北京租房合同協(xié)議

北京租房合同協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

地址：_____________________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將位于北京市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)（村）________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，房屋結構為________，房屋用途為居住。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權，并有權出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前________個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元（大寫：________元整）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的第________日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

4.2租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在________個工作日內無息退還乙方押金。

第五條房屋的交付和返還

5.1甲方應于本合同簽訂之日起________日內將租賃房屋交付給乙方。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方應將租賃房屋返還給甲方，返還時應保證房屋及設施設備的完好無損。

第六條房屋的使用和維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應愛護房屋及設施設備，因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

6.3甲方應保證租賃房屋及設施設備的正常使用，因甲方原因導致房屋及設施設備無法正常使用的，甲方應及時修復。

第七條房屋的修繕和裝修

7.1甲方負責租賃房屋的修繕工作，乙方應予以配合。

7.2乙方如需對租賃房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。

第八條轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴重違約，經另一方催告后在合理期限內仍未履行的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年________月________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年_