辦公住房租房協(xié)議

辦公住房租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（辦公住房地址）的辦公住房的合法所有者，乙方希望租賃該辦公住房用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于____________________（辦公住房地址）的辦公住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號：____________________

戶名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

6.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前______日通知乙方。

6.4甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，對于租賃物的自然損耗或因不可抗力造成的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，對于因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）另一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；

（2）另一方喪失履行本協(xié)議的能力或條件的；

（3）租賃物因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；

（4）法律規(guī)定的其他情形。

8.3一方依據(jù)本條第2款解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣______元（￥______）。

9.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。

10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明

（此處可詳細(xì)描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、裝修情況、家具家電等。