2025版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)保材料使用4.2環(huán)保技術(shù)應(yīng)用4.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.合同履行與交房6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.保修與維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“綠色環(huán)保住宅”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)的住宅?！碍h(huán)保材料”指在房屋建設(shè)中使用的無毒、無害、可回收或可降解的材料?！肮?jié)能技術(shù)”指在房屋設(shè)計(jì)和施工中應(yīng)用的節(jié)能設(shè)備和技術(shù)，如太陽能熱水系統(tǒng)、高效隔熱材料等。2.合同雙方信息2.1出售方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購(gòu)買方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房屋位于[具體地址]，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)。3.2房地產(chǎn)面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[層數(shù)]，戶型為[戶型]，具體結(jié)構(gòu)詳見房屋平面圖。4.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1環(huán)保材料使用房屋建設(shè)中使用的主要材料應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單詳見附件。4.2環(huán)保技術(shù)應(yīng)用4.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備5.出售價(jià)格與支付方式5.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付房屋總價(jià)的[具體比例]%；尾款：房屋交付前支付房屋總價(jià)的剩余部分。5.3付款期限首付款應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.合同履行與交房6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將房屋交付給乙方。6.2交房條件房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合設(shè)計(jì)要求；房屋內(nèi)部裝修完成，達(dá)到入住條件；房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。6.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.保修與維修8.1保修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]年，基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備保修期限為[具體年限]年，具體保修期限以產(chǎn)品保修卡為準(zhǔn)。8.3維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保修服務(wù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，即房屋所在地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)[具體地區(qū)]的人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、環(huán)保材料清單、付款時(shí)間表等，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方[具體份數(shù)]份，乙方[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式甲方或乙方邀請(qǐng)第三方參與合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)；甲方或乙方授權(quán)第三方代表其執(zhí)行合同相關(guān)事宜；法律或合同約定必須由第三方參與的環(huán)節(jié)。15.3第三方職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)；確保合同執(zhí)行過程中各方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利獲取履行職責(zé)所需的必要信息；根據(jù)合同約定或授權(quán)，代表甲方或乙方與其他方進(jìn)行協(xié)商；收取提供專業(yè)服務(wù)所應(yīng)得的費(fèi)用。15.5第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系如下：第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系；第三方與合同執(zhí)行過程中的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）是獨(dú)立合同關(guān)系；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額為[具體金額]元；第三方因法律咨詢失誤導(dǎo)致甲方、乙方損失，責(zé)任限額為[具體金額]元。16.2責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失；因甲方、乙方的疏忽或故意行為導(dǎo)致?lián)p失；因合同約定免責(zé)的其他情況。17.第三方變更與替換17.1變更程序如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。17.2替換程序如需替換第三方，應(yīng)按照原第三方介入的程序，經(jīng)甲方、乙方同意后進(jìn)行。18.第三方介入的合同條款第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額和免責(zé)條款；第三方介入的具體方式和時(shí)間；第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：包括房屋的各個(gè)房間布局、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房設(shè)施等。2.環(huán)保材料清單詳細(xì)要求：列出房屋建設(shè)中使用的環(huán)保材料名稱、規(guī)格、品牌、型號(hào)等。說明：環(huán)保材料清單應(yīng)確保材料符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，為房屋的環(huán)保性能提供保障。3.環(huán)保技術(shù)應(yīng)用說明詳細(xì)要求：描述房屋中應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)，包括技術(shù)名稱、原理、效果等。說明：環(huán)保技術(shù)應(yīng)用說明應(yīng)詳細(xì)闡述技術(shù)的具體應(yīng)用方式和預(yù)期效果，為房屋的節(jié)能和環(huán)保性能提供依據(jù)。4.付款時(shí)間表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款階段的日期、金額、付款方式等。說明：付款時(shí)間表應(yīng)明確每個(gè)付款階段的期限和金額，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，以證明甲方具備出售房屋的合法資格。6.合同附件詳細(xì)要求：包括合同中提及的其他相關(guān)文件和資料。說明：合同附件應(yīng)包括所有與本合同相關(guān)的文件，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[具體比例]%。違約行為：房屋不符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[具體比例]%。違約行為：惡意損壞房屋或改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。違約行為：第三方監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同履行期限2.定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施4.售價(jià)及支付方式4.1房地產(chǎn)售價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款擔(dān)保5.履約責(zé)任5.1出售方的責(zé)任5.2購(gòu)買方的責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.過戶手續(xù)7.1過戶條件7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.2簽署人身份證明12.3簽署手續(xù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方：____（全稱），法定代表人：____，住所地：____1.3.2購(gòu)買方：____（全稱），法定代表人：____，住所地：____1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章；1.4.2合同經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)；1.5合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止第二條定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“綠色環(huán)保住宅”指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，節(jié)能環(huán)保的住宅；2.1.2“出售廣告”指宣傳、推廣綠色環(huán)保住宅的廣告；2.2合同解釋原則2.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；2.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)；3.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米；3.1.3房地產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)；3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出售方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1交通設(shè)施：____；3.3.2生活設(shè)施：____；3.3.3教育設(shè)施：____；3.3.4醫(yī)療設(shè)施：____。第四條售價(jià)及支付方式4.1房地產(chǎn)售價(jià)：____元/平方米，總價(jià)款為____元；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付定金____元；4.2.2余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付；4.3付款擔(dān)保4.3.1購(gòu)買方應(yīng)提供銀行保函或銀行匯票作為付款擔(dān)保。第五條履約責(zé)任5.1出售方的責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給購(gòu)買方；5.1.2出售方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；5.1.3出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.2購(gòu)買方的責(zé)任5.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款；5.2.2購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收房屋；5.2.3購(gòu)買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定合理使用房屋。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出售方未按照合同約定交付房屋；6.1.3購(gòu)買方未按照合同約定支付房款；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金____元；6.2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)向出售方支付違約金____元；6.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條過戶手續(xù)7.1過戶條件7.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；7.1.2房地產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；7.2過戶費(fèi)用7.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；7.2.2出售方負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等相關(guān)費(fèi)用；7.3過戶時(shí)間7.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；7.3.2如因出售方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理，出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付____元/日的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁員人數(shù)及產(chǎn)生方式：____名仲裁員，由雙方各自指定____名，共同指定____名。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.1.2本合同需經(jīng)有關(guān)部門審查批準(zhǔn)后方可正式生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.2修改后的合同應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表等。10.3合同份數(shù)及效力10.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單11.3附件三：付款計(jì)劃表第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間12.1.1本合同簽署地為____市____區(qū)____路____號(hào)；12.1.2本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2簽署人身份證明12.2.1出售方簽署人應(yīng)提供法定代表人身份證明；12.2.2購(gòu)買方簽署人應(yīng)提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。12.3簽署手續(xù)12.3.1雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章；12.3.2簽署人應(yīng)在合同副本上注明簽署日期。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向____房地產(chǎn)管理局備案；13.2備案程序13.2.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將合同提交備案；13.2.2備案機(jī)關(guān)應(yīng)在收到合同之日起____日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限13.3.1本合同備案有效期為____年。第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同生效后，如遇法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，合同解除；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同被依法宣布無效或被撤銷；14.3解除或終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方：____（全稱），法定代表人：____，住所地：____1.3.2購(gòu)買方：____（全稱），法定代表人：____，住所地：____1.4合同生效條件1.4.1雙方簽署合同；1.4.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；1.4.3合同簽訂后____日內(nèi)，雙方完成付款；1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第二條定義和解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1“綠色環(huán)保住宅”指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，節(jié)能環(huán)保的住宅；2.1.2“出售廣告”指用于宣傳房地產(chǎn)項(xiàng)目的廣告；2.2合同解釋原則2.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋；2.2.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：____市____區(qū)____路____號(hào)；3.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米；3.1.3房地產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)；3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施清單：____第四條售價(jià)及支付方式4.1房地產(chǎn)售價(jià)：____元/平方米，總價(jià)款為____元；4.2付款方式及時(shí)間4.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付定金____元；4.2.2余款在房屋交付前____日內(nèi)一次性支付；4.3付款擔(dān)保4.3.1購(gòu)買方應(yīng)提供銀行匯票或轉(zhuǎn)賬作為付款擔(dān)保。第五條履約責(zé)任5.1出售方的責(zé)任5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；5.1.2出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；5.2購(gòu)買方的責(zé)任5.2.1購(gòu)買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；5.2.2購(gòu)買方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定完成房屋驗(yàn)收。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第七條過戶手續(xù)7.1過戶條件7.1.1雙方完成房屋交付；7.1.2購(gòu)買方支付全部購(gòu)房款；7.2過戶費(fèi)用7.2.1過戶費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)；7.2.2過戶費(fèi)用清單：____；7.3過戶時(shí)間7.3.1購(gòu)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；7.4過戶手續(xù)辦理7.4.1出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理過戶手續(xù)；7.4.2購(gòu)買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由房屋所有權(quán)人或其合法代理人簽字蓋章。2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于交通設(shè)施、生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)代表簽字蓋章。3.付款計(jì)劃表要求：明確約定購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額及支付方式。說明：計(jì)劃表應(yīng)包括定金、首付、尾款等各階段付款的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房屋交付后，購(gòu)買方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施、環(huán)境等方面。5.過戶手續(xù)辦理指南要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)指南和所需材料清單。說明：指南應(yīng)包括過戶流程、所需文件、辦理時(shí)間等信息。6.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明文件。說明：證明文件應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。7.合同修改協(xié)議要求：合同任何修改均需簽訂修改協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。說明：修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效日期等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金____元，并賠償購(gòu)買方因此遭受的損失。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月1日，則出售方需支付違約金并賠償購(gòu)買方損失。2.違約行為：購(gòu)買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金____元，并賠償出售方因此遭受的損失。示例：若合同約定購(gòu)買方于2024年1月1日支付定金，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則購(gòu)買方需支付違約金并賠償出售方損失。3.違約行為：出售方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償購(gòu)買方因此遭受的損失，并返還購(gòu)房款及定金。示例：若購(gòu)買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在抵押權(quán)、查封等情況，出售方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：購(gòu)買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若合同約定購(gòu)買方于房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，但實(shí)際驗(yàn)收時(shí)間為____日，則購(gòu)買方需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償合同各方因此遭受的損失。示例：若中介方因違規(guī)操作導(dǎo)致合同無法履行，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用術(shù)語解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息3.2購(gòu)買方信息4.住宅項(xiàng)目信息4.1住宅項(xiàng)目名稱4.2住宅項(xiàng)目地址4.3住宅項(xiàng)目概況4.4住宅項(xiàng)目配套設(shè)施5.合同標(biāo)的5.1住宅出售面積5.2住宅出售單價(jià)5.3住宅出售總價(jià)6.付款方式及期限6.1首付款支付6.2尾款支付6.3付款方式6.4付款期限7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版綠色環(huán)保住宅出售廣告合同》。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同生效日期：合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止條件：本合同因下列任一原因終止：1.1住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)未履行合同義務(wù)；1.4依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義：本合同中使用的術(shù)語如下：2.1.1“住宅”指合同標(biāo)的的綠色環(huán)保住宅；2.1.2“綠色環(huán)?！敝缸≌蠂?guó)家及地方有關(guān)綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的要求；2.1.3“交付”指出賣方按照合同約定將住宅及相關(guān)設(shè)施交付買受方使用；2.1.4“驗(yàn)收”指買受方對(duì)交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收。2.2專用術(shù)語解釋：專用術(shù)語的具體解釋如下：2.2.1“綠色環(huán)保住宅”指在建筑材料、設(shè)計(jì)、施工、使用過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適的技術(shù)和材料，降低對(duì)環(huán)境的影響，提高居住品質(zhì)的住宅。3.雙方當(dāng)事人信息3.1出售方信息：3.1.1出售方名稱：______。3.1.2出售方地址：______。3.1.3出售方法定代表人：______。3.1.4出售方聯(lián)系方式：______。3.2購(gòu)買方信息：3.2.1購(gòu)買方名稱：______。3.2.2購(gòu)買方地址：______。3.2.3購(gòu)買方法定代表人：______。3.2.4購(gòu)買方聯(lián)系方式：______。4.住宅項(xiàng)目信息4.1住宅項(xiàng)目名稱：______。4.2住宅項(xiàng)目地址：______。4.3住宅項(xiàng)目概況：住宅項(xiàng)目總建筑面積______平方米，共______棟樓，住宅套數(shù)______套。4.4住宅項(xiàng)目配套設(shè)施：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于______。5.合同標(biāo)的5.1住宅出售面積：______平方米。5.2住宅出售單價(jià)：______元/平方米。5.3住宅出售總價(jià)：______元。6.付款方式及期限6.1首付款支付：買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為______元。6.2尾款支付：買受方應(yīng)在住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用后______日內(nèi)支付尾款，尾款金額為______元。6.3付款方式：買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息見附件。6.4付款期限：買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件：住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書，并符合合同約定的交付條件。7.2交付時(shí)間：住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，出賣方應(yīng)將住宅交付買受方使用。7.3驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在交付之日起______日內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.合同變更及解除8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。8.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.2.2出賣方未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定；8.2.3因一方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)；8.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同變更及解除程序：任何合同變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定交付住宅或交付的住宅不符合約定；9.1.2購(gòu)買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.3一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2.1支付違約金；9.2.2修復(fù)違約行為；9.2.3恢復(fù)原狀；9.2.4賠償損失。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息如下：10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：______。10.2.2仲裁委員會(huì)地址：______。10.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止條件見本合同第一條第八款。11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；11.3.2雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)；11.3.3雙方履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖；12.2附件二：住宅項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：其他相關(guān)文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。14.通知與送達(dá)14.1.1郵寄；14.1.2傳真；14.1.3電子郵件；14.1.4其他雙方約定的方式。14.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址見本合同第三條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、成果和安全性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的選擇與替換15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的替換：若第三方無法履行其職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇其他第三方替代。16.第三方介入的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作報(bào)告和成果，并對(duì)其保密。16.1.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整第三方的工作范圍和期限。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行解釋和說明。