2024年離婚后房產(chǎn)共有權(quán)釋放合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚后房產(chǎn)共有權(quán)釋放合同本合同目錄一覽第一條：合同背景與目的1.1：離婚雙方的姓名和身份信息1.2：離婚日期和法院判決書編號(hào)1.3：房產(chǎn)的詳細(xì)信息第二條：房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1：房產(chǎn)的共有權(quán)人2.2：房產(chǎn)的共有權(quán)比例2.3：房產(chǎn)的共有權(quán)釋放的條件第三條：共有權(quán)釋放的條款3.1：共有權(quán)釋放的時(shí)間3.2：共有權(quán)釋放的方式3.3：共有權(quán)釋放后的房產(chǎn)歸屬第四條：共有權(quán)釋放的登記與轉(zhuǎn)讓4.1：共有權(quán)釋放的登記流程4.2：共有權(quán)釋放的登記費(fèi)用4.3：共有權(quán)釋放后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第五條：共有權(quán)釋放的違約責(zé)任5.1：違約方的責(zé)任5.2：違約方的賠償責(zé)任5.3：違約方的違約行為第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：訴訟解決第七條：合同的效力7.1：合同的生效條件7.2：合同的生效時(shí)間7.3：合同的終止條件第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1：合同的修改8.2：合同的補(bǔ)充第九條：合同的解除9.1：合同解除的條件9.2：合同解除的程序9.3：合同解除后的權(quán)益處理第十條：合同的保密條款10.1：保密信息的范圍10.2：保密信息的保密義務(wù)10.3：保密信息的例外情況第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1：合同的履行期限12.2：合同的履行地點(diǎn)12.3：合同履行情況的監(jiān)督第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)共有權(quán)證明13.2：法院判決書副本13.3：其他相關(guān)文件第十四條：其他條款14.1：合同的簽署日期和地點(diǎn)14.2：合同的副本份數(shù)14.3：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同背景與目的1.1：離婚雙方的姓名和身份信息甲方：，身份證號(hào)碼方：，身份證號(hào)碼：11010119820101002Y1.2：離婚日期和法院判決書編號(hào)離婚日期：2024年2月1日法院判決書編號(hào)：京0101民初5678號(hào)1.3：房產(chǎn)的詳細(xì)信息房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)面積：120平方米第二條：房產(chǎn)共有權(quán)概述2.1：房產(chǎn)的共有權(quán)人甲乙雙方共同擁有上述房產(chǎn)的共有權(quán)。2.2：房產(chǎn)的共有權(quán)比例甲乙雙方按照各自的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，甲方擁有60%的共有權(quán)，乙方擁有40%的共有權(quán)。2.3：房產(chǎn)的共有權(quán)釋放的條件根據(jù)法院判決書，甲乙雙方在離婚后，按照上述比例，釋放各自的共有權(quán)。第三條：共有權(quán)釋放的條款3.1：共有權(quán)釋放的時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在離婚后三個(gè)月內(nèi)，完成共有權(quán)釋放的相關(guān)手續(xù)。3.2：共有權(quán)釋放的方式（一）甲方支付給乙方人民幣萬元，作為乙方對(duì)房產(chǎn)的補(bǔ)償；（二）乙方將自身共有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付給乙方相應(yīng)的對(duì)價(jià)。3.3：共有權(quán)釋放后的房產(chǎn)歸屬共有權(quán)釋放后，房產(chǎn)歸甲方所有。甲方需按照共有權(quán)釋放的比例，支付給乙方相應(yīng)的房產(chǎn)價(jià)值。第四條：共有權(quán)釋放的登記與轉(zhuǎn)讓4.1：共有權(quán)釋放的登記流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理共有權(quán)釋放的登記手續(xù)。4.2：共有權(quán)釋放的登記費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，承擔(dān)共有權(quán)釋放登記所需支付的費(fèi)用。4.3：共有權(quán)釋放后的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照共有權(quán)釋放的比例，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條：共有權(quán)釋放的違約責(zé)任5.1：違約方的責(zé)任如甲乙雙方未按照本合同約定履行共有權(quán)釋放的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2：違約方的賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付人民幣10萬元作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.3：違約方的違約行為（一）未按照約定的時(shí)間完成共有權(quán)釋放的手續(xù)；（二）未按照約定的方式進(jìn)行共有權(quán)釋放；（三）未按照約定的比例進(jìn)行共有權(quán)釋放。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1：協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3：訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第七條：合同的效力7.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2：合同的生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。7.3：合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢共有權(quán)釋放的義務(wù)后終止。第八條：合同的修改和補(bǔ)充8.1：合同的修改本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2：合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條：合同的解除9.1：合同解除的條件甲乙任何一方提出解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2：合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的共有權(quán)釋放的比例，辦理合同解除手續(xù)。9.3：合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)解除合同所造成的損失。第十條：合同的保密條款10.1：保密信息的范圍本合同涉及的甲乙雙方的身份信息、房產(chǎn)信息等應(yīng)予以保密。10.2：保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密信息。10.3：保密信息的例外情況法律、法規(guī)或者法院要求披露的保密信息除外。第十一條：法律適用與管轄11.1：合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2：合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1：合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行共有權(quán)釋放的義務(wù)。12.2：合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。12.3：合同履行情況的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保共有權(quán)釋放的義務(wù)得到履行。第十三條：合同的附件13.1：房產(chǎn)共有權(quán)證明附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明（京房權(quán)證海字第56號(hào)）13.2：法院判決書副本附件二：法院判決書副本（京0101民初5678號(hào)）13.3：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）第十四條：其他條款14.1：合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年5月15日，在中國北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)簽署。14.2：合同的副本份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，副本份數(shù)為壹份。14.3：合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，共修訂兩次，修訂記錄如下：修訂記錄一：2024年6月1日，甲乙雙方就共有權(quán)釋放的方式進(jìn)行了修改；修訂記錄二：2024年7月15日，甲乙雙方就合同解除的條件和程序進(jìn)行了補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院等。第二條：第三方介入的情形2.1：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)時(shí)，第三方可以介入。2.2：第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的秘密信息，不得泄露。3.3：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.2：責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。4.3：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理確定責(zé)任限額。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2：第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙雙方的意見或行為，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。5.3：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的程序6.1：甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，并簽訂書面協(xié)議。6.2：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同的條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2：費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、住宿費(fèi)等。7.3：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第八條：第三方介入的終止8.1：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并通知第三方。8.2：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)。8.3：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議同時(shí)終止。第九條：第三方介入的違約處理9.1：第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2：甲乙雙方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3：違約責(zé)任包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2：協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.3：調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十一條：法律適用與管轄11.1：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議履行期限應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。12.2：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議履行地點(diǎn)應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。12.3：甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議履行情況的監(jiān)督，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十三條：合同的附件13.1：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議附件一：書面協(xié)議（甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議）第十四條：其他條款14.1：本合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于2024年5月15日，在中國北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)簽署。14.2：本合同的副本份數(shù)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，副本份數(shù)為壹份。14.3：本合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，共修訂兩次，修訂記錄如下：修訂記錄一：2024年6月1日，甲乙雙方就共有權(quán)釋放的方式進(jìn)行了修改；修訂記錄二：2024年7月15日，甲乙雙方就合同解除的條件和程序進(jìn)行了補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)共有權(quán)證明（京房權(quán)證海字第56號(hào)）附件二：法院判決書副本（京0101民初5678號(hào)）附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：身份證復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明附件七：第三方服務(wù)完成證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)共有權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的共有權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。2.法院判決書副本：應(yīng)包括判決書的全文、法院印章、判決日期等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等。4.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份證號(hào)碼、姓名、照片等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付證明：應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額、支付對(duì)象等信息。7.第三方服務(wù)完成證明：應(yīng)由第三方出具，證明服務(wù)已經(jīng)按照約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)釋放的手續(xù)。2.甲乙雙方未按照約定方式進(jìn)行共有權(quán)釋放。3.甲乙雙方未按照約定比例進(jìn)行共有權(quán)釋放。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性不符合要求。5.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，泄露甲乙雙方的秘密信息。6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.甲乙雙方未按照約定配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定時(shí)間完成共有權(quán)釋放的手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧?0萬元的違約金。如果第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣5萬元的違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.共有權(quán)釋放：指甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，按照各自的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)，釋放各自的共有權(quán)。3.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的證書。4.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個(gè)人身份的證件。5.第三方：指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、法院等。6.違約金：指違約方按照合同約定，