2025年度智能小區(qū)物業(yè)管理招標委托合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能小區(qū)物業(yè)管理招標委托合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智能小區(qū)項目概述2.1智能小區(qū)項目名稱2.2智能小區(qū)項目地點2.3智能小區(qū)項目規(guī)模2.4智能小區(qū)項目功能3.物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理服務期限4.物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用總額4.2物業(yè)管理服務費用支付方式4.3物業(yè)管理服務費用支付時間5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求9.3合同生效時間10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定條款12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X智能小區(qū)開發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條智能小區(qū)項目概述2.1智能小區(qū)項目名稱X智能小區(qū)2.2智能小區(qū)項目地點上海市浦東新區(qū)路號2.3智能小區(qū)項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100萬平方米，住宅約5000套2.4智能小區(qū)項目功能包括住宅、商業(yè)、辦公、休閑等綜合功能第三條物業(yè)管理服務內容3.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安保巡邏、設施設備維護、停車管理、社區(qū)活動組織等3.2物業(yè)管理服務標準按照國家及地方物業(yè)管理相關法規(guī)和標準執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適3.3物業(yè)管理服務期限自合同生效之日起至2026年12月31日止第四條物業(yè)管理服務費用4.1物業(yè)管理服務費用總額人民幣叁仟萬元整（￥30000000.00）4.2物業(yè)管理服務費用支付方式甲方按季度支付物業(yè)管理服務費用，每季度末前5個工作日內支付4.3物業(yè)管理服務費用支付時間每季度第一個月的10日前支付第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限自合同生效之日起至2026年12月31日止5.2合同履行地點上海市浦東新區(qū)路號X智能小區(qū)5.3合同履行方式乙方按照合同約定和甲方要求，全面負責智能小區(qū)的物業(yè)管理服務5.4合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履約情況進行監(jiān)督，乙方應積極配合并提供相關資料第六條違約責任6.1違約行為包括但不限于：未按合同約定提供物業(yè)管理服務、服務質量不符合約定、逾期支付物業(yè)管理服務費用等6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定第七條爭議解決7.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決7.2爭議解決機構上海市浦東新區(qū)仲裁委員會7.3爭議解決程序按照上海市浦東新區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；8.1.2不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應立即停止物業(yè)管理服務；8.4.2雙方應進行財產(chǎn)清算，結算物業(yè)管理服務費用；8.4.3合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，確保合同終止后的權益不受損害。第九條合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章；9.2合同備案要求9.2.1雙方應將合同報相關部門備案；9.3合同生效時間9.3.1合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1合同附件清單10.1.1智能小區(qū)項目規(guī)劃圖10.1.2物業(yè)管理服務標準10.1.3物業(yè)管理服務費用結算辦法10.2合同附件內容10.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項11.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務；11.2合同其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為年月日；12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為上海市浦東新區(qū)路號；12.3合同簽署人員12.3.1甲方簽署人員：12.3.2乙方簽署人員：第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)；13.2合同變更程序13.2.1雙方應簽訂書面變更協(xié)議；13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.2任何一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；13.4合同解除程序13.4.1雙方應按照合同約定的解除程序進行。第十四條合同附件清單14.1合同附件名稱14.1.1智能小區(qū)項目規(guī)劃圖14.1.2物業(yè)管理服務標準14.1.3物業(yè)管理服務費用結算辦法14.2合同附件內容14.2.1合同附件應與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行爭議解決的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用等事項。第三條第三方權利與義務3.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；3.1.2依照合同約定，獨立進行專業(yè)服務或爭議解決；3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.1嚴格按照合同約定，提供專業(yè)服務或進行爭議解決；3.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；3.2.3在合同履行過程中，確保自身行為的合法性、合規(guī)性。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不超過第三方介入服務費用的總額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對小區(qū)業(yè)主或使用人直接負責；5.1.2第三方在提供專業(yè)服務或進行爭議解決時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與小區(qū)業(yè)主或使用人進行溝通，應通過甲乙雙方進行協(xié)調。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應書面通知第三方介入；6.2第三方接到通知后，應在規(guī)定時間內回復是否接受介入；6.3第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任；6.4第三方介入后，應按照協(xié)議約定，獨立進行專業(yè)服務或爭議解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔；7.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)額外費用，應由責任方承擔。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲乙雙方應進行驗收；8.2第三方介入結果滿意，甲乙雙方應在驗收合格后，書面確認第三方介入終止；8.3第三方介入結果不滿意，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定或相關法律法規(guī)進行處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第十條本合同附件的補充10.1本合同附件中，應增加第三方介入?yún)f(xié)議的相關內容；10.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能小區(qū)項目規(guī)劃圖詳細要求：清晰展示小區(qū)整體布局、建筑分布、綠化區(qū)域、道路規(guī)劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的范圍和標準。2.物業(yè)管理服務標準詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項標準，包括清潔、綠化、安保、設施設備維護等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的質量。3.物業(yè)管理服務費用結算辦法詳細要求：明確物業(yè)管理服務費用的計算方式、支付周期、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務費用的結算。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任和費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同履行。5.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的實際情況。6.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的實際情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；1.2乙方服務質量不符合合同約定；1.3乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用；1.4甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；2.2乙方逾期支付物業(yè)管理服務費用，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，應支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.4任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；2.5任何一方違反合同約定的爭議解決方式，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴重問題。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2示例二：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度智能小區(qū)物業(yè)管理招標委托合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.招標方基本信息1.2.投標方基本信息2.合同標的及服務內容2.1.智能小區(qū)物業(yè)管理服務范圍2.2.服務內容及標準3.服務期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1.服務費用總額4.2.支付方式及時間4.3.付款條件及違約責任5.服務質量要求5.1.服務質量標準5.2.質量控制措施6.保密條款6.1.保密內容6.2.保密期限7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.合同變更及補充10.1.合同變更程序10.2.合同補充條款11.合同生效及備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.其他約定事項12.1.責任保險12.2.緊急情況處理13.合同附件13.1.智能小區(qū)物業(yè)管理服務方案13.2.投標文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1招標方基本信息1.1.1招標方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2招標方地址：省市區(qū)路號1.1.3招標方法定代表人：1.1.4招標方聯(lián)系電話：1381.2投標方基本信息1.2.1投標方名稱：YYYY智能科技有限公司1.2.2投標方地址：省市區(qū)路號1.2.3投標方法定代表人：1.2.4投標方聯(lián)系電話：13956782.合同標的及服務內容2.1智能小區(qū)物業(yè)管理服務范圍2.1.1小區(qū)整體物業(yè)管理2.1.2小區(qū)公共設施設備維護2.1.3小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4小區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.5小區(qū)安全防范2.1.6小區(qū)業(yè)主服務2.2服務內容及標準2.2.1服務內容：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理規(guī)范，提供全面的物業(yè)管理服務。2.2.2服務標準：達到國家物業(yè)管理一級資質標準，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備完好、安全有序。3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）4.2支付方式及時間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2.2每季度支付：每季度末支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。4.3付款條件及違約責任：4.3.1付款條件：按照合同約定的時間和金額支付。4.3.2違約責任：逾期付款的，應向招標方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五。5.服務質量要求5.1服務質量標準：達到國家物業(yè)管理一級資質標準，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施設備完好、安全有序。5.2質量控制措施：建立健全質量管理體系，定期對服務質量進行自查和整改。6.保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1投標方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；7.1.2招標方未按合同約定支付服務費用；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金為合同總金額的千分之五；7.2.3若因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2雙方同意選擇省市區(qū)人民法院作為爭議解決的第一選擇。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止；9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.1.1任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方；10.1.2雙方協(xié)商一致后，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。10.2合同補充條款10.2.1補充條款的效力與原合同條款具有同等法律效力；10.2.2補充條款的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；11.1.2合同簽訂后，雙方應在規(guī)定時間內辦理合同備案手續(xù)。11.2合同備案要求11.2.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報送給相關部門備案；11.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效。12.其他約定事項12.1責任保險12.1.1投標方應購買責任保險，以保障自身及業(yè)主的利益；12.1.2責任保險的保險金額及范圍應符合國家相關法律法規(guī)的要求。12.2緊急情況處理12.2.1發(fā)生緊急情況時，雙方應立即采取措施，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全；12.2.2緊急情況的處理結果應及時通知對方，并做好記錄。13.合同附件13.1智能小區(qū)物業(yè)管理服務方案13.1.1服務方案應詳細說明服務內容、標準、措施等；13.1.2服務方案應經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件。13.2投標文件13.2.1投標文件應包括投標方的基本情況、服務承諾、技術方案等；13.2.2投標文件應真實、完整，不得有虛假陳述。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字；14.1.2合同應由雙方加蓋公章或合同專用章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同自備案之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.1作為中介方促成甲乙雙方達成本合同；15.1.2.2提供技術支持或咨詢服務；15.1.2.3承擔部分或全部的物業(yè)管理服務；15.1.2.4參與爭議解決。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍應限于本合同約定的服務內容，不得超出甲乙雙方的權利義務范圍。16.第三方的責權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同及雙方約定，履行相應的責任，包括但不限于：16.1.1.1按時、按質完成所承擔的工作；16.1.1.2對其工作成果承擔相應的法律責任；16.1.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2權利16.2.1.1獲得與其工作相應的報酬；16.2.1.2在其工作范圍內，享有必要的自主權；16.2.1.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。16.3利益16.3.1第三方在履行本合同過程中，應確保其合法權益不受侵害，包括但不限于：16.3.1.1享受合同約定的權益；16.3.1.2在合同履行過程中，獲得必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供其工作成果及服務，甲方應按照合同約定支付相應的費用；17.1.2第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供其工作成果及服務，乙方應按照合同約定支付相應的費用；17.2.2第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構。17.3第三方與甲乙雙方共同的責任17.3.1若第三方的工作成果或服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其工作性質、服務范圍及合同約定確定；18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其工作成果或服務中體現(xiàn)；18.3若第三方的工作成果或服務導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方應自行承擔。19.第三方的資質要求19.1第三方參與本合同履行前，應具備相應的資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等；19.2第三方資質證明應在合同中列明，并由甲乙雙方共同審核。20.第三方的變更與替換20.1若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方；20.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意；20.3第三方的變更或替換應書面通知甲乙雙方，并作為合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能小區(qū)物業(yè)管理服務方案要求：詳細說明服務內容、標準、措施等，包括人員配置、工作流程、設備維護計劃等。說明：服務方案應經(jīng)雙方簽字確認后作為合同附件。2.投標文件要求：包括投標方的基本情況、服務承諾、技術方案等，內容應真實、完整，不得有虛假陳述。說明：投標文件是評估投標方資格和能力的依據(jù)。3.第三方資質證明文件要求：提供第三方參與本合同履行前的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質證明文件是確保第三方具備相應能力和資質的依據(jù)。4.第三方變更或替換協(xié)議要求：詳細說明變更或替換的原因、新的第三方信息、雙方協(xié)商結果等。說明：協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后作為合同附件。5.保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.責任保險單要求：提供責任保險單，證明第三方已購買責任保險。說明：責任保險單是保障合同履行過程中出現(xiàn)損失的重要憑證。7.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、調解或訴訟等文件。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同履行過程中的各類報告和記錄要求：包括服務報告、財務報告、安全報告等，內容應真實、完整。說明：報告和記錄是評估合同履行情況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務費用；1.2第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；1.3甲乙雙方未按合同約定履行保密義務；1.4第三方未按合同約定購買責任保險；1.5發(fā)生緊急情況時，第三方未采取及時、有效的措施。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1若第三方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)環(huán)境臟亂，業(yè)主投訴，第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償業(yè)主因服務不到位而產(chǎn)生的損失。4.違約責任的承擔4.1違約責任由違約方承擔，違約方不得以任何理由免除或減輕責任；4.2若因違約行為導致第三方遭受損失，第三方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度智能小區(qū)物業(yè)管理招標委托合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.智能小區(qū)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招標范圍及要求3.1招標范圍3.2招標要求3.3投標資格3.4投標文件要求4.招標程序4.1招標公告4.2投標報名4.3投標文件遞交4.4開標4.5評標5.評標標準與方法5.1評標標準5.2評標方法5.3評標委員會組成6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同簽訂方式7.合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行保證金8.服務內容與標準8.1服務內容8.2服務標準8.3服務期限9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1招標方：智能小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2投標方：物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權代表1.2.1招標方：（業(yè)主委員會主任）1.2.2投標方：（物業(yè)管理公司總經(jīng)理）1.3聯(lián)系方式2.智能小區(qū)項目概況2.1項目名稱：智能小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米，共計1000戶居民2.4項目類型：住宅小區(qū)3.招標范圍及要求3.1招標范圍：智能小區(qū)的物業(yè)管理服務3.2招標要求：提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等3.4投標文件要求：按照招標文件規(guī)定格式和要求編制投標文件，包括但不限于公司簡介、服務方案、報價等4.招標程序4.1招標公告：于2024年1月1日在市公共資源交易中心發(fā)布招標公告4.2投標報名：自公告發(fā)布之日起至2024年1月15日止，報名地點為市公共資源交易中心4.3投標文件遞交：2024年1月16日9:0011:00，遞交地點為市公共資源交易中心4.4開標：2024年1月16日14:00，開標地點為市公共資源交易中心4.5評標：評標委員會于開標后進行評標，評標結果于2024年1月20日公示5.評標標準與方法5.1評標標準：根據(jù)投標文件、企業(yè)資質、服務方案、報價等因素進行綜合評分5.2評標方法：采用綜合評分法，滿分100分5.3評標委員會組成：由5名專家組成，其中招標方代表1名，投標方代表1名，第三方專家3名6.合同簽訂6.1合同簽訂時間：評標結果公示無異議后，雙方于2024年1月25日前簽訂合同6.2合同簽訂地點：市區(qū)路號智能小區(qū)物業(yè)管理處6.3合同簽訂方式：雙方法定代表人或授權代表現(xiàn)場簽訂7.合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日止，共計3年7.2履行地點：智能小區(qū)7.3履行方式：按照合同約定，提供全面、優(yōu)質的物業(yè)管理服務7.4履行保證金：合同簽訂時，投標方需向招標方繳納人民幣10萬元作為履約保證金8.服務內容與標準8.1服務內容8.1.1保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全8.1.2清潔服務：每日清潔公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生8.1.3綠化服務：定期修剪綠化帶，養(yǎng)護花草樹木8.1.4維修服務：及時響應業(yè)主報修，確保設施設備正常運行8.1.5公共設施管理：維護電梯、停車場、健身器材等公共設施8.2服務標準8.2.1保安服務：巡邏頻率不低于每2小時一次，確保無死角監(jiān)控8.2.2清潔服務：公共區(qū)域清潔標準達到國家衛(wèi)生城市標準8.2.3綠化服務：綠化覆蓋率不低于30%，樹木修剪整齊8.2.4維修服務：報修響應時間不超過2小時，維修完成時間不超過24小時9.付款方式及期限9.1付款方式：按季度支付，每個季度末支付上一季度服務費用的30%，年終支付剩余的70%9.2付款期限：收到發(fā)票后15個工作日內支付9.3付款條件：服務內容達到合同約定標準，且無違約行為10.違約責任10.1違約情形10.1.1投標方未按合同約定提供服務的10.1.2招標方未按合同約定支付費用的10.1.3任何一方違反保密條款的10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分費用的10%10.2.2違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失10.3違約賠償10.3.1雙方應就違約責任協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方12.2.2雙方應在接到通知之日起30日內辦理合同解除手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3合同因法定事由被解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應辦理合同終止手續(xù)13.2.2雙方應結清所有費用和債權債務14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于招標文件、投標文件、服務方案等14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、審計機構等。16.第三方介入的情形16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；16.1.2合同約定需要第三方介入的情況；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的流程17.1第三方介入流程如下：17.1.1甲乙雙方共同確定第三方；17.1.2雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利義務；17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同履行過程中的責任限額如下：18.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的10%。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與其他各方的責權利劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內；19.1.2第三方對甲乙雙方的權利義務不得侵犯甲乙雙方的合法權益；19.1.3第三方在履行