共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議(2025年)

共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________共同設(shè)立房地產(chǎn)公司協(xié)議（2025年）甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方和乙方均具有投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的意愿和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同設(shè)立一家房地產(chǎn)公司，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。為確保雙方的合作權(quán)益，特訂立本協(xié)議。第一條目標(biāo)公司的設(shè)立1.1甲方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，占目標(biāo)公司總出資的______%。1.2乙方以現(xiàn)金方式認(rèn)繳出資人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，占目標(biāo)公司總出資的______%。1.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和出資時(shí)間，將出資款一次性足額劃轉(zhuǎn)到目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。1.4目標(biāo)公司的注冊(cè)地設(shè)在中國(guó)______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市），注冊(cè)名稱為：“______房地產(chǎn)有限公司”。第二條合作宗旨和目標(biāo)2.1雙方共同投資設(shè)立目標(biāo)公司，旨在充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同開(kāi)拓房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。2.2目標(biāo)公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，包括住宅、商業(yè)、辦公樓等房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和銷售。第三條管理模式3.1目標(biāo)公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)成員為_(kāi)_____人，其中甲方提名______人，乙方提名______人。3.2目標(biāo)公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。甲方推薦______人為公司總經(jīng)理，乙方推薦______人為公司財(cái)務(wù)總監(jiān)。3.3甲乙雙方應(yīng)積極發(fā)揮各自專業(yè)優(yōu)勢(shì)，共同參與公司的決策和管理，確保公司穩(wěn)健發(fā)展。第四條出資方式及出資時(shí)間4.1甲乙雙方均以現(xiàn)金方式出資，按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和出資額度認(rèn)繳出資。4.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享目標(biāo)公司的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3甲乙雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，將出資款一次性足額劃轉(zhuǎn)到目標(biāo)公司指定的銀行賬戶。第五條合同的變更和解除5.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，不得擅自變更或解除。5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。5.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面文件。第六條違約責(zé)任6.1如甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的出資時(shí)間和出資額度認(rèn)繳出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的出資額度的______%。6.2如甲乙雙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向目標(biāo)公司注冊(cè)地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽署日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方和乙方的公司注冊(cè)文件

2.甲方和乙方法定代表人的身份證明文件

3.目標(biāo)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.目標(biāo)公司的章程

5.董事會(huì)成員的提名文件

6.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員的推薦文件

7.出資證明文件

8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

9.目標(biāo)公司的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和銷售策略

10.其他與目標(biāo)公司設(shè)立和運(yùn)營(yíng)相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按照約定的出資時(shí)間和出資額度認(rèn)繳出資，視為違約行為。

2.未按照本協(xié)議約定的管理模式和決策程序進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，視為違約行為。

3.未按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式進(jìn)行分配和承擔(dān)，視為違約行為。

4.未按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，視為違約行為。

5.其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指本協(xié)議第一條中第一方。

2.乙方：指本協(xié)議第一條中第二方。

3.目標(biāo)公司：指本協(xié)議中約定的共同設(shè)立的房地產(chǎn)公司。

4.出資：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向目標(biāo)公司投入的資本。

5.董事會(huì)：指目標(biāo)公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)制定公司的重大決策。

6.經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：指目標(biāo)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營(yíng)管理。

7.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。

8.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議中約定的解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.出資不按時(shí)到賬：

解決辦法：提醒違約方盡快履行出資義務(wù)，必要時(shí)可依法追討違約金。

2.管理決策分歧：

解決辦法：雙方進(jìn)行充分溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)，或按本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行決策。

3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和銷售不順利：

解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃和銷售策略，積極尋找市場(chǎng)機(jī)會(huì)，或?qū)で髮I(yè)咨詢和建議。

4.不可抗力事件發(fā)生：

解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5.法律和政策變化：

解決辦法：密切關(guān)注法律法規(guī)和政策變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性和合規(guī)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方和乙方均為有意投資房地產(chǎn)項(xiàng)目的法人或其他組織。

2.甲方和乙方希望通過(guò)共同設(shè)立房地產(chǎn)公司，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。