拆遷合同模板2025年

拆遷合同模板集錦2025年通用合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進行拆遷安置補償?shù)氖乱?，訂立本合同。一、拆遷房屋及補償安置1.1甲方拆遷的房屋位于__________省/市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2乙方擁有上述房屋的合法所有權(quán)，并同意按照本合同的約定進行拆遷安置補償。1.3甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進行合理的拆遷安置補償。二、拆遷補償方式及標準2.1甲方采用貨幣補償方式對乙方進行補償，具體補償金額如下：（1）房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告，確認的房屋價值為補償金額。（2）搬遷補助費：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定計算的搬遷補助費。（3）臨時安置補助費：按照法律法規(guī)和政策規(guī)定計算的臨時安置補助費。（4）其他補助費用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方應(yīng)當享有的其他補償費用。2.2甲方應(yīng)在拆遷補償款支付之日起____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。三、安置房及安置地點3.1甲方提供給乙方的安置房位于__________省/市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：__________。3.2安置房的面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，并滿足乙方的合理需求。3.3甲方應(yīng)保證安置房的質(zhì)量和安全，并按照約定的時間交付給乙方。四、搬遷及交付4.1乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的搬遷通知之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的一切物品搬離。4.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后，對房屋進行查驗，確認無誤后進行下一步的安置工作。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時間、金額支付拆遷補償款，乙方有權(quán)依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置補償完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證明文件

2.具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具的評估報告

3.乙方搬遷后房屋內(nèi)物品清單

4.安置房的相關(guān)證明材料（如房產(chǎn)證、土地證等）

5.安置房的質(zhì)量和安全檢驗報告

6.其他與拆遷安置補償相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間、金額支付拆遷補償款

2.甲方提供的安置房不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定

3.甲方未保證安置房的質(zhì)量和安全

4.乙方未按約定時間將房屋內(nèi)物品搬離

5.乙方未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給甲方

6.其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：

1.拆遷人：指依法對他人房屋進行拆遷補償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。

2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷并享有拆遷補償權(quán)的自然人、法人或其他組織。

3.貨幣補償：指用貨幣形式對被拆遷人的損失進行補償。

4.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。

5.搬遷補助費：指為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。

6.臨時安置補助費：指為被拆遷人提供的一定期限內(nèi)的臨時安置費用。

7.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間、金額支付拆遷補償款：乙方可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

2.甲方提供的安置房不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定：乙方有權(quán)拒絕接受安置房，并要求甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進行補償。

3.甲方未保證安置房的質(zhì)量和安全：乙方可以要求甲方進行整改或者賠償因此造成的損失。

4.乙方未按約定時間將房屋內(nèi)物品搬離：甲方可以要求乙方立即搬離，并有權(quán)依法采取強制措施。

5.乙方未將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給甲方：甲方可以要求乙方立即交付，并有權(quán)依法采取強制措施。

6.其他問題的解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法申請仲裁或者向人