2025版宅基地使用權(quán)拍賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宅基地使用權(quán)拍賣(mài)合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息二、拍賣(mài)標(biāo)的2.1拍賣(mài)標(biāo)的概述2.2拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明2.3拍賣(mài)標(biāo)的范圍2.4拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀描述三、拍賣(mài)規(guī)則3.1拍賣(mài)方式3.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)3.3拍賣(mài)保證金3.4拍賣(mài)流程3.5拍賣(mài)報(bào)價(jià)方式四、拍賣(mài)費(fèi)用4.1拍賣(mài)傭金4.2其他相關(guān)費(fèi)用五、競(jìng)買(mǎi)人資格5.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求5.2競(jìng)買(mǎi)人資格審查六、拍賣(mài)保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還七、拍賣(mài)成交7.1成交價(jià)格7.2成交確認(rèn)7.3成交公示八、合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間8.2合同簽訂地點(diǎn)8.3合同雙方簽字蓋章九、合同履行9.1使用權(quán)交付9.2使用權(quán)使用9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓十、違約責(zé)任10.1競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任10.2出讓人違約責(zé)任10.3違約金十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024版宅基地使用權(quán)拍賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方當(dāng)事人信息：1.5.1出讓人名稱(chēng)：____________________1.5.2出讓人地址：____________________1.5.3出讓人聯(lián)系人：___________________1.5.4出讓人聯(lián)系電話：__________________1.5.5競(jìng)買(mǎi)人名稱(chēng)：_____________________1.5.6競(jìng)買(mǎi)人地址：_____________________1.5.7競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)系人：___________________1.5.8競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)系電話：__________________二、拍賣(mài)標(biāo)的2.1拍賣(mài)標(biāo)的概述：本合同所涉及的宅基地使用權(quán)位于____________________，具體面積____________________平方米。2.2拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬證明：出讓人已取得該宅基地使用權(quán)的合法權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。2.3拍賣(mài)標(biāo)的范圍：包括宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.4拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀描述：拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體設(shè)施設(shè)備情況如下：____________________。三、拍賣(mài)規(guī)則3.1拍賣(mài)方式：公開(kāi)拍賣(mài)3.2拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)：拍賣(mài)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日_______時(shí)，拍賣(mài)地點(diǎn)為_(kāi)______。3.3拍賣(mài)保證金：競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)前向出讓人繳納人民幣_(tái)______元作為保證金。3.4拍賣(mài)流程：3.4.1競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名3.4.2拍賣(mài)公告3.4.3拍賣(mài)會(huì)3.4.4成交確認(rèn)3.5拍賣(mài)報(bào)價(jià)方式：采用增價(jià)拍賣(mài)方式，每次報(bào)價(jià)不得低于前一次報(bào)價(jià)的_______%。四、拍賣(mài)費(fèi)用4.1拍賣(mài)傭金：拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人需向出讓人支付拍賣(mài)傭金的_______%。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。五、競(jìng)買(mǎi)人資格5.1競(jìng)買(mǎi)人資格要求：競(jìng)買(mǎi)人須具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，且符合國(guó)家有關(guān)宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定。5.2競(jìng)買(mǎi)人資格審查：出讓人將對(duì)競(jìng)買(mǎi)人提交的資格證明材料進(jìn)行審查，審查合格后方可參加拍賣(mài)。六、拍賣(mài)保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元。6.2保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式繳納保證金。6.3保證金退還：未成交的競(jìng)買(mǎi)人，出讓人將在拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。七、拍賣(mài)成交7.1成交價(jià)格：拍賣(mài)成交價(jià)格為最高有效報(bào)價(jià)。7.2成交確認(rèn)：拍賣(mài)成交后，出讓人與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)簽訂《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。7.3成交公示：拍賣(mài)成交結(jié)果將在拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。八、合同簽訂8.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日8.2合同簽訂地點(diǎn)：_______8.3合同雙方簽字蓋章：出讓人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：競(jìng)買(mǎi)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：九、合同履行9.1使用權(quán)交付：出讓人應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給競(jìng)買(mǎi)人。9.2使用權(quán)使用：競(jìng)買(mǎi)人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定合理使用土地。9.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出讓人同意，競(jìng)買(mǎi)人不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。十、違約責(zé)任10.1競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任：10.1.1競(jìng)買(mǎi)人未按時(shí)繳納拍賣(mài)保證金，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。10.1.2競(jìng)買(mǎi)人未按時(shí)簽訂合同，視為放棄成交資格。10.2出讓人違約責(zé)任：10.2.1出讓人未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。10.3違約金：違約金按合同總價(jià)的_______%計(jì)算。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______十二、合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.3一方嚴(yán)重違約。12.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十三、合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的使用期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3其他法定終止情形。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同為準(zhǔn)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。出讓人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：競(jìng)買(mǎi)人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款附加條款：在拍賣(mài)過(guò)程中，若競(jìng)買(mǎi)人出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：本條款賦予甲方在拍賣(mài)中的特殊地位，確保甲方在競(jìng)買(mǎi)人違約時(shí)能夠優(yōu)先獲得宅基地使用權(quán)，以維護(hù)甲方的權(quán)益。1.2甲方指定用途條款附加條款：甲方有權(quán)指定宅基地使用權(quán)的用途，競(jìng)買(mǎi)人須遵守甲方指定的用途使用土地。說(shuō)明：本條款確保宅基地使用權(quán)按照甲方的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，避免競(jìng)買(mǎi)人擅自改變土地用途。1.3甲方監(jiān)督條款附加條款：甲方有權(quán)對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、定期報(bào)告等。說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人土地使用情況的監(jiān)督權(quán)，確保競(jìng)買(mǎi)人按照合同約定合理使用土地。1.4甲方提供技術(shù)支持條款附加條款：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和利用。說(shuō)明：本條款要求甲方在競(jìng)買(mǎi)人需要時(shí)提供技術(shù)支持，以確保土地的合理開(kāi)發(fā)和利用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款附加條款：在拍賣(mài)過(guò)程中，若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該宅基地使用權(quán)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在拍賣(mài)中的特殊地位，確保乙方在甲方違約時(shí)能夠優(yōu)先獲得宅基地使用權(quán)，以維護(hù)乙方的權(quán)益。2.2乙方自主選擇用途條款附加條款：乙方有權(quán)自主選擇宅基地使用權(quán)的用途，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。說(shuō)明：本條款確保乙方在取得宅基地使用權(quán)后，能夠按照自己的規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，提高土地的利用效率。2.3乙方自由轉(zhuǎn)讓條款附加條款：乙方在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，自由轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。說(shuō)明：本條款賦予乙方在土地使用過(guò)程中的自主權(quán)，有利于乙方的資金流轉(zhuǎn)和項(xiàng)目推進(jìn)。2.4乙方權(quán)益保護(hù)條款附加條款：若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款保障乙方在土地使用過(guò)程中的合法權(quán)益，防止甲方濫用權(quán)力侵犯乙方利益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，公正、公平、公開(kāi)地組織拍賣(mài)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款附加條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同中。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款附加條款：中介機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方在拍賣(mài)過(guò)程中的商業(yè)秘密，防止信息泄露造成損失。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款附加條款：若中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е屡馁u(mài)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保拍賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拍賣(mài)公告2.拍賣(mài)文件清單3.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名表4.保證金繳納憑證5.成交確認(rèn)書(shū)6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7.土地使用證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.競(jìng)買(mǎi)人違約行為：未按時(shí)繳納拍賣(mài)保證金未按時(shí)簽訂合同拍賣(mài)過(guò)程中提供虛假信息拍賣(mài)結(jié)束后擅自改變土地用途2.出讓人違約行為：未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)提供虛假權(quán)屬證明文件擅自改變土地用途限制3.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方當(dāng)事人提供證據(jù)證明雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)證據(jù)認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體土地使用權(quán)。2.土地使用證：國(guó)家土地管理部門(mén)頒發(fā)的證明土地使用權(quán)的法律憑證。3.房屋所有權(quán)證：國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律憑證。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：競(jìng)買(mǎi)人未按時(shí)繳納保證金。解決辦法：出讓人應(yīng)提前通知競(jìng)買(mǎi)人，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取保證金。2.問(wèn)題：拍賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：出讓人未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：競(jìng)買(mǎi)人可要求出讓人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出讓宅基地使用權(quán)。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.宅基地使用權(quán)抵押貸款。5.宅基地使用權(quán)繼承。全文完。2024版宅基地使用權(quán)拍賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.宅基地使用權(quán)拍賣(mài)的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地用途4.拍賣(mài)方式與程序4.1拍賣(mài)方式4.2拍賣(mài)程序4.3拍賣(mài)保證金5.拍賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1拍賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限6.宅基地使用權(quán)的取得與變更6.1宅基地使用權(quán)的取得6.2宅基地使用權(quán)的變更7.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求7.1土地利用規(guī)劃7.2建設(shè)要求8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行8.2監(jiān)督與管理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效與解除11.1合同生效11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)拍賣(mài)公告12.2附件二：拍賣(mài)文件12.3附件三：土地權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3合同修改14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）宅基地使用權(quán)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定，乙方在甲方指定的宅基地上依法享有占有、使用、收益和一定范圍內(nèi)的處分權(quán)的權(quán)利。（2）出讓方：指依法擁有宅基地使用權(quán)的主體，即甲方。（3）受讓方：指依法購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)的主體，即乙方。2.合同雙方信息2.1出讓方信息（1）名稱(chēng)：村村委會(huì)（2）法定代表人：（3）地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2受讓方信息（1）名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）地址：省市區(qū)路號(hào)3.宅基地使用權(quán)拍賣(mài)的基本情況3.1宅基地位置省市縣鄉(xiāng)村組，具體坐標(biāo)為：東經(jīng)度分秒，北緯度分秒。3.2宅基地面積本次拍賣(mài)的宅基地使用權(quán)面積為X平方米。3.3宅基地性質(zhì)本次拍賣(mài)的宅基地使用權(quán)性質(zhì)為集體土地使用權(quán)。3.4宅基地用途本次拍賣(mài)的宅基地使用權(quán)用途為居住用地。4.拍賣(mài)方式與程序4.1拍賣(mài)方式本次拍賣(mài)采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，最高報(bào)價(jià)者得。4.2拍賣(mài)程序（1）公告：甲方在拍賣(mài)前30日通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體發(fā)布拍賣(mài)公告。（2）報(bào)名：有意競(jìng)拍者應(yīng)在公告發(fā)布之日起15日內(nèi)向甲方報(bào)名。（3）拍賣(mài)：拍賣(mài)會(huì)在報(bào)名截止日后10個(gè)工作日內(nèi)舉行。（4）成交確認(rèn)：成交后，乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂本合同。5.拍賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1拍賣(mài)價(jià)格本次拍賣(mài)的起始價(jià)為人民幣X萬(wàn)元，每次加價(jià)不低于人民幣X萬(wàn)元。5.2付款方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣(mài)保證金人民幣X萬(wàn)元。（2）成交后，乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣(mài)成交價(jià)款。6.宅基地使用權(quán)的取得與變更6.1宅基地使用權(quán)的取得乙方在拍賣(mài)成交后，按照本合同約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款，甲方將依法將宅基地使用權(quán)登記在乙方名下。6.2宅基地使用權(quán)的變更乙方在使用過(guò)程中，如需變更宅基地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理變更登記手續(xù)，并取得甲方同意。7.土地利用規(guī)劃與建設(shè)要求7.1土地利用規(guī)劃乙方在宅基地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，必須符合省市縣鄉(xiāng)村土地利用總體規(guī)劃。7.2建設(shè)要求（1）乙方在宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)具備合法的建筑手續(xù)。（2）乙方在宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和安全要求。（3）乙方在宅基地上建設(shè)的房屋，應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2監(jiān)督與管理（1）甲方應(yīng)定期對(duì)宅基地使用權(quán)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用宅基地。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款；（2）乙方未按合同約定使用宅基地；（3）甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）宅基地使用權(quán)依法被收回；（4）本合同約定的其他終止條件。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件和程序。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)拍賣(mài)公告12.2附件二：拍賣(mài)文件12.3附件三：土地權(quán)屬證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。13.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行；（2）進(jìn)行宅基地使用權(quán)及地上附著物的評(píng)估；（3）提供技術(shù)咨詢(xún)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面的咨詢(xún)；（4）提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)宅基地使用權(quán)的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2責(zé)任限額的履行第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方按照約定履行服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，依據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保第三方按照約定履行服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、方式等，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付時(shí)間支付。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2保密期限第三方在合同履行期間及合同解除后，均應(yīng)履行保密義務(wù)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方與服務(wù)協(xié)議簽訂方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)拍賣(mài)公告要求：公告應(yīng)包含拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息、競(jìng)拍資格、競(jìng)拍規(guī)則等內(nèi)容。說(shuō)明：公告應(yīng)在拍賣(mài)前30日通過(guò)報(bào)紙、網(wǎng)站等媒體發(fā)布。2.附件二