2024年無房產(chǎn)證房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無房產(chǎn)證房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2拆除方信息1.3補(bǔ)償方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2拆除依據(jù)4.拆除時(shí)間及方式4.1拆除時(shí)間4.2拆除方式4.3拆除過程中注意事項(xiàng)5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償資金來源6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.補(bǔ)償房屋及附屬設(shè)施處理7.1補(bǔ)償房屋位置7.2補(bǔ)償房屋面積7.3補(bǔ)償房屋結(jié)構(gòu)7.4補(bǔ)償房屋用途7.5附屬設(shè)施處理8.租賃合同處理8.1租賃合同終止8.2租金退還8.3租賃保證金退還9.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2債權(quán)債務(wù)處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：房屋拆除方案13.2附件二：補(bǔ)償方案13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：身份證號碼：05678地址：省市區(qū)街道號1.2拆除方信息單位名稱：拆除公司注冊號：地址：省市區(qū)街道號1.3補(bǔ)償方信息單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊號：987654321地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本情況2.1房屋位置省市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋總面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途住宅3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因因城市規(guī)劃調(diào)整，原房屋所在區(qū)域需進(jìn)行拆除重建。3.2拆除依據(jù)《市城市規(guī)劃條例》、《市房屋拆除管理辦法》等。4.拆除時(shí)間及方式4.1拆除時(shí)間自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工作。4.2拆除方式采用機(jī)械拆除。4.3拆除過程中注意事項(xiàng)在拆除過程中，確保拆除區(qū)域周圍居民的安全，嚴(yán)格遵守拆除作業(yè)規(guī)范。5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式提供等面積、等結(jié)構(gòu)的住宅房屋進(jìn)行補(bǔ)償。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照拆除前房屋的市場價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。5.3補(bǔ)償資金來源由補(bǔ)償方承擔(dān)。6.補(bǔ)償款項(xiàng)支付6.1支付時(shí)間本合同簽訂后30日內(nèi)支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)。6.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬。6.3支付條件房屋拆除完畢，經(jīng)雙方確認(rèn)后支付。8.租賃合同處理8.1租賃合同終止房屋所有權(quán)人與承租人之間的租賃合同，因本合同約定的房屋拆除，自本合同簽訂之日起自動終止。8.2租金退還自本合同簽訂之日起，已支付的租金，扣除已使用天數(shù)按日租金計(jì)算的金額，剩余部分由拆除方一次性退還。8.3租賃保證金退還的租賃保證金，在租賃合同終止后5個(gè)工作日內(nèi)，由拆除方無息退還。9.知識產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)處理9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬房屋拆除過程中，房屋內(nèi)的所有物品，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)，歸原所有權(quán)人所有。9.2債權(quán)債務(wù)處理房屋拆除及補(bǔ)償過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由原所有權(quán)人和拆除方、補(bǔ)償方各自承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件房屋拆除完畢，且補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付完畢，本合同自動終止。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以房屋拆除完畢及補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日為準(zhǔn)。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定金額的20%計(jì)算。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.合同附件13.1附件一：房屋拆除方案詳細(xì)描述拆除步驟、時(shí)間表、安全措施等。13.2附件二：補(bǔ)償方案詳細(xì)描述補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、評估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除本合同在有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拆除公司、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因第三方介入合同關(guān)系的原因包括但不限于：協(xié)助履行合同義務(wù)、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議等。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；1.1.2提供專業(yè)意見，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)；1.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守合同約定；1.1.4參與合同爭議的調(diào)解和解決。16.2第三方權(quán)利1.2.1獲取合同履行所需的必要信息；1.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；1.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取必要措施；1.2.4在合同爭議中，代表甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的程序1.7.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；1.7.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)；1.7.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的費(fèi)用1.7.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)；1.7.5第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任1.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.8.2第三方責(zé)任應(yīng)限于其直接過失或故意行為導(dǎo)致的損失。18.2第三方責(zé)任限額1.8.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的5%；1.8.4若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.9.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的各項(xiàng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；1.9.2第三方不得干預(yù)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分1.9.3第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的各項(xiàng)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；1.9.4第三方不得干預(yù)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.9.5若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過失，則應(yīng)根據(jù)各自過失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件1.10.1合同履行完畢；1.10.2第三方職責(zé)履行完畢；1.10.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止的程序1.10.4第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；1.10.5第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆除方案詳細(xì)描述拆除步驟、時(shí)間表、安全措施等。由拆除方提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。2.補(bǔ)償方案詳細(xì)描述補(bǔ)償方式、標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。由補(bǔ)償方提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋所有權(quán)人身份及房屋所有權(quán)歸屬的有效文件。4.租賃合同證明租賃關(guān)系的有效文件，包括租賃期限、租金、押金等信息。5.評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋拆除前市場價(jià)值的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)的協(xié)議。7.違約通知書由一方發(fā)出的，要求另一方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的書面通知。8.爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商解決爭議的書面協(xié)議，包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。9.合同變更協(xié)議明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。10.合同解除協(xié)議明確合同解除原因、生效時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行房屋拆除義務(wù)；補(bǔ)償方未按合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：若拆除方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋拆除，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額5%的違約金，并賠償因延遲拆除造成的損失。示例二：若補(bǔ)償方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同金額1%的違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例三：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.拆除房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因3.2拆除依據(jù)4.拆除時(shí)間及方式4.1拆除時(shí)間4.2拆除方式5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.3補(bǔ)償金額6.補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1支付方式6.2支付時(shí)間7.拆除及補(bǔ)償過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1拆除費(fèi)用7.2補(bǔ)償費(fèi)用7.3其他費(fèi)用8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議10.2附件二：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.拆除房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________（具體位置描述）2.2房屋面積房屋建筑面積為：__________平方米（包括附屬設(shè)施）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋用途房屋用途為：__________（如：居住、商業(yè)等）3.拆除原因及依據(jù)3.1拆除原因房屋拆除原因?yàn)椋篲_________（如：城市規(guī)劃需要、安全隱患等）3.2拆除依據(jù)房屋拆除依據(jù)為：__________（如：政府相關(guān)文件、城市規(guī)劃等）4.拆除時(shí)間及方式4.1拆除時(shí)間房屋拆除時(shí)間為：__________（具體日期）4.2拆除方式房屋拆除方式為：__________（如：人工拆除、機(jī)械拆除等）5.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為：__________（如：貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)龋?.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：__________（如：按照市場價(jià)格、政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等）5.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為：__________（具體金額）6.補(bǔ)償支付方式及時(shí)間6.1支付方式支付方式為：__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.2支付時(shí)間支付時(shí)間為：__________（具體日期）7.拆除及補(bǔ)償過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用由：__________（甲方/乙方）承擔(dān)7.2補(bǔ)償費(fèi)用補(bǔ)償費(fèi)用由：__________（甲方/乙方）承擔(dān)7.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：__________（如：搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等），由：__________（甲方/乙方）承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決方式為：__________（如：仲裁、訴訟等），仲裁機(jī)構(gòu)為：__________。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方達(dá)成一致解除合同；2.合同約定的期限屆滿；3.合同目的實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；4.任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；5.依法被撤銷或宣布無效。10.合同附件10.1附件一：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議附件一詳細(xì)列明了房屋拆除及補(bǔ)償?shù)木唧w條款。10.2附件二：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件二為雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的記錄。11.合同變更及解除11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的解除條件成就；3.依法被撤銷或宣布無效。12.違約責(zé)任12.1違約情形1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.一方違反合同約定的保密義務(wù)；3.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.一方故意或過失造成對方損失。12.2違約責(zé)任1.按照合同約定承擔(dān)違約金；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；4.依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或部分條款。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式，視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。甲方代表：__________，乙方代表：__________。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。14.5適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拆除施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)或介入符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款1.第三方介入不影響合同的正常履行；2.第三方的工作內(nèi)容和進(jìn)度符合合同約定；3.第三方的工作質(zhì)量和安全符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.第三方的報(bào)酬及支付方式；2.第三方的責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方介入期間的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.若未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的__________%；3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對甲方承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如因甲方疏忽導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分1.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對乙方承擔(dān)直接責(zé)任；2.乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，如因乙方疏忽導(dǎo)致第三方行為不當(dāng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分1.若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方應(yīng)就其職責(zé)范圍明確劃分，避免責(zé)任重疊；2.各第三方之間因相互配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；2.第三方變更應(yīng)符合合同目的和法律規(guī)定。19.2第三方變更程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.第三方因故退出合同履行；2.第三方履行合同期限屆滿。20.2第三方退出程序1.第三方退出合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知；2.甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、拆除原因及依據(jù)、拆除時(shí)間及方式、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償支付方式及時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：房屋拆除及補(bǔ)償協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就原協(xié)議內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充的條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入職責(zé)、報(bào)酬及支付方式、責(zé)任范圍及賠償標(biāo)準(zhǔn)等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章或簽字，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件。證明文件應(yīng)加蓋第三方公章或簽字。5.附件五：拆除工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全情況等。報(bào)告應(yīng)加蓋施工方公章或簽字。6.附件六：補(bǔ)償款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。憑證應(yīng)加蓋銀行公章或簽字。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：文件應(yīng)包括爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。文件應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；甲乙雙方未按約定方式履行合同義務(wù)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方故意或重大過失造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；違約方應(yīng)依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定于2024年1月1日拆除房屋，但甲方未按約定時(shí)間履行拆除義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年無房產(chǎn)證房屋拆除與補(bǔ)償協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.拆除房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.拆除房屋補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式4.拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償依據(jù)4.2補(bǔ)償范圍4.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.拆除房屋時(shí)間安排5.1拆除時(shí)間5.2拆除進(jìn)度5.3拆除驗(yàn)收6.拆除房屋安全保障措施6.1安全保障責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書13.2附件二：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條拆除房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地理位置描述]，具體坐標(biāo)為[坐標(biāo)信息]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]，其中建筑面積為[建筑面積]，使用面積為[使用面積]。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建設(shè)年代為[建設(shè)年代]。2.4房屋用途房屋原用途為[原用途]，現(xiàn)用途為[現(xiàn)用途]。第三條拆除房屋補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式補(bǔ)償形式為貨幣補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額為人民幣[補(bǔ)償金額]元。3.3補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償款將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。第四條拆除房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償依據(jù)補(bǔ)償依據(jù)為[補(bǔ)償依據(jù)名稱]，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2補(bǔ)償范圍補(bǔ)償范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償計(jì)算方法補(bǔ)償計(jì)算方法詳見附件中的計(jì)算公式。第五條拆除房屋時(shí)間安排5.1拆除時(shí)間拆除時(shí)間為[具體拆除時(shí)間]，即從[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.2拆除進(jìn)度[節(jié)點(diǎn)1時(shí)間]前完成房屋拆除準(zhǔn)備工作；[節(jié)點(diǎn)2時(shí)間]前完成房屋拆除；[節(jié)點(diǎn)3時(shí)間]前完成拆除區(qū)域清理。5.3拆除驗(yàn)收拆除完成后，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付補(bǔ)償款。第六條拆除房屋安全保障措施6.1安全保障責(zé)任雙方應(yīng)共同承擔(dān)拆除過程中的安全保障責(zé)任。6.2安全防護(hù)措施[安全防護(hù)措施1]；[安全防護(hù)措施2]；[安全防護(hù)措施3]。6.3應(yīng)急預(yù)案如遇突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。第七條合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[合同履行期限]。7.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，全面、適當(dāng)、及時(shí)地履行各自義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行情況符合約定。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償款的；8.1.2乙方未按時(shí)拆除房屋的；8.1.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；8.1.4任何一方違反安全保障措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的[違約金比例]%。8.2.3因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁或訴訟均在該地點(diǎn)進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、拆除工作的完成等。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同的。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，合同終止日期自雙方書面確認(rèn)之日起。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的結(jié)算、拆除工作的完成等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體生效日期]起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同在[具體生效地點(diǎn)]生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋拆除補(bǔ)償協(xié)議書13.2附件二：房屋拆除補(bǔ)償明細(xì)表13.3附件三：相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]14.3合同變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過[責(zé)任限額]元。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情形。17.3責(zé)任限額賠償方式第三方責(zé)任限額的賠償方式為直接向受損方支付賠償金。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取履行本合同所需的信息和數(shù)據(jù)；18.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)工作。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。19.