房屋委托買賣合同范本四

第第頁合同編號:________房屋委托買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同范本四系由以下當事人簽訂，甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，地址，聯(lián)系方式。鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法產權，并愿意將該房屋出售；乙方有意購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，為明確雙方權利義務，特訂立本房屋委托買賣合同。合同目的與背景：甲方因個人/公司原因，需出售該房屋，乙方具備購買該房屋的意愿與能力。為確保雙方權益，規(guī)范交易行為，雙方就甲方委托乙方購買該房屋事宜，達成一致，簽訂本合同。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及責任，為雙方法律依據與保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），以下簡稱“成交價格”。該價格包括房屋的產權轉移登記費用、稅費等所有相關費用，但不含家具、電器等可移動物品的價格。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付方式向甲方支付成交價格：a)簽署本合同之日起3個工作日內，乙方向甲方支付人民幣XX元作為定金，定金支付后，雙方正式確認購房意向。b)在甲方將房屋產權過戶至乙方名下，且雙方辦理完畢房屋交付手續(xù)后5個工作日內，乙方向甲方支付剩余成交價格的50%。c)自房屋交付之日起90日內，乙方向甲方支付剩余成交價格的50%。3.支付賬戶：甲乙雙方確認以下賬戶為支付成交價格的唯一指定賬戶：a)甲方賬戶信息：賬戶名稱，開戶銀行，賬號。b)乙方賬戶信息：賬戶名稱，開戶銀行，賬號。4.甲方在收到乙方支付的定金及各期房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。5.若乙方未按約定時間及金額支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日千分之五。6.雙方確認，本合同約定的價格及支付方式為雙方真實意愿，不存在任何價格欺詐、強迫等不正當情形。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：a)甲方應在本合同生效后30日內，配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。b)乙方應在辦理完畢房屋產權過戶手續(xù)后5個工作日內，支付剩余成交價格的50%。c)雙方應在房屋交付之日起90日內完成全部成交價格的支付。2.履行地點：a)房屋產權過戶手續(xù)在XX市XX區(qū)不動產登記中心辦理。b)成交價格的支付在甲乙雙方指定的賬戶內進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-保證對該房屋擁有合法產權，且不存在任何權利瑕疵。-配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由甲方承擔的費用。-在合同約定的交付期限內，將房屋及其相關資料完整、整潔地交付給乙方。b)乙方權利與義務：-按照本合同約定的時間、金額和方式支付成交價格。-配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的費用。-接受房屋交付，并按照約定支付剩余成交價格。4.違約責任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時辦理房屋產權過戶手續(xù)或存在權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的10%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時支付成交價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日千分之五。c)雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，除承擔相應的違約責任外，還應賠償對方因此所遭受的損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。b)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容以及與合同相關的任何信息。c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息不再具有保密價值。2.爭議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：-對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。-不可抗力事件導致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應按解除前的履行情況，相互返還已收到的款項或財產。如有損失，應根據雙方過錯承擔相應的賠償責任。本部分內容為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如違反本部分規(guī)定，違約方應承擔相應的法律責任。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并送達對方指定的地址或通過電子郵件發(fā)送至指定的電子郵箱。b)通知自發(fā)送之日起，視為已送達對方。若以郵寄方式送達，以郵戳日期為準；若以電子郵件方式送達，以發(fā)送時間為準。c)雙方應確保的通訊地址和電子郵箱真實有效，如有變更，應及時通知對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。3.簽字蓋章：a)以下無正文。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年___