2025版等額本息房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版等額本息房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同格式本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款條件3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款支付方式3.4貸款支付時間4.還款計劃與還款方式4.1等額本息還款計劃4.2還款時間安排4.3每期還款金額4.4預計還款總額5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整時間5.3利率調(diào)整條件6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義6.2逾期還款罰息6.3逾期還款處理7.貸款保險與擔保7.1貸款保險類型7.2擔保方式7.3擔保責任8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3訴訟管轄10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知與送達12.2保密條款12.3合同解除權(quán)12.4合同解除后的處理13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人名稱：X銀行1.1.2貸款人住所：省市區(qū)路號1.1.3貸款人法定代表人：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2借款人住所：省市區(qū)路號1.2.3借款人法定代表人：1.3擔保人信息1.3.1擔保人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2擔保人住所：省市區(qū)路號1.3.3擔保人法定代表人：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率為4.5%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款方式2.5貸款用途：用于本房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設資金2.6貸款條件：借款人須滿足貸款人規(guī)定的各項條件，包括但不限于信用良好、項目合法合規(guī)等3.貸款發(fā)放與支付3.1貸款發(fā)放方式：一次性發(fā)放3.2貸款發(fā)放時間：2024年1月1日3.3貸款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至借款人指定賬戶3.4貸款支付時間：貸款發(fā)放當天4.還款計劃與還款方式4.1等額本息還款計劃：借款人每月需償還本息合計人民幣萬元整（￥,X,X.00）4.2還款時間安排：每月1日為還款日4.3每期還款金額：人民幣萬元整（￥,X,X.00）4.4預計還款總額：人民幣萬元整（￥,X,X.00）5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整5.2利率調(diào)整時間：每年1月1日5.3利率調(diào)整條件：中國人民銀行發(fā)布新的貸款基準利率6.逾期還款與罰息6.1逾期還款定義：借款人未在約定還款日償還本息的行為6.2逾期還款罰息：逾期還款罰息為每日萬分之五6.3逾期還款處理：貸款人有權(quán)采取法律手段追討逾期款項7.貸款保險與擔保7.1貸款保險類型：借款人需購買房屋保險、建筑安裝工程一切險等7.2擔保方式：提供連帶責任保證擔保7.3擔保責任：擔保人承擔借款人全部未償還貸款本息的責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)貸款人和借款人雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2合同解除條件：8.2.1借款人違反合同約定，經(jīng)貸款人催告后仍未改正的；8.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3借款人破產(chǎn)、解散或被依法接管，無法繼續(xù)履行合同義務的；8.3變更與解除程序：任何變更或解除合同的行為，均需以書面形式通知對方，并自通知送達對方之日起生效。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3訴訟管轄：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件與補充協(xié)議10.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請書、借款憑證、抵押物清單、保證合同等。10.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1貸款全部還清；11.2.2借款人提前償還全部貸款，并經(jīng)貸款人同意；11.2.3本合同約定的解除條件成就；11.3合同終止后：合同終止后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜，包括但不限于解除抵押、清償債務等。12.其他約定事項12.1通知與送達：除法律規(guī)定外，雙方間的通知和文件送達，均應以書面形式進行，并自實際送達對方之日起生效。12.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除權(quán)：貸款人保留在借款人未按約定用途使用貸款的情況下，解除合同的權(quán)利。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，貸款人、借款人各執(zhí)壹份，擔保人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應妥善保存本合同及相關(guān)附件，保存期限不少于十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同中提到的第三方，是指除貸款人、借款人和擔保人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或承擔特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責：第三方應按照本合同約定及雙方簽訂的補充協(xié)議或服務協(xié)議履行其職責。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，必須事先取得貸款人和借款人的書面同意。16.2第三方介入的書面同意：貸款人和借款人應簽署書面同意文件，明確第三方介入的具體事項和范圍。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定或服務協(xié)議提供專業(yè)服務，如項目評估、風險評估、法律咨詢等。17.1.2第三方應按照貸款人和借款人的要求，及時提供必要的信息和報告。17.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護貸款人和借款人的合法權(quán)益。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取合理的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其過錯、疏忽或違約行為導致的損失，應受到一定的責任限額限制。18.2責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由貸款人和借款人在合同或補充協(xié)議中約定。18.2.2第三方責任限額應合理反映第三方的職責范圍和服務內(nèi)容。18.3超過責任限額的處理：18.3.1若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.3.2超出部分的處理應遵循法律法規(guī)和相關(guān)合同約定。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與貸款人的關(guān)系：19.1.1第三方應與貸款人保持獨立，不得損害貸款人的合法權(quán)益。19.1.2第三方在履行職責過程中，應接受貸款人的監(jiān)督和指導。19.2第三方與借款人的關(guān)系：19.2.1第三方應與借款人保持獨立，不得損害借款人的合法權(quán)益。19.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重借款人的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與擔保人的關(guān)系：19.3.1第三方應與擔保人保持獨立，不得損害擔保人的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重擔保人的權(quán)利和義務。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：若需變更第三方，應經(jīng)貸款人和借款人同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前通知貸款人和借款人，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的特殊規(guī)定21.1第三方介入的特殊規(guī)定應根據(jù)具體情況進行約定，包括但不限于：21.1.1第三方的資質(zhì)要求；21.1.2第三方的服務期限；21.1.3第三方的費用支付方式；21.1.4第三方的保密條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細要求：借款人填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等基本信息。附件說明：作為合同附件，證明借款人的貸款申請。2.借款憑證詳細要求：貸款人出具，記錄貸款金額、發(fā)放日期、還款計劃等信息。附件說明：作為合同附件，證明貸款的發(fā)放和借款人的還款義務。3.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。附件說明：作為合同附件，證明抵押物的存在和貸款的安全保障。4.保證合同詳細要求：擔保人與貸款人簽訂，明確擔保責任和義務。附件說明：作為合同附件，證明擔保人對借款人還款的連帶責任。5.房屋保險單詳細要求：借款人購買的房屋保險單，涵蓋貸款期間的風險。附件說明：作為合同附件，證明借款人已投保房屋保險。6.建筑安裝工程一切險保險單詳細要求：借款人購買的建筑工程一切險保險單，涵蓋工程風險。附件說明：作為合同附件，證明借款人已投保建筑工程一切險。7.項目評估報告詳細要求：第三方機構(gòu)出具，評估項目的可行性、風險等。附件說明：作為合同附件，為貸款決策提供依據(jù)。8.風險評估報告詳細要求：第三方機構(gòu)出具，評估項目的風險等級。附件說明：作為合同附件，為貸款決策提供依據(jù)。9.法律意見書詳細要求：律師事務所出具，對合同條款的合法性進行審查。附件說明：作為合同附件，確保合同合法有效。10.補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂，對本合同未盡事宜進行補充。附件說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款時間還款；借款人未按約定的用途使用貸款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；擔保人未履行擔保責任；第三方未按約定履行職責；貸款人未按約定提供貸款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由貸款人發(fā)出書面催告，借款人在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約；違約行為導致貸款人遭受損失的，借款人應承擔相應的賠償責任；違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔違約責任。3.示例說明：若借款人未按約定的還款時間還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期還款罰息，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追討逾期款項；若借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用貸款，并要求借款人承擔相應的賠償責任；若擔保人未履行擔保責任，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔相應的賠償責任；若第三方未按約定履行職責，借款人或貸款人有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版等額本息房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同格式1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3房地產(chǎn)定義1.4等額本息定義1.5貸款合同定義1.6利率定義1.7期限定義1.8還款方式定義1.9本息定義1.10逾期利息定義1.11逾期罰息定義1.12貸款保險定義1.13抵押權(quán)定義1.14優(yōu)先權(quán)定義1.15本合同目錄一覽2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3利率調(diào)整機制2.4利率計算方式2.5貸款期限2.6還款計劃2.7本息計算方式2.8逾期利息計算方式2.9逾期罰息計算方式2.10貸款保險費用2.11抵押權(quán)設定2.12優(yōu)先權(quán)設定2.13本合同目錄一覽3.貸款發(fā)放與還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3還款方式3.4還款時間3.5還款金額3.6還款賬戶3.7逾期還款處理3.8逾期利息追收3.9逾期罰息追收3.10貸款保險理賠3.11抵押權(quán)行使3.12優(yōu)先權(quán)行使3.13本合同目錄一覽4.貸款變更與終止4.1貸款變更條件4.2貸款變更程序4.3貸款終止條件4.4貸款終止程序4.5貸款提前還款4.6貸款展期4.7貸款利率調(diào)整4.8貸款保險變更4.9抵押權(quán)變更4.10優(yōu)先權(quán)變更4.11本合同目錄一覽5.貸款保險5.1貸款保險種類5.2貸款保險條款5.3貸款保險費用5.4貸款保險理賠5.5貸款保險解除5.6本合同目錄一覽6.抵押權(quán)6.1抵押物范圍6.2抵押權(quán)設定程序6.3抵押權(quán)登記6.4抵押權(quán)行使條件6.5抵押權(quán)行使程序6.6抵押權(quán)解除條件6.7抵押權(quán)解除程序6.8本合同目錄一覽7.優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)設定條件7.2優(yōu)先權(quán)行使條件7.3優(yōu)先權(quán)行使程序7.4優(yōu)先權(quán)解除條件7.5優(yōu)先權(quán)解除程序7.6本合同目錄一覽8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約責任追收8.4違約金計算方式8.5訴訟費用承擔8.6本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5本合同目錄一覽10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同解除后的處理10.6本合同目錄一覽11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3本合同目錄一覽12.其他約定12.1隱私保護12.2信息披露12.3通知與送達12.4本合同目錄一覽13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：貸款保險合同13.4附件四：抵押權(quán)登記證明13.5本合同目錄一覽14.本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人定義：本合同中的貸款人是指依法設立，經(jīng)國家金融監(jiān)管部門批準，具有發(fā)放貸款資格的金融機構(gòu)。1.2借款人定義：本合同中的借款人是指向貸款人申請貸款，并同意按約定履行還款義務的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)定義：本合同中的房地產(chǎn)是指借款人用于抵押的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.4等額本息定義：本合同中的等額本息是指借款人按照約定的期限，每月償還相同金額的貸款本息。1.5貸款合同定義：本合同是指貸款人與借款人之間簽訂的，約定貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容的書面合同。1.6利率定義：本合同中的利率是指貸款人向借款人收取的貸款利息與貸款金額的比例。1.7期限定義：本合同中的期限是指借款人從貸款人處獲得貸款至全部歸還貸款本息的期限。1.8還款方式定義：本合同中的還款方式是指借款人按照約定的期限，采用等額本息或等額本金等方式償還貸款本息的方式。1.9本息定義：本合同中的本息是指借款人應向貸款人支付的貸款本金與利息的總額。1.10逾期利息定義：本合同中的逾期利息是指借款人未按約定時間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外利息。1.11逾期罰息定義：本合同中的逾期罰息是指借款人未按約定時間償還貸款本金及利息而產(chǎn)生的額外罰金。1.12貸款保險定義：本合同中的貸款保險是指借款人自愿投保的，用以保障貸款人權(quán)益的保險。1.13抵押權(quán)定義：本合同中的抵押權(quán)是指借款人將其房地產(chǎn)作為抵押物，為貸款人提供擔保的權(quán)利。1.14優(yōu)先權(quán)定義：本合同中的優(yōu)先權(quán)是指借款人在破產(chǎn)清算時，優(yōu)先償還貸款本息的權(quán)利。2.貸款金額與利率2.1貸款金額：借款人從貸款人處申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款利率：本合同貸款利率為年利率X%，實行浮動利率，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整辦法執(zhí)行。2.3利率調(diào)整機制：貸款利率在合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4利率計算方式：貸款利息按月計收，每月利息為本金余額乘以月利率。2.5貸款期限：本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.6還款計劃：借款人應按月償還貸款本息，具體還款計劃詳見附件。2.7本息計算方式：本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金與利息之和。2.8逾期利息計算方式：逾期利息按逾期本金余額乘以月利率計算。2.9逾期罰息計算方式：逾期罰息按逾期本金余額乘以罰息利率計算。2.10貸款保險費用：貸款保險費用為貸款金額的X%，由借款人承擔。2.11抵押權(quán)設定：借款人同意將其房地產(chǎn)作為抵押物，為貸款提供抵押擔保。2.12優(yōu)先權(quán)設定：借款人同意其房地產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。3.貸款發(fā)放與還款1）具備完全民事行為能力；2）有穩(wěn)定收入來源，能夠按時償還貸款本息；3）提供合法有效的抵押物；4）貸款人要求的其他條件。3.2貸款發(fā)放時間：貸款人應在收到借款人提交的完整申請材料后個工作日內(nèi)，向借款人發(fā)放貸款。3.3還款方式：借款人應按月償還貸款本息，具體還款時間詳見附件。3.4還款時間：借款人應在每月的還款日之前，將當月應還貸款本息足額存入指定的還款賬戶。3.5還款金額：借款人每月應還貸款本息金額為附件中約定的金額。3.6還款賬戶：借款人應在貸款人指定的還款賬戶中，存放足夠的資金用于償還貸款本息。1）向借款人發(fā)出逾期還款通知書；2）計收逾期利息；3）計收逾期罰息；4）采取法律手段追討貸款本息。1）直接向借款人收取；2）委托第三方追收；3）通過訴訟途徑追收。1）直接向借款人收?。?）委托第三方追收；3）通過訴訟途徑追收。3.10貸款保險理賠：借款人發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，可向貸款保險人申請理賠。3.11抵押權(quán)行使：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息。3.12優(yōu)先權(quán)行使：借款人發(fā)生破產(chǎn)等情況，貸款人有權(quán)優(yōu)先受償。4.貸款變更與終止4.1貸款變更條件：在合同有效期內(nèi)，借款人可向貸款人提出貸款變更申請，貸款人同意后，雙方應簽訂變更協(xié)議。4.2貸款變更程序：借款人提出變更申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，變更后的條款具有同等法律效力。1）借款人按約定全部償還貸款本息；2）貸款人提前收回貸款；3）貸款人同意終止貸款合同；4）因不可抗力導致貸款合同無法履行。4.4貸款終止程序：貸款終止時，借款人應向貸款人提交終止申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。4.5貸款提前還款：借款人可提前償還貸款，但需提前向貸款人申請，并支付提前還款利息。4.6貸款展期：借款人因特殊原因需延長貸款期限的，應提前向貸款人申請，貸款人同意后，雙方簽訂展期協(xié)議。4.7貸款利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人可按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并通知借款人。4.8貸款保險變更：借款人需變更貸款保險的，應提前向貸款人申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.9抵押權(quán)變更：借款人需變更抵押權(quán)的，應提前向貸款人申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。4.10本合同目錄一覽5.貸款保險5.1貸款保險種類：本合同貸款保險包括意外傷害保險、疾病保險等。5.2貸款保險條款：貸款保險條款詳見附件。5.3貸款保險費用：貸款保險費用為貸款金額的X%，由借款人承擔。5.4貸款保險理賠：借款人發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，可向貸款保險人申請理賠。5.5貸款保險解除：借款人可向貸款保險人提出解除貸款保險申請，貸款保險人同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。5.6本合同目錄一覽6.抵押權(quán)6.1抵押物范圍：本合同抵押物范圍為借款人名下的房產(chǎn)。6.2抵押權(quán)設定程序：借款人同意將其房產(chǎn)作為抵押物，貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記：貸款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，取得抵押權(quán)證書。6.4抵押權(quán)行使條件：借款人未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.5抵押權(quán)行使程序：貸款人行使抵押權(quán)時，應依法拍賣或變賣抵押物，所得款項優(yōu)先償還貸款本息。1）借款人按約定全部償還貸款本息；2）抵押物滅失或被依法沒收；3）貸款人同意解除抵押權(quán)。6.7抵押權(quán)解除程序：抵押權(quán)解除時，借款人應向貸款人提交解除抵押權(quán)申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。6.8本合同目錄一覽7.優(yōu)先權(quán)7.1優(yōu)先權(quán)設定條件：借款人同意其房產(chǎn)的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。7.2優(yōu)先權(quán)行使條件：借款人發(fā)生破產(chǎn)等情況，貸款人有權(quán)行使優(yōu)先權(quán)。7.3優(yōu)先權(quán)行使程序：貸款人行使優(yōu)先權(quán)時，應依法參與破產(chǎn)清算，優(yōu)先受償。1）借款人按約定全部償還貸款本息；2）貸款人同意解除優(yōu)先權(quán)。7.5優(yōu)先權(quán)解除程序：優(yōu)先權(quán)解除時，借款人應向貸款人提交解除優(yōu)先權(quán)申請，貸款人審核同意后，雙方簽訂解除協(xié)議。7.6本合同目錄一覽8.違約責任8.1違約行為定義：本合同中的違約行為包括但不限于借款人未按時償還貸款本息、提供虛假信息、未履行抵押權(quán)設定義務、未履行優(yōu)先權(quán)設定義務等。1）支付逾期利息和逾期罰息；2）賠償貸款人因此遭受的損失；3）支付因違約而產(chǎn)生的訴訟費用和律師費；4）按照貸款人的要求提供擔保或采取其他補救措施。1）直接向借款人收取違約金；2）委托第三方追收；3）通過訴訟途徑追討違約金及損失。8.4違約金計算方式：違約金按逾期本金余額的X%計算，每月計收一次。8.5訴訟費用承擔：因借款人違約而產(chǎn)生的訴訟費用，由借款人承擔。8.6本合同目錄一覽9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向貸款人所在地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合。9.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.5本合同目錄一覽10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自2004年X月X日起生效。1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）合同約定的解除條件成就。10.4合同解除程序：合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。10.5合同解除后的處理：合同解除后，借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本息。10.6本合同目錄一覽11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議由貸款人所在地人民法院管轄。11.3本合同目錄一覽12.其他約定12.1隱私保護：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露：貸款人應及時向借款人披露與貸款相關(guān)的信息。12.3通知與送達：本合同的任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為送達。12.4本合同目錄一覽13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：貸款保險合同13.4附件四：抵押權(quán)登記證明13.5本合同目錄一覽14.本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方需要，被邀請或委托介入合同履行的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。1）具備相應的資質(zhì)和能力；2）能夠獨立承擔法律責任；3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過其介入合同履行所收取費用的X倍。3.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜，不承擔合同履行的直接責任。2）擔保方：為借款人提供擔保，在借款人違約時，承擔相應的擔保責任。3）評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，為貸款人提供評估報告，不承擔合同履行的直接責任。4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務，不承擔合同履行的直接責任。5）審計機構(gòu)：對借款人財務狀況進行審計，為貸款人提供審計報告，不承擔合同履行的直接責任。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方權(quán)利：1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應費用；2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、建議權(quán)等。5.2第三方義務：1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2）保守合同內(nèi)容秘密；3）按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務；4）在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。6.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第九條爭議解決方式處理。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照本合同第十條合同解除方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止情形參照本合同第十條合同終止方式處理。10.本合同目錄一覽第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的重要文件，需借款人如實填寫。2.附件二：抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、類型、權(quán)屬、位置、評估價值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設定的依據(jù)，需抵押物權(quán)屬清晰，評估價值準確。3.附件三：貸款保險合同詳細要求：明確貸款保險的種類、保險期限、保險金額、保險費用等。說明：貸款保險合同是借款人與貸款保險人之間的合同，需明確雙方權(quán)利義務。4.附件四：抵押權(quán)登記證明詳細要求：抵押權(quán)登記證明需由抵押權(quán)登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設定的證明文件，需在抵押權(quán)登記后取得。5.附件五：借款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等。說明：借款合同是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，需明確雙方權(quán)利義務。6.附件六：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。7.附件七：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議需明確解除的原因、生效日期、處理事宜等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序的協(xié)議。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的條件、權(quán)利義務、責任限額等。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時償還貸款本息；1.2借款人提供虛假信息；1.3借款人未履行抵押權(quán)設定義務；1.4借款人未履行優(yōu)先權(quán)設定義務；1.5第三方未按約定履行義務。2.責任認定標準：2.1借款人未按時償還貸款本息：借款人應支付逾期利息和逾期罰息，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.2借款人提供虛假信息：借款人應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.3借款人未履行抵押權(quán)設定義務：借款人應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.4借款人未履行優(yōu)先權(quán)設定義務：借款人應承擔相應法律責任，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.5第三方未按約定履行義務：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息：借款人應支付逾期利息和逾期罰息，如逾期金額為人民幣1萬元，則逾期利息為X元/月，逾期罰息為Y元/月，借款人應支付逾期利息X元，逾期罰息Y元。3.2借款人提供虛假信息：借款人應承擔相應法律責任，如被認定為虛假信息，則借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，如人民幣5萬元。3.3借款人未履行抵押權(quán)設定義務：借款人應承擔相應法律責任，如因未履行抵押權(quán)設定義務導致貸款人損失，則借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，如人民幣10萬元。3.4借款人未履行優(yōu)先權(quán)設定義務：借款人應承擔相應法律責任，如因未履行優(yōu)先權(quán)設定義務導致貸款人損失，則借款人應賠償貸款人因此遭受的損失，如人民幣15萬元。3.5第三方未按約定履行義務：第三方應承擔相應法律責任，如因未按約定履行義務導致甲乙雙方損失，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，如人民幣20萬元。全文完。2024版等額本息房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同格式2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2利息計算方式3.3利息支付方式4.貸款擔保4.1擔保方式4.2擔保人信息4.3擔保物信息5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款支付方式7.還款計劃7.1還款計劃制定7.2還款計劃調(diào)整7.3還款計劃變更8.貸款逾期8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰息9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程9.3提前還款費用10.貸款合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同解除條件10.4合同解除流程11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1貸款人信息（1）名稱：銀行股份有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.2借款人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：1.3抵押權(quán)人信息（1）名稱：擔保有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）2.2貸款期限：自合同簽訂之日起至2027年12月31日止，共計4年2.3還款方式：等額本息還款法第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率：年利率5.6%3.2利息計算方式：按日計息，按月結(jié)息3.3利息支付方式：每月20日支付上月產(chǎn)生的利息第四條貸款擔保4.1擔保方式：抵押擔保4.2擔保人信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：4.3擔保物信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目（2）地址：省市區(qū)路號（3）評估價值：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）第五條貸款用途5.1貸款用途說明：本貸款用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)建設5.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他非約定的用途第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)資料6.2貸款發(fā)放流程：借款人提交申請→貸款人審核→貸款人發(fā)放貸款6.3貸款支付方式：貸款人將貸款一次性支付至借款人指定的賬戶第七條還款計劃7.1還款計劃制定：借款人須在合同簽訂后15日內(nèi)制定還款計劃，報送貸款人7.2還款計劃調(diào)整：借款人如需調(diào)整還款計劃，須提前30日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意7.3還款計劃變更：借款人如遇特殊情況，需變更還款計劃，須提前60日書面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意第八條貸款逾期8.1逾期定義：自約定的還款日起至實際還款日止，超過還款期限未歸還貸款本金及利息的行為8.2逾期利率：逾期貸款利率為年利率10%，按日計收復利8.3逾期罰息：逾期貸款罰息為逾期本金0.1%，按日計收第九條貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人有權(quán)在任何還款期限內(nèi)提前部分或全部償還貸款9.2提前還款流程：借款人須提前30日向貸款人提出提前還款申請，經(jīng)貸款人同意后，按約定的還款方式償還貸款9.3提前還款費用：借款人提前還款不收取違約金或其他費用第十條貸款合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整、借款人經(jīng)營狀況變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.2合同變更流程：變更合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同解除條件：借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同10.4合同解除流程：貸款人書面通知借款人合同解除，并要求借款人歸還全部貸款本金及利息第十一條違約責任11.1違約定義：借款人未按合同約定履行還款義務，或貸款人未按合同約定提供貸款的行為11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得低于貸款本金及利息之和第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：無12.3爭議解決程序：訴訟程序，按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的終止條件成就時13.3合同終止流程：合同終止后，雙方應進行財務結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項14.1通知送達方式：以書面形式送達，或通過雙方約定的電子郵箱、手機短信等方式送達14.2合同附件：本合同附件包括但不限于借款申請書、貸款憑證、抵押合同等14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人、擔保人以及其他合同當事人。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：項目評估、法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并明確第三方的職責和權(quán)利。3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.3第三方接受邀請或指定后，應向甲乙雙方提交服務計劃和預期成果。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方責任限額不得超過甲乙雙方實際損失的一定比例，如不超過合同金額的10%。4.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。第五條第三方權(quán)利與義務5.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙