2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的1.4合同價格1.5付款方式2.附贈物品清單2.1附贈物品名稱2.2附贈物品數(shù)量2.3附贈物品價值2.4附贈物品交付時間2.5附贈物品質(zhì)量保證3.責任范本3.1甲方責任3.1.1交付房屋及附贈物品的責任3.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的責任3.1.3相關(guān)費用支付的責任3.2乙方責任3.2.1交付購房款的責任3.2.2接收房屋及附贈物品的責任3.2.3房屋使用維護的責任4.房屋及附贈物品的驗收4.1驗收時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決期限7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附贈物品清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（賣方）全稱：__________________1.1.2甲方（賣方）法定代表人或授權(quán)代理人：__________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：__________________1.2合同簽訂日期：__________________1.3合同標的1.3.1房屋坐落：__________________1.3.2房屋建筑面積：__________________平方米1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.4合同價格1.4.1房屋總價：人民幣__________________元整1.4.2附贈物品價值：人民幣__________________元整1.5付款方式1.5.1付款時間：__________________1.5.2付款方式：__________________1.5.3付款地點：__________________2.附贈物品清單2.1附贈物品名稱2.1.1家具2.1.2家電2.1.3裝飾品2.2附贈物品數(shù)量2.2.1家具：__________________件2.2.2家電：__________________臺2.2.3裝飾品：__________________件2.3附贈物品價值2.3.1家具：人民幣__________________元整2.3.2家電：人民幣__________________元整2.3.3裝飾品：人民幣__________________元整2.4附贈物品交付時間2.4.1交付時間：__________________2.4.2交付地點：__________________2.5附贈物品質(zhì)量保證2.5.1質(zhì)量保證期限：__________________2.5.2質(zhì)量保證責任：__________________3.責任范本3.1甲方責任3.1.1交付房屋及附贈物品的責任3.1.1.1甲方應(yīng)確保房屋及附贈物品符合合同約定，并在約定的時間內(nèi)交付乙方。3.1.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及附贈物品的合格證明。3.1.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的責任3.1.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.1.2.2甲方應(yīng)承擔因房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.1.3相關(guān)費用支付的責任3.1.3.1甲方應(yīng)承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。3.2乙方責任3.2.1交付購房款的責任3.2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.2.2接收房屋及附贈物品的責任3.2.2.1乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)接收房屋及附贈物品。3.2.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附贈物品。3.2.3房屋使用維護的責任3.2.3.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明書或相關(guān)規(guī)范使用房屋及附贈物品。3.2.3.2乙方應(yīng)承擔因不當使用造成的損失。4.房屋及附贈物品的驗收4.1驗收時間4.1.1驗收時間：房屋交付后__________________日內(nèi)4.2驗收標準4.2.1驗收標準：房屋及附贈物品應(yīng)符合合同約定，無質(zhì)量問題。4.3驗收程序4.3.1雙方應(yīng)共同參與驗收。4.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.4驗收結(jié)果處理4.4.1如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認。4.4.2如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時可委托第三方鑒定。5.違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣__________________元整。5.1.2如甲方提供的房屋及附贈物品不符合合同約定，應(yīng)承擔賠償責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣__________________元整。5.2.2如乙方違反合同約定，造成房屋及附贈物品損壞，應(yīng)承擔賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，可以解除合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。7.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋及附贈物品。8.合同生效8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方簽字（或蓋章）后，并在約定時間內(nèi)支付首付款后生效。8.2合同生效日期8.2.1合同生效日期：__________________9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見。9.2.2雙方應(yīng)在變更內(nèi)容上簽字（或蓋章）。9.3合同變更后的處理9.3.1合同變更后，原合同條款與變更內(nèi)容不一致的，以變更內(nèi)容為準。9.3.2合同變更應(yīng)通知相關(guān)第三方，如貸款銀行等。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期滿。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。10.2.2雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，包括但不限于房屋及附贈物品的交付、款項的結(jié)算等。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的結(jié)算。10.3.2雙方應(yīng)將房屋及附贈物品恢復原狀或按照合同約定進行處置。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：附贈物品清單11.4附件四：付款憑證11.5附件五：房屋交接清單12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。12.2合同副本份數(shù)：__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份。13.合同簽署13.1合同簽署日期：__________________13.2合同簽署地點：__________________13.3合同簽署人13.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________13.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________________14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準。14.2合同爭議14.2.1合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同附件與本合同如有沖突，以本合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項和目的。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方責任限額15.4.2.1第三方責任限額為本合同標的金額的__________________%。15.4.2.2第三方責任限額最高不超過人民幣__________________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲方造成的損失，由甲方自行承擔。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，對乙方造成的損失，由乙方自行承擔。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。15.5.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、違規(guī)等行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的費用16.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔。16.1.2第三方介入的費用應(yīng)在委托協(xié)議中明確列明。16.2第三方介入的保密義務(wù)16.2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)。16.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。16.3.2第三方未在約定期限內(nèi)完成職責的，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入的變更17.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的合同解除17.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面解除協(xié)議。17.2.2解除后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：附贈物品清單要求：詳細列明附贈物品的名稱、數(shù)量、價值等信息。說明：作為合同附件，明確附贈物品的清單和責任。4.附件四：付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明購房款已支付，作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附贈物品的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、物品數(shù)量等。說明：作為房屋及附贈物品交接的記錄，明確雙方的責任。6.附件六：第三方委托協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。說明：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：第三方服務(wù)報告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報告，包括服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果等。說明：作為第三方服務(wù)的重要記錄，證明服務(wù)已完成。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：明確合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品。甲方提供的房屋及附贈物品不符合合同約定。乙方未按約定時間支付購房款。乙方違反合同約定，造成房屋及附贈物品損壞。2.責任認定標準：甲方違約：向乙方支付違約金，并承擔賠償責任。乙方違約：向甲方支付違約金，并承擔賠償責任。第三方違約：根據(jù)第三方委托協(xié)議和本合同約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金：人民幣__________________元整。乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金：人民幣__________________元整。第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔賠償責任：人民幣__________________元整。全文完。2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當事人1.5合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)設(shè)施第三章附贈物品清單3.1附贈物品種類3.2附贈物品數(shù)量3.3附贈物品質(zhì)量要求3.4附贈物品價值評估第四章附贈物品交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點4.4交付責任第五章責任范本5.1買方責任5.2賣方責任5.3第三方責任第六章合同履行6.1付款方式6.2付款時間6.3付款條件6.4付款責任第七章合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：附贈物品清單第十二章合同簽訂與備案12.1簽訂程序12.2備案要求12.3備案機構(gòu)第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)13.2監(jiān)督方式13.3監(jiān)督責任第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財產(chǎn)處理14.2解除后的責任承擔14.3解除后的爭議處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“附贈物品”是指賣方在出售房屋時，無償贈送給買方的物品。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中附贈物品的范圍、責任以及相關(guān)事項。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同當事人買方：_________________________賣方：_________________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址_________________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息_________________________2.3房產(chǎn)面積_________________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)_________________________2.5房產(chǎn)設(shè)施_________________________第三章附贈物品清單3.1附贈物品種類_________________________3.2附贈物品數(shù)量_________________________3.3附贈物品質(zhì)量要求_________________________3.4附贈物品價值評估_________________________第四章附贈物品交付4.1交付時間_________________________4.2交付方式_________________________4.3交付地點_________________________4.4交付責任賣方負責將附贈物品完好無損地交付給買方。第五章責任范本5.1買方責任買方應(yīng)按照合同約定，按時、足額支付購房款。5.2賣方責任賣方應(yīng)保證所售房屋及附贈物品的真實性、合法性，并承擔相應(yīng)的法律責任。5.3第三方責任若因第三方原因?qū)е赂劫浳锲窊p壞或無法交付，賣方應(yīng)負責解決。第六章合同履行6.1付款方式_________________________6.2付款時間_________________________6.3付款條件_________________________6.4付款責任買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付違約金。第七章違約責任7.1違約情形_________________________7.2違約責任承擔_________________________7.3違約賠償標準_________________________第八章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)上海仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十章合同生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方達成終止合同的協(xié)議；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止情形。10.3合同解除（1）買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。第十一章合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報告11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：附贈物品清單第十二章合同簽訂與備案12.1簽訂程序本合同應(yīng)由買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂。12.2備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.3備案機構(gòu)上海市房地產(chǎn)交易中心第十三章合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機構(gòu)上海市房地產(chǎn)交易中心13.2監(jiān)督方式監(jiān)督機構(gòu)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。13.3監(jiān)督責任監(jiān)督機構(gòu)對違反合同的行為有權(quán)予以制止，并要求責任方承擔相應(yīng)責任。第十四章合同解除后的處理14.1解除后的財產(chǎn)處理（1）已支付的購房款應(yīng)予以退還；（2）已交付的附贈物品應(yīng)予以返還；（3）合同約定的其他財產(chǎn)處理事項。14.2解除后的責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；（3）合同約定的其他責任承擔事項。合同簽訂人：買方（簽字/蓋章）：_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.房產(chǎn)測繪報告2.房產(chǎn)評估報告3.附贈物品清單多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款（1）甲方在得知買方有意向購買房屋后，應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)；（2）甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照合同約定的價格和條件購買；（3）若甲方未在約定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則視為放棄。1.2甲方提供信息條款說明：甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格、附贈物品清單等。若因甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方付款時間調(diào)整條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)提前通知買方；（2）買方有權(quán)在通知后一定期限內(nèi)要求甲方履行付款義務(wù)；（3）若甲方未在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇權(quán)條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的選擇時間內(nèi)作出選擇；（2）乙方作出選擇后，合同雙方應(yīng)按照選擇結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)；（3）若乙方未在約定時間內(nèi)作出選擇，視為放棄選擇權(quán)。2.2乙方房屋裝修條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的裝修時間內(nèi)完成裝修；（2）裝修費用由乙方承擔；（3）裝修后的房屋應(yīng)符合合同約定的交付標準。2.3乙方付款條件調(diào)整條款（1）乙方應(yīng)在合同約定的付款條件調(diào)整前通知買方；（2）買方有權(quán)在通知后一定期限內(nèi)同意或拒絕調(diào)整；（3）若買方未在約定時間內(nèi)同意或拒絕，視為放棄調(diào)整權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款（1）中介服務(wù)費用由哪一方承擔；（2）中介服務(wù)費用支付時間及方式；（3）中介服務(wù)費用的退還條件。3.2中介保密條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，若因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付時間、方式及金額應(yīng)在合同中明確約定，并確保買賣雙方在合同履行過程中遵守。3.5中介服務(wù)范圍條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)明確其提供的服務(wù)范圍，包括但不限于信息查詢、交易撮合、合同起草等，以確保買賣雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)測繪報告2.房產(chǎn)評估報告3.附贈物品清單4.買賣雙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易稅費繳納憑證7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。認定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋及附贈物品。認定：乙方未在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋及附贈物品交付給甲方，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。4.不可抗力：因自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行的情形。5.違約金：一方違約時，另一方可以要求違約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)，確保無瑕疵。2.問題：交易稅費未按時繳納。解決辦法：買賣雙方應(yīng)按照約定時間繳納交易稅費，避免因稅費問題影響合同履行。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.附贈物品的交付與責任劃分。3.交易過程中的爭議解決。4.交易稅費的計算與繳納。5.交易過程中的法律風險防范。全文完。2025版上海二手房買賣合同中附贈物品清單與責任范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于上海市的二手房一套，現(xiàn)愿意出售；乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市房地產(chǎn)交易管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已依法登記并取得房屋所有權(quán)證書，由房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給買受人的房屋。2.附贈物品：指甲方在出售二手房時，免費提供給乙方的物品。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指由我國房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“附贈物品”一詞，特指甲方在出售二手房時，無償提供給乙方的物品。2.本合同中“責任范本”一詞，特指本合同中對附贈物品相關(guān)責任的界定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量等。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將附贈物品無償提供給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附贈物品。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋及附贈物品交付乙方。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)將房屋及附贈物品完好無損地交付乙方，乙方應(yīng)在驗收合格后，按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。2.房屋買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋成交價：指本合同中約定的房屋買賣價格。2.稅費及費用：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產(chǎn)證登記費等，具體稅費及費用根據(jù)國家和上海市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.附贈物品價值：指本合同中約定的附贈物品的市場價值。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋成交價及稅費及費用。2.附贈物品價值應(yīng)在房屋成交價及稅費及費用支付完畢后，由甲方開具發(fā)票，乙方按發(fā)票金額支付。7.3支付時間1.房屋成交價及稅費及費用支付時間：自本合同生效之日起____日內(nèi)。2.附贈物品價值支付時間：自房屋成交價及稅費及費用支付完畢之日起____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付房屋成交價及稅費及費用時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價____%的違約金。2.若甲方提供的房屋及附贈物品存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付房屋成交價及稅費及費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價____%的違約金。2.若乙方未按約定時間支付附贈物品價值，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付附贈物品價值____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方承擔相應(yīng)的經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行過程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中產(chǎn)生的信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.因政府政策調(diào)整，導致房屋交易政策發(fā)生變化，影響合同履行的。2.因自然災(zāi)害，導致房屋及附贈物品損毀，無法交付的。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟方式。2.若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款、不可抗力條款等涉及雙方權(quán)益的條款。2.合同約定的一方具有特定身份或資質(zhì)的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋及附贈物品的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。2.乙方在使用附贈物品過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及附贈物品的維修、保養(yǎng)、處置等權(quán)利。2.乙方在使用附贈物品過程中，若造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內(nèi)容未明確約定的，按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定時間、地點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于附贈物品買賣的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：（如有其他相關(guān)方，請在此處簽字、日期、蓋章）附件：1.附贈物品清單2.房屋及附贈物品的詳細資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附贈物品清單2.房屋及附贈物品的詳細資料3.甲方收款憑證4.乙方付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件6.房屋質(zhì)量保證書7.相關(guān)稅費及費用清單8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附贈物品。甲方提供的房屋及附贈物品存在質(zhì)量問題。乙方未按約定時間支