2025年度辦公室租賃合同范本：帶裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同范本：帶裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式及時(shí)間5.裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議5.1.裝修費(fèi)用總額5.2.分?jǐn)偙壤胺绞?.3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間6.租賃用途6.1.允許的租賃用途6.2.禁止的租賃用途7.房屋維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1.出租方保險(xiǎn)8.2.承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1.租賃房屋平面圖14.2.裝修清單14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY科技有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置及面積2.1.1.房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2.房屋面積：200平方米2.2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2.房屋設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)施等2.3.房屋裝修情況2.3.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格2.3.2.裝修內(nèi)容：墻面、地面、天花板、門窗等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付方式及時(shí)間：4.2.1.每月租金于每月5日前支付4.2.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議5.1.裝修費(fèi)用總額：人民幣50萬元整5.2.分?jǐn)偙壤胺绞剑?.2.1.出租方承擔(dān)裝修費(fèi)用總額的30%5.2.2.承租方承擔(dān)裝修費(fèi)用總額的70%5.3.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.1.出租方承擔(dān)的裝修費(fèi)用于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付5.3.2.承租方承擔(dān)的裝修費(fèi)用于合同簽訂之日起60日內(nèi)支付6.租賃用途6.1.允許的租賃用途：辦公、會(huì)議、接待等6.2.禁止的租賃用途：餐飲、住宿、娛樂等7.房屋維護(hù)與管理7.1.出租方責(zé)任7.1.1.負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋的完好7.1.2.負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括清潔、綠化等7.2.承租方責(zé)任7.2.1.負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.2.負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔和安全8.保險(xiǎn)8.1.出租方保險(xiǎn)8.1.1.出租方應(yīng)購買并保持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明房屋的具體地址，并確保保險(xiǎn)金額不低于房屋市場(chǎng)價(jià)值的120%。8.2.承租方保險(xiǎn)8.2.1.承租方應(yīng)購買并保持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其因使用房屋而產(chǎn)生的第三者責(zé)任。8.2.2.保險(xiǎn)單應(yīng)注明房屋的具體地址，并確保保險(xiǎn)金額不低于每月租金的10倍。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2.如出租方未能履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.其他約定12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同附件12.2.1.本合同附件包括房屋平面圖、裝修清單等。13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1.租賃房屋平面圖14.2.裝修清單14.3.其他相關(guān)文件14.3.1.出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3.2.承租方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.3.3.雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方的介入方式a.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除；b.作為監(jiān)督方，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的遵守；c.作為服務(wù)方，提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.4.第三方的責(zé)任15.4.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)。15.4.2.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1.甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1.甲方可要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決問題等。16.1.2.甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2.乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1.乙方可要求第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)解決問題等。16.2.2.乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過合同標(biāo)的額的5%。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。18.第三方的權(quán)利18.1.第三方的權(quán)利18.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.1.2.甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。19.2.2.乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。19.3.第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行提供協(xié)助，但不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的分配。19.3.2.第三方的介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或房屋他項(xiàng)權(quán)證，證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此證明文件用于確認(rèn)出租方的房屋所有權(quán)，確保出租方有權(quán)出租房屋。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明承租方具備合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格。說明：此復(fù)印件用于確認(rèn)承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格，確保其具備租賃房屋的合法性。3.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：此平面圖用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局，便于雙方對(duì)房屋進(jìn)行管理和使用。4.裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修的項(xiàng)目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：此清單用于明確裝修費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方分?jǐn)傃b修費(fèi)用。5.租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋租賃前的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)外環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：此照片用于對(duì)比房屋租賃后的狀況，便于雙方確定裝修費(fèi)用分?jǐn)偟囊罁?jù)。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：此文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為10萬元，承租方逾期一天未支付，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公室隔斷改造為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方拆除隔斷，并賠償因改造造成的損失。3.未按時(shí)支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于裝修費(fèi)用1%的違約金。示例：若裝修費(fèi)用為50萬元，承租方逾期一天未支付，則應(yīng)支付5000元的違約金。4.未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：出租方未能及時(shí)維修房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方辦公設(shè)備受損，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2025年度辦公室租賃合同范本：帶裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________的辦公室租賃給乙方使用，并就裝修費(fèi)用分?jǐn)偸乱诉_(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)辦公室進(jìn)行的裝修、維修、更新改造等費(fèi)用。2.租賃期限：指乙方租賃甲方辦公室的起始時(shí)間和終止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將辦公室出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.裝修費(fèi)用分?jǐn)偅褐讣追脚c乙方就裝修費(fèi)用按照約定比例進(jìn)行分擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限、租賃用途、租賃方式使用辦公室。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修、維修、更新改造等行為的監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方提供符合約定的辦公場(chǎng)所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定的租賃期限、租賃用途、租賃方式使用辦公室。2.乙方有義務(wù)按照約定的裝修費(fèi)用分?jǐn)偙壤Ц堆b修費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的辦公室位于_________。5.3合同履行方式1.乙方按照約定的租賃期限、租賃用途、租賃方式使用辦公室。2.乙方按照約定的裝修費(fèi)用分?jǐn)偙壤Ц堆b修費(fèi)用。3.乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同，本合同自行終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公室，并將辦公室恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，結(jié)算裝修費(fèi)用分?jǐn)偤推渌嚓P(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月____日前支付租金。2.裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間發(fā)生的裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，按照約定的分?jǐn)偙壤?jì)算。3.水電費(fèi)：乙方在使用辦公室期間，應(yīng)承擔(dān)正常使用產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：因本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金、裝修費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，并確保乙方能夠準(zhǔn)確無誤地完成支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：裝修工程完工后____日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同要求的辦公室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或裝修費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同利益損失等。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受損方支付賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中討論的、尚未公開的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)方案等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)辦公室的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租辦公室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回辦公室的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式達(dá)成一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照約定，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)，除非本合同另有約定。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃合同范本2.裝修費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議3.甲方辦公室照片或圖紙4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)商解決記錄7.調(diào)解、仲裁或訴訟裁決書8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同要求的辦公室。b.未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金或裝修費(fèi)用。b.擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過乙方書面通知或?qū)嶋H行為認(rèn)定。乙方違約：通過甲方書面通知或?qū)嶋H行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)租賃等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：因一方違約而向另一方支付的一定比例的金錢。5.裁決書：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院作出的具有法律效力的文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或裝修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在通知發(fā)出后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供符合合同要求的辦公室。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在通知發(fā)出后____日內(nèi)提供符合約定的辦公室，逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)