店面轉(zhuǎn)讓出租合同

店面轉(zhuǎn)讓出租合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的店面（以下簡稱“該店面”）的合法所有者，乙方有意租賃該店面進行商業(yè)活動。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的店面出租給乙方使用，該店面建筑面積為______平方米，具體位置和范圍以附件一《店面平面圖》為準。

1.2該店面的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于____________________，具體以附件二《附屬設(shè)施和設(shè)備清單》為準。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥______元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

第五條店面的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合法、合理使用該店面，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進行裝修，如需改動，必須征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對該店面擁有合法的所有權(quán)，并保證該店面在租賃期間不因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用。

6.2甲方應(yīng)于租賃期開始前將店面交付乙方，并保證店面符合附件一《店面平面圖》和附件二《附屬設(shè)施和設(shè)備清單》的描述。

6.3甲方有權(quán)定期檢查店面的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面，并享有店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用店面進行違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變店面結(jié)構(gòu)或進行裝修的；

8.2.3利用店面進行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1店面存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方無故干擾乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約方應(yīng)支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)補足差額。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________