深圳租賃合同本

深圳租賃合同本

甲方（出租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：______________________

電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于深圳市______區(qū)______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝修狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物用于______（具體用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元（大寫(xiě)：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

4.3甲方指定的租金收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：______銀行______支行

賬戶名：________

賬號(hào)：________

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金______元（大寫(xiě)：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的______日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、保養(yǎng)和清潔。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還。

8.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件三《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。

第九條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

10.3一方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。

12.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：____________________

日期：______年