2025年度二零二五個人住房抵押貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五個人住房抵押貸款合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（借款人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為滿足個人住房需求，甲方同意向乙方提供住房抵押貸款，乙方愿意按照甲方的要求，履行還款義務(wù)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利開展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.抵押物：指乙方為甲方提供抵押的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的權(quán)利。3.貸款本金：指乙方從甲方處取得的貸款金額。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息。5.逾期利息：指乙方未按約定時間償還貸款本金及利息而應(yīng)支付的利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住房抵押貸款：指甲方以乙方提供的房產(chǎn)為抵押物，向乙方發(fā)放的用于個人住房消費的貸款。2.貸款期限：指乙方從甲方取得貸款至全部歸還貸款本金及利息的期限。3.還款方式：指乙方按照約定的還款方式和期限向甲方償還貸款本金及利息的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的貸款申請資料。2.甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查，以確定是否批準(zhǔn)貸款。3.甲方有權(quán)按照約定的利率向乙方收取利息。4.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。5.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法處置抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款金額、利率和期限提供住房抵押貸款。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。4.乙方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效。5.乙方在貸款期限內(nèi)，如需提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫履行地點）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方提前全部償還貸款本金及利息。2.乙方因故終止貸款業(yè)務(wù)。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.乙方提前全部償還貸款本金及利息的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方因故終止貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將抵押物退還給甲方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理貸款余額及利息。3.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計算，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。2.抵押登記費：根據(jù)國家規(guī)定，抵押登記費用由乙方承擔(dān)。3.保險費：乙方需按照甲方要求購買抵押物保險，保險費用由乙方承擔(dān)。4.評估費：貸款發(fā)放前，乙方需支付抵押物評估費用。5.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的除外。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的還款方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付貸款本金及利息。2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款發(fā)放前支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款日當(dāng)天支付當(dāng)期利息。2.貸款本金：乙方應(yīng)在約定的還款日支付當(dāng)期貸款本金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間，足額支付貸款本金及利息。2.乙方未能按照約定支付貸款本金及利息的，應(yīng)按照逾期利息計算方式支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.乙方提供虛假貸款申請資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方約定。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害。2.社會事件。3.政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府征收、政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在貸款期限內(nèi)對乙方信用狀況進行審查的權(quán)利。2.甲方保留在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款條件的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保貸款業(yè)務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，及時提供相關(guān)信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住房抵押貸款的全部協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）乙方（借款人）：（簽字或蓋章）附件：1.貸款申請表2.抵押物評估報告3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.貸款申請表2.抵押物評估報告3.貸款合同4.抵押合同5.保險合同6.其他相關(guān)文件（如身份證、戶口本、收入證明等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間發(fā)放貸款。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定時間償還貸款本金及利息。提供虛假貸款申請資料。未按約定用途使用貸款。違約行為的認定：通過甲方提供的還款記錄、賬戶信息等資料進行認定。通過乙方提供的還款證明、銀行流水等資料進行認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方為甲方提供抵押的房產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押物享有的權(quán)利。3.貸款本金：指乙方從甲方處取得的貸款金額。4.利息：指乙方按照約定的利率向甲方支付的利息。5.逾期利息：指乙方未按約定時間償還貸款本金及利息而應(yīng)支付的利息。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊情況無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請延期還款，并說明原因。2.問題：甲方在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的程序進行調(diào)整。3.問題：抵押物價值發(fā)生變化。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方重新評估抵押物價值，并調(diào)整貸款金額。4.問題：乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定的程序處理相關(guān)事宜。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人或保證人，對乙方的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC符合法律法規(guī)的要求。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金及利息。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方履行合同約定的權(quán)利。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成貸款手續(xù)。第三方應(yīng)確保其提供的擔(dān)?；虮ＷC的真實性和有效性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)。乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，按照約定的程序進行協(xié)商。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)確保貸款資金用于乙方指定的用途。甲方應(yīng)保障乙方的隱私權(quán)，不得泄露乙方個人信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保障乙方隱私權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的信用狀況進行調(diào)查，以決定是否批準(zhǔn)貸款。甲方可要求乙方提供抵押物，以確保貸款安全。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，以應(yīng)對市場變化。甲方有權(quán)在乙方違約時，依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付逾期利息。乙方提供虛假貸款申請資料，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五個人住房抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1貸款人：甲方1.2貸款人名稱：_______1.3貸款人地址：_______1.4貸款人法定代表人：_______1.5貸款人聯(lián)系電話：_______1.6借款人：乙方1.7借款人名稱：_______1.8借款人地址：_______1.9借款人法定代表人：_______1.10借款人聯(lián)系電話：_______第二條貸款金額2.1貸款總額：_______元2.2貸款幣種：人民幣2.3貸款期限：_______年2.4貸款利率：_______%第三條貸款用途3.1貸款用途：用于購買個人住房3.2乙方承諾貸款僅用于合法、合規(guī)的用途第四條還款方式4.1還款方式：等額本息4.2每月還款額：_______元4.3還款日：每月_______日第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間：_______5.2貸款發(fā)放方式：_______5.3貸款發(fā)放賬戶：_______第六條抵押物6.1抵押物：_______房產(chǎn)6.2抵押物地址：_______6.3抵押物價值：_______元6.4抵押物登記情況：_______第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期還款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.2甲方有權(quán)采取一切法律手段追回逾期貸款本息7.3乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本息7.4任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條貸款利率調(diào)整8.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行8.2如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對乙方貸款利率進行調(diào)整8.3利率調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起生效，調(diào)整后的貸款利率適用于調(diào)整之日起至貸款到期之日止的貸款利息計算第九條保險9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保抵押物保險9.2抵押物保險金額應(yīng)不低于抵押物價值的_______%9.3保險期間應(yīng)覆蓋貸款期限9.4保險單據(jù)應(yīng)提交甲方保管第十條貸款變更10.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可進行變更10.2貸款變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效10.3貸款變更不得損害第三方的合法權(quán)益第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第十三條合同解除13.1.1乙方未按約定用途使用貸款13.1.2乙方逾期還款超過_______個月13.1.3乙方提供虛假信息騙取貸款13.1.4乙方違反合同約定的其他情形13.2.1甲方未按約定提供貸款13.2.2甲方違反合同約定的其他情形第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自貸款全部還清之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于貸款中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方介入范圍2.1.1貸款申請及審批過程中的中介服務(wù)；2.1.2抵押物評估；2.1.3法律咨詢及合同起草；2.1.4擔(dān)保服務(wù)；2.1.5保險服務(wù)；2.1.6其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到誠實信用、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明。4.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對本合同項下的違約責(zé)任，不得超過其在本合同項下實際收取的服務(wù)費用。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2按照合同約定收取服務(wù)費用；5.1.3要求甲乙雙方配合其履行本合同項下的義務(wù)；5.1.4依法維護自身合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間，應(yīng)建立獨立、平等的關(guān)系。6.2第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，僅限于本合同所約定的范圍，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。第八條第三方變更8.1第三方在本合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費用，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。8.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容、方式或費用后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容、方式或費用，調(diào)整相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方退出9.1第三方在本合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。9.2第三方退出后，應(yīng)將已履行部分的服務(wù)成果及未履行部分的服務(wù)義務(wù)，書面移交甲乙雙方或指定的第三方。第十條違約責(zé)任10.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方在本合同項下的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。第十一條爭議解決11.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息，并由借款人簽字確認。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實性和完整性。2.附件二：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正本及復(fù)印件，如身份證、護照等。說明：借款人身份證明文件用于確認借款人的身份，是貸款發(fā)放的前提條件。3.附件三：借款人收入證明文件要求：提供借款人收入證明文件，如工資單、勞動合同、銀行流水等。說明：收入證明文件用于評估借款人的還款能力，確保其具備按時還款的能力。4.附件四：借款人婚姻狀況證明文件要求：提供借款人婚姻狀況證明文件，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻狀況證明文件用于了解借款人的家庭情況，有助于評估其還款能力。5.附件五：借款人住房證明文件要求：提供借款人住房證明文件，如房產(chǎn)證、購房合同等。說明：住房證明文件用于確認借款人購買的房產(chǎn)，作為抵押物。6.附件六：抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具抵押物評估報告，包括抵押物價值、評估方法等。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。7.附件七：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)包含貸款