個人按季度租房協議

個人按季度租房協議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：123456789012345678

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將其出租給乙方居住使用；乙方愿意承租該房屋，并同意按照本協議約定的條件支付租金及其他相關費用。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租房協議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為XX平方米，房屋結構為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體布局及設施詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共計12個月，分為四個季度支付租金。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元（大寫：XXXX元整），乙方應于每季度的第一個月的前5日內支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：XX銀行，賬號：XXXXXX，戶名：張三。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：XXXX元整），作為履約保證金。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，以及乙方履行本協議項下義務的保證。

3.租賃期滿或協議提前終止時，甲方應在乙方交還房屋并結清所有費用后的5個工作日內退還乙方押金。

第五條房屋的使用和維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放危險物品。

3.乙方應愛護房屋內設施，如有損壞，應及時修復或賠償。

第六條房屋的修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護和修繕，如需甲方進行修繕，應提前通知甲方。

第七條房屋的返還

租賃期滿或協議提前終止時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，并在甲方驗收合格后返還給甲方。

第八條違約責任

1.甲方如未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方如未按約定支付租金或違反本協議其他條款，應向甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

第九條協議的變更和解除

1.本協議一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方可協商解除本協議。

第十條爭議解決

本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月15日

附件一：租賃房屋布局及設施清單

1.客廳：面積XX平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視柜等。

2.臥室：面積XX平方米，配備床、衣柜、書桌等。

3.廚房：面積XX平方米，配備燃氣灶、抽油煙機、冰箱等。

4.衛(wèi)生間：面積XX平方米，配備淋浴、馬桶、洗手盆等。

5.陽臺：面積XX平方米，配備洗衣機、晾衣架等。

以上設施均