2024年物業(yè)費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)調(diào)整3.3公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)調(diào)整3.4公共區(qū)域安全防范費(fèi)調(diào)整4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式4.1調(diào)整比例4.2調(diào)整金額4.3調(diào)整周期5.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.4公共區(qū)域安全防范費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)費(fèi)繳納方式6.1繳費(fèi)時(shí)間6.2繳費(fèi)方式6.3繳費(fèi)地點(diǎn)7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.1結(jié)算周期7.2結(jié)算方法7.3結(jié)算憑證8.物業(yè)費(fèi)退還及扣除8.1退還條件8.2退還程序8.3扣除條件8.4扣除程序9.物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年物業(yè)費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充合同》。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為YF2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為2024年12月31日。2.物業(yè)費(fèi)調(diào)整依據(jù)2.1國家相關(guān)法律法規(guī)本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府相關(guān)政策本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)還依據(jù)當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)政策文件。2.3物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)還需遵循物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。3.物業(yè)費(fèi)調(diào)整范圍3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整本合同調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。3.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)調(diào)整本合同調(diào)整公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)，包括但不限于電梯、供水供電、消防設(shè)備等。3.3公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)調(diào)整本合同調(diào)整公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.4公共區(qū)域安全防范費(fèi)調(diào)整本合同調(diào)整公共區(qū)域安全防范費(fèi)，包括但不限于安保人員、監(jiān)控設(shè)備等。4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整方式4.1調(diào)整比例本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)比例為上一年度收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的10%。4.2調(diào)整金額本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)金額為元/平方米·月。4.3調(diào)整周期本合同調(diào)整物業(yè)費(fèi)周期為一年。5.物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。5.2公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。5.3公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。5.4公共區(qū)域安全防范費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同公共區(qū)域安全防范費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月。6.物業(yè)費(fèi)繳納方式6.1繳費(fèi)時(shí)間本合同物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間為每月1日至10日。6.2繳費(fèi)方式本合同物業(yè)費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。6.3繳費(fèi)地點(diǎn)本合同物業(yè)費(fèi)繳納地點(diǎn)為物業(yè)管理處。7.物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式7.1結(jié)算周期本合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算周期為每月。7.2結(jié)算方法本合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算方法為按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。7.3結(jié)算憑證本合同物業(yè)費(fèi)結(jié)算憑證為物業(yè)管理處出具的收據(jù)。8.物業(yè)費(fèi)退還及扣除8.1退還條件a)業(yè)主因故提前搬離，剩余服務(wù)期不足一個(gè)月的；b)業(yè)主因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無法入住，經(jīng)物業(yè)管理處確認(rèn)的；c)物業(yè)服務(wù)合同終止，物業(yè)費(fèi)已結(jié)清的。8.2退還程序業(yè)主申請(qǐng)退還物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理處提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。物業(yè)管理處在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將退還的物業(yè)費(fèi)匯至業(yè)主指定賬戶。8.3扣除條件a)業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；b)業(yè)主使用公共設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按物業(yè)管理規(guī)定賠償?shù)?；c)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全隱患的。8.4扣除程序物業(yè)管理處在扣除物業(yè)費(fèi)前，應(yīng)提前通知業(yè)主，并說明扣除原因和金額。業(yè)主對(duì)扣除有異議的，可在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)管理處提出。9.物業(yè)費(fèi)調(diào)整爭議解決9.1爭議解決方式物業(yè)費(fèi)調(diào)整過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為物業(yè)管理處或所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保公平、公正、公開。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)物業(yè)服務(wù)合同終止；c)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，新業(yè)主接受本合同條款。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失確定。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同生效日期合同修改后的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)調(diào)整的具體項(xiàng)目和金額。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件和資料。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理處所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因本合同的履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍a)物業(yè)費(fèi)調(diào)整過程中需要的專業(yè)評(píng)估；b)合同履行過程中的法律咨詢；c)爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并說明理由。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.甲乙方增加的額外條款3.1介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3介入結(jié)果的處理第三方的介入結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方協(xié)商解決爭議的依據(jù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過合同標(biāo)的總額的一定比例。4.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的5%，即元。4.3責(zé)任限額的適用在第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得因介入本合同而與甲方產(chǎn)生直接的利益沖突。5.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得因介入本合同而與乙方產(chǎn)生直接的利益沖突。5.3第三方與其他各方的劃分第三方在與甲乙雙方及其他相關(guān)方的合作中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的權(quán)利6.1獨(dú)立評(píng)估權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢或調(diào)解。6.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。6.3溝通權(quán)第三方有權(quán)與甲乙雙方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通。7.第三方的義務(wù)7.1尊重合同第三方應(yīng)尊重本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。7.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同履行過程中獲取的甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。7.3專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)知識(shí)和技能。8.第三方的退出機(jī)制8.1退出條件a)雙方同意第三方退出；b)第三方因故無法繼續(xù)履行介入職責(zé)；c)第三方介入結(jié)果已達(dá)成一致。8.2退出程序第三方退出本合同介入時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)費(fèi)調(diào)整明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)調(diào)整的具體項(xiàng)目和金額，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)費(fèi)和公共區(qū)域安全防范費(fèi)。說明：該明細(xì)表應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員資質(zhì)等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于雙方認(rèn)為與本合同相關(guān)的其他文件和資料，如相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、合同變更協(xié)議等。說明：該附件應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.附件六：合同簽訂及修改記錄要求：記錄合同簽訂、修改的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：該記錄應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；b)業(yè)主使用公共設(shè)施設(shè)備造成損壞，未按物業(yè)管理規(guī)定賠償；c)業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域環(huán)境惡化或安全隱患；d)第三方介入過程中違反合同約定；e)物業(yè)服務(wù)不符合合同規(guī)定；f)甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任等。3.示例說明示例一：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并補(bǔ)繳欠繳的物業(yè)費(fèi)。示例二：業(yè)主使用公共設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例三：第三方介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2適用范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3收費(fèi)方式4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整時(shí)間5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)期限5.2繳費(fèi)方式5.3繳費(fèi)違約責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)使用6.1使用范圍6.2使用程序6.3使用監(jiān)督7.物業(yè)管理責(zé)任7.1管理職責(zé)7.2管理義務(wù)7.3管理權(quán)限8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛處理程序9.3糾紛處理時(shí)限10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理”指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共場地等實(shí)施的管理和維護(hù)活動(dòng)。1.1.2“業(yè)主”指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋等建筑物所有權(quán)的自然人、法人或者其他組織。1.1.3“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主。1.2.2本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；2.1.2管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備；2.1.3管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化和公共場地；2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2.1根據(jù)業(yè)主需求，提供特約物業(yè)服務(wù)；2.2.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行應(yīng)急處理；2.3臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)2.3.1應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的突發(fā)狀況，提供臨時(shí)性服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)和臨時(shí)性物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按平方米計(jì)算，每平方米每月人民幣元；3.2.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)實(shí)際需求和服務(wù)項(xiàng)目另行約定；3.3收費(fèi)方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)足額繳納至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。4.物業(yè)費(fèi)調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策、市場價(jià)格和物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際運(yùn)營成本；4.2調(diào)整程序4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在調(diào)整前個(gè)工作日向業(yè)主公告調(diào)整方案；4.2.2業(yè)主對(duì)調(diào)整方案有異議的，可在公告之日起個(gè)工作日內(nèi)提出；4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整自公告之日起執(zhí)行。5.物業(yè)費(fèi)繳納5.1繳費(fèi)期限5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月日前繳納；5.2繳費(fèi)方式5.2.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；5.3繳費(fèi)違約責(zé)任5.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額的%支付滯納金。6.物業(yè)費(fèi)使用6.1使用范圍6.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營管理；6.2使用程序6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后，將費(fèi)用使用情況定期公示；6.3使用監(jiān)督6.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以配合。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1管理職責(zé)7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；7.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；7.2管理義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；7.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共利益；7.3管理權(quán)限7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相應(yīng)的管理權(quán)限。頭8.物業(yè)費(fèi)調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)8.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)政策、市場價(jià)格和物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)際運(yùn)營成本；8.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整還應(yīng)考慮物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的實(shí)際需求和服務(wù)質(zhì)量的提升；8.2調(diào)整程序8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于調(diào)整前個(gè)工作日向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出調(diào)整方案；8.2.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到調(diào)整方案后個(gè)工作日內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，審議并表決調(diào)整方案；8.2.3調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向全體業(yè)主公告調(diào)整方案；8.2.4業(yè)主對(duì)調(diào)整方案有異議的，可在公告之日起個(gè)工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出書面意見。9.物業(yè)費(fèi)繳納9.1繳費(fèi)期限9.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)在每月日前繳納；9.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提前個(gè)工作日向業(yè)主發(fā)出繳費(fèi)通知；9.2繳費(fèi)方式9.2.1業(yè)主可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；9.3繳費(fèi)違約責(zé)任9.3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，自逾期之日起每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額的%支付滯納金；9.3.2滯納金總額超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額%的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取法律手段追討。10.物業(yè)費(fèi)使用10.1使用范圍10.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、更新改造和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的運(yùn)營管理；10.1.2.1保安、清潔、綠化、維修等日常管理費(fèi)用；10.1.2.2公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費(fèi)用；10.1.2.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定的其他費(fèi)用；10.2使用程序10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意后，將費(fèi)用使用情況定期公示；10.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄費(fèi)用使用情況。11.物業(yè)管理責(zé)任11.1管理職責(zé)11.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；11.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；11.2管理義務(wù)11.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；11.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的公共利益；11.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告工作，接受監(jiān)督。12.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)12.1維修責(zé)任12.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維修和維護(hù)；12.1.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)；12.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的養(yǎng)護(hù)工作；12.2.2業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)公共設(shè)施，保護(hù)公共設(shè)施不受損壞；12.3維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用12.3.1公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)承擔(dān)；12.3.2業(yè)主自用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。13.物業(yè)糾紛處理13.1糾紛解決方式13.1.1物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；13.2糾紛處理程序13.2.1業(yè)主提出物業(yè)糾紛，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；13.2.2業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的答復(fù)有異議的，可在接到答復(fù)后個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)投訴；13.2.3業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在接到投訴后個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)查和處理；13.2.4業(yè)主對(duì)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的處理結(jié)果有異議的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)表決通過，物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主簽訂后生效；14.2生效日期14.2.1本合同自簽訂之日起生效；14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止本合同的；14.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定終止本合同的；14.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同的；14.4終止程序14.4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出終止合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)；14.4.2業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在接到終止合同通知后個(gè)工作日內(nèi)召開會(huì)議，決定是否同意終止合同；14.4.3雙方同意終止合同的，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)簽訂終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂方甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范疇15.2.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)；15.2.1.2協(xié)助解決合同履行中的糾紛；15.2.1.3執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或項(xiàng)目。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事宜；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙雙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的工作不影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過本合同約定總金額的%；17.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，服從乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。18.3第三方與其他業(yè)主的劃分18.3.1第三方在履行合同過程中，如涉及業(yè)主權(quán)益，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益；18.3.2第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害業(yè)主的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的達(dá)到；19.1.2第三方工作完成后，甲乙雙方一致同意終止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止事宜；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，是物業(yè)服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用名稱、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、繳費(fèi)時(shí)間等信息。附件說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解和監(jiān)督。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止行為、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生要求等內(nèi)容。附件說明：本附件為物業(yè)管理的基本準(zhǔn)則，旨在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過程中的合規(guī)性。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括調(diào)整依據(jù)、調(diào)整程序、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整情況，保障業(yè)主的知情權(quán)。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、時(shí)間安排、預(yù)算費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.物業(yè)糾紛處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括糾紛發(fā)生時(shí)間、處理過程、處理結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄和反映物業(yè)管理過程中發(fā)生的糾紛，便于后續(xù)處理和改進(jìn)。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括費(fèi)用使用范圍、使用明細(xì)、使用效果等內(nèi)容。附件說明：本附件用于公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)滯納金。示例：甲方未在每月日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期服務(wù)費(fèi)及滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方未能按時(shí)完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行合同過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定責(zé)任限額。示例：第三方在執(zhí)行維修任務(wù)時(shí)，造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)則，損害他人利益。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：業(yè)主在公共區(qū)域內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)費(fèi)調(diào)整補(bǔ)充合同2本合同目錄一覽1.1合同背景與目的1.2合同雙方信息1.3合同適用范圍1.4合同有效期限2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整計(jì)算方法4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知與公示5.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)管理服務(wù)承諾5.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算期限6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用監(jiān)督7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用公開7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用爭議解決8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免條件8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)與審批8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免期限9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議處理9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決途徑9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決期限10.1合同解除與終止10.2合同解除條件10.3合同終止程序11.1合同生效與備案11.2合同備案要求11.3合同備案期限12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同附件13.1合同簽訂日期13.2合同雙方簽字蓋章14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同背景與目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整事宜，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.2合同雙方信息甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名或單位名稱]乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所居住的[小區(qū)名稱]物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]年。2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.2.1住宅小區(qū)的清潔、綠化、安保、維修等日常管理服務(wù)；1.2.2公共設(shè)施、設(shè)備的使用與維護(hù)；1.2.3小區(qū)內(nèi)交通秩序的管理；1.2.4業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；1.2.5應(yīng)甲方要求提供的其他服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的有關(guān)規(guī)定，以及[小區(qū)名稱]物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用；1.3.2公共設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)費(fèi)用；1.3.3專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；1.3.4應(yīng)急服務(wù)費(fèi)用。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整原則1.4.1公平合理；1.4.2符合國家政策；1.4.3與市場價(jià)格相協(xié)調(diào)；1.4.4體現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的提升。3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取方式1.1.1按月收取；1.1.2由乙方指定的時(shí)間向甲方收??；1.1.3甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整依據(jù)1.1.1物業(yè)服務(wù)成本變化；1.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升；1.1.3物業(yè)服務(wù)市場的價(jià)格波動(dòng)。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整計(jì)算方法物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整計(jì)算方法如下：1.2.1根據(jù)調(diào)整依據(jù)，計(jì)算調(diào)整比例；1.2.2將調(diào)整比例應(yīng)用于原物業(yè)服務(wù)費(fèi)；1.2.3得出調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整通知與公示乙方應(yīng)在調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)前，以書面形式通知甲方，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示。5.1物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.1.1保障業(yè)主的合法權(quán)益；1.1.2維護(hù)小區(qū)的公共秩序；1.1.3保障公共設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行；1.1.4提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。5.2物業(yè)管理服務(wù)承諾1.2.1724小時(shí)安保服務(wù)；1.2.2定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行清潔、綠化；1.2.3公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；1.2.4業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織。5.3物業(yè)管理服務(wù)期限乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為[具體期限]年。8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免條件8.1.1乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；8.1.2甲方因特殊原因（如房屋維修、搬家等）無法正常繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的；8.1.3乙方在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整時(shí)，未按規(guī)定進(jìn)行公示或未及時(shí)通知甲方的。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)與審批8.2.1減免申請(qǐng)：甲方應(yīng)在符合減免條件的情況下，向乙方提出減免申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；8.2.2審批程序：乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并給出是否同意減免的答復(fù)；8.2.3減免實(shí)施：經(jīng)審批同意的減免，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)實(shí)施。8.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免期限減免期限根據(jù)具體減免情況確定，但最長不超過[具體期限]個(gè)月。9.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議處理9.1.1爭議產(chǎn)生：在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整過程中，如甲方對(duì)調(diào)整結(jié)果有異議，可向乙方提出；9.1.2處理方式：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)爭議進(jìn)行處理，如雙方無法達(dá)成一致，可依法向相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決途徑爭議解決途徑包括：9.2.1雙方協(xié)商；9.2.2依法向相關(guān)行政部門投訴；9.2.3申請(qǐng)仲裁；9.2.4向人民法院提起訴訟。9.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整爭議解決期限爭議解決期限為[具體時(shí)間]，如超過期限未解決，爭議雙方可依法采取上述爭議解決途徑。10.1合同解除與終止10.1.1解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2解除程序：解除合同需提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。10.2合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算清單提交甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)。10.3合同生效與備案合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)行政部門備案。11.1合同未盡事宜合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.3合同附件本合同附件包括：11.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表；11.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)表；11.3.3物業(yè)服務(wù)合同備案證明。12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。12.2合同雙方簽字蓋章甲方（業(yè)主）：[業(yè)主姓名或單位名稱]（蓋章）乙方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理公司名稱]（蓋章）12.3合同附件清單本合同附件清單如下：12.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)表；12.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)減免申請(qǐng)表；12.3.3物業(yè)服務(wù)合同備案證明。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定義13.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。13.2第三方介入情形13.2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整、物業(yè)管理服務(wù)糾紛或其他合同履行事項(xiàng)發(fā)生爭議，且雙方無法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。13.3第三方介入程序13.3.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲅?qǐng)第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入的原因和目的；13.3.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)同意或拒絕第三方介入，拒絕時(shí)應(yīng)說明理由；13.3.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。14.1第三方責(zé)任限額14.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中明確約定；14.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額；14.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確列出，并作為合同附件。15.1第三方責(zé)權(quán)利15.1.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)