四合院個人房屋出租合同

四合院個人房屋出租合同

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于____________________的四合院房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。

1.2房屋所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：____________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條房屋用途

4.1乙方承諾將房屋僅用于居住，不得用于非法活動。

4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需裝修或改造，必須征得甲方書面同意。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。

5.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋修繕與維護

6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。

7.2甲方應(yīng)保證房屋符合安全居住條件，不得無故干擾乙方的正常居住。

7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理居住登記等相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。

8.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋。

8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第九條合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

9.2.1租賃期限屆滿；

9.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

9.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用，并按本合同第五條約定返還房屋。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________________