2024年靈活公租房租賃協(xié)議格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年靈活公租房租賃協(xié)議格式本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與條件1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與有效期限6.使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)7.提前解約與違約7.1提前解約條件7.2違約金7.3違約解約流程8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.房屋變更與改造9.1變更與改造申請(qǐng)9.2變更與改造審批9.3變更與改造費(fèi)用10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3垃圾處理12.合同的成立、生效與解除12.1合同成立條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同解除條件13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（如：公寓、住宅、別墅等），共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間客廳，以及其他附屬設(shè)施：_______（詳細(xì)列出）。1.2設(shè)施與條件租賃房屋應(yīng)配備的基本設(shè)施包括：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠睢㈦娨?、洗衣機(jī)、家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）。房屋應(yīng)保持整潔、安全、舒適的生活環(huán)境，符合_______（如：政府規(guī)定的住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)）。1.3租賃面積租賃房屋的總面積為_(kāi)______平方米，包括室內(nèi)面積和室外面積。1.4租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，租金每_______個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付日期與時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_______日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶，或以其他方式支付給出租人。2.4租金支付方式租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、、支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為每月租金的_______倍，即共計(jì)_______元人民幣。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞租賃房屋及設(shè)施的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如承租人未按約定支付租金，出租人也可以從押金中扣除違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用。出租人在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施符合租賃合同約定的條件。4.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修申請(qǐng)與處理流程如租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)安排維修。如出租人未按約定時(shí)間維修，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)與有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始前_______日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租人留存。保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條使用與禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2禁止事項(xiàng)（1）擅自轉(zhuǎn)租或分租給他人；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）擅自將房屋用于非法用途；（4）擅自占用公共部位和設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)和公序良俗的行為。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同的條款，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余期限。8.2分租禁止承租人不得將租賃房屋整體或部分分租給第三方。第九條房屋變更與改造9.1變更與改造申請(qǐng)承租人在租賃期限內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明變更或改造的內(nèi)容、理由及影響。9.2變更與改造審批出租人應(yīng)在收到變更或改造申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人。如出租人同意變更或改造，雙方應(yīng)就變更或改造的具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更與改造費(fèi)用承租人承擔(dān)因變更或改造所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)等。如出租人同意變更或改造，出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______（省、市）的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本租賃合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物管理承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租人，并取得出租人書(shū)面同意。寵物不得影響鄰居正常生活，不得損壞房屋及設(shè)施。11.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜，不得影響鄰居正常生活。11.3垃圾處理承租人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，將垃圾分類(lèi)投放，不得隨意丟棄垃圾，不得占用公共部位堆放垃圾。第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立條件本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.2合同生效時(shí)間本租賃合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除日期。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，作為租賃房屋初始狀態(tài)的證據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。13.3房屋鑰匙交接記錄附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及限額。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和保障措施。15.3第三方選擇與委托甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并在簽訂任何第三方服務(wù)協(xié)議前，充分了解第三方的信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量和相關(guān)評(píng)價(jià)。如甲乙方選擇中介方協(xié)助租賃事宜，中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確告知甲乙方。16.額外條款與說(shuō)明16.1中介方角色中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃房屋信息，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲乙方應(yīng)提前通知維修服務(wù)方維修需求，維修服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。維修費(fèi)用及時(shí)間安排應(yīng)提前告知甲乙方。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方保險(xiǎn)服務(wù)方負(fù)責(zé)為租賃房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。甲乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍及金額符合合同約定。保險(xiǎn)費(fèi)用的支付、理賠流程應(yīng)明確告知甲乙方。16.4物業(yè)管理方物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋所在小區(qū)的管理與服務(wù)。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的正常運(yùn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)甲乙方提供合格的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)以其服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任免除如甲乙方未按合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任爭(zhēng)議如甲乙方與第三方之間發(fā)生責(zé)任爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不代表解除或變更甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同履行。19.第三方介入的變更與解除如甲乙方同意第三方變更或解除其服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的條件、時(shí)間及影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括但不限于墻壁、地板、家具、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于_______張，分辨率不低于_______像素。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租人或其授權(quán)代表簽字，并注明收款日期、金額及用途。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)由雙方簽字，注明鑰匙交接日期、時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的職責(zé)范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間安排等內(nèi)容。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)條款等。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)條款，如停車(chē)規(guī)則、訪客管理、垃圾處理等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和保管租賃房屋及設(shè)施。3.承租人未按約定提前通知出租人轉(zhuǎn)租或分租。4.出租人未按約定提供維修服務(wù)。5.出租人未按約定退還租賃押金。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元人民幣。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體解除條件見(jiàn)合同解除條款。示例說(shuō)明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租人未按約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>