2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.2承租人個人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任7.房屋租賃期間相關(guān)費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東個人信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：1.1.3房東聯(lián)系電話：1.2承租人個人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號碼：1.2.3承租人聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：層/層2.2.2房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.3繳納時間：每月日前支付下一個月租金5.房屋押金5.1押金金額：元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費，押金全額退還；5.2.2租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，押金按實際情況部分退還。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1房東負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；6.2.2承租人負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護及保養(yǎng)。7.房屋租賃期間相關(guān)費用7.1水電費：由承租人按照實際使用情況支付；7.2物業(yè)費：由承租人按照物業(yè)管理處規(guī)定繳納；7.3其他費用：如有其他費用產(chǎn)生，雙方協(xié)商確定繳納方式及金額。8.租賃合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，對租賃期限、租金、房屋使用等事項進行修改；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件：8.2.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.2.2房東違約，房屋存在安全隱患，影響承租人正常居住的；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；9.1.2房屋存在安全隱患，未及時維修，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向房東支付滯納金；9.2.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向物業(yè)管理處申請調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：10.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2承租人支付首月租金及押金。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：年月日13.2簽訂地點：地址14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在房屋租賃過程中，為促成租賃關(guān)系成立或為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃咨詢、信息發(fā)布、合同起草、合同簽訂、房屋查驗、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.3第三方承諾遵守本合同的約定，維護雙方合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1咨詢和提供相關(guān)信息；17.1.2協(xié)助起草、簽訂合同；17.1.3進行房屋查驗；17.1.4協(xié)調(diào)解決租賃過程中的糾紛。17.2第三方權(quán)利：17.2.1收取合理的服務(wù)費用；17.2.2要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3依法保護自己的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.2第三方服務(wù)費用由支付方在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成租賃雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與房東的劃分：20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助房東完成房屋的出租工作；20.1.2第三方不得擅自改變房屋用途，影響房東權(quán)益；20.1.3第三方應(yīng)確保租賃合同的合法性，不得隱瞞房屋瑕疵。20.2第三方與承租人的劃分：20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租人了解房屋情況，確保承租人權(quán)益；20.2.2第三方應(yīng)確保租賃合同的合法性，不得隱瞞房屋瑕疵；20.2.3第三方應(yīng)協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)，確保租賃關(guān)系順利開展。20.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理條例；20.3.2第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方維護小區(qū)秩序，不得損害物業(yè)管理方及他人合法權(quán)益；20.3.3第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方解決與物業(yè)管理相關(guān)的糾紛。21.第三方介入的終止21.1雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；21.2第三方介入過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，雙方可終止第三方介入；21.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無誤。說明：證明房東對房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、相關(guān)費用、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：作為房屋租賃的正式文件，具有法律效力。3.房屋查驗報告要求：詳細記錄房屋的實際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。說明：作為房屋租賃前的重要依據(jù)，用于確認房屋現(xiàn)狀。4.租金支付憑證要求：保存好租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明租金已按照約定支付。5.物業(yè)費繳納憑證要求：保存好物業(yè)費繳納的相關(guān)憑證，如物業(yè)費收據(jù)等。說明：證明物業(yè)費已按照約定繳納。6.水電費繳納憑證要求：保存好水電費繳納的相關(guān)憑證，如水電費收據(jù)等。說明：證明水電費已按照實際使用情況繳納。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，保存好其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租賃雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議等。說明：作為合同的補充，證明雙方在租賃過程中的其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房東違約行為：未按約定提供房屋：應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金。房屋存在安全隱患，未及時維修：承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為：未按約定支付租金：支付滯納金。損壞房屋及設(shè)施：承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿后繼續(xù)占用房屋：支付違約金。示例說明：若房東在合同約定的日期前未提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，房東應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金。若承租人在租賃期間損壞了房屋內(nèi)的電器，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償相應(yīng)金額。若租賃期滿后，承租人未按照約定搬離房屋，繼續(xù)占用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年重慶住宅租賃合同：個人與房東直接簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名1.1.2.房東身份證號碼1.1.3.房東聯(lián)系方式1.2.租客信息1.2.1.租客姓名1.2.2.租客身份證號碼1.2.3.租客聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定7.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)租程序8.3.轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋退租9.1.退租條件9.2.退租程序9.3.退租押金退還10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決期限12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.房屋附屬設(shè)施清單13.3.其他附件14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.法律適用及爭議解決14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號碼：51010219876543211.1.3.房東聯(lián)系方式：1381.2.租客信息1.2.1.租客姓名：1.2.2.租客身份證號碼：51010219567890121.2.3.租客聯(lián)系方式：13956782.房屋基本情況2.1.房屋地址：重慶市渝中區(qū)路號2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.4.房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、煤氣灶、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年1月1日3.3.租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣3000元4.2.租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，需支付租金的千分之五作為違約金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣5000元5.2.押金退還條件：租客在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，無拖欠租金的情況下，押金全額退還。5.3.押金退還時間：租客搬離后十個工作日內(nèi)退還。6.房屋使用及維護6.1.房屋使用范圍：租客僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2.房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由租客負責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護由房東負責(zé)。6.3.房屋損壞賠償：租客在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設(shè)施使用規(guī)定：租客需合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆卸。7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：租客應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔。7.3.附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞賠償：租客造成附屬設(shè)施及公共區(qū)域損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租條件：租客如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月書面通知房東，并取得房東書面同意。8.2.轉(zhuǎn)租程序：租客需與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本及轉(zhuǎn)租人身份證明復(fù)印件交房東備案。8.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，租金收益歸轉(zhuǎn)租人所有，但轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)相應(yīng)的稅費及責(zé)任。9.房屋退租9.1.1.提前一個月書面通知房東。9.1.2.房屋及附屬設(shè)施無損壞，無拖欠租金。9.1.3.租金結(jié)清。9.2.退租程序：租客需按照房東要求，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。9.3.退租押金退還：租客符合退租條件后，房東應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還押金。10.違約責(zé)任10.1.1.租客未按時支付租金。10.1.2.租客損壞房屋及附屬設(shè)施。10.1.3.租客違反合同約定使用房屋。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3.違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟解決。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：重慶市渝中區(qū)人民法院。11.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，包括房屋及附屬設(shè)施的交接、租金結(jié)算等。13.合同附件13.1.房屋租賃清單：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單。13.2.房屋附屬設(shè)施清單：詳細列明房屋附屬設(shè)施名稱、品牌、型號等。13.3.其他附件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.其他約定事項14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述。14.3.合同簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、維修服務(wù)公司等。15.2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、合法的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意與程序16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事由和范圍。16.2.2.甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。16.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。17.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.3.第三方的義務(wù)：17.3.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.2.第三方應(yīng)按照約定的時間和服務(wù)標準，完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過服務(wù)費用的百分之五十。18.2.若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，若損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1.若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2.若第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢，第三方介入的事由消除。20.1.2.第三方服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理服務(wù)交接手續(xù)。20.2.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)報告內(nèi)容進行審核。20.2.3.若第三方在服務(wù)過程中存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：本清單應(yīng)詳細列明房屋的各個房間、附屬設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。清單