2024年福州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3遵守法律法規(guī)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于____________的房屋，房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，建筑物號為____________，房間號為____________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，共有建筑面積為____________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑層數(shù)為____________層，建筑高度為____________米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________，土地使用權(quán)證號為____________。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：____________。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用甲乙雙方約定，過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，由____________承擔(dān)。4.4過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。6.2房屋管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。6.3遵守法律法規(guī)乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）房屋因不可抗力原因滅失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同解除本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的轉(zhuǎn)讓價款、辦理房屋過戶手續(xù)等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋或者造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____________%。8.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或者無法履行的，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟甲乙雙方同意，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除本合同解除的條件為：____________。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)甲乙雙方約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用自房屋交付之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，完成戶口遷移手續(xù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他重要文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________13.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十四條：合同簽訂日期本合同于____________年____________月____________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。第二條：第三方介入方式及責(zé)任限額2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為本合同的簽訂提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：____________。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：____________。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度、利率和還款方式等，由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)仟限為：____________。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任劃分3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不實(shí)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）過戶機(jī)構(gòu)未按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方賠償方式及限額4.1第三方賠償方式第三方造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2賠償限額第三方的賠償限額為：____________。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的房屋交易合同關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的房屋交易合同關(guān)系。第六條：第三方介入的約定6.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，選擇第三方并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.2第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條：第三方責(zé)任免除7.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2甲方和乙方原因因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)合同約定解決；合同未約定的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止有下列情形之一的，本修正條款終止：（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除本合同解除的條件為：____________。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同的附件。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（簽字）：____________11.2買受人簽字乙方（簽字）：____________第十二條：合同簽訂日期本修正條款于____________年____________月____________日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方所有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方所有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：房屋評估報告本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的市場價值。附件四：房屋過戶手續(xù)清單本附件為房屋過戶所需的手續(xù)清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件五：貸款合同復(fù)印件本附件為乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同復(fù)印件，用于證明乙方貸款的相關(guān)信息。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件本附件為甲方和乙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，用于證明物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)；4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不實(shí)；5.過戶機(jī)構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)；6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不實(shí)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為評估費(fèi)用的2倍。5.過戶機(jī)構(gòu)未按約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的1%。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×1%。如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格×1%。其他附件和違約行為的示例說明，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。全文完。2024年福州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓金額3.3付款方式及期限第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：其他約定9.1房屋保險9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3戶口遷移第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同編號第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方住址：________________1.2受讓方主體信息乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方住址：________________1.3二手房定義本合同所指的二手房是指位于福州市的，甲方擁有合法所有權(quán)并愿意轉(zhuǎn)讓給他人的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)取得方式：________________土地使用權(quán)證號：________________土地使用權(quán)期限：________________第三條：轉(zhuǎn)讓方式及金額3.1轉(zhuǎn)讓方式本房屋采用一次性付款的轉(zhuǎn)讓方式。3.2轉(zhuǎn)讓金額轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓金額一次性支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并符合福州市相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、結(jié)算等。第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的10%。7.3違約賠償方式因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為福州市區(qū)人民法院。第九條：其他約定9.1房屋保險自本合同簽訂之日起，房屋及附屬設(shè)施的保險由乙方負(fù)責(zé)辦理，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)自本合同簽訂之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3戶口遷移甲乙雙方應(yīng)協(xié)同辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件本合同在履行完畢或依法解除后終止。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份，以證明其對房屋擁有合法所有權(quán)。11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件一份，以證明其對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。11.3房屋照片甲方應(yīng)提供房屋的照片若干張，以證明房屋的實(shí)際狀況。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第十四條：合同編號本合同編號為________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義第三方指本合同以外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。若甲乙雙方無法達(dá)成一致，可商請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或政府部門推薦合適的第三方。15.3第三方選擇方式第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成相關(guān)工作，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。16.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方不承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。第十七條：第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的方式和期限支付第三方費(fèi)用。第十八條：第三方工作成果的確認(rèn)18.1工作成果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后予以接受。18.2工作成果異議甲乙雙方對第三方的工作成果有異議的，應(yīng)在中介方工作成果交付后____個工作日內(nèi)提出，并書面說明理由。18.3工作成果修改第三方應(yīng)在收到甲乙雙方書面異議后，根據(jù)異議內(nèi)容進(jìn)行修改或重新提供服務(wù)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立，不受本合同影響。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的約定為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)第三方對甲乙方的權(quán)益保護(hù)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方與第三方之間的約定執(zhí)行。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的工作后，或甲乙雙方另有約定時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后第三方介入終止后，第三方對甲乙雙方的責(zé)任立即終止，但本合同另有約定的除外。第二十一條：其他約定21.1第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位或個人披露。21.2第三方服務(wù)評價第二十二條：附件22.1第三方資質(zhì)證明甲乙雙方應(yīng)保留第三方的資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以備不時之需。第二十三條：雙方簽字本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第二十五條：合同編號本合同編號為________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件3：房屋照片附件要求：至少包含房屋正面、側(cè)面、背面及室內(nèi)各主要房間的照片，照片需清晰反映房屋的實(shí)際狀況。附件4：第三方資質(zhì)證明附件要求：清晰、完整，須包含第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)信息。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計算方式和金額。附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項(xiàng)。附件7：物業(yè)管理?xiàng)l例附件8：戶口遷移指南附件要求：詳細(xì)說明戶口遷移的辦理流程、所需材料及相關(guān)注意事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的1%。違約行為示例：甲方未能在2024年X月X日前將房屋交付給乙方。違約行為2：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓金額，若未能按時支付，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓金額的1%。違約行為示例：乙方未能在2024年X月X日前支付全部轉(zhuǎn)讓金額給甲方。違約行為3：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。違約行為4：乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，若乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約行為示例：乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋設(shè)施。違約行為5：雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，若雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為示例：甲方在過戶手續(xù)辦理過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗。違約行為6：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地完成相關(guān)工作，若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為示例：第三方在評估房屋過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行。全文完。2024年福州二手房轉(zhuǎn)讓合同范例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施設(shè)備處理第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同副本第十二條：雙方聲明及保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證12.2受讓方聲明及保證第十三條：秘密保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：合同附件14.1附件列表14.2附件效力14.3附件補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方名稱：甲方地址：甲方身份證號碼：1.2受讓方主體信息乙方名稱：乙方地址：乙方身份證號碼：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的住宅，即已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房等。第二條：房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房產(chǎn)證號：2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示《不動產(chǎn)權(quán)證書》原件及復(fù)印件。2.3房屋現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金，定金支付后，乙方不按約定期限履行合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不按合同約定履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，房款支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付房款。第四條：房屋過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.3過戶時間雙方應(yīng)共同配合，盡快完成過戶手續(xù)，過戶時間最長不得超過3個月。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付給乙方。5.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后3個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后15個工作日內(nèi)予以解決。如甲方未能解決，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任劃分自房屋交付之日起，房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除方能生效。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的__%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為____市。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由____方承擔(dān)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施設(shè)備處理房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的歸屬按照雙方另行簽訂的《附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議》執(zhí)行。第十一條：合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。11.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：雙方聲明及保證12.1轉(zhuǎn)讓方聲明及保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓。12.2受讓方聲明及保證乙方保證其具備購房資格，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。第十三條：秘密保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：合同附件14.1附件列表《附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議》《房屋現(xiàn)狀說明書》《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件補(bǔ)充說明附件中的《附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)列明了雙方就房屋附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，勤勉、客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其更好地履行協(xié)助義務(wù)。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)保證其提