2025版空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2文件構(gòu)成2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃房屋的基本信息3.2租賃房屋的附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交付與接收7.1租賃房屋的交付7.2租賃房屋的接收8.使用與維護(hù)8.1租賃房屋的使用8.2租賃房屋的維護(hù)9.修繕與翻新9.1修繕責(zé)任9.2翻新責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2025版空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有空房并同意出租的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即承租上述空房的一方。1.1.4“租賃物”指甲方出租給乙方的空房及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“租賃費(fèi)用”指租金以及其他與本租賃相關(guān)的費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃房屋的基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋裝修情況：3.2租賃房屋的附屬設(shè)施3.2.1水電設(shè)施：3.2.2燃?xì)庠O(shè)施：3.2.3衛(wèi)生設(shè)施：3.2.4通訊設(shè)施：4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期支付：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理處規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修基金等，由乙方承擔(dān)。7.交付與接收7.1租賃房屋的交付：甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前將租賃房屋交付乙方使用。7.2租賃房屋的接收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。8.使用與維護(hù)8.1租賃房屋的使用8.1.1乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2租賃房屋的維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔、完好，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢修，確保房屋安全。9.修繕與翻新9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃房屋的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.1.2修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因不當(dāng)使用造成的損壞除外。9.2翻新責(zé)任9.2.1租賃期滿(mǎn)后，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行翻新，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定翻新責(zé)任和費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.1.2乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。10.2出租方違約10.2.1甲方未按約定交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方擅自提高租金的，應(yīng)退還乙方已支付的超額租金。11.解除合同11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前____天書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2.2出現(xiàn)本合同約定的合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，為保障合同的有效實(shí)施，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜的活動(dòng)。1.1.1評(píng)估租賃物的價(jià)值、結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等；1.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行；1.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；1.1.4提供法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)；1.1.5其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.2.3能夠公正、公平地處理相關(guān)事宜。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；3.1.2公正、客觀、獨(dú)立地履行職責(zé)；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；3.2.3依法向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方介入的義務(wù)：3.3.1對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.3.2按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.3.3對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：4.2.1按月支付；4.2.2按項(xiàng)目支付；4.2.3其他雙方約定的支付方式。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。5.2.1第三方因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因故意或重大過(guò)失造成的損失；5.2.2第三方介入過(guò)程中因不可抗力造成的損失；5.2.3第三方介入過(guò)程中因第三方原因造成的損失。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并修改《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入的終止條件：6.2.1本合同解除；6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；6.2.3雙方協(xié)商一致終止。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入的職責(zé)范圍明確，與其他各方（甲乙雙方）的職責(zé)劃分如下：7.1.1甲乙雙方負(fù)責(zé)提供租賃房屋和支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；7.1.2第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；7.1.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協(xié)議及行為具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。8.2第三方介入的協(xié)議及行為不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方具備出租房屋的合法主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件。說(shuō)明：用于證明乙方具備租賃房屋的合法主體資格。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或租賃合同等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說(shuō)明：用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。5.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說(shuō)明：用于詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，作為合同附件。6.租賃房屋附屬設(shè)施清單要求：列明租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施清單，包括水電表讀數(shù)等。說(shuō)明：用于明確租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的存在。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的滯納金。示例：乙方逾期支付租金10天，每日滯納金為租金的0.5%，則乙方應(yīng)支付滯納金50元。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的____%。示例：甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付租金的10%作為違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。4.甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定修繕?lè)课?，?dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用及賠償損失。5.第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2025版空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、租賃物信息1.租賃物描述2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物維修費(fèi)用4.租賃物損壞賠償五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件2.租賃物轉(zhuǎn)租條件3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)六、城市更新改造項(xiàng)目1.項(xiàng)目概述2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.項(xiàng)目資金來(lái)源4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、租賃關(guān)系終止1.租賃期滿(mǎn)2.合同解除條件3.合同解除程序4.租賃關(guān)系終止后的處理八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算與支付4.爭(zhēng)議解決方式九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十三、合同附件1.租賃物清單2.項(xiàng)目相關(guān)文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同附件效力4.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方，甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于_________的空房，乙方有意租賃該空房用于城市更新改造項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.合同目的本合同旨在明確甲方將空房租賃給乙方使用，并就城市更新改造項(xiàng)目相關(guān)事宜達(dá)成一致。3.合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地簽訂。二、租賃物信息1.租賃物描述甲方將位于_________的空房出租給乙方使用，具體包括：____________________。2.租賃物地址租賃物地址：____________________。3.租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。4.租賃物設(shè)施5.租賃物權(quán)屬證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。三、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金金額租金總額為：____________________元人民幣。3.租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。4.租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃物的使用與維護(hù)1.租賃物使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目相關(guān)活動(dòng)。2.租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)。3.租賃物維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非維修是由于甲方原因?qū)е碌摹?.租賃物損壞賠償乙方因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.租賃物轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租對(duì)象為從事城市更新改造項(xiàng)目的合法企業(yè)或機(jī)構(gòu)；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限；（3）乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)乙方在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方書(shū)面通知。六、城市更新改造項(xiàng)目1.項(xiàng)目概述乙方租賃該空房用于城市更新改造項(xiàng)目，具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：____________________。2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.項(xiàng)目資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括但不限于：____________________。4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。七、租賃關(guān)系終止1.租賃期滿(mǎn)租賃期滿(mǎn)后，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。2.合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用范圍；（3）租賃物因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接。4.租賃關(guān)系終止后的處理租賃關(guān)系終止后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。（2）乙方違反租賃物使用范圍，造成租賃物損壞或他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.違約金計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。4.爭(zhēng)議解決方式雙方因違約責(zé)任發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息均為保密內(nèi)容。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后的__年內(nèi)。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。3.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行交接。十三、合同附件1.租賃物清單2.項(xiàng)目相關(guān)文件3.其他附件十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。2.合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。甲方（出租方）簽字：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在城市更新改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目按照甲方規(guī)劃進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）乙方需遵守甲方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.項(xiàng)目變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。（2）項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，并提供必要的工作資料。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目收益分配按照甲方優(yōu)先、乙方次之的原則進(jìn)行。（2）甲方優(yōu)先收益部分用于償還項(xiàng)目投資及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在城市更新改造項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目符合乙方利益。條款內(nèi)容：（1）乙方對(duì)城市更新改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）甲方需遵守乙方制定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)的辦理。2.項(xiàng)目變更權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理變更。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。（2）項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，并提供必要的工作資料。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款確保乙方在項(xiàng)目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：（1）項(xiàng)目收益分配按照乙方優(yōu)先、甲方次之的原則進(jìn)行。（2）乙方優(yōu)先收益部分用于償還項(xiàng)目投資及風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、簽訂合同及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方商業(yè)秘密，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總投資的__%。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，項(xiàng)目完成后結(jié)算。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的違規(guī)行為承擔(dān)責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行解決。（2）若協(xié)調(diào)無(wú)效，爭(zhēng)議雙方可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.項(xiàng)目相關(guān)文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.甲方權(quán)屬證明文件6.乙方身份證明文件7.項(xiàng)目收益分配方案8.補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃物使用范圍。甲方未按約定提供租賃物。甲方未履行維護(hù)義務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目變更或解除合同。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的第三方進(jìn)行裁決。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在合同履行過(guò)程中，雙方就某些具體事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為城市更新改造項(xiàng)目施工方。2.甲方為個(gè)人房東，乙方為城市更新改造項(xiàng)目投資者。3.甲方為政府部門(mén)，乙方為城市更新改造項(xiàng)目實(shí)施方。4.甲方為投資機(jī)構(gòu)，乙方為城市更新改造項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方。全文完。2025版空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擁有的空房，乙方有意承租該空房用于城市更新改造項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：空房：指甲方擁有的、未被使用的房屋。城市更新改造項(xiàng)目：指乙方對(duì)空房進(jìn)行改造，使其符合城市更新改造要求的項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞解釋如下：（1）租賃期限：指乙方承租空房的時(shí)間期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的空房使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一定金額，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)退還乙方押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)繳納租金、遵守房屋使用規(guī)定等。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃要求，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，不得拖欠。4.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方將空房交付給乙方使用的地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金，并按照約定進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方。（2）任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互退還押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。（3）改造費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)空房進(jìn)行城市更新改造所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在城市更新改造項(xiàng)目開(kāi)始前支付改造費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日之前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金。（3）改造費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在城市更新改造項(xiàng)目開(kāi)始前支付改造費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額：甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）乙方違約的賠償金額：乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本明顯增加的情形。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本明顯增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)空房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分空房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)空房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式提出。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方在進(jìn)行城市更新改造項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于空房租賃與城市更新改造項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書(shū)2.空房現(xiàn)狀描述及照片3.城市更新改造項(xiàng)目方案4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件6.支付憑證及收據(jù)7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商或調(diào)解協(xié)議9.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指未公開(kāi)的技術(shù)方案、技術(shù)工藝、技術(shù)方法等