2024年版房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產(chǎn)團(tuán)購協(xié)議詳細(xì)條款版本合同目錄一覽第一條團(tuán)購協(xié)議主體1.1團(tuán)購方1.2房產(chǎn)開發(fā)商第二條團(tuán)購房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)位置及地址2.3房產(chǎn)類型及數(shù)量2.4房產(chǎn)價格及優(yōu)惠政策第三條團(tuán)購流程及時間3.1團(tuán)購報名及截止時間3.2團(tuán)購選房及順序3.3團(tuán)購簽約及付款3.4團(tuán)購交房及手續(xù)第四條團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.2裝修優(yōu)惠4.3物業(yè)費用優(yōu)惠4.4其他優(yōu)惠條款第五條團(tuán)購方的權(quán)利與義務(wù)5.1團(tuán)購方的權(quán)利5.2團(tuán)購方的義務(wù)第六條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利6.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購方的違約責(zé)任9.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條附件13.1團(tuán)購房產(chǎn)宣傳資料13.2團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)13.3團(tuán)購房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條團(tuán)購協(xié)議主體1.1團(tuán)購方1.1.1團(tuán)購方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2團(tuán)購方需按照團(tuán)購協(xié)議約定的方式、時間和程序進(jìn)行團(tuán)購。1.2房產(chǎn)開發(fā)商1.2.1房產(chǎn)開發(fā)商為團(tuán)購房產(chǎn)的開發(fā)商，擁有團(tuán)購房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)。1.2.2房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照團(tuán)購協(xié)議的約定提供團(tuán)購房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。第二條團(tuán)購房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)項目名稱2.1.1團(tuán)購房產(chǎn)項目名稱為。2.2房產(chǎn)位置及地址2.2.1團(tuán)購房產(chǎn)位于市區(qū)街道，具體地址為。2.3房產(chǎn)類型及數(shù)量2.3.1團(tuán)購房產(chǎn)類型為住宅，共提供套。2.4房產(chǎn)價格及優(yōu)惠政策2.4.1團(tuán)購房產(chǎn)的價格為每平方米元，總計元。2.4.2團(tuán)購方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議可享受的優(yōu)惠政策為：價格優(yōu)惠%，裝修優(yōu)惠%，物業(yè)費用優(yōu)惠%。第三條團(tuán)購流程及時間3.1團(tuán)購報名及截止時間3.1.1團(tuán)購報名時間為年月日至年月日。3.1.2團(tuán)購報名截止時間為年月日24:00。3.2團(tuán)購選房及順序3.2.1團(tuán)購方在報名期內(nèi)進(jìn)行選房，選房順序按照團(tuán)購報名的先后順序確定。3.2.2團(tuán)購方在選房時需提供有效證件，并按照選房順序進(jìn)行選房。3.3團(tuán)購簽約及付款3.3.1團(tuán)購方在選房后，需在個工作日內(nèi)與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂團(tuán)購協(xié)議，并按照協(xié)議約定的付款方式和時間進(jìn)行付款。3.3.2團(tuán)購方未在規(guī)定時間內(nèi)簽約和付款的，視為自動放棄團(tuán)購資格。3.4團(tuán)購交房及手續(xù)3.4.1房產(chǎn)開發(fā)商在團(tuán)購方付款后，按照團(tuán)購協(xié)議約定的時間和方式向團(tuán)購方交付房產(chǎn)。3.4.2團(tuán)購方在接收房產(chǎn)時，需按照協(xié)議約定的手續(xù)進(jìn)行接收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條團(tuán)購優(yōu)惠政策4.1價格優(yōu)惠4.1.1團(tuán)購方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議可享受的房價優(yōu)惠為元/平方米。4.2裝修優(yōu)惠4.2.1團(tuán)購方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議可享受的裝修優(yōu)惠為元/平方米。4.3物業(yè)費用優(yōu)惠4.3.1團(tuán)購方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議可享受的物業(yè)費用優(yōu)惠為前X年免收物業(yè)費。4.4其他優(yōu)惠條款4.4.1團(tuán)購方根據(jù)團(tuán)購協(xié)議可享受的其他優(yōu)惠條款包括：贈送平方米車位、贈送裝修套餐、贈送家具家電等。第五條團(tuán)購方的權(quán)利與義務(wù)5.1團(tuán)購方的權(quán)利5.1.1團(tuán)購方有權(quán)按照團(tuán)購協(xié)議的約定獲得團(tuán)購房產(chǎn)。5.1.2團(tuán)購方有權(quán)在團(tuán)購協(xié)議約定的時間內(nèi)享受優(yōu)惠政策。5.2團(tuán)購方的義務(wù)5.2.1團(tuán)購方需按照團(tuán)購協(xié)議的約定進(jìn)行團(tuán)購，并履行相關(guān)合同義務(wù)。5.2.2團(tuán)購方需按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間進(jìn)行簽約和付款。第六條房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利6.1.1房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)按照團(tuán)購協(xié)議的約定接受團(tuán)購方的團(tuán)購。6.1.2房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)在團(tuán)購方未履行合同義務(wù)時終止合同。6.2房產(chǎn)開發(fā)商的義務(wù)6.2.1房產(chǎn)開發(fā)商需按照團(tuán)購協(xié)議的約定提供團(tuán)購房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。6.2.2房產(chǎn)開發(fā)商需按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間向團(tuán)購方交付房產(chǎn)。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2雙方應(yīng)在協(xié)商解決過程中盡量達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議確認(rèn)解決方案。8.2提交第三方調(diào)解8.2.1如雙方在協(xié)商解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，調(diào)解結(jié)果對雙方均具有約束力。8.3法律途徑解決8.3.1如雙方在協(xié)商解決和第三方調(diào)解后仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1團(tuán)購方的違約責(zé)任9.1.1團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間簽約和付款的，應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。9.1.2團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2房產(chǎn)開發(fā)商的違約責(zé)任9.2.1房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定提供團(tuán)購房產(chǎn)的，應(yīng)向團(tuán)購方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2.2房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向團(tuán)購方支付違約金，違約金為房價的1%。9.2.3房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本團(tuán)購協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方信息保密11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在團(tuán)購協(xié)議簽訂和履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自團(tuán)購協(xié)議簽訂之日起生效，至團(tuán)購協(xié)議履行完畢后終止。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.1.1本團(tuán)購協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1在團(tuán)購協(xié)議履行期間，如一方違反協(xié)議導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。12.3合同續(xù)約條件12.3.1團(tuán)購協(xié)議到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可簽訂續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的條款。第十三條附件13.1團(tuán)購房產(chǎn)宣傳資料13.2團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)13.3團(tuán)購房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)13.4團(tuán)購協(xié)議補充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在簽訂團(tuán)購協(xié)議時，還約定了其他條款，具體內(nèi)容如下：（1）團(tuán)購方在團(tuán)購協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付首付款；（2）房產(chǎn)開發(fā)商在團(tuán)購方支付首付款后X日內(nèi)向團(tuán)購方交付房產(chǎn)；（3）如團(tuán)購方在規(guī)定時間內(nèi)未支付首付款，房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)解除合同；（4）如房產(chǎn)開發(fā)商未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，團(tuán)購方有權(quán)要求房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金；（5）雙方同意在合同履行過程中，按照法律法規(guī)和公平合理原則處理相關(guān)事宜。本合同目錄一覽及共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：團(tuán)購房產(chǎn)宣傳資料詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購房產(chǎn)宣傳資料應(yīng)包括房產(chǎn)項目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容，以圖文并茂的形式展現(xiàn)房產(chǎn)項目的特點和優(yōu)勢。附件二：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購優(yōu)惠政策明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出團(tuán)購方可享受的各項優(yōu)惠政策，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠、物業(yè)費用優(yōu)惠等，以及各項優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和條件。附件三：團(tuán)購房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確交付房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、交付條件等，以及房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供的交付服務(wù)和配套設(shè)施。附件四：團(tuán)購協(xié)議補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：團(tuán)購協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)包括團(tuán)購協(xié)議中未涵蓋的內(nèi)容，以及雙方在簽訂團(tuán)購協(xié)議時約定的其他條款，如團(tuán)購方支付首付款的期限、房產(chǎn)開發(fā)商交付房產(chǎn)的時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間簽約和付款。2.團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定履行其他合同義務(wù)。3.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定提供團(tuán)購房產(chǎn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間交付房產(chǎn)。5.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間簽約和付款的，應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。2.團(tuán)購方未按照團(tuán)購協(xié)議的約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定提供團(tuán)購房產(chǎn)的，應(yīng)向團(tuán)購方支付違約金，違約金為房價的1%。4.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向團(tuán)購方支付違約金，違約金為房價的1%。5.房產(chǎn)開發(fā)商未按照團(tuán)購協(xié)議的約定保證房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)團(tuán)購方未能在規(guī)定時間內(nèi)簽約和付款，根據(jù)團(tuán)購協(xié)議，團(tuán)購方應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為房價的1%。如果團(tuán)購方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行其他合同義務(wù)，如未按時支付剩余房款，團(tuán)購方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.團(tuán)購方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，參與房產(chǎn)團(tuán)購活動的一方。2.房產(chǎn)開發(fā)商：指擁有團(tuán)購房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，負(fù)責(zé)提供團(tuán)購房產(chǎn)的一方。3.團(tuán)購房產(chǎn)：指房產(chǎn)開發(fā)商提供的參與團(tuán)購的房產(chǎn)項目。4.團(tuán)購協(xié)議：指團(tuán)購方和房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的，規(guī)定雙方權(quán)利和義務(wù)的書面合同。5.違約金：指一方未