甲方確定的決策范圍內(nèi)執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。1.2甲方提供資料的責任：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證、預售許可證等。若甲方未按時提供資料，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。1.3甲方市場推廣責任：甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)其他相關(guān)資源，如廣告媒體、公關(guān)活動等，以支持乙方的銷售工作。甲方應(yīng)確保乙方在市場推廣活動中享有相應(yīng)的宣傳資源和曝光度。1.4甲方提供銷售支持：甲方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售團隊培訓、銷售政策制定等。甲方應(yīng)確保乙方銷售團隊的穩(wěn)定性和銷售業(yè)績。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導銷售策略：本合同中，乙方擁有對房地產(chǎn)銷售策略、廣告宣傳方案、綠色建筑推廣活動等重大事項的主導權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并配合乙方執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.2乙方市場調(diào)研責任：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交詳細的市場調(diào)研報告，包括但不限于目標客戶群體、市場競爭對手等。若乙方未按時提交報告，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。2.3乙方銷售團隊管理：乙方應(yīng)負責組建和管理銷售團隊，確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)和執(zhí)行力。乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售團隊的工作情況。2.4乙方綠色建筑推廣責任：乙方應(yīng)負責制定綠色建筑推廣方案，并確保方案的實施效果。乙方應(yīng)定期向甲方匯報綠色建筑推廣活動的進展和成果。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責：本合同中，若涉及第三方中介，第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介費用：第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方中介服務(wù)費用可從甲方或乙方的代理費用中扣除。3.3第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4第三方中介責任承擔：第三方中介在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方中介責任承擔方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介變更：若需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。更換第三方中介不影響本合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目信息土地證規(guī)劃許可證預售許可證項目規(guī)劃圖項目效果圖2.附件二：綠色建筑推廣方案綠色建筑等級證明綠色建筑認證報告綠色建筑推廣活動計劃3.附件三：代理費用明細代理費用構(gòu)成表付款時間表4.附件四：其他相關(guān)文件雙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按合同約定支付代理費用；甲方提供虛假或誤導性信息；雙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)；違約行為造成對方損失或影響合同目的實現(xiàn)的；違約行為經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決或裁定的法律程序。4.敗訴方：指在訴訟中未勝訴的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售團隊不穩(wěn)定，影響銷售業(yè)績。解決辦法：加強銷售團隊培訓，提高團隊凝聚力；優(yōu)化薪酬福利制度，增強團隊歸屬感。2.問題：綠色建筑推廣效果不佳。解決辦法：優(yōu)化綠色建筑推廣方案，加大宣傳力度；邀請專家進行綠色建筑知識講座，提高公眾認知。3.問題：甲方未按時提供項目資料。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確提供資料的時間節(jié)點，并對逾期提供資料的行為設(shè)定違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理公司之間的代理合作；2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介之間的合作；3.房地產(chǎn)開發(fā)商與綠色建筑推廣機構(gòu)之間的合作；4.房地產(chǎn)開發(fā)商與廣告媒體之間的合作。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（含綠色建筑推廣）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在（填寫年份）年度內(nèi)計劃進行房地產(chǎn)銷售，為了提高銷售效果，甲方?jīng)Q定聘請乙方作為其銷售代理，以推廣房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙方的共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）銷售代理：指乙方受甲方委托，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等業(yè)務(wù)。（3）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護環(huán)境、提供健康舒適生活空間，符合可持續(xù)發(fā)展的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)銷售代理：指乙方按照本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）綠色建筑推廣：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，推廣甲方綠色建筑項目，提高項目知名度和市場競爭力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，保守甲方商業(yè)秘密。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時反饋項目銷售情況，協(xié)助甲方進行客戶接待和合同簽訂。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點乙方在本合同約定的履行地點為（填寫具體地點）。5.3合同履行方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進行房地產(chǎn)銷售代理宣傳。（2）組織客戶參觀項目，解答客戶疑問。（3）協(xié)助甲方簽訂銷售合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序（1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（3）本合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分的代理費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績，按照約定的比例計算。（2）推廣費用：包括廣告費用、宣傳費用、活動費用等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（3）綠色建筑推廣費用：乙方為推廣甲方綠色建筑項目所產(chǎn)生的費用，包括但不限于綠色建筑認證費用、宣傳費用等。7.2支付方式（1）基本代理費用：甲方應(yīng)在每月一個工作日前，按照約定的比例支付上月的基本代理費用。（2）推廣費用：甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)費用憑證后，十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的推廣費用。（3）綠色建筑推廣費用：甲方應(yīng)在乙方完成綠色建筑推廣任務(wù)后，十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的綠色建筑推廣費用。7.3支付時間（1）基本代理費用支付時間：每月一個工作日。（2）推廣費用支付時間：乙方提交費用憑證后的十個工作日內(nèi)。（3）綠色建筑推廣費用支付時間：乙方完成推廣任務(wù)后的十個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費用及時、足額，不得無故拖延或拒絕支付。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的（填寫具體比例）。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未履行代理職責，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔賠償責任。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他合法方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對綠色建筑推廣策略的建議權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房地產(chǎn)項目的調(diào)整權(quán)。（2）乙方保留在綠色建筑推廣過程中對推廣策略的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行市場調(diào)研，了解客戶需求。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)項目的宣傳和推廣。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售代理（含綠色建筑推廣）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹資料2.綠色建筑項目認證文件3.市場調(diào)研報告4.推廣方案及預算5.客戶名單及聯(lián)系方式6.甲方提供的銷售數(shù)據(jù)7.乙方提交的推廣成果報告8.付款憑證9.爭議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未履行代理職責，導致甲方遭受損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。甲方違反保密條款。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認定：甲方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行代理職責，造成甲方損失，經(jīng)甲方核實后，視為違約。任何一方泄露商業(yè)秘密，經(jīng)另一方確認后，視為違約