2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：物業(yè)公司（2）乙方：勞務(wù)派遣公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)維修服務(wù)（2）設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)范圍（1）住宅小區(qū)維修（2）商業(yè)綜合體維修（3）辦公大樓維修2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（2）維修完成時(shí)間：一般維修2小時(shí)內(nèi)完成，重大維修不超過3天3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前支付上一季度費(fèi)用5.服務(wù)交付與驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式：乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修服務(wù)5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間：每次維修完成后，甲方應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自服務(wù)完成之日起，保修期為1年6.2質(zhì)量保證措施：乙方在保修期內(nèi)，對(duì)因維修質(zhì)量問題造成的損失，負(fù)責(zé)無償維修或賠償6.3質(zhì)量保證責(zé)任：乙方承擔(dān)因維修質(zhì)量問題引起的全部責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付%的滯納金8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）甲方物業(yè)公司的客戶信息、商業(yè)秘密（2）乙方勞務(wù)派遣公司的服務(wù)流程、技術(shù)秘密8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年8.3保密責(zé)任（1）雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3合同解除后的責(zé)任（1）解除合同后，未履行部分的服務(wù)費(fèi)用按比例退還（2）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿（2）合同解除11.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算（2）終止后的合同附件及相關(guān)資料歸甲方所有12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定效力本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需雙方書面同意13.合同附件13.1合同附件清單（1）維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（2）設(shè)備清單（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人（1）甲方代表：（2）乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，邀請(qǐng)第三方參與服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)督或咨詢。（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)在需要第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。（2）雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)和權(quán)利由本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定服務(wù)費(fèi)用總額的%。（2）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，對(duì)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督或咨詢。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。20.第三方介入的合同終止20.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2任何一方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間、完成時(shí)間等。包括各類維修項(xiàng)目的具體操作流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)備清單列出甲方物業(yè)范圍內(nèi)所有需要維修和維護(hù)的設(shè)備清單。包括設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明各項(xiàng)維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。提供費(fèi)用計(jì)算的詳細(xì)公式和依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。包括第三方介入的合同期限、終止條件等。5.保密協(xié)議規(guī)定甲方和乙方在合同履行過程中所涉及的保密信息范圍、保密期限、保密責(zé)任等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限等。7.補(bǔ)充協(xié)議記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付費(fèi)用。甲方未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成維修服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無償重新維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。甲方未按合同約定提供必要的資料和協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修服務(wù)，延誤了2天，應(yīng)支付甲方元違約金。示例二：乙方維修的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方再次維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致維修服務(wù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2勞務(wù)派遣公司名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款的違約責(zé)任4.合同期限及終止條件4.1合同期限4.2終止條件4.3終止程序5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決12.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.1地址：市區(qū)路號(hào)1.2勞務(wù)派遣公司名稱：勞務(wù)派遣有限公司1.2.1地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.3.1物業(yè)公司：1.3.2勞務(wù)派遣公司：1.3.3聯(lián)系方式：第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍：2.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修2.1.2業(yè)主房屋及配套設(shè)施維修2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1維修項(xiàng)目包括但不限于：水電維修、管道疏通、電梯維修、空調(diào)維修等2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行2.3服務(wù)時(shí)間及響應(yīng)速度：2.3.1工作時(shí)間：每日8:0020:002.3.2非工作時(shí)間：24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，緊急情況1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用計(jì)算方式：3.1.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料及運(yùn)輸費(fèi)用計(jì)算3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用按合同約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1物業(yè)公司應(yīng)在收到勞務(wù)派遣公司提供的發(fā)票后15日內(nèi)支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條合同期限及終止條件4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2終止條件：4.2.1合同期滿自動(dòng)終止4.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同4.3終止程序：4.3.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1維修項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求5.1.2綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督：5.2.1物業(yè)公司對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督5.2.2勞務(wù)派遣公司定期向物業(yè)公司提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告5.3質(zhì)量問題處理：5.3.1對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決5.3.2無法協(xié)商解決的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理第六條安全生產(chǎn)責(zé)任6.1安全生產(chǎn)要求：6.1.1勞務(wù)派遣公司應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行維修作業(yè)6.2安全事故處理：6.2.1發(fā)生安全事故，勞務(wù)派遣公司應(yīng)立即上報(bào)物業(yè)公司，并采取必要措施6.2.2物業(yè)公司協(xié)助勞務(wù)派遣公司處理安全事故6.3責(zé)任劃分：6.3.1勞務(wù)派遣公司承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任6.3.2物業(yè)公司承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的安全事故責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)資料7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年7.2.2若法律法規(guī)有明確規(guī)定，則按法律規(guī)定執(zhí)行7.3違約責(zé)任：7.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1物業(yè)公司未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向勞務(wù)派遣公司支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；8.1.2勞務(wù)派遣公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；8.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2爭(zhēng)議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；9.2合同終止程序：9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十條合同附件10.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單10.1.1列明所有維修服務(wù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.2列明所有綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.1詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)維修服務(wù)及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.3附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議10.3.1明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后生效；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；11.2合同變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章；11.2.2變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定：12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；12.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.2合同履行過程中的爭(zhēng)議解決：12.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；12.3合同履行過程中的其他事項(xiàng)：12.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；13.1.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的善后事宜；13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條合同附件清單14.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單；14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；14.3附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的同意第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行及爭(zhēng)議解決；3.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議和技術(shù)支持；3.1.3評(píng)估方：對(duì)服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評(píng)估；3.1.4監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.2第三方有權(quán)要求物業(yè)公司或勞務(wù)派遣公司提供必要的資料和協(xié)助；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定；6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%；6.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成物業(yè)公司或勞務(wù)派遣公司損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和條件。第八條第三方介入的審批程序8.1.1第三方資質(zhì)證明；8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利的詳細(xì)說明；8.1.3第三方費(fèi)用預(yù)算；8.2雙方應(yīng)在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)書面同意或提出異議。第九條第三方介入的合同條款9.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：9.1.1第三方的基本信息；9.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；9.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；9.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；9.1.5第三方的保密條款；9.1.6第三方的責(zé)任限額；9.1.7第三方介入的審批程序；9.1.8第三方介入的合同期限。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入合同關(guān)系后，其與物業(yè)公司、勞務(wù)派遣公司的關(guān)系應(yīng)明確劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.2第三方不得干預(yù)物業(yè)公司、勞務(wù)派遣公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.3物業(yè)公司和勞務(wù)派遣公司應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)保持溝通，確保第三方履行其職責(zé)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入合同關(guān)系后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，其與物業(yè)公司、勞務(wù)派遣公司的關(guān)系終止；12.2第三方應(yīng)按照合同約定完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明所有維修服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于水電維修、管道疏通、電梯維修、空調(diào)維修等；每項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及響應(yīng)時(shí)間；服務(wù)項(xiàng)目清單應(yīng)與合同一致。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定各項(xiàng)維修服務(wù)及養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與合同一致。3.附件三：安全生產(chǎn)協(xié)議明確雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全生產(chǎn)要求、安全事故處理、責(zé)任劃分等；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、爭(zhēng)議解決等；協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括保密期限、保密范圍、違約責(zé)任等；保密協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。6.附件六：合同變更協(xié)議明確合同變更的程序、內(nèi)容、生效時(shí)間等；變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等；變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按時(shí)支付費(fèi)用；勞務(wù)派遣公司未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反安全生產(chǎn)要求；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：物業(yè)公司未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向勞務(wù)派遣公司支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；勞務(wù)派遣公司未按時(shí)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)公司支付實(shí)際損失的一倍作為違約金；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域范圍2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2工作效率要求3.3服務(wù)態(tài)度要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限起止時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2特殊約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：勞務(wù)派遣公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2服務(wù)區(qū)域范圍市區(qū)范圍內(nèi)的所有物業(yè)項(xiàng)目。2.3服務(wù)時(shí)間安排工作日全天候，節(jié)假日及特殊情況按甲方通知執(zhí)行。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.2工作效率要求在接到維修通知后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。3.3服務(wù)態(tài)度要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本次服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付萬元作為預(yù)付款，剩余萬元在服務(wù)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.服務(wù)期限5.1合同期限本合同期限為年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)期限起止時(shí)間服務(wù)期限起止時(shí)間與合同期限一致。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)、維修質(zhì)量不符合要求、泄露甲方商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總額的%。8.合同解除與終止8.1合同解除條件包括但不限于：甲方因故終止服務(wù)需求、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。8.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿或一方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止程序任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無協(xié)商一致的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決方式法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，公平公正地審理案件，并作出判決。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、數(shù)量、質(zhì)量要求等。11.2附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確維修服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議、人員資質(zhì)證明等。12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同簽署日期為合同生效日期。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)包括但不限于：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、數(shù)據(jù)安全、保密協(xié)議等。13.2特殊約定事項(xiàng)如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件一清單包括服務(wù)明細(xì)表的具體內(nèi)容。14.2附件二清單包括維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)內(nèi)容。14.3附件三清單包括所有其他相關(guān)文件的名稱及內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或中介服務(wù)等原因，被合同雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與本合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行的具體事項(xiàng)。16.3第三方介入的確認(rèn)第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行書面確認(rèn)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同雙方授權(quán)的范圍和方式，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作伙伴，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)管理責(zé)任。18.3與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其賠償金額不超過合同總額的%。19.2責(zé)任限額計(jì)算（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格，按照實(shí)際損失賠償，但不超過責(zé)任限額；（2）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，按照相關(guān)法律法規(guī)和事故處理標(biāo)準(zhǔn)賠償，但不超過責(zé)任限額；（3）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，按照雙方協(xié)商一致的方式賠償，但不超過責(zé)任限額。20.第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或無法履行；（2）因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格。20.2免責(zé)程序發(fā)生免責(zé)情形時(shí)，第三方應(yīng)在第一時(shí)間通知合同雙方，并提交相關(guān)證明材料。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氩辉傩枰虺霈F(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方介入。22.2終止程序終止第三方介入時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間等。服務(wù)明細(xì)表應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、操作流程等。維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.附件三：人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：乙方提供所有參與服務(wù)人員的資質(zhì)證明，包括但不限于身份證、職業(yè)資格證書、健康證明等。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密和保密義務(wù)。保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)包括合同雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。變更協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決途徑、機(jī)構(gòu)、方式等。協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)；乙方維修質(zhì)量不符合合同約定；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；甲方未按照合同約定提供必要資料和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)：每延遲一天，按合同總額的%支付違約金；乙方維修質(zhì)量不符合合同約定：乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：每延遲一天，按應(yīng)支付金額的%支付滯納金；甲方未按照合同約定提供必要資料和信息：甲方承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：若乙方未按時(shí)完成一項(xiàng)維修任務(wù)，延遲了3天，則甲方有權(quán)要求乙方支付元違約金；若乙方維修一項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，但維修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用；若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的%。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2勞務(wù)派遣公司名稱及地址1.3乙方派出人員基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1合同期限3.2工作時(shí)間安排3.3節(jié)假日及特殊情況安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式及流程5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核6.人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員派遣管理6.2人員培訓(xùn)及考核6.3人員離職及交接7.設(shè)備及物料管理7.1設(shè)備使用及維護(hù)7.2物料采購(gòu)及儲(chǔ)備7.3節(jié)能減排及環(huán)保要求8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2事故預(yù)防及處理8.3應(yīng)急預(yù)案及演練9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式10.3違約爭(zhēng)議解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.3勞務(wù)派遣公司名稱：勞務(wù)派遣有限公司1.4勞務(wù)派遣公司地址：市區(qū)街道號(hào)1.5乙方派出人員基本信息：1.5.1姓名：1.5.2身份證號(hào)碼：056781.5.3職務(wù)：維修工1.5.4技能證書：電工證2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作2.1.2確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行2.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：2.2.1定期對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢和維護(hù)2.2.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的各類設(shè)施設(shè)備故障2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：2.3.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作2.3.2確保綠化帶的整潔和美觀2.4清潔衛(wèi)生服務(wù)：2.4.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作2.4.2定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清洗和消毒3.服務(wù)期限及時(shí)間安排3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2工作時(shí)間安排：3.2.1工作時(shí)間：每日8:0018:00，每周休息日為周六、周日3.2.2特殊情況下的工作時(shí)間安排，雙方另行協(xié)商確定3.3節(jié)假日及特殊情況安排：3.3.1節(jié)假日安排按照國(guó)家法定節(jié)假日?qǐng)?zhí)行3.3.2特殊情況下的工作安排，雙方另行協(xié)商確定4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.1.4清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月4.2費(fèi)用支付時(shí)間：4.2.1每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式及流程：4.3.1物業(yè)公司通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用4.3.2雙方另行簽訂支付協(xié)議5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：5.1.1服務(wù)態(tài)度良好，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求5.1.2服務(wù)過程規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：5.2.1依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2.2制定詳細(xì)的服務(wù)操作規(guī)范5.3質(zhì)量監(jiān)督與考核：5.3.1物業(yè)公司定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核5.3.2乙方需配合物業(yè)公司的監(jiān)督和考核工作6.人員管理及培訓(xùn)6.1乙方人員派遣管理：6.1.1乙方負(fù)責(zé)人員的派遣、離職及交接工作6.1.2乙方需確保派遣人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能6.2人員培訓(xùn)及考核：6.2.1物業(yè)公司提供必要的培訓(xùn)6.2.2乙方人員需通過物業(yè)公司的考核6.3人員離職及交接：6.3.1乙方人員離職需提前一個(gè)月通知物業(yè)公司6.3.2離職人員需完成工作交接手續(xù)7.設(shè)備及物料管理7.1設(shè)備使用及維護(hù)：7.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)7.1.2定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)7.2物料采購(gòu)及儲(chǔ)備：7.2.1乙方負(fù)責(zé)所需物料的采購(gòu)和儲(chǔ)備7.2.2物料采購(gòu)需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)7.3節(jié)能減排及環(huán)保要求：7.3.1乙方需采取節(jié)能減排措施，降低能源消耗7.3.2乙方需遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)保要求8.安全生產(chǎn)及事故處理8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：8.1.1乙方負(fù)責(zé)派遣人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)8.1.2乙方確保派遣人員遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度8.2事故預(yù)防及處理：8.2.1乙方制定事故預(yù)防措施，定期進(jìn)行安全檢查8.2.2發(fā)生事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)處理措施8.3應(yīng)急預(yù)案及演練：8.3.1乙方制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練8.3.2應(yīng)急預(yù)案需經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)9.合同變更及解除9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同9.3合同解除流程：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3解除合同后，雙方需辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)：10.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式：10.2.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定10.2.2賠償方式為貨幣賠償10.3違約爭(zhēng)議解決：10.3.1雙方協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決11.保密條款11.1保密內(nèi)容：11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密11.1.2雙方約定的其他保密信息11.2保密期限：11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式：12.2.1雙方友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市13.合同生效及其他13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于人員派遣名單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等13.2.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋及補(bǔ)充：13.3.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)13.3.2如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的具體形式和方式，需在合同中明確約定。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1物業(yè)公司或勞務(wù)派遣公司認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或咨詢時(shí)，可提出第三方介入申請(qǐng)。2.2業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，可提議引入第三方介入。3.第三方介入的流程3.1物業(yè)公司或勞務(wù)派遣公司向雙方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方的基本信息。3.2雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行討論，達(dá)成一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)或勞務(wù)派遣服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)督或咨詢。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件、資料，并要求甲乙方提供必要的信息。5.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)或勞務(wù)派遣服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽檢或抽樣。5.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)意見或建議，并跟蹤改進(jìn)效果。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入費(fèi)用由提出方承擔(dān)，或在第三方介入?yún)f(xié)議中約定分?jǐn)偡绞健?.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間、方式和金額。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和實(shí)際情況確定，并在合同中明確。7.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的5%。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方、業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方不得直接與業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)簽訂任何合同，所有事務(wù)應(yīng)通過甲乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。9.第三方介入的終止9.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入9.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)9.1.4發(fā)生不可抗力事件9.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員派遣名單1.1詳細(xì)要求：包含派遣人員姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)、技能證書等信息。1.2說明：用于記錄乙方派遣至物業(yè)公司的所有人員信息。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范2.1詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)范。2.2說明：作為服務(wù)質(zhì)量考核的依據(jù)。3.附件三：安全生產(chǎn)規(guī)章制度3.1詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的基本原則、操作規(guī)程、事故處理等內(nèi)容。3.2說明：用于保障派遣人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.附件四：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄4.1詳細(xì)要求：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備清單，并記錄設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。4.2說明：用于跟蹤設(shè)備的使用狀況和維護(hù)保養(yǎng)工作。5.附件五：物料采購(gòu)清單及驗(yàn)收記錄5.1詳細(xì)要求：列出所需物料清單，并記錄采購(gòu)、驗(yàn)收情況。5.2說明：用于確保物料的質(zhì)量和供應(yīng)。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量考核報(bào)告6.1詳細(xì)要求：記錄服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，包括優(yōu)點(diǎn)、不足及改進(jìn)措施。6.2說明：用于評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的各項(xiàng)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)派遣符合要求的人員。1.2乙方派遣人員未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。1.3乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)。1.4乙方泄露業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)的商業(yè)秘密。1.5雙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.6發(fā)生事故，乙方未及時(shí)報(bào)告和處理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)派遣符合要求的人員，應(yīng)向物業(yè)公司支付違約金，金額為每日違約金總額的1%。2.2乙方派遣人員未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，物業(yè)公司有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付違約金。2.4乙方泄露業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5雙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為每日違約金總額的1%。2.6發(fā)生事故，乙方未及時(shí)報(bào)告和處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)派遣符合要求的人員，物業(yè)公司可要求乙方支付違約金，金額為3000元。3.2示例二：乙方派遣人員未按規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，導(dǎo)致事故發(fā)生，物業(yè)公司可要求乙方支付賠償金，金額為50000元。3.3示例三：乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)，物業(yè)公司可要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方支付違約金，金額為5000元。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話1.5物業(yè)公司電子郵箱2.勞務(wù)派遣人員基本信息2.1派遣人員姓名2.2派遣人員身份證號(hào)碼2.3派遣人員性別2.4派遣人員年齡2.5派遣人員聯(lián)系電話2.6派遣人員電子郵箱3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修項(xiàng)目范圍3.2服務(wù)時(shí)間3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式6.2服務(wù)交付地點(diǎn)6.3服務(wù)交付時(shí)間7.服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：勞務(wù)派遣人員名單13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3物業(yè)公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)公司聯(lián)系電話：0215678第二條勞務(wù)派遣人員基本信息2.1派遣人員姓名：2.2派遣人員身份證號(hào)碼：320102198001012.3派遣人員性別：男2.4派遣人員年齡：35歲2.5派遣人員聯(lián)系電話：1385678第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維修項(xiàng)目范圍：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、維修工程等。3.2服務(wù)時(shí)間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修工程質(zhì)量合格。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。4.2付款方式：采用分期付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：合同簽訂后支付30%；服務(wù)開始后每季度支付30%；服務(wù)結(jié)束后支付剩余40%。4.3付款時(shí)間：每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成支付。4.4付款憑證：付款方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬回單作為付款憑證。第五條服務(wù)期限5.1合同生效日期：2024年3月1日。5.2合同終止日期：2024年12月31日。5.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過一年。第六條服務(wù)交付6.1服務(wù)交付方式：由派遣人員直接向物業(yè)用戶提供服務(wù)。6.2服務(wù)交付地點(diǎn)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司所管理的所有物業(yè)設(shè)施。6.3服務(wù)交付時(shí)間：按照服務(wù)合同約定的服務(wù)時(shí)間執(zhí)行。第七條服務(wù)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修工程質(zhì)量合格。7.2驗(yàn)收流程：服務(wù)完成后，由物業(yè)用戶對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單。7.3驗(yàn)收時(shí)間：服務(wù)完成后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如遇特殊情況，驗(yàn)收時(shí)間可適當(dāng)延長(zhǎng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未能按照合同約定提供合格的服務(wù)；8.1.2物業(yè)公司未能按時(shí)支付派遣人員的工資及福利；8.1.3派遣人員未能按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的付款義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1對(duì)于因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失賠償；8.3.2對(duì)于因違約造成的非經(jīng)濟(jì)損失，按合同約定賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快提交仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在組成之日起3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清理合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)和費(fèi)用。第十一條合同生效及變更11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：11.2.1合同變更需書面通知對(duì)方；11.2.2合同變更需雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：12.2.1物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)；12.2.2派遣人員地址：合同中約定的派遣人員地址。12.3送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；13.2附件二：勞務(wù)派遣人員名單；13.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第九條執(zhí)行。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1.1對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.2對(duì)勞務(wù)派遣人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核；2.1.3對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)；2.1.4提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢；2.1.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方在介入合同履行前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的5%，且最高不超過人民幣萬元。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.3在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1按照合同約定和委托協(xié)議的要求，履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；5.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，但不直接向甲方提供服務(wù)；6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，但不直接管理乙方；6.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并對(duì)第三方提出的問題進(jìn)行整改。6.3第三方與勞務(wù)派遣人員的劃分：6.3.1第三方對(duì)勞務(wù)派遣人員的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，但不直接管理勞務(wù)派遣人員；6.3.2勞務(wù)派遣人員應(yīng)遵守合同約定和第三方的考核要求。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限；7.1.2第三方的考核標(biāo)準(zhǔn)和流程；7.1.3第三方的保密義務(wù)；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.2第三方介入的解除需符合合同約定或委托協(xié)議的解除條件，并書面通知甲乙雙方和第三方。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式按照第九條執(zhí)行。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照第九條執(zhí)行。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方委托協(xié)議；10.1.2第三方考核報(bào)告；10.1.3第三方審計(jì)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同中包含的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)、維修工程等，并注明每個(gè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方提供和接受服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：勞務(wù)派遣人員名單詳細(xì)要求：列出所有被派遣至物業(yè)公司的勞務(wù)派遣人員的基本信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、年齡、聯(lián)系電話和電子郵箱等。附件說明：本名單作為合同附件，用于明確派遣人員的身份和聯(lián)系方式。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、付款方式、付款時(shí)間、付款憑證等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成和支付方式。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同履行的事宜，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：第三方考核報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行期間對(duì)服務(wù)質(zhì)量和勞務(wù)派遣人員工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，并形成書面報(bào)告。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估合同履行情況和第三方服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，并形成書面報(bào)告。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于確保服務(wù)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)公司未能按照合同約定提供合格的服務(wù)；1.2物業(yè)公司未能按時(shí)支付派遣人員的工資及福利；1.3派遣人員未能按照合同約定提供服務(wù)的；1.4任何一方違反合同約定的保密條款；1.5任何一方違反合同約定的付款義務(wù)；1.6第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用；2.4第三方責(zé)任限額按照合同約定和委托協(xié)議執(zhí)行。3.違約示例說明：3.1物業(yè)公司未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.2派遣人員未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方服務(wù)滿意度下降。責(zé)任認(rèn)定：派遣人員所在乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括對(duì)派遣人員進(jìn)行處理或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未能按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。全文完。2024年物業(yè)公司物業(yè)維修勞務(wù)派遣服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1派遣方1.2用工單位2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間6.人員安排與管理6.1派遣人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)要求6.3人員管理職責(zé)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1派遣方違約責(zé)任8.2用工單位違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：人員派遣計(jì)劃12.2附件二：維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1派遣方1.1.1名稱：X物業(yè)公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2用工單位1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容2.1.1水電維修：包括水路、電路的維修、更換等。2.1.2門窗維修：包括門窗的維修、更換等。2.1.3電梯維修：包括電梯的維修、保養(yǎng)等。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1本合同服務(wù)范圍為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)所轄范圍內(nèi)的物業(yè)維修服務(wù)。2.2.2服務(wù)范圍不包括裝修工程、大型設(shè)備更換等。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元。4.3付款期限：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付上一季度費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：接到維修申請(qǐng)后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。6.人員安排與管理6.1派遣人員數(shù)量：名6.2人員資質(zhì)要求：持有相關(guān)維修資質(zhì)證書。6.3人員管理職責(zé)：負(fù)責(zé)日常維修工作，確保維修質(zhì)量，遵守用工單位規(guī)章制度。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于用工單位的相關(guān)資料、維修技術(shù)等。7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)保守對(duì)方提供的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任：如因泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。