2025版精裝修公寓房購買與游泳池使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝修公寓房購買與游泳池使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3游泳池管理人信息2.房屋及游泳池的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2游泳池位置、面積、設(shè)施2.3房屋及游泳池的權(quán)屬證明3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗收不合格的處理5.游泳池使用條款5.1游泳池使用范圍及時間5.2游泳池使用規(guī)則及注意事項5.3游泳池設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.房屋及游泳池的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2游泳池維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋及游泳池的保險7.1房屋保險7.2游泳池保險7.3保險費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋及游泳池的租賃8.1房屋租賃條件8.2游泳池租賃條件8.3租賃合同的簽訂與解除9.房屋及游泳池的轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.2游泳池轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與解除10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任11.3游泳池管理人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：1.1.2身份證號碼：110101194901011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011999020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3游泳池管理人信息1.3.1游泳池管理人姓名：1.3.2身份證號碼：1101011985030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋及游泳池的基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2游泳池位置、面積、設(shè)施2.2.1游泳池地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.2游泳池面積：200平方米2.2.3游泳池設(shè)施：泳道、更衣室、淋浴間、休息區(qū)2.3房屋及游泳池的權(quán)屬證明2.3.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.3.2游泳池權(quán)屬證明：營業(yè)執(zhí)照3.購房價格及付款方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2首付款金額及支付時間3.2.1首付款金額：人民幣30萬元整3.2.2首付款支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)3.3尾款支付方式及時間3.3.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2025年1月1日4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題4.2.2驗收程序：買受人于房屋交付之日起10日內(nèi)組織驗收，如有問題應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格，房屋所有權(quán)人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)進(jìn)行整改4.3.2整改后的房屋再次驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同，并要求房屋所有權(quán)人退還已付款項5.游泳池使用條款5.1游泳池使用范圍及時間5.1.1游泳池使用范圍：本合同約定的游泳池5.1.2游泳池使用時間：每日9:0022:005.2游泳池使用規(guī)則及注意事項5.2.1游泳池使用規(guī)則：遵守游泳池管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施5.2.2注意事項：禁止游泳時飲酒、禁止攜帶寵物進(jìn)入游泳池6.房屋及游泳池的維修責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由買受人負(fù)責(zé)6.2游泳池維修責(zé)任6.2.1游泳池設(shè)施的維修由游泳池管理人負(fù)責(zé)6.2.2游泳池水質(zhì)處理及維護(hù)由游泳池管理人負(fù)責(zé)6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房屋及游泳池的維修費(fèi)用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)6.3.2保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由房屋所有權(quán)人或游泳池管理人承擔(dān)7.房屋及游泳池的保險7.1房屋保險7.1.1房屋所有權(quán)人為房屋購買保險，保險金額不低于房屋價值的80%7.1.2保險期限：自房屋交付之日起至合同終止之日止7.2游泳池保險7.2.1游泳池管理人為游泳池購買保險，保險金額不低于游泳池價值的80%7.2.2保險期限：自游泳池交付之日起至合同終止之日止7.3保險費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1房屋及游泳池的保險費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.3.2保險費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付8.房屋及游泳池的租賃8.1房屋租賃條件8.1.1房屋租賃用途：自用8.1.2房屋租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為20年8.2游泳池租賃條件8.2.1游泳池租賃用途：僅供本合同買受人使用8.2.2游泳池租賃期限：與房屋租賃期限一致8.3租賃合同的簽訂與解除8.3.1租賃合同應(yīng)由買受人與房屋所有權(quán)人簽訂8.3.2租賃合同解除需提前30日書面通知對方，并達(dá)成一致9.房屋及游泳池的轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買受人同意轉(zhuǎn)讓房屋，需書面通知房屋所有權(quán)人9.1.2轉(zhuǎn)讓房屋需符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋所有權(quán)人的要求9.2游泳池轉(zhuǎn)讓條件9.2.1游泳池不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，與房屋一并轉(zhuǎn)讓9.2.2轉(zhuǎn)讓游泳池需符合相關(guān)法律法規(guī)及游泳池管理人的要求9.3轉(zhuǎn)讓合同的簽訂與解除9.3.1轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由買受人、房屋所有權(quán)人及游泳池管理人三方簽訂9.3.2轉(zhuǎn)讓合同解除需符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)及合同約定10.2合同解除的條件10.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除的程序10.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并達(dá)成一致10.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)11.違約責(zé)任11.1買受人違約責(zé)任11.1.1未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付欠款金額的1%作為違約金11.1.2非法轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，賠償房屋所有權(quán)人損失11.2房屋所有權(quán)人違約責(zé)任11.2.1未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人房款金額的0.1%作為違約金11.2.2房屋存在質(zhì)量問題，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款11.3游泳池管理人違約責(zé)任11.3.1未按時提供游泳池服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付買受人游泳池使用費(fèi)金額的1%作為違約金11.3.2游泳池設(shè)施損壞，承擔(dān)修復(fù)責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會12.2.2仲裁地點(diǎn)：北京市12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2房屋所有權(quán)人收到首付款13.2合同終止條件13.2.1房屋租賃期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止后的處理13.3.1房屋所有權(quán)人應(yīng)退還買受人剩余房款13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理游泳池使用事宜14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式14.1.2通知送達(dá)即視為對方已收到14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、游泳池營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理單位等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易、游泳池使用過程中的評估、咨詢、代理、監(jiān)理等服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1程序：16.1.1雙方同意引入第三方，需書面通知對方并取得同意。16.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向雙方提供相應(yīng)服務(wù)。16.2條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任所提供的服務(wù)。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用合理，雙方同意支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方對合同一方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方對合同雙方的賠償責(zé)任，不得超過雙方因第三方過錯所遭受的總損失。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與買受人：18.1.1第三方應(yīng)向買受人提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.1.2第三方不得泄露買受人的個人信息。18.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人存在違約行為，應(yīng)及時通知買受人。18.2第三方與房屋所有權(quán)人：18.2.1第三方應(yīng)向房屋所有權(quán)人提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.2.2第三方不得泄露房屋所有權(quán)人的個人信息。18.2.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人存在違約行為，應(yīng)及時通知房屋所有權(quán)人。18.3第三方與游泳池管理人：18.3.1第三方應(yīng)向游泳池管理人提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。18.3.2第三方不得泄露游泳池管理人的個人信息。18.3.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)游泳池管理人存在違約行為，應(yīng)及時通知游泳池管理人。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.1具有合法經(jīng)營資格；19.1.3具備相關(guān)專業(yè)知識和服務(wù)能力。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.4第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方或雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。20.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。21.2如第三方介入后的爭議涉及第三方責(zé)任，雙方應(yīng)先向第三方提出索賠，如第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或賠償不足，再按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，確保房屋所有權(quán)人真實有效。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證明房屋所有權(quán)人的權(quán)益。2.游泳池營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋營業(yè)執(zhí)照專用章，確保游泳池管理人的經(jīng)營資格合法。說明：作為游泳池權(quán)屬證明，用于證明游泳池管理人的合法經(jīng)營。3.精裝修房屋驗收報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋精裝修情況。說明：用于證明房屋符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。4.游泳池使用規(guī)則及注意事項要求：由游泳池管理人制定，明確游泳池使用規(guī)則及注意事項。說明：用于指導(dǎo)使用者正確、安全地使用游泳池。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：作為支付房款及游泳池使用費(fèi)用的憑證。6.保險單要求：包括房屋保險單、游泳池保險單等，證明已購買保險。說明：作為保險權(quán)益的證明，用于發(fā)生保險事故時的賠償。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，若逾期支付，需支付違約金。1.2非法轉(zhuǎn)租或改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)賠償房屋所有權(quán)人因此遭受的損失。示例：買受人未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將房屋轉(zhuǎn)租或改變用途，需賠償損失。2.房屋所有權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)支付逾期交付房屋金額的0.1%作為違約金。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，若逾期交付，需支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，房屋所有權(quán)人需修復(fù)或退還房款。3.游泳池管理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時提供游泳池服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：游泳池管理人應(yīng)支付逾期提供服務(wù)金額的1%作為違約金。示例：游泳池管理人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，若逾期提供服務(wù)，需支付違約金。3.2游泳池設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：游泳池管理人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例：游泳池設(shè)施損壞，游泳池管理人需負(fù)責(zé)修復(fù)。全文完。2025版精裝修公寓房購買與游泳池使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、精裝修公寓房購買條款1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及登記情況3.房屋價格及支付方式4.房屋交付時間及條件5.質(zhì)量保證及保修期限三、游泳池使用條款1.游泳池基本信息2.游泳池使用權(quán)限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.游泳池開放時間及規(guī)則4.游泳池安全管理5.游泳池設(shè)施維護(hù)四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)維修及投訴處理4.業(yè)主委員會及業(yè)主大會5.臨時管理費(fèi)及應(yīng)急費(fèi)用五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及時間4.費(fèi)用調(diào)整及通知六、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金及賠償金額4.違約解除合同七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋買賣合同2.游泳池使用協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)附件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案費(fèi)用十一、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則2.合同解釋依據(jù)3.合同法律適用十二、其他約定事項1.合同補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.通知及送達(dá)方式4.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.游泳池使用協(xié)議附件清單3.物業(yè)管理合同附件清單4.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版精裝修公寓房購買與游泳池使用合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息甲方（出賣人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、精裝修公寓房購買條款1.房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及登記情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋登記日期：____年____月____日3.房屋價格及支付方式房屋總價：_______元支付方式：_______首付款：_______元，支付日期：____年____月____日尾款支付方式：_______4.房屋交付時間及條件交付時間：____年____月____日交付條件：_______5.質(zhì)量保證及保修期限質(zhì)量保證：_______保修期限：_______三、游泳池使用條款1.游泳池基本信息游泳池名稱：_______游泳池位置：_______游泳池面積：_______平方米2.游泳池使用權(quán)限及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)使用權(quán)限：_______收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.游泳池開放時間及規(guī)則開放時間：_______使用規(guī)則：_______4.游泳池安全管理安全措施：_______事故處理：_______5.游泳池設(shè)施維護(hù)維護(hù)責(zé)任：_______維護(hù)周期：_______四、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______收費(fèi)方式：_______2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容：_______服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.物業(yè)維修及投訴處理維修責(zé)任：_______投訴處理：_______4.業(yè)主委員會及業(yè)主大會業(yè)主委員會：_______業(yè)主大會：_______5.臨時管理費(fèi)及應(yīng)急費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______使用管理：_______五、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)項目：_______承擔(dān)方式：_______2.其他費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用項目：_______承擔(dān)方式：_______3.費(fèi)用支付方式及時間支付方式：_______支付時間：_______4.費(fèi)用調(diào)整及通知調(diào)整依據(jù)：_______通知方式：_______六、違約責(zé)任1.違約情形及定義違約情形：_______定義：_______2.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：_______賠償金額：_______3.違約金及賠償金額違約金比例：_______賠償金額：_______4.違約解除合同解除條件：_______解除程序：_______七、合同解除與終止1.合同解除條件合同解除條件：_______2.合同終止條件合同終止條件：_______3.合同解除或終止的程序解除程序：_______終止程序：_______4.合同解除或終止后的處理房屋及游泳池處理：_______費(fèi)用結(jié)算：_______八、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方直接協(xié)商解決調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解仲裁：提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟3.爭議解決程序協(xié)商：在合同簽訂之日起____日內(nèi)調(diào)解：在合同簽訂之日起____日內(nèi)仲裁：在合同簽訂之日起____日內(nèi)訴訟：在合同簽訂之日起____日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用雙方各自承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定九、合同附件1.房屋買賣合同2.游泳池使用協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.其他相關(guān)附件十、合同生效及備案1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向房管部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)______房管局4.合同備案費(fèi)用雙方各自承擔(dān)備案費(fèi)用十一、合同解釋及法律適用1.合同解釋原則按照合同條款的文義解釋2.合同解釋依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范3.合同法律適用適用中華人民共和國法律十二、其他約定事項1.合同補(bǔ)充條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同3.通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等4.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______4.合同簽署單位甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.游泳池使用協(xié)議附件清單3.物業(yè)管理合同附件清單4.其他相關(guān)附件清單甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提供信息真實性保證條款甲方保證向乙方提供的一切信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方配合辦理過戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方辦理貸款等。3.甲方維修責(zé)任條款房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。4.甲方違約責(zé)任條款如甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露條款甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋存在的所有瑕疵、權(quán)屬問題及可能影響乙方權(quán)益的其他事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付定金條款乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付____元定金，定金作為房屋總價的一部分，在房屋交付時抵扣。2.乙方貸款審批條款乙方在申請貸款時，如因甲方原因?qū)е沦J款審批未通過，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還定金及支付違約金。3.乙方裝修要求條款乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，但需在合同簽訂前向甲方提出裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.乙方違約責(zé)任條款如乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方使用游泳池條款乙方在使用游泳池時，應(yīng)遵守游泳池的相關(guān)規(guī)定，如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)金額為房屋總價的_____%。2.中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為_______。5.中介合同解除條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.游泳池使用協(xié)議3.物業(yè)管理合同4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.房屋登記證明6.房屋質(zhì)量保證書7.裝修方案及預(yù)算8.甲方提供的房屋信息資料9.乙方提供的支付憑證10.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或游泳池。認(rèn)定：甲方未能按合同約定的交付時間、條件完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款或使用游泳池。認(rèn)定：乙方未能按合同約定的支付時間、方式支付房款，或未遵守游泳池使用規(guī)則，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任。認(rèn)定：一方未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修或提供售后服務(wù)，視為違約。4.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員對爭議事項進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式要求甲方履行交付義務(wù)，如仍無法解決，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式要求乙方履行支付義務(wù)，如仍無法解決，可依法解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋或游泳池存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方按照合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕，可依法要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買精裝修公寓房并使用游泳池。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售精裝修公寓房并配套游泳池。3.業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同。4.中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣和游泳池使用服務(wù)。5.房屋租賃合同中的游泳池使用條款。全文完。2025版精裝修公寓房購買與游泳池使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（公寓房出售方及游泳池提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，人們對居住環(huán)境的要求越來越高。甲方為了滿足自身居住需求，經(jīng)多方考察，決定購買乙方提供的精裝修公寓房。同時，甲方對游泳池的設(shè)施和資源感興趣，希望與乙方合作，共同使用游泳池。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買精裝修公寓房及使用游泳池方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.精裝修公寓房：指乙方按照甲方要求，對公寓房進(jìn)行裝修，包括室內(nèi)墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.游泳池：指乙方提供的具有游泳功能的設(shè)施，包括泳池本體、設(shè)備、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購買：指甲方按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)款項，取得精裝修公寓房所有權(quán)的行為。2.使用：指甲方按照本合同約定，在游泳池內(nèi)進(jìn)行游泳、健身等活動的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合要求的精裝修公寓房。2.甲方有權(quán)在游泳池內(nèi)使用相關(guān)設(shè)施，享受乙方提供的各項服務(wù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，支付購買精裝修公寓房及使用游泳池的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)遵守游泳池的各項規(guī)章制度，愛護(hù)游泳池設(shè)施，不得損壞。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合要求的精裝修公寓房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，保障游泳池的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，收取甲方購買精裝修公寓房及使用游泳池的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)精裝修公寓房位于：____________________游泳池位于：____________________5.3合同履行方式1.甲方購買精裝修公寓房，乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付房屋。2.甲方使用游泳池，乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方同意終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方將精裝修公寓房及游泳池設(shè)施交付甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜，確保各自權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.精裝修公寓房購買價格：人民幣______元整。2.游泳池使用費(fèi)用：包括入場費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用如下：入場費(fèi)：人民幣______元/次。設(shè)施使用費(fèi)：人民幣______元/次。維護(hù)費(fèi)：人民幣______元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.精裝修公寓房購買價格支付：首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣______元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。2.游泳池使用費(fèi)用支付：入場費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)：甲方每次使用游泳池時現(xiàn)場支付。維護(hù)費(fèi)：甲方于每月______日前支付當(dāng)月維護(hù)費(fèi)。7.3支付時間1.精裝修公寓房購買價格支付時間：首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。尾款：房屋交付前____個工作日內(nèi)。2.游泳池使用費(fèi)用支付時間：入場費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)：每次使用時支付。維護(hù)費(fèi)：每月______日前。7.4支付章件1.甲方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方損壞游泳池設(shè)施，應(yīng)照價賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未能保證游泳池的正常運(yùn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的支付方式：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定賬戶。2.賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減少因不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震：發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政策變動：政府出臺政策，限制游泳池運(yùn)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家利益或公共利益的。2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對精裝修公寓房的最終設(shè)計權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對游泳池設(shè)施的維護(hù)權(quán)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方同意，乙方有權(quán)對游泳池使用時間進(jìn)行合理調(diào)整，以確保設(shè)施的正常運(yùn)營。2.甲方同意，乙方有權(quán)對游泳池內(nèi)的各項服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.除非另有約定，本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，均不應(yīng)與本合同的內(nèi)容相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項下的各項事宜。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式，及時告知對方合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于精裝修公寓房購買與游泳池使用的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（購買方）：（簽字）____________________（日期）____________________乙方（公寓房出售方及游泳池提供方）：（簽字）____________________（日期）____________________其他相關(guān)方（如有）：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓房購買合同2.游泳池使用協(xié)議3.房屋交付清單4.游泳池設(shè)施使用說明5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付購房款：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。損壞游泳池設(shè)施：認(rèn)定甲方違約，需照價賠償。違反游泳池使用規(guī)定